出租早餐店合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的早餐店及其相關設施，愿意出租給乙方經營，乙方愿意承租該早餐店進行經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的早餐店及其相關設施出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該早餐店用于經營早餐業(yè)務，不得改變用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

五、維修與保養(yǎng)

5.1乙方應妥善使用甲方提供的早餐店及其相關設施，并負責對其進行日常維護保養(yǎng)。

5.2如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

6.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的早餐店設施清單

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.其他雙方認為需要約定的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的早餐店及其相關設施，愿意出租給乙方使用，為保證乙方的經營能力，丙方作為擔保方同意為乙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的早餐店及其相關設施出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該早餐店用于經營早餐業(yè)務，不得改變用途。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金人民幣__________元，共計人民幣__________元。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意對乙方在租賃期間的租金支付行為進行擔保。

3.2若乙方未能按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________日內代為支付。

3.3丙方的擔保責任限于人民幣__________元。

四、甲方的權益保護

4.1甲方享有對乙方經營活動的監(jiān)督權，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、服務質量等。

4.2甲方有權要求乙方按照約定的方式和標準維護早餐店的設施設備，確保其正常運行。

4.3若乙方違反租賃合同，甲方有權要求乙方立即停止經營活動，并承擔相應的法律責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

5.2乙方如未經甲方同意擅自改變早餐店的使用性質，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方如因自身原因導致早餐店設施設備損壞，應負責修復或賠償損失。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權了解乙方的經營狀況，以確保其履約能力。

6.2丙方有權要求乙方提供相關財務報表和經營數(shù)據(jù)，以核實其經營情況。

6.3若乙方違約，丙方有權根據(jù)本合同的約定，采取相應措施維護自身權益。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的早餐店設施清單

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.丙方出具的擔保函

4.其他雙方認為需要約定的文件

第三方介入的意義和目的在于通過擔保方式，降低甲方在租賃過程中的風險，確保租金的按時支付。甲方為主導的目的和意義在于通過明確乙方的經營責任和丙方的擔保責任，保障甲方的租金收入和早餐店設施的安全，維護自身的合法權益。本合同的簽訂，旨在為甲方提供一個安全、穩(wěn)定的租賃環(huán)境，同時也保障了乙方和丙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（投資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)房產，愿意出租給乙方使用，丙方愿意對乙方的經營提供資金支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的商業(yè)房產出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該商業(yè)房產用于經營餐飲業(yè)務，不得改變用途。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金人民幣__________元，共計人民幣__________元。

三、丙方的投資責任

3.1丙方同意向乙方提供人民幣__________元的投資，用于乙方租賃商業(yè)房產和經營餐飲業(yè)務。

3.2丙方的投資用于餐飲設備的購置、裝修和日常運營資金。

四、乙方的權益保護

4.1乙方享有商業(yè)房產的獨立使用權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

4.2乙方有權根據(jù)市場需求調整經營策略，包括但不限于菜品、價格和服務方式。

4.3乙方在經營過程中產生的合法收益，歸乙方所有。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方應按時支付租金，并保證租金的支付不違反丙方的投資協(xié)議。

5.2乙方應合理使用丙方的投資，確保資金使用的透明和高效。

5.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保餐飲業(yè)務的合法合規(guī)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時交付商業(yè)房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2若甲方未經乙方同意擅自進入商業(yè)房產，乙方有權要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得在乙方租賃期間對商業(yè)房產進行任何形式的損害或影響乙方經營的行為。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的商業(yè)房產設施清單

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.丙方投資協(xié)議

4.其他雙方認為需要約定的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權益得到