20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館租賃承包與能源管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承租方2.2承包方2.3賓館基本信息3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.租賃物及設(shè)施5.1租賃物5.2設(shè)施5.3設(shè)施維護(hù)5.4設(shè)施更新6.能源管理6.1能源管理制度6.2能源消耗指標(biāo)6.3能源節(jié)約措施6.4能源監(jiān)測(cè)7.權(quán)益與義務(wù)7.1承租方權(quán)益7.2承包方權(quán)益7.3雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.2承包方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：能源消耗指標(biāo)12.3附件三：其他13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“賓館”指位于[具體地址]的[賓館名稱(chēng)]，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃乙方的賓館的起始日至終止日。1.1.5“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用。1.1.6“能源管理”指對(duì)賓館能源消耗的監(jiān)測(cè)、節(jié)約和優(yōu)化。1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)，應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用解釋進(jìn)行理解。2.雙方基本信息2.1承租方2.1.1全稱(chēng)：[承租方全名]2.1.2地址：[承租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]2.2承包方2.2.1全稱(chēng)：[承包方全名]2.2.2地址：[承包方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[承包方聯(lián)系電話(huà)]2.3賓館基本信息2.3.1地址：[賓館地址]2.3.2面積：[賓館總面積]2.3.3設(shè)施情況：[賓館設(shè)施列表]3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.1.2租賃終止日期：[具體日期]3.2租賃期限3.2.1租賃期限為[具體年數(shù)]年。3.3租賃續(xù)簽3.3.1甲方在租賃期限屆滿(mǎn)前[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提出續(xù)簽意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：[具體金額]4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3付款時(shí)間4.3.1逾期付款的，甲方應(yīng)自逾期之日起向乙方支付[具體金額]的違約金。4.4逾期付款4.4.1如甲方逾期付款超過(guò)[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。5.租賃物及設(shè)施5.1租賃物5.1.1本合同租賃物為賓館的房屋及相關(guān)設(shè)施。5.2設(shè)施5.2.1乙方應(yīng)保證賓館設(shè)施完好，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。5.3設(shè)施維護(hù)5.3.1乙方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4設(shè)施更新6.能源管理6.1能源管理制度6.1.1乙方應(yīng)制定賓館能源管理制度，并確保其有效實(shí)施。6.2能源消耗指標(biāo)6.2.1乙方應(yīng)設(shè)定賓館能源消耗指標(biāo)，并定期向甲方報(bào)告。6.3能源節(jié)約措施6.3.1乙方應(yīng)采取有效措施降低賓館能源消耗。6.4能源監(jiān)測(cè)6.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)賓館能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并確保監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。8.1.2甲方違反能源管理制度，導(dǎo)致能源浪費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3甲方擅自改變賓館用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2承包方違約8.2.1乙方未按時(shí)提供維護(hù)或更新賓館設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。8.2.2乙方未能保證賓館設(shè)施安全使用的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8.2.3乙方未能按照約定進(jìn)行能源管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。10.3合同解除條件10.3.1不可抗力包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)證明11.3.1送達(dá)通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式，并取得送達(dá)證明。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。12.2附件二：能源消耗指標(biāo)12.2.1列明賓館能源消耗的指標(biāo)和目標(biāo)。12.3附件三：其他12.3.1其他與本合同相關(guān)的文件和資料。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，合同終止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件的發(fā)生不影響本合同的履行。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以簽訂地法律為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方的類(lèi)型15.2.1中介方：為甲方或乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同履行的第三方。15.2.2專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估或管理服務(wù)的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)賓館租賃承包與能源管理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.4第三方的選擇與委托15.4.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入目的和預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，決定是否批準(zhǔn)第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[具體金額]。17.2賠償責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額不影響甲方或乙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)為其職責(zé)范圍內(nèi)的活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方或乙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲方、乙方各自的責(zé)任相區(qū)分。18.2信息共享與保密18.2.1第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方或乙方的同意，不得向任何第三方泄露合同相關(guān)敏感信息。18.3第三方與甲方的關(guān)系18.3.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲方與第三方的介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)。18.4第三方與乙方的關(guān)系18.4.1第三方與乙方的關(guān)系基于乙方與第三方的介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方通知終止原因和后續(xù)處理事宜。19.3第三方介入終止后的責(zé)任19.3.1第三方介入終止后，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)報(bào)告和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決程序參照本合同第九條的規(guī)定。20.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)20.3.1第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況、使用年限等。清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.附件二：能源消耗指標(biāo)列明賓館能源消耗的年度指標(biāo)、季度指標(biāo)、月度指標(biāo)。指標(biāo)應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.附件三：能源節(jié)約措施列明為降低能源消耗而采取的具體措施。措施應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由雙方與第三方共同簽署。5.附件五：能源管理報(bào)告定期報(bào)告賓館能源消耗情況、節(jié)約措施實(shí)施情況。報(bào)告應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核。6.附件六：設(shè)施維護(hù)記錄記錄賓館設(shè)施的維護(hù)情況、維修記錄、更換記錄等。記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，并定期更新。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金計(jì)算方式、金額標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并納入合同附件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)。協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并納入合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)提供維護(hù)或更新賓館設(shè)施。乙方未能保證賓館設(shè)施安全使用。乙方未能按照約定進(jìn)行能源管理。第三方未能履行介入?yún)f(xié)議中的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。乙方未按時(shí)提供維護(hù)或更新賓館設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)違約金。乙方未能保證賓館設(shè)施安全使用，應(yīng)對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未能按照約定進(jìn)行能源管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未能履行介入?yún)f(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)[具體金額]的違約金。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期7天，應(yīng)支付每日租金的[具體百分比]作為違約金。乙方未按時(shí)更換損壞的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞嚴(yán)重，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及每日賠償金額為[具體金額]的違約金。乙方未能保證賓館設(shè)施安全使用，導(dǎo)致客人受傷，應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及[具體金額]的賠償金。乙方未能按照約定進(jìn)行能源管理，導(dǎo)致能源消耗超標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的能源費(fèi)用及[具體金額]的違約金。第三方未按時(shí)提交能源管理報(bào)告，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。全文完。2024版賓館租賃承包與能源管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.賓館租賃事項(xiàng)2.1賓館租賃范圍2.2租賃期限2.3租金支付方式3.能源管理責(zé)任3.1能源管理目標(biāo)3.2能源管理措施3.3能源消耗統(tǒng)計(jì)與報(bào)告4.賓館運(yùn)營(yíng)管理4.1賓館日常運(yùn)營(yíng)4.2賓館維修與保養(yǎng)4.3賓館安全管理5.協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)6.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式6.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.解除合同的條件和程序8.1解除合同的條件8.2解除合同程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：賓館租賃范圍明細(xì)12.2附件二：能源管理措施細(xì)則13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方地址：________1.1.4聯(lián)系人：________1.1.5聯(lián)系電話(huà)：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4聯(lián)系人：________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：________2.賓館租賃事項(xiàng)2.1賓館租賃范圍2.1.1租賃地點(diǎn)：________2.1.2租賃面積：________平方米2.1.3租賃用途：賓館運(yùn)營(yíng)2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金支付方式2.3.1租金總額：________元2.3.2租金支付頻率：每年支付一次2.3.3首次支付日期：____年____月____日2.3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.能源管理責(zé)任3.1能源管理目標(biāo)3.1.1年度能源消耗降低率：________%3.1.2能源消耗監(jiān)測(cè)與報(bào)告周期：每月3.2能源管理措施3.2.1實(shí)施節(jié)能措施，提高能源利用效率3.2.2定期對(duì)能源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢查3.3能源消耗統(tǒng)計(jì)與報(bào)告3.3.1每月統(tǒng)計(jì)能源消耗情況3.3.2每年向承租方提交能源消耗報(bào)告4.賓館運(yùn)營(yíng)管理4.1賓館日常運(yùn)營(yíng)4.1.1承包方負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營(yíng)管理4.1.2保持賓館設(shè)施完好，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.2賓館維修與保養(yǎng)4.2.1承包方負(fù)責(zé)賓館的維修和保養(yǎng)工作4.2.2定期對(duì)賓館設(shè)施進(jìn)行檢查和維修4.3賓館安全管理4.3.1承包方負(fù)責(zé)賓館的安全管理4.3.2建立健全安全管理制度，確保賓客安全5.協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1按照合同約定收取租金5.1.2保證賓館設(shè)施完好，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金5.2.2遵守賓館管理制度，合理使用賓館設(shè)施6.財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)6.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式6.1.1每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)結(jié)算6.1.2結(jié)算依據(jù)：賓館運(yùn)營(yíng)收入、成本及費(fèi)用6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.2.1每年聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)賓館財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)6.2.2審計(jì)結(jié)果作為財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù).1協(xié)議雙方基本信息.1.1承包方基本信息.1.1.1承包方名稱(chēng)：________.1.1.2承包方法定代表人：________.1.1.3承包方地址：________.1.1.4聯(lián)系人：________.1.1.5聯(lián)系電話(huà)：________.1.2承租方基本信息.1.2.1承租方名稱(chēng)：________.1.2.2承租方法定代表人：________.1.2.3承租方地址：________.1.2.4聯(lián)系人：________.1.2.5聯(lián)系電話(huà)：________.2賓館租賃事項(xiàng).2.1賓館租賃范圍.2.1.1租賃地點(diǎn)：________.2.1.2租賃面積：________平方米.2.1.3租賃用途：賓館運(yùn)營(yíng).2.2租賃期限.2.2.1租賃起始日期：____年____月____日.2.2.2租賃終止日期：____年____月____日.2.3租金支付方式.2.3.1租金總額：________元.2.3.2付款時(shí)間：每月____日前.2.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬.3能源管理責(zé)任.3.1能源管理目標(biāo).3.1.1降低能源消耗：____%.3.1.2提高能源利用效率：____%.3.2能源管理措施.3.2.1定期進(jìn)行能源審計(jì).3.2.2安裝節(jié)能設(shè)備.3.2.3制定能源使用規(guī)范.3.3能源消耗統(tǒng)計(jì)與報(bào)告.3.3.1每月統(tǒng)計(jì)能源消耗數(shù)據(jù).3.3.2每年向承租方提交能源消耗報(bào)告.4賓館運(yùn)營(yíng)管理.4.1賓館日常運(yùn)營(yíng).4.1.1保持賓館設(shè)施完好.4.1.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù).4.2賓館維修與保養(yǎng).4.2.1定期進(jìn)行設(shè)施維護(hù).4.2.2及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施.4.3賓館安全管理.4.3.1制定安全管理制度.4.3.2定期進(jìn)行安全檢查.5協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù).5.1承包方的權(quán)利和義務(wù).5.1.1收取租金.5.1.2維護(hù)賓館設(shè)施.5.1.3保證賓館安全.5.2承租方的權(quán)利和義務(wù).5.2.1支付租金.5.2.2遵守賓館管理制度.5.2.3維護(hù)賓館設(shè)施.6財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì).6.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式.6.1.1每月進(jìn)行一次財(cái)務(wù)結(jié)算.6.1.2結(jié)算依據(jù)：賓館收入、成本及費(fèi)用.6.2財(cái)務(wù)審計(jì).6.2.1每年聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì).6.2.2審計(jì)結(jié)果用于財(cái)務(wù)結(jié)算和決策.7違約責(zé)任.7.1承包方違約責(zé)任.7.1.1未按時(shí)支付租金.7.1.2違反賓館管理制度.7.2承租方違約責(zé)任.7.2.1未按時(shí)支付租金.7.2.2違反賓館管理制度.8解除合同的條件和程序.8.1解除合同的條件.8.1.1雙方協(xié)商一致.8.1.2違約行為.8.2解除合同程序.8.2.1發(fā)出解除合同通知.8.2.2確認(rèn)解除合同.9爭(zhēng)議解決方式.9.1爭(zhēng)議解決途徑.9.1.1協(xié)商.9.1.2仲裁.9.1.3訴訟.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu).9.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì).9.2.2有管轄權(quán)的人民法院.10不可抗力.10.1不可抗力的定義.10.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行.10.2不可抗力的處理.10.2.1雙方協(xié)商處理.10.2.2遵循法律規(guī)定.11合同的生效、變更和終止.11.1合同生效.11.1.1雙方簽署后生效.11.2合同變更.11.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致.11.3合同終止.11.3.1租賃期限屆滿(mǎn).11.3.2解除合同.12合同附件.12.1附件一：賓館租賃范圍明細(xì).12.2附件二：能源管理措施細(xì)則.13合同份數(shù)與效力.13.1合同份數(shù).13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份.13.2合同效力.13.2.1本合同具有同等法律效力.14其他約定事項(xiàng).14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決.14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正.15第三方介入.15.1第三方概念.15.1.1本合同中的第三方是指非協(xié)議雙方，但根據(jù)合同目的和履行需要，被授權(quán)或邀請(qǐng)參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或組織。.15.2第三方介入的情形提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)審計(jì)或評(píng)估賓館運(yùn)營(yíng)情況協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的糾紛監(jiān)督能源管理措施的實(shí)施.15.3第三方介入的程序.15.3.1協(xié)議雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。.15.3.2第三方介入前，協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。.15.4第三方的責(zé)權(quán)利.15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求和授權(quán)范圍履行職責(zé)，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得協(xié)議雙方根據(jù)合同約定支付的報(bào)酬，并有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表協(xié)議雙方進(jìn)行必要的行為。.15.4.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益，不得損害協(xié)議雙方的利益。.15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.15.5.1第三方不構(gòu)成協(xié)議雙方中的任何一方，其與協(xié)議雙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。.15.5.2第三方與協(xié)議雙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不得影響協(xié)議雙方的合同關(guān)系。.16第三方責(zé)任限額.16.1第三方責(zé)任限額的確定.16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和預(yù)期收益等因素綜合確定。.16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方履行職責(zé)的約束條件。.16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行.16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成協(xié)議雙方或第三方的損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。.16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。.16.3第三方責(zé)任限額的變更.16.3.1如需變更第三方責(zé)任限額，協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。.16.3.2變更后的責(zé)任限額應(yīng)立即生效，并對(duì)雙方和第三方具有約束力。.17第三方保密條款.17.1第三方應(yīng)遵守協(xié)議雙方的保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或任何相關(guān)信息。.18第三方退出條款.18.1如第三方因故退出，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施確保合同的繼續(xù)履行。.18.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其所掌握的與合同相關(guān)的信息、資料等移交給協(xié)議雙方指定的接收方。.19第三方變更條款.19.1如第三方需更換負(fù)責(zé)人或更換服務(wù)提供者，協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面同意，并確保更換后的第三方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館租賃范圍明細(xì)詳細(xì)要求：列明賓館的房間數(shù)量、類(lèi)型、面積、裝修情況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確賓館租賃的具體范圍。2.附件二：能源管理措施細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出能源管理措施，包括節(jié)能設(shè)備清單、節(jié)能操作規(guī)程、能源消耗統(tǒng)計(jì)方法等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)賓館的能源管理工作。3.附件三：賓館運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：列出賓館運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)制度，如員工手冊(cè)、安全管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范賓館的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.附件四：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括賓館的月度、季度、年度財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，以及審計(jì)報(bào)告。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明賓館的財(cái)務(wù)結(jié)算和審計(jì)情況。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資質(zhì)證明文件。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方的專(zhuān)業(yè)能力。6.附件六：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方退出時(shí)的責(zé)任、義務(wù)和補(bǔ)償事宜。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方退出合同的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)支付租金承包方未履行能源管理責(zé)任承包方未履行賓館運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金承租方違反賓館管理制度第三方泄露商業(yè)秘密第三方未履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)違約行為對(duì)合同履行的影響程度違約行為給協(xié)議雙方造成的損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承包方未按時(shí)支付租金：承包方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按應(yīng)支付租金的____%計(jì)算。承包方未履行能源管理責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)因能源管理不善造成的額外能源消耗費(fèi)用。承租方違反賓館管理制度：承租方應(yīng)承擔(dān)因違反管理制度造成的損失，包括但不限于賠償賓館損失和承擔(dān)違約金。全文完。2024版賓館租賃承包與能源管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同訂立雙方2.賓館租賃承包基本情況2.1賓館名稱(chēng)及地址2.2賓館面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.能源管理責(zé)任劃分3.1能源管理目標(biāo)3.2能源管理責(zé)任主體3.3能源管理措施4.能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)4.1數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)方式4.2數(shù)據(jù)采集頻率4.3數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用5.能源消耗節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)比例5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間6.能源消耗超支承擔(dān)6.1超支認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2超支承擔(dān)方式6.3超支承擔(dān)比例7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)7.2合同履行監(jiān)督機(jī)制7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽訂雙方簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立時(shí)間：2024年1月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同訂立雙方：甲方：賓館管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：賓館租賃承包方地址：市區(qū)路號(hào)2.賓館租賃承包基本情況2.1賓館名稱(chēng)及地址：賓館，位于市區(qū)路號(hào)2.2賓館面積及結(jié)構(gòu)：占地面積X平方米，建筑總面積X平方米，包括客房X間、餐廳X平方米、會(huì)議室X平方米等2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.能源管理責(zé)任劃分3.1能源管理目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)賓館能源消耗的合理化、高效化，降低能源成本，提高能源利用效率3.2能源管理責(zé)任主體：甲方為能源管理責(zé)任主體，負(fù)責(zé)制定能源管理方案，組織實(shí)施能源管理措施3.3能源管理措施：包括但不限于設(shè)備更新、節(jié)能改造、能源計(jì)量、能源消耗分析等4.能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)4.1數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)方式：采用先進(jìn)的能源監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，對(duì)賓館的電力、天然氣、熱水等能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)4.2數(shù)據(jù)采集頻率：每日采集一次，每月匯總分析一次4.3數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用：對(duì)能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)分析，找出能源浪費(fèi)環(huán)節(jié)，提出改進(jìn)措施，提高能源利用效率5.能源消耗節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)：以賓館歷史能耗數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)，設(shè)定節(jié)約率目標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)比例：節(jié)約率每達(dá)到1%，給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)金額X元5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間：每年年底根據(jù)全年節(jié)約率一次性發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)6.能源消耗超支承擔(dān)6.1超支認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以賓館歷史能耗數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)，設(shè)定能耗上限6.2超支承擔(dān)方式：超出能耗上限部分，由乙方自行承擔(dān)6.3超支承擔(dān)比例：超出部分按實(shí)際能耗計(jì)算，乙方承擔(dān)100%費(fèi)用7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供賓館設(shè)施設(shè)備，確保能源設(shè)施正常運(yùn)行；乙方負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括能源消耗管理7.2合同履行監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立能源管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)賓館能源消耗情況進(jìn)行定期檢查，確保合同履行7.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.1.2因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3賓館設(shè)施重大變更，影響合同履行的；8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3合同變更與解除的程序：8.3.1提出變更或解除合同的書(shū)面申請(qǐng)；8.3.2雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.3.3簽訂變更或解除合同協(xié)議書(shū)；8.3.4協(xié)議書(shū)生效后，按照協(xié)議執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：市區(qū)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，乙方支付首期租金；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)移交手續(xù)；10.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無(wú)遺留問(wèn)題。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任：11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.1.2違約金按合同金額的%計(jì)算；11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂雙方簽字13.1甲方（蓋章）：________________13.2乙方（蓋章）：________________14.合同附件清單14.1賓館租賃承包合同14.2賓館能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)方案14.3能源節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制細(xì)則14.4合同變更與解除協(xié)議14.5爭(zhēng)議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1提供能源消耗監(jiān)測(cè)與分析服務(wù)的第三方；15.2.2提供節(jié)能技術(shù)改造咨詢(xún)服務(wù)的第三方；15.2.3提供法律咨詢(xún)、合同審核服務(wù)的第三方；15.2.4提供資產(chǎn)評(píng)估、設(shè)備鑒定服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。16.2甲方或乙方需向第三方提供相關(guān)資料和授權(quán)，以便第三方開(kāi)展服務(wù)。16.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.1能源消耗監(jiān)測(cè)與分析服務(wù)：第三方責(zé)任限額為合同金額的%；17.2.2節(jié)能技術(shù)改造咨詢(xún)服務(wù)：第三方責(zé)任限額為合同金額的%；17.2.3法律咨詢(xún)、合同審核服務(wù)：第三方責(zé)任限額為合同金額的%；17.2.4資產(chǎn)評(píng)估、設(shè)備鑒定服務(wù)：第三方責(zé)任限額為合同金額的%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2第三方應(yīng)配合甲方對(duì)賓館能源消耗進(jìn)行管理；18.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。18.2