20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版年度房屋維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍2.1房屋結(jié)構(gòu)維修2.2房屋設(shè)施設(shè)備維修2.3房屋內(nèi)部裝修2.4房屋公共區(qū)域維修3.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2故障排除3.3維修保養(yǎng)3.4裝修翻新4.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4工程保修標(biāo)準(zhǔn)5.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用結(jié)算方式5.3費用支付時間5.4費用變更及調(diào)整6.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限6.1合同期限6.2服務(wù)期限6.3期限延長及終止7.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)流程7.1報修流程7.2工程驗收流程7.3質(zhì)量投訴處理流程7.4維修記錄及歸檔8.責(zé)任與義務(wù)8.1房屋所有者責(zé)任8.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方責(zé)任8.3合同雙方其他責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1房屋所有者違約責(zé)任9.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方違約責(zé)任9.3合同解除及違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：維修養(yǎng)護(hù)項目清單12.2附件二：維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用明細(xì)12.3附件三：維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房屋所有者名稱（2）乙方：維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方名稱1.2合同雙方地址（1）甲方地址：房屋所在地詳細(xì)地址（2）乙方地址：維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方辦公地址1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱等（2）乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱等1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：姓名、職務(wù)（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：姓名、職務(wù)2.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍2.1房屋結(jié)構(gòu)維修（1）墻體裂縫修補（2）樓板、梁柱加固（3）屋頂防水處理2.2房屋設(shè)施設(shè)備維修（1）供水、供電、供氣設(shè)施維修（2）電梯、空調(diào)等設(shè)備維修2.3房屋內(nèi)部裝修（1）墻面、地面翻新（2）門窗更換（3）室內(nèi)水電改造2.4房屋公共區(qū)域維修（1）公共區(qū)域墻面、地面維修（2）公共區(qū)域照明設(shè)施維修（3）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔3.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查（1）每季度進(jìn)行一次房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備檢查（2）每月進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔檢查3.2故障排除（1）接到報修后，2小時內(nèi)響應(yīng)（2）24小時內(nèi)完成故障排除3.3維修保養(yǎng)（1）對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)（2）對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)3.4裝修翻新（1）根據(jù)甲方需求，提供裝修設(shè)計方案（2）確保裝修工程質(zhì)量，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工（2）確保維修養(yǎng)護(hù)工程達(dá)到設(shè)計要求和使用功能4.2工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)（1）按照合同約定的時間節(jié)點完成維修養(yǎng)護(hù)工程（2）如遇特殊情況，需提前通知甲方并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程完成后，由甲方進(jìn)行驗收（2）驗收合格后方可交付使用4.4工程保修標(biāo)準(zhǔn)（1）維修養(yǎng)護(hù)工程保修期為1年（2）在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換5.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成（1）人工費（2）材料費（3）設(shè)備租賃費（4）其他相關(guān)費用5.2費用結(jié)算方式（1）按月結(jié)算（2）結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3費用支付時間（1）每月5日前支付上月維修養(yǎng)護(hù)費用（2）如遇特殊情況，需提前通知乙方并協(xié)商調(diào)整支付時間5.4費用變更及調(diào)整（1）如遇材料價格波動，乙方有權(quán)調(diào)整費用（2）調(diào)整后的費用需提前通知甲方，并由雙方協(xié)商確定6.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限6.1合同期限（1）合同期限為一年（2）合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.2服務(wù)期限（1）自合同生效之日起，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成維修養(yǎng)護(hù)工作（2）如遇特殊情況，需提前通知甲方并協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限6.3期限延長及終止（1）如需延長合同期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同8.責(zé)任與義務(wù)8.1房屋所有者責(zé)任（1）提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息和維修需求（2）確保維修現(xiàn)場的安全，配合乙方進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作（3）按照合同約定支付維修養(yǎng)護(hù)費用8.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方責(zé)任（1）按照合同約定提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量（2）對維修養(yǎng)護(hù)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)（3）保證維修養(yǎng)護(hù)材料的質(zhì)量和安全性8.3合同雙方其他責(zé)任與義務(wù)（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范（2）保護(hù)對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密（3）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方9.違約責(zé)任9.1房屋所有者違約責(zé)任（1）未按時支付維修養(yǎng)護(hù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金（2）故意拖延驗收時間，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方違約責(zé)任（1）未按時完成維修養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金（2）維修養(yǎng)護(hù)工程質(zhì)量不合格，應(yīng)免費進(jìn)行返工或修復(fù)9.3合同解除及違約金（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，仲裁規(guī)則符合法律規(guī)定10.3爭議解決規(guī)則（1）爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要證據(jù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效（2）合同條款符合法律法規(guī)要求11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件12.合同附件12.1附件一：維修養(yǎng)護(hù)項目清單（1）項目名稱（2）項目內(nèi)容（3）項目數(shù)量（4）項目單價（5）項目總價12.2附件二：維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用明細(xì)（1）費用項目（2）費用金額（3）費用時間12.3附件三：維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）驗收項目（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)（3）驗收流程13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同解除條件（1）合同到期（2）一方違約（3）不可抗力13.3合同變更與解除程序（1）書面提出變更或解除請求（2）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容（3）簽訂變更或解除協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方14.2合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中，因技術(shù)、資金、管理等需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方介入應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方約定的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項。（2）甲方或乙方通知對方及第三方，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。（3）第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)，并提交給甲乙雙方確認(rèn)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，按照約定的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額為合同總金額的_____%。17.2第三方責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成的損失。（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的。17.3第三方責(zé)任限額計算方式（1）第三方責(zé)任限額計算公式：責(zé)任限額=合同總金額×第三方責(zé)任限額比例。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。（3）第三方與其他各方之間，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修養(yǎng)護(hù)項目清單要求：詳細(xì)列出維修養(yǎng)護(hù)項目的名稱、內(nèi)容、數(shù)量、單價和總價。說明：項目清單應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.附件二：維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)的費用構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明：費用明細(xì)應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各項維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)的驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序及內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及后果。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付維修養(yǎng)護(hù)費用。維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方未按時完成維修養(yǎng)護(hù)工作。維修養(yǎng)護(hù)工程質(zhì)量不合格。第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：甲乙雙方約定，維修養(yǎng)護(hù)費用每月5日前支付。如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方未按時完成維修養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額，并支付違約金。維修養(yǎng)護(hù)工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)免費進(jìn)行返工或修復(fù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024版年度房屋維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋維修養(yǎng)護(hù)項目2.2維修養(yǎng)護(hù)范圍2.3維修養(yǎng)護(hù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2緊急維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3特殊情況處理4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2服務(wù)費用支付方式4.3付款時間及期限5.維修養(yǎng)護(hù)流程5.1報修流程5.2維修養(yǎng)護(hù)作業(yè)流程5.3維修養(yǎng)護(hù)驗收流程6.質(zhì)保期限與責(zé)任6.1維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證期限6.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分6.3質(zhì)保期內(nèi)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及作用12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他事項12.2雙方協(xié)商一致的其他事項13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房屋維修養(yǎng)護(hù)項目本合同約定的維修養(yǎng)護(hù)項目包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻面、門窗、上下水管道、室內(nèi)設(shè)施等。2.2維修養(yǎng)護(hù)范圍維修養(yǎng)護(hù)范圍涵蓋房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，具體包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)及裝飾的維修；設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；水電線路的檢查與維修；管道堵塞的疏通；火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急處理。2.3維修養(yǎng)護(hù)期限本合同約定的維修養(yǎng)護(hù)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)定期檢查房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；及時修復(fù)損壞的設(shè)施；定期進(jìn)行清潔和維護(hù)；提供必要的咨詢和技術(shù)支持。3.2緊急維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)乙方應(yīng)提供24小時緊急維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，對于突發(fā)事件的維修養(yǎng)護(hù)，應(yīng)在接到甲方報修后[具體時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。3.3特殊情況處理對于因自然災(zāi)害、人為破壞等特殊情況導(dǎo)致的維修養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時采取措施進(jìn)行處理。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備使用費、管理費等。4.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用采取預(yù)付費方式，甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首期費用。4.3付款時間及期限后續(xù)服務(wù)費用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費用。5.維修養(yǎng)護(hù)流程5.1報修流程甲方發(fā)現(xiàn)維修養(yǎng)護(hù)需求時，應(yīng)通過書面或口頭形式向乙方報修。5.2維修養(yǎng)護(hù)作業(yè)流程確認(rèn)維修需求；安排維修人員；完成維修作業(yè)；驗收并確認(rèn)維修結(jié)果。5.3維修養(yǎng)護(hù)驗收流程維修養(yǎng)護(hù)完成后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗收，并簽署驗收單。6.質(zhì)保期限與責(zé)任6.1維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證期限本合同約定的維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證期限為[具體期限]，自維修養(yǎng)護(hù)作業(yè)完成之日起計算。6.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分維修養(yǎng)護(hù)期間，因乙方維修養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3質(zhì)保期內(nèi)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如因維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行修復(fù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序提交爭議解決機(jī)構(gòu)的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及該機(jī)構(gòu)的規(guī)則，雙方應(yīng)積極配合。9.合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)改正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前[具體期限]以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自行終止。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。11.合同附件11.1合同附件清單維修養(yǎng)護(hù)項目清單；維修養(yǎng)護(hù)費用明細(xì)；甲方房屋及附屬設(shè)施狀況說明；其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。11.2附件內(nèi)容及作用附件內(nèi)容是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他事項雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并維護(hù)對方的合法權(quán)益。12.2雙方協(xié)商一致的其他事項雙方協(xié)商一致的其他事項，應(yīng)以書面形式記錄并作為合同的一部分。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同簽署地點本合同在[具體地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入情形合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；發(fā)生爭議時，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；需要對合同標(biāo)的進(jìn)行評估、鑒定或保險。15.3第三方介入程序15.3.1中介方中介方由雙方共同選定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同履行所需的協(xié)助。中介方應(yīng)在合同簽訂前與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方由雙方共同選定，負(fù)責(zé)對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行。監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂前與雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理范圍、費用及責(zé)任。15.3.3評估方評估方由雙方共同選定，負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的進(jìn)行評估，提供評估報告。評估方應(yīng)在合同簽訂前與雙方簽訂評估服務(wù)協(xié)議，明確評估范圍、費用及責(zé)任。15.3.4保險方保險方由雙方共同選定，負(fù)責(zé)為合同標(biāo)的提供保險服務(wù)。保險方應(yīng)在合同簽訂前與雙方簽訂保險合同，明確保險范圍、費用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)或咨詢的范圍，不包括甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方中介方的責(zé)任限額由中介服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過中介服務(wù)費用的[具體比例]。16.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方的責(zé)任限額由監(jiān)理服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過監(jiān)理服務(wù)費用的[具體比例]。16.2.3評估方評估方的責(zé)任限額由評估服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過評估費用的[具體比例]。16.2.4保險方保險方的責(zé)任限額由保險合同約定，一般不超過保險金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方在其專業(yè)服務(wù)或咨詢范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3爭議解決第三方在介入合同關(guān)系過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。17.4合同變更第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。17.5合同終止第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議終止其服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修養(yǎng)護(hù)項目清單詳細(xì)列出房屋維修養(yǎng)護(hù)的具體項目，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全檢查、水電維修、管道疏通、墻面修補、門窗更換等。每個項目應(yīng)注明維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計費用及完成時間。2.維修養(yǎng)護(hù)費用明細(xì)列明各項維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體費用，包括但不限于：人工費、材料費、設(shè)備使用費等。費用明細(xì)應(yīng)包含增值稅及其他相關(guān)稅費。3.甲方房屋及附屬設(shè)施狀況