?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除乙方已支付的租金和押金后，如有余款，甲方應(yīng)無息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求補(bǔ)充或修改。2.租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還剩余租金。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合明確提前解除合同的相關(guān)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。3.乙方使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保合法合規(guī)使用物業(yè)。4.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在簽訂合明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠順利解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的資金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或物業(yè)管理部門為管理物業(yè)所制定的相關(guān)規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于辦公樓、商鋪、庫房等商業(yè)空間的租賃。2.住宅物業(yè)租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住空間的租賃。3.工業(yè)物業(yè)租賃：適用于工廠、倉(cāng)庫、生產(chǎn)基地等工業(yè)用途的租賃。4.土地租賃：適用于各類土地資源的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有規(guī)定，應(yīng)詳細(xì)說明寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任劃分，包括日常維護(hù)、大修等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和條件。4.變更條款：允許雙方在合同履行過程中，通過協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的條件和程序。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件，以及相關(guān)的程序和要求。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況。3.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司的管理制度和相關(guān)通知。4.租賃物業(yè)的平面圖：明確物業(yè)的布局和各功能