20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資信托合作框架協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人姓名及身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式及地址1.4注冊(cè)資本及實(shí)收資本1.5主管部門及批準(zhǔn)文號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5投資總額2.6投資回報(bào)期2.7投資方式3.合作原則及目標(biāo)3.1合作原則3.2合作目標(biāo)4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3投資比例4.4合作收益分配4.5合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.投資資金5.1資金來源5.2資金支付方式5.3資金使用監(jiān)督6.項(xiàng)目開發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃6.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)6.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.4項(xiàng)目質(zhì)量保證7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合作終止9.1合作終止條件9.2合作終止程序9.3合作終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：投資計(jì)劃書13.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2通知送達(dá)14.3合同解除后的保密義務(wù)14.4合同未盡事宜的處理14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人姓名及身份證號(hào)碼甲方法定代表人：，身份證號(hào)碼：05678乙方法定代表人：，身份證號(hào)碼：056791.3聯(lián)系方式及地址1.4注冊(cè)資本及實(shí)收資本甲方注冊(cè)資本：1000萬元，實(shí)收資本：1000萬元乙方注冊(cè)資本：1000萬元，實(shí)收資本：1000萬元1.5主管部門及批準(zhǔn)文號(hào)甲方主管部門：市市場(chǎng)監(jiān)督管理局，批準(zhǔn)文號(hào)：市工商字[2023]第0001號(hào)乙方主管部門：市市場(chǎng)監(jiān)督管理局，批準(zhǔn)文號(hào)：市工商字[2023]第0002號(hào)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱智慧社區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育、休閑等綜合性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)?？傆玫孛娣e：100000平方米，總建筑面積：150000平方米2.5投資總額預(yù)計(jì)總投資：5億元人民幣2.6投資回報(bào)期預(yù)計(jì)投資回報(bào)期：8年2.7投資方式甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以現(xiàn)金出資第三條合作原則及目標(biāo)3.1合作原則公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利3.2合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)第四條合作內(nèi)容4.1合作方式成立合資公司，甲方、乙方共同投資開發(fā)項(xiàng)目4.2合作期限合作期限為20年，自合資公司成立之日起計(jì)算4.3投資比例甲方出資比例：60%，乙方出資比例：40%4.4合作收益分配項(xiàng)目收益按投資比例進(jìn)行分配4.5合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)由甲方、乙方按投資比例共同承擔(dān)第五條投資資金5.1資金來源甲方出資土地使用權(quán)作價(jià)及乙方現(xiàn)金出資5.2資金支付方式資金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定5.3資金使用監(jiān)督合資公司設(shè)立財(cái)務(wù)管理部門，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督第六條項(xiàng)目開發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等6.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)甲方、乙方共同組成項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與管理6.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按時(shí)完成6.4項(xiàng)目質(zhì)量保證項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目質(zhì)量第七條運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式合資公司設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等7.3運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估合資公司定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)第八條風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲方、乙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)、法律、技術(shù)等風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)策略8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕等第九條合作終止9.1合作終止條件（1）合資公司完成項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合作；（2）合資公司無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合作；（3）合資公司因破產(chǎn)、解散等原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合作情形。9.2合作終止程序（1）一方提出終止合作意向，書面通知另一方；（2）雙方就終止合作事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成一致意見后，簽訂終止合作協(xié)議；（4）合資公司依法進(jìn)行清算，處理剩余資產(chǎn)；（5）辦理注銷登記手續(xù)。9.3合作終止后的財(cái)產(chǎn)處理合作終止后，合資公司的剩余財(cái)產(chǎn)按照投資比例分配給甲方和乙方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定（1）未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；（2）未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，書面通知另一方；（2）雙方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：投資計(jì)劃書13.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。14.4合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或合資公司提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。a)工程咨詢公司b)法律顧問c)財(cái)務(wù)顧問d)設(shè)計(jì)單位e)施工單位f)物業(yè)管理公司g)其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或合資公司遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例（如10%）計(jì)算。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入的條件a)第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方或合資公司同意；b)第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力；c)第三方介入的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確。3.2第三方介入的職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持職責(zé)；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方或合資公司完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作；c)第三方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方或合資公司報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。3.3第三方介入的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方或合資公司提供必要的協(xié)助和配合；b)第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲方、乙方或合資公司提供相關(guān)資料和信息；c)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方或合資公司的決策提出建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b)第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。4.2第三方與合資公司的劃分a)第三方在為合資公司提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合資公司的相關(guān)規(guī)定；b)第三方與合資公司之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合資公司內(nèi)部協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同履行a)第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容，繼續(xù)履行其職責(zé)；b)甲方、乙方或合資公司應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容，提供相應(yīng)的協(xié)助和配合。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2第三方介入后的合同解除程序a)甲方、乙方或合資公司提出解除合同意向，書面通知第三方；b)第三方收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如10日內(nèi)）作出回應(yīng)；c)雙方協(xié)商解除合同事宜，達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議；d)辦理合同解除手續(xù)。7.第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或合資公司的商業(yè)秘密。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年為止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資計(jì)劃書要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目投資規(guī)模、資金來源、投資回報(bào)期、投資風(fēng)險(xiǎn)等。說明：投資計(jì)劃書是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映項(xiàng)目投資情況。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性、環(huán)境可行性等。3.合同簽訂批準(zhǔn)文件要求：合同簽訂需經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字蓋章，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。說明：合同簽訂批準(zhǔn)文件是合同合法有效的證明。4.甲方土地使用權(quán)作價(jià)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明土地使用權(quán)的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：土地使用權(quán)作價(jià)評(píng)估報(bào)告是確定甲方出資額的重要依據(jù)。5.乙方現(xiàn)金出資證明要求：證明乙方已按約定時(shí)間、金額將現(xiàn)金出資轉(zhuǎn)入合資公司賬戶。說明：現(xiàn)金出資證明是確認(rèn)乙方出資的重要證據(jù)。6.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、成本控制措施等。說明：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施的重要指導(dǎo)文件。7.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)要求：列出項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員姓名、職務(wù)、職責(zé)等。說明：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)是明確項(xiàng)目管理責(zé)任的重要依據(jù)。8.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。說明：運(yùn)營(yíng)管理方案是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的重要指導(dǎo)文件。9.風(fēng)險(xiǎn)控制方案要求：分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。說明：風(fēng)險(xiǎn)控制方案是項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的指導(dǎo)文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按時(shí)支付投資款項(xiàng)b)未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)c)泄露商業(yè)秘密d)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為的嚴(yán)重程度b)對(duì)甲方、乙方或合資公司造成的損失c)違約方的主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任認(rèn)定示例a)甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金10萬元。b)乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用20萬元。c)第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失50萬元，第三方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托合作框架協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資者2.2信托公司3.信托資金3.1資金來源3.2資金用途3.3資金管理4.投資項(xiàng)目4.1項(xiàng)目選擇4.2項(xiàng)目評(píng)估4.3項(xiàng)目審批5.投資收益5.1收益分配5.2收益計(jì)算5.3收益支付6.風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)控制7.信息披露7.1信息披露義務(wù)7.2信息披露方式7.3信息披露時(shí)間8.信托期限8.1信托期限約定8.2信托期限變更8.3信托期限終止9.信托終止9.1信托終止原因9.2信托終止程序9.3信托終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：信托資金使用計(jì)劃12.2附件二：投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效方式14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“投資者”指本合同中約定投入信托資金的自然人、法人或其他組織。1.1.2“信托公司”指本合同中接受投資者委托，設(shè)立并管理信托財(cái)產(chǎn)的信托公司。1.1.3“信托財(cái)產(chǎn)”指投資者投入的用于房地產(chǎn)投資信托的資金及其產(chǎn)生的收益。1.1.4“投資項(xiàng)目”指信托公司根據(jù)本合同約定，經(jīng)投資者同意后投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“信托期限”指本合同約定的信托財(cái)產(chǎn)管理期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1投資者2.1.1投資者應(yīng)具備完全民事行為能力，并承諾其投入的信托資金來源合法。2.1.2投資者應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和投資意向。2.2信托公司2.2.1信托公司應(yīng)具備信托業(yè)務(wù)資質(zhì)，并承諾按照法律法規(guī)和本合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)。2.2.2信托公司應(yīng)建立健全內(nèi)部控制制度，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全。第三條信托資金3.1資金來源3.1.1投資者應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向信托公司繳納信托資金。3.1.2信托資金來源應(yīng)為投資者合法擁有的資金。3.2資金用途3.2.1信托資金用于投資符合法律法規(guī)和本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2信托資金不得用于非法用途。3.3資金管理3.3.1信托公司應(yīng)設(shè)立信托資金專戶，對(duì)信托資金進(jìn)行獨(dú)立管理。3.3.2信托公司應(yīng)定期向投資者披露信托資金的使用情況。第四條投資項(xiàng)目4.1項(xiàng)目選擇4.1.1信托公司應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和選擇。4.1.2信托公司應(yīng)確保投資項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和法律法規(guī)要求。4.2項(xiàng)目評(píng)估4.2.1信托公司應(yīng)組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為項(xiàng)目投資決策的依據(jù)。4.3項(xiàng)目審批4.3.1投資項(xiàng)目經(jīng)信托公司評(píng)估和投資者同意后，方可進(jìn)行投資。第五條投資收益5.1收益分配5.1.1投資收益按照本合同約定比例分配給投資者。5.1.2投資收益分配時(shí)間、方式由本合同約定。5.2收益計(jì)算5.2.1投資收益計(jì)算方法按照本合同約定執(zhí)行。5.2.2投資收益計(jì)算結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。5.3收益支付5.3.1信托公司應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向投資者支付投資收益。第六條風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1信托公司應(yīng)識(shí)別投資項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2投資者應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并按照本合同約定采取措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.1信托公司應(yīng)評(píng)估投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大小和可能產(chǎn)生的損失。6.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為風(fēng)險(xiǎn)管理決策的依據(jù)。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制6.3.1信托公司應(yīng)采取有效措施控制投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.3.2投資者應(yīng)配合信托公司進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。第七條信息披露7.1信息披露義務(wù)7.1.1信托公司應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向投資者披露信托財(cái)產(chǎn)的管理情況。7.1.2投資者有權(quán)要求信托公司提供相關(guān)信息。7.2信息披露方式7.2.1信息披露可以通過書面、電子郵件、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行。7.2.2信息披露內(nèi)容應(yīng)包括信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用情況、收益情況、風(fēng)險(xiǎn)狀況等。7.3信息披露時(shí)間7.3.1信息披露時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。7.3.2如有特殊情況，信托公司應(yīng)提前通知投資者。第八條信托期限8.1信托期限約定8.1.1本合同約定的信托期限為年。8.1.2信托期限自信托財(cái)產(chǎn)交割完畢之日起計(jì)算。8.2信托期限變更8.2.1信托期限的變更需經(jīng)投資者和信托公司雙方書面同意。8.2.2信托期限變更后，雙方應(yīng)重新簽署補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。8.3信托期限終止8.3.1信托期限屆滿，信托公司應(yīng)按照本合同約定處理信托財(cái)產(chǎn)，并將剩余信托財(cái)產(chǎn)返還給投資者。8.3.2.1投資者提前贖回信托份額；8.3.2.2信托財(cái)產(chǎn)被用于償還債務(wù)或清算；8.3.2.3信托公司因重大違法、違規(guī)行為被監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)令終止；8.3.2.4雙方協(xié)商一致決定終止。第九條信托終止9.1信托終止原因9.1.1信托終止的原因包括但不限于信托期限屆滿、信托財(cái)產(chǎn)全部返還、投資者贖回、信托財(cái)產(chǎn)被用于償還債務(wù)等。9.2信托終止程序9.2.1信托終止前，信托公司應(yīng)通知投資者并公告。9.2.2信托終止后，信托公司應(yīng)組織清算組，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算。9.3信托終止后的處理9.3.1清算組應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理信托財(cái)產(chǎn)。9.3.2清算結(jié)束后，剩余的信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照投資者持有的信托份額比例進(jìn)行分配。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1投資者未按約定時(shí)間、金額繳納信托資金的；10.1.2信托公司未按約定管理信托財(cái)產(chǎn)或披露信息的；10.1.3雙方違反本合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方法按照本合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：信托資金使用計(jì)劃12.1.1詳細(xì)列明信托資金的使用計(jì)劃，包括投資項(xiàng)目的名稱、投資金額、投資比例等。12.2附件二：投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告12.2.1項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于投資者身份證明、信托公司資質(zhì)證明、法律法規(guī)文件等。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2投資者繳納首期信托資金；13.1.3相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效方式13.3.1合同以書面形式生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸信托公司所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1信托公司聘請(qǐng)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；2.1.2投資者委托的第三方管理機(jī)構(gòu)；2.1.3信托公司或投資者因法律、法規(guī)要求必須聘請(qǐng)的第三方；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時(shí)所簽訂的委托合同或服務(wù)合同中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并書面通知第三方。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托合同或服務(wù)合同的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照委托合同或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)信息。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系由委托合同或服務(wù)合同約定。5.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作成果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與投資項(xiàng)目的關(guān)系：5.2.1第三方在投資項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，由其與甲乙雙方簽訂的委托合同或服務(wù)合同約定。5.2.2第三方應(yīng)按照委托合同或服務(wù)合同的約定，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行管理。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任限額。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托合同或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，確保其履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在本合同項(xiàng)下，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)信息。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用，由委托合同或服務(wù)合同約定。10.2如委托合同或服務(wù)合同未約定費(fèi)用，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。11.2如有特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列明信托資金的使用計(jì)劃，包括投資項(xiàng)目的名稱、投資金額、投資比例、資金用途、預(yù)計(jì)收益等。說明：本附件作為信托資金管理的依據(jù)，應(yīng)由信托公司提供，并經(jīng)投資者同意。2.附件二：投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：包括項(xiàng)目概況、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，應(yīng)由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件作為項(xiàng)目投資決策的依據(jù)，應(yīng)由信托公司提供，并經(jīng)投資者同意。3.附件三：投資者身份證明要求：投資者提供的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：本附件用于核實(shí)投資者身份，確保其符合投資者資格要求。4.附件四：信托公司資質(zhì)證明要求：信托公司提供的信托業(yè)務(wù)資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于證明信托公司具備開展信托業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。5.附件五：法律法規(guī)文件要求：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《信托法》、《合同法》等。說明：本附件作為合同簽訂的法律依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同提供。6.附件六：委托合同或服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的委托合同或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的具體事宜，應(yīng)由第三方提供。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方或第三方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：本附件用于約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，應(yīng)由相關(guān)方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資者未按約定時(shí)間、金額繳納信托資金。信托公司未按約定管理信托財(cái)產(chǎn)或披露信息。第三方未按委托合同或服務(wù)合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行。賠償損失應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用。3.示例說明：若投資者未按約定繳納信托資金，信托公司可要求投資者支付違約金，違約金為未繳納資金的一定比例。若信托公司未按約定披露信息，投資者可要求信托公司支付違約金，違約金為因信息披露不及時(shí)導(dǎo)致的損失。若第三方未按委托合同履行職責(zé)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托合作框架協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1投資方2.2信托公司3.信托設(shè)立3.1信托目的3.2信托財(cái)產(chǎn)3.3信托期限4.投資資金4.1投資金額4.2投資方式4.3投資期限5.信托管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理費(fèi)用6.信托收益6.1收益分配6.2收益提取6.3收益分配方式7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3信息披露頻率9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1適用法律14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)投資信托”是指根據(jù)本協(xié)議設(shè)立，以投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目為主要目的的信托；1.1.2“投資方”是指按照本協(xié)議約定出資設(shè)立并參與信托投資的主體；1.1.3“信托公司”是指根據(jù)本協(xié)議設(shè)立并負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用和處置的信托資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)；1.1.4“信托財(cái)產(chǎn)”是指投資方按照本協(xié)議約定出資形成的信托財(cái)產(chǎn)；1.1.5“信托期限”是指信托設(shè)立至信托終止的期間；1.1.6“信托收益”是指信托財(cái)產(chǎn)在信托期限內(nèi)產(chǎn)生的收益；1.1.7“違約”是指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)；1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)如無特別說明，應(yīng)按照其通常含義解釋；1.2.2本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于投資方的解釋為準(zhǔn)。2.合作雙方2.1投資方2.1.1投資方名稱：________________2.1.2投資方住所：________________2.1.3投資方法定代表人：________________2.2信托公司2.2.1信托公司名稱：________________2.2.2信托公司住所：________________2.2.3信托公司法定代表人：________________3.信托設(shè)立3.1信托目的3.1.1信托目的：投資方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資于信托，以實(shí)現(xiàn)投資收益最大化；3.1.2信托目的的具體內(nèi)容：________________3.2信托財(cái)產(chǎn)3.2.1信托財(cái)產(chǎn)來源：投資方以其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目出資設(shè)立；3.2.2信托財(cái)產(chǎn)范圍：包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施等；3.3信托期限3.3.1信托期限：自本協(xié)議簽訂之日起十年；3.3.2信托期限的延長(zhǎng)：經(jīng)投資方和信托公司協(xié)商一致，可延長(zhǎng)信托期限。4.投資資金4.1投資金額4.1.1投資金額：人民幣_(tái)_______萬元；4.2投資方式4.2.1投資方式：投資方將房地產(chǎn)項(xiàng)目以出資形式投入信托；4.2.2投資方式的具體內(nèi)容：________________4.3投資期限4.3.1投資期限：自本協(xié)議簽訂之日起至信托期限屆滿之日止。5.信托管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.1.1管理機(jī)構(gòu)：信托公司；5.1.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處置；5.2管理職責(zé)5.2.1管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法合規(guī)進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處置；5.2.2管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向投資方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處置情況；5.3管理費(fèi)用5.3.1管理費(fèi)用：按照信托財(cái)產(chǎn)的凈值的一定比例收取，具體比例由投資方和信托公司協(xié)商確定。6.信托收益6.1收益分配6.1.1收益分配比例：按照投資方出資比例進(jìn)行分配；6.1.2收益分配時(shí)間：每季度末進(jìn)行一次；6.2收益提取6.2.1收益提取方式：投資方可隨時(shí)向信托公司提取其應(yīng)得的信托收益；6.2.2收益提取程序：投資方應(yīng)提前向信托公司提出收益提取申請(qǐng)，信托公司應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成提?。?.3收益分配方式6.3.1收益分配方式：以貨幣形式支付給投資方。7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.1.1風(fēng)險(xiǎn)類型：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等；7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：信托公司應(yīng)定期對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向投資方報(bào)告；7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：信托公司應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.1.1信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用和處置情況；8.1.2信托收益的分配情況；8.1.3信托財(cái)產(chǎn)的估值和凈值；8.1.4信托公司的財(cái)務(wù)報(bào)告；8.2信息披露方式8.2.1通過信托公司網(wǎng)站和公告進(jìn)行信息披露；8.2.2每年至少發(fā)布一次年度報(bào)告；8.2.3在信托財(cái)產(chǎn)發(fā)生重大變化時(shí)，及時(shí)發(fā)布臨時(shí)公告；8.3信息披露頻率8.3.1年度報(bào)告：在每年結(jié)束后六十日內(nèi)發(fā)布；8.3.2臨時(shí)公告：在事件發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資方未按時(shí)足額出資；9.1.2信托公司未履行管理職責(zé)；9.1.3投資方或信托公司違反信托財(cái)產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；9.3違約處理9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：________________；10.2.2仲裁規(guī)則：________________；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后六十日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1信托期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3信托財(cái)產(chǎn)無法繼續(xù)投資；11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照約定進(jìn)行清算；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.3.2信托財(cái)產(chǎn)的清算結(jié)果應(yīng)按照投資方和信托公司的約定分配。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章；12.1.2投資方按時(shí)足額出資；12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效；12.2.2投資方出資到位后，合同正式生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性和有效性；13.2變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效；13.3變更內(nèi)容13.3.1變更合同條款的具體內(nèi)容。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交________________法院管轄；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，投資方和信托公司各執(zhí)______份；14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定；15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商；16.1.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入后，其