20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣與招商代理及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)買賣合同條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.5違約責(zé)任3.招商代理合同條款3.1招商代理范圍3.2招商代理費(fèi)用及支付方式3.3招商代理期限3.4招商代理成果及獎(jiǎng)勵(lì)3.5違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)合同條款4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5違約責(zé)任5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同附件7.1房地產(chǎn)買賣合同附件7.2招商代理合同附件7.3物業(yè)管理服務(wù)合同附件8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知送達(dá)方式8.3合同解釋權(quán)9.合同簽署日期10.合同份數(shù)及效力11.合同附件份數(shù)及效力12.合同修改及補(bǔ)充13.合同解除及終止14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.房地產(chǎn)買賣合同條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_________2.1.2房地產(chǎn)證號(hào)：_________2.1.3房地產(chǎn)面積：_________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：_________2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整2.2.2支付方式：_________2.2.3首付款支付時(shí)間：_________2.2.4尾款支付時(shí)間：_________2.3交房時(shí)間及條件2.3.1交房時(shí)間：_________2.3.2交房條件：_________2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4.1甲方應(yīng)于_________前協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4.2乙方應(yīng)于_________前支付全部款項(xiàng)2.4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由_________承擔(dān)2.5違約責(zé)任2.5.1甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付違約金_________元2.5.2乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金_________元3.招商代理合同條款3.1招商代理范圍3.1.1招商代理項(xiàng)目：_________3.1.2招商代理區(qū)域：_________3.2招商代理費(fèi)用及支付方式3.2.1招商代理費(fèi)用：人民幣_(tái)________元3.2.2支付方式：_________3.3招商代理期限3.3.1招商代理期限：_________3.4招商代理成果及獎(jiǎng)勵(lì)3.4.1招商代理成果：_________3.4.2獎(jiǎng)勵(lì)條件：_________3.4.3獎(jiǎng)勵(lì)金額：人民幣_(tái)________元3.5違約責(zé)任3.5.1乙方未按時(shí)支付招商代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金_________元4.物業(yè)管理服務(wù)合同條款4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：_________4.1.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：_________4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元/月4.2.2支付方式：_________4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.3.1物業(yè)管理服務(wù)期限：_________4.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________4.5違約責(zé)任4.5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金_________元5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章后生效5.2合同終止條件5.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿5.3合同解除條件5.3.1任何一方違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1協(xié)商解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.合同附件7.1房地產(chǎn)買賣合同附件7.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2招商代理合同附件7.2.1招商代理方案7.3物業(yè)管理服務(wù)合同附件7.3.1物業(yè)管理服務(wù)方案8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題8.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方免除其違約責(zé)任8.2通知送達(dá)方式8.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送8.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址8.2.3通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)8.3合同解釋權(quán)8.3.1合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)8.3.2合同的任何條款如有歧義，由合同雙方協(xié)商解決9.合同簽署日期9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同份數(shù)及效力10.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力11.合同附件份數(shù)及效力11.1合同附件一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，與合同具有同等法律效力12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除的條件：_________13.2合同終止的條件：_________13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.合同備案及登記14.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案14.2合同備案及登記的費(fèi)用由_________承擔(dān)14.3合同備案及登記完成后，甲乙雙方應(yīng)獲得相應(yīng)的備案及登記證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1第三方介入類型包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)________元。16.3超過(guò)責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1中介方18.1.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.1.2中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。18.1.2咨詢服務(wù)方18.1.2.1咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，并對(duì)咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)。18.1.2.2咨詢服務(wù)方應(yīng)按照約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。18.1.3技術(shù)支持方18.1.3.1技術(shù)支持方應(yīng)提供及時(shí)、有效的技術(shù)支持服務(wù)。18.1.3.2技術(shù)支持方應(yīng)按照約定收取技術(shù)支持費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。18.1.4監(jiān)理方18.1.4.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。18.1.4.2監(jiān)理方應(yīng)按照約定收取監(jiān)理費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1.1第三方介入不影響合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同相沖突。19.1.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房地產(chǎn)買賣合同文本1.3房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告1.4交易稅費(fèi)繳納憑證2.招商代理合同附件2.1招商代理方案2.2招商代理服務(wù)協(xié)議2.3招商代理費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件3.1物業(yè)管理服務(wù)方案3.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.第三方介入?yún)f(xié)議附件4.1中介方服務(wù)協(xié)議4.2咨詢服務(wù)協(xié)議4.3技術(shù)支持協(xié)議4.4監(jiān)理服務(wù)協(xié)議5.不可抗力證明文件5.1不可抗力事件證明5.2不可抗力事件影響評(píng)估報(bào)告6.爭(zhēng)議解決文件6.1爭(zhēng)議解決協(xié)議6.2仲裁委員會(huì)裁決書(shū)6.3法院判決書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款1.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)交付房屋1.2.2未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)1.2.3違反招商代理協(xié)議約定1.3第三方違約行為1.3.1未按時(shí)提供中介服務(wù)1.3.2未按時(shí)提供咨詢服務(wù)1.3.3未按時(shí)提供技術(shù)支持或監(jiān)理服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。2.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算。2.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定：應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，由乙方或第三方進(jìn)行處罰。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算。2.2.2未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算。2.2.3違反招商代理協(xié)議約定：應(yīng)根據(jù)招商代理協(xié)議約定，由甲方或第三方進(jìn)行處罰。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定2.3.1未按時(shí)提供中介服務(wù)：應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定，由甲方或乙方進(jìn)行處罰。2.3.2未按時(shí)提供咨詢服務(wù)：應(yīng)根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議約定，由甲方或乙方進(jìn)行處罰。2.3.3未按時(shí)提供技術(shù)支持或監(jiān)理服務(wù)：應(yīng)根據(jù)技術(shù)支持或監(jiān)理服務(wù)協(xié)議約定，由甲方或乙方進(jìn)行處罰。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)____%。3.2乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)____%。3.3第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照中介服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣與招商代理及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.2招商代理機(jī)構(gòu)基本信息1.3物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息2.房地產(chǎn)買賣合同2.1房地產(chǎn)基本信息2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付及過(guò)戶時(shí)間2.4買賣稅費(fèi)承擔(dān)3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)范圍3.2招商代理服務(wù)期限3.3招商代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4招商代理服務(wù)成果要求4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)期限4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理合同5.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理服務(wù)期限6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范6.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案時(shí)間11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同附件11.2招商代理服務(wù)協(xié)議附件11.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.2爭(zhēng)議解決機(jī)制12.3合同簽訂地點(diǎn)及日期13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)買賣合同附件清單13.2招商代理服務(wù)協(xié)議附件清單13.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件清單14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）法定代表人：_______1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______1.2招商代理機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1乙方（招商代理）名稱：_______1.2.2乙方（招商代理）法定代表人：_______1.2.3乙方（招商代理）聯(lián)系方式：_______1.3物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1丙方（物業(yè)管理）名稱：_______1.3.2丙方（物業(yè)管理）法定代表人：_______1.3.3丙方（物業(yè)管理）聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)買賣合同2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房地產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.2.2支付方式：_______（一次性付清/分期付款）2.3交付及過(guò)戶時(shí)間2.3.1交付時(shí)間：_______2.3.2過(guò)戶時(shí)間：_______2.4買賣稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1買賣稅費(fèi)由_______方承擔(dān)3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)范圍3.1.1招商代理服務(wù)對(duì)象：_______3.1.2招商代理服務(wù)內(nèi)容：_______3.2招商代理服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：_______3.3招商代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整3.3.2支付方式：_______3.4招商代理服務(wù)成果要求3.4.1成果要求：_______4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1.1服務(wù)范圍：_______4.2物業(yè)管理服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限：_______4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整4.3.2支付方式：_______4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.物業(yè)管理合同5.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.1.1服務(wù)項(xiàng)目：_______5.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3.1服務(wù)內(nèi)容：_______5.4物業(yè)管理服務(wù)期限5.4.1服務(wù)期限：_______6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范6.2.1服務(wù)規(guī)范：_______6.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：_______8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。8.1.3丙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。8.2.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付_______的違約金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方、乙方和丙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在合作過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的善后事宜。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將本合同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案。11.3合同備案時(shí)間11.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同附件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2招商代理服務(wù)協(xié)議附件12.2.1招商代理服務(wù)計(jì)劃12.2.2招商代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單12.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件12.3.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3.2物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)制13.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.3合同簽訂地點(diǎn)及日期13.3.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期14.3.1甲方（賣方）：_______14.3.2乙方（招商代理）：_______14.3.3丙方（物業(yè)管理）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或丙方的需要，介入合同履行關(guān)系的任何獨(dú)立第三方。1.2第三方介入條件：1.2.1第三方介入必須得到甲方、乙方和丙方的書(shū)面同意。1.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方或丙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。2.3第三方責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方責(zé)任由甲方、乙方和丙方共同認(rèn)定，并有權(quán)要求第三方賠償。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助，確保其履行合同義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方履行合同義務(wù)。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，配合乙方履行合同義務(wù)。4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方與丙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，配合丙方履行合同義務(wù)。4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如給丙方造成損失，丙方有權(quán)要求第三方賠償。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。5.2.1第三方介入的原因和目的；5.2.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；5.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.2.4第三方介入的期限；5.2.5第三方介入的違約責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方、丙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.本條款的生效與解釋8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保權(quán)證信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在原合同基礎(chǔ)上增加的條款和內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.招商代理服務(wù)計(jì)劃要求：招商代理服務(wù)計(jì)劃應(yīng)包括招商目標(biāo)、策略、時(shí)間表等內(nèi)容。說(shuō)明：服務(wù)計(jì)劃是招商代理工作的重要指導(dǎo)文件，用于確保招商工作的有序進(jìn)行。4.招商代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明招商代理服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：結(jié)算清單是招商代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，用于明確費(fèi)用支付的具體細(xì)節(jié)。5.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：服務(wù)細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：服務(wù)細(xì)則是物業(yè)管理服務(wù)工作的指導(dǎo)文件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為。6.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表要求：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、預(yù)算總額等內(nèi)容。說(shuō)明：預(yù)算表是物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算的依據(jù)，用于合理規(guī)劃和管理物業(yè)管理費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付_______的違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，給甲方、乙方或丙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方或丙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)，甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主不滿。根據(jù)合同約定，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付_______的違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣與招商代理及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交付及過(guò)戶手續(xù)2.5違約責(zé)任3.招商代理3.1招商代理范圍3.2招商代理費(fèi)用及支付方式3.3招商代理期限3.4招商代理成果3.5違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.3物業(yè)管理期限4.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.5違約責(zé)任5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行主體5.2合同履行期限5.3合同履行方式5.4合同履行監(jiān)督6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：招商代理合同11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂主體13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：招商代理合同13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同14.其他14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)買賣、招商代理及物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________丙方（招商代理）：__________________丁方（物業(yè)管理）：__________________1.4合同生效條件本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。2.房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：__________________土地使用權(quán)類型：__________________建筑面積：__________________平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________元整。乙方分批次支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：首付款：人民幣_(tái)_________________元，于合同簽訂之日起支付。尾款：人民幣_(tái)_________________元，于房屋交付前支付。2.4交付及過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.5違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五。若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五。3.招商代理3.1招商代理范圍丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行招商代理，包括但不限于租賃、出售、合作開(kāi)發(fā)等。3.2招商代理費(fèi)用及支付方式招商代理費(fèi)用為成交額的百分之五，由乙方支付。3.3招商代理期限招商代理期限為自合同簽訂之日起一年。3.4招商代理成果丙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)，并在招商代理期限內(nèi)取得至少一位意向客戶。3.5違約責(zé)任若丙方未能取得意向客戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為招商代理費(fèi)用的百分之五十。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍丁方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)_________________元，由乙方支付。4.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為自房屋交付之日起三年。4.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容丁方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.5違約責(zé)任若丁方未能提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的百分之五十。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行主體本合同由合同雙方及丙方、丁方共同履行。5.2合同履行期限合同履行期限為房地產(chǎn)買賣、招商代理及物業(yè)管理服務(wù)的總期限。5.3合同履行方式各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4合同履行監(jiān)督合同雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同約定得到履行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序的規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形合同任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力解除合同的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的，受影響的一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。11.合同解除11.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或任何一方在法定或約定條件下單方面解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定或約定的程序進(jìn)行。11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定或約定的程序進(jìn)行。12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：招商代理合同13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同14.其他14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.2合同生效日期本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系之外的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同目的，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的程序3.1合同各方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2第三方介入前，合同各方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的約定，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同各方在第三方協(xié)議中約定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，足以覆蓋其可能造成的損失。6.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其注冊(cè)資本或凈資產(chǎn)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方、丙方、丁方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方、丙方、丁方之間的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議約