?合同編號：合同雙方：身份證號：住址：聯(lián)系電話：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3房屋所有權(quán)證載明的土地使用權(quán)性質(zhì)為：。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買上述房屋，并按本合同約定支付房價款。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和能力。2.核對房屋基本情況，包括但不限于房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積及土地使用權(quán)性質(zhì)等。3.明確房價款及支付方式和時間，確保資金安全。4.確認房屋交付及過戶的時間和責(zé)任，避免糾紛。5.遵守合同的履行和違約責(zé)任規(guī)定，維護雙方權(quán)益。6.在發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.對合同雙方的主體資格進行審查，可要求提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。2.房屋基本情況核對可通過實地查看、查詢房產(chǎn)證等方式進行。3.房價款支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，并確保資金安全。4.房屋交付及過戶時，雙方共同參與，如有糾紛，可尋求律師或?qū)I(yè)機構(gòu)協(xié)助解決。5.在履行合同過程中，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。6.爭議解決時，可先嘗試調(diào)解，如調(diào)解不成，再向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.員工因工作調(diào)動、離職等原因，需要將其在公司名下的住房轉(zhuǎn)讓給其他員工。2.員工出于個人原因，如購買新房、搬家等，需要將其在公司名下的住房轉(zhuǎn)讓給其他員工。3.公司根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將名下住房轉(zhuǎn)讓給符合條件的員工。補充條款：1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費由哪方承擔(dān)，如契稅、個人所得稅等。2.房屋轉(zhuǎn)讓后，水、電、燃氣等公共費用由哪方承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)費、供暖費等費用由哪方承擔(dān)。4.房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如需對房屋進行維修、改造，相關(guān)費用由哪方承擔(dān)。5.房屋轉(zhuǎn)讓后，原甲方是否保留使用房屋的權(quán)利，如臨時借用等。6.房屋轉(zhuǎn)讓后，原甲方是否繼續(xù)享有小區(qū)內(nèi)的相關(guān)權(quán)益，如停車位、會籍等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請