20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶泳池商品房買賣合同（品質生活）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2商品房基本情況1.3交易價格及支付方式2.商品房交付與驗收2.1商品房交付條件2.2商品房驗收標準2.3驗收期限及方式3.履約責任與違約責任3.1買方履約責任3.2賣方履約責任3.3違約責任及賠償4.付款方式與期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款責任5.產權過戶與登記5.1產權過戶手續(xù)5.2產權登記手續(xù)5.3登記費用承擔6.商品房配套設施與附屬設施6.1配套設施清單6.2附屬設施清單6.3配套設施使用說明7.水電煤氣等相關費用7.1水電煤氣費用承擔7.2費用繳納方式7.3費用結算期限8.商品房質量保證與維修8.1質量保證期8.2維修責任8.3維修費用承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議清單12.3附件與補充協(xié)議的效力13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（買方）：（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：1.2商品房基本情況商品房所在區(qū)域：商品房地址：商品房類型：商品房建筑面積：商品房層高：商品房戶型：1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元整。支付方式：首付款：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。尾款：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元整，于商品房交付之日起____個工作日內支付。2.商品房交付與驗收2.1商品房交付條件1）商品房已取得建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗收合格證書；2）商品房具備入住條件；3）商品房相關配套設施齊全。2.2商品房驗收標準商品房驗收標準如下：1）外觀及結構質量符合國家相關標準；2）門窗、墻面、地面、頂棚等裝修材料符合合同約定；3）配套設施齊全，功能正常；4）房屋內部無滲漏、裂縫等質量問題。2.3驗收期限及方式驗收期限：自商品房交付之日起____個工作日內。驗收方式：買方應按照合同約定和商品房交付條件進行驗收。3.履約責任與違約責任3.1買方履約責任1）按照合同約定支付房款；2）在規(guī)定時間內完成商品房驗收；3）按照合同約定使用商品房。3.2賣方履約責任1）按照合同約定交付符合要求的商品房；2）提供商品房產權證書；3）負責商品房的維修保養(yǎng)。3.3違約責任及賠償1）若買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；2）若賣方未按時交付商品房，應向買方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)按房款總額的____%計算；3）若任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。4.付款方式與期限4.1首付款支付首付款支付方式：銀行轉賬。首付款支付賬戶：____。首付款支付日期：合同簽訂之日起____個工作日內。4.2尾款支付尾款支付方式：銀行轉賬。尾款支付賬戶：____。尾款支付日期：商品房交付之日起____個工作日內。4.3逾期付款責任若買方逾期支付房款，應向賣方支付逾期付款利息，利息為逾期付款金額的____%。5.產權過戶與登記5.1產權過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)。5.2產權登記手續(xù)買方應按照國家相關規(guī)定辦理產權登記手續(xù)。5.3登記費用承擔產權過戶及登記費用由買方承擔。6.商品房配套設施與附屬設施6.1配套設施清單配套設施清單詳見附件一。6.2附屬設施清單附屬設施清單詳見附件二。6.3配套設施使用說明配套設施使用說明詳見附件三。8.商品房質量保證與維修8.1質量保證期商品房質量保證期為自商品房交付之日起____年。8.2維修責任1）在質量保證期內，因商品房本身質量問題導致的損壞，由賣方負責維修；2）因買方使用不當或第三方原因導致的損壞，維修責任由買方承擔；3）維修期間，賣方應保證商品房的正常使用。8.3維修費用承擔1）在質量保證期內，因商品房質量問題導致的維修費用由賣方承擔；2）因買方使用不當或第三方原因導致的維修費用由買方承擔；3）維修所需材料費用按市場價格計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇____仲裁委員會作為仲裁機構。9.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁解決爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）因不可抗力導致合同無法履行；2）一方嚴重違約；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1）商品房交付并驗收合格；2）買賣雙方履行完畢合同約定的各項義務；3）合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；2）雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理已交付的商品房及相關事宜；3）合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效與解除11.1合同生效條件1）買賣雙方簽字或蓋章；2）合同簽訂地符合法律規(guī)定；3）合同內容合法、有效。11.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定或法院判決解除合同。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件清單合同附件包括：附件一、附件二、附件三。12.2補充協(xié)議清單補充協(xié)議包括：補充協(xié)議一、補充協(xié)議二。12.3附件與補充協(xié)議的效力附件與補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。13.2法律變更如國家法律、政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可變更或解除合同。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的個人或組織。1.2第三方介入的范圍1）提供中介服務的中介機構；2）承擔工程監(jiān)理、設計、施工等任務的第三方企業(yè)；3）提供法律、財務、技術等咨詢服務的第三方專業(yè)機構；4）合同雙方約定的其他第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的約定合同雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、服務內容、責任范圍等。2.2第三方介入的審批1）中介服務：甲方或乙方需向對方提出中介服務申請，經對方同意后，方可引入中介機構。2）其他第三方：合同雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并經雙方簽字或蓋章確認。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保其提供的專業(yè)服務或協(xié)助符合合同要求；2）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任；3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方的權利1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責；2）第三方有權按照合同約定收取相應的服務費用；3）第三方有權在履行職責過程中，提出合理化建議。4.第三方責任限額的明確4.1責任限額的約定1）第三方因違約行為造成的損失，其責任限額不超過合同總價款的____%；2）第三方因自身原因導致的損失，其責任限額不超過其收取服務費用的____倍；3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定。4.2責任限額的履行1）若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，應按照約定的責任限額進行賠償；2）若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定和要求。5.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2）第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定和要求。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1）第三方在履行職責過程中，應同時遵守甲乙雙方的要求；2）第三方在履行職責過程中，如違反甲乙雙方的要求，應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房基本情況表詳細要求：包括商品房的地址、類型、建筑面積、層高、戶型、配套設施等信息。說明：該表格用于明確商品房的具體情況，作為合同附件之一。2.商品房配套設施清單詳細要求：列出商品房內所有配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：該清單用于明確商品房內配套設施的詳細情況，確保雙方對配套設施有清晰的認識。3.商品房附屬設施清單詳細要求：列出商品房內所有附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：該清單用于明確商品房內附屬設施的詳細情況，確保雙方對附屬設施有清晰的認識。4.付款計劃表詳細要求：列出支付房款的期限、金額、支付方式等信息。說明：該表格用于明確付款計劃，確保雙方對付款時間和金額有明確的約定。5.商品房交付及驗收標準詳細要求：明確商品房交付時的質量標準、驗收程序和驗收期限。說明：該標準用于規(guī)范商品房交付和驗收流程，確保雙方對交付和驗收有明確的約定。6.質量保證書詳細要求：明確賣方對商品房質量保證的期限和責任。說明：該證書用于證明賣方對商品房質量的承諾，確保買方的合法權益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、仲裁機構或訴訟管轄法院。說明：該協(xié)議用于規(guī)范雙方在爭議解決過程中的權利和義務，確保爭議得到公正解決。8.補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確約定的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。說明：該協(xié)議用于完善合同內容，確保雙方對合同的理解和執(zhí)行一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款：買方應在合同約定的付款期限內支付房款，若未按時支付，構成違約。賣方未按時交付商品房：賣方應在合同約定的交付期限內交付商品房，若未按時交付，構成違約。賣方未保證商品房質量：賣方應保證商品房的質量符合合同約定，若商品房存在質量問題，構成違約。第三方未履行職責：第三方未按照合同約定履行職責，構成違約。2.責任認定標準：買方未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。賣方未按時交付商品房：賣方應向買方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)按房款總額的____%計算。賣方未保證商品房質量：賣方應承擔因商品房質量問題導致的維修費用，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未履行職責：第三方應承擔因其違約行為導致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.買方未按時支付房款：若合同約定首付款支付日期為簽訂合同之日起30個工作日內，買方未在約定時間內支付，則構成違約，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。2.賣方未按時交付商品房：若合同約定商品房交付日期為簽訂合同之日起180個工作日內，賣方未在約定時間內交付，則構成違約，應向買方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)按房款總額的0.5%計算。全文完。2024年度帶泳池商品房買賣合同（品質生活）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋結構及戶型2.3房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付時間及方式3.3付款比例及節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房責任5.售房稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔方6.質量保證及售后服務6.1商品房質量保證6.2售后服務內容6.3售后服務期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋產權證書復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落及面積房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋結構及戶型房屋結構：____________________房屋戶型：____________________2.3房屋權屬情況房屋權屬：____________________房屋產權證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：人民幣____________________元3.2支付時間及方式支付時間：首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內支付；尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前__個工作日內支付。支付方式：首付款及尾款均以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3付款比例及節(jié)點首付款比例為交易總價款的__%，尾款比例為交易總價款的__%。4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____________________4.2交房條件房屋主體結構及配套設施符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求；房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；甲方已向乙方提供完整的房屋交付資料。4.3交房責任甲方負責在交房時間內按照合同約定條件交付房屋；乙方負責在收到交房通知后__個工作日內完成房屋接收手續(xù)。5.售房稅費承擔5.1稅費種類及計算方式稅費種類：____________________計算方式：____________________5.2稅費承擔方稅費承擔方：____________________6.質量保證及售后服務6.1商品房質量保證質量保證期限：自房屋交付之日起__年。6.2售后服務內容售后服務內容包括：____________________6.3售后服務期限售后服務期限：自房屋交付之日起__年。7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日應向乙方支付違約金，違約金總額不超過房屋交易總價款的__%；甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方修復或更換，甲方應在收到乙方通知后__個工作日內予以處理。7.2乙方違約責任乙方未按合同約定支付房款的，每延遲一日應向甲方支付違約金，違約金總額不超過應付款項的__%；乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除條件9.1合同解除事由任何一方違約，對方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方；雙方應在接到解除合同通知后__個工作日內確認解除；解除合同后，雙方應立即終止合同項下的權利義務。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并經甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)后生效。10.2合同生效日期合同生效日期：____________________11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋產權證書復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件同第九條合同解除條件。12.2合同終止條件合同約定的合同終止條件實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。13.合同其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同如有修改，以最新修改為準。13.2其他約定條款本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于____年__月__日在____市____地點簽署。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________見證人：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提供專業(yè)服務，保障交易的安全和公正。2.第三方介入方式2.1中介機構甲方或乙方可委托中介機構協(xié)助交易；中介機構應具備合法資質，并簽訂中介服務合同。2.2其他第三方如需其他第三方介入，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相關服務合同。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助交易而產生的違約責任，不得超過其服務費用的一倍。3.2責任限額計算責任限額的計算方式為：中介機構：中介服務費用×2；其他第三方：第三方服務費用×2。4.第三方責任界定4.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供的服務內容，不包括因甲方或乙方違約行為而產生的損失。4.2第三方免責條款如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因導致服務未能達到預期效果，第三方不承擔責任；第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方損失，應承擔相應責任。5.第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方服務費用第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；第三方服務費用應包含在甲乙雙方的交易總價款中。6.第三方介入后的額外條款6.1甲方額外條款甲方應確保第三方具備合法資質，并對其提供的服務內容進行審核；甲方應要求第三方在服務過程中遵守相關法律法規(guī)。6.2乙方額外條款乙方應確保第三方具備合法資質，并對其提供的服務內容進行審核；乙方應要求第三方在服務過程中遵守相關法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方第三方作為甲方服務的提供者，應按照甲方要求提供服務；甲方應支付第三方服務費用，并承擔第三方在提供服務過程中產生的合理費用。7.2第三方與乙方第三方作為乙方服務的提供者，應按照乙方要求提供服務；乙方應支付第三方服務費用，并承擔第三方在提供服務過程中產生的合理費用。7.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間為獨立的合同關系，相互之間不承擔責任；如需多個第三方共同提供服務，應由甲乙雙方與各第三方協(xié)商確定服務內容和責任劃分。8.第三方介入后的合同修改8.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應書面確認修改；8.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同，應包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交房時間及條件、售房稅費承擔、質量保證及售后服務、違約責任、爭議解決、合同解除條件、合同生效條件、合同附件、合同解除及終止、合同其他約定等條款。附件說明：本附件是合同的主體部分，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，需注明“與原件一致”字樣，并由產權人簽字（或蓋章）。附件說明：本附件作為房屋權屬證明，用于確認房屋產權的合法性。3.附件三：其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括但不限于購房合同、貸款合同、稅費繳納憑證、房屋驗收報告等。附件說明：本附件為合同履行過程中產生的其他相關文件，用于補充和證明合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定時間交付房屋；提供的房屋不符合合同約定的質量標準；未按合同約定支付稅費；違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。乙方違約行為：未按合同約定支付房款；違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途；未按合同約定時間接收房屋；未按合同約定支付稅費。2.責任認定標準甲方違約責任：每延遲一日交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金總額不超過房屋交易總價款的__%；房屋質量不符合約定，甲方應修復或更換，并承擔修復或更換產生的費用。乙方違約責任：每延遲一日支付房款，應向甲方支付違約金，違約金總額不超過應付款項的__%；乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付每日違約金，違約金總額不超過房屋交易總價款的0.5%；若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付每日違約金，違約金總額不超過應付款項的0.5%。全文完。2024年度帶泳池商品房買賣合同（品質生活）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途3.買賣標的及價格3.1買賣標的3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款時間4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同備案5.房地產交付與驗收5.1房地產交付時間5.2房地產驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結果處理6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.2配套設施7.3配套設施使用規(guī)則8.前期物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費8.3物業(yè)管理服務內容9.水電燃氣等基礎設施9.1水電燃氣設施9.2基礎設施費用9.3費用支付方式10.隱蔽工程與質量保證10.1隱蔽工程10.2質量保證10.3質量驗收標準11.裝修與家具11.1裝修標準11.2家具配置11.3裝修驗收標準12.貸款事項12.1貸款申請12.2貸款條件12.3貸款審批13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產開發(fā)有限公司乙方：X購房者1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產基本情況2.1房地產位置房地產位于省市區(qū)路號，具體坐落為棟單元室。2.2房地產面積房地產總建筑面積為平方米，其中房屋面積為平方米，陽臺面積為平方米。2.3房地產結構房地產為鋼筋混凝土結構，多層住宅。2.4房地產用途房地產用途為住宅，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。3.買賣標的及價格3.1買賣標的買賣標的為甲方擁有的上述房地產，具體信息見2.1所述。3.2買賣價格買賣價格為人民幣萬元整。3.3付款方式付款方式為分期付款，首付款為總價的30%，余款在交付房屋前付清。3.4付款時間首付款于合同簽訂之日起個工作日內支付，余款于房屋交付前支付。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間本合同于2024年X月X日簽訂。4.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案本合同需在市區(qū)房地產交易管理部門備案。5.房地產交付與驗收5.1房地產交付時間房地產交付時間為2025年X月X日。5.2房地產驗收標準驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房地產交付標準。5.3驗收程序乙方應在交付后個工作日內對房地產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收報告中注明。5.4驗收結果處理如驗收合格，甲方應在驗收合格之日起個工作日內將房地產交付給乙方；如驗收不合格，甲方應在收到驗收報告之日起個工作日內進行整改，直至驗收合格。6.違約責任與爭議解決6.1違約責任若甲方未按約定交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為總價的%。若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的%。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構本合同的爭議解決機構為市區(qū)人民法院。7.合同解除與終止7.1合同解除條件a.甲方未按約定交付房地產；b.乙方未按約定支付購房款；c.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。7.3合同解除或終止程序解除或終止合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施本合同所指附屬設施包括但不限于游泳池、健身房、兒童游樂場、地下車庫等。8.2配套設施配套設施包括但不限于小區(qū)綠化、公共照明、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。8.3配套設施使用規(guī)則附屬設施和配套設施的使用應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，具體使用規(guī)則詳見《小區(qū)業(yè)主手冊》。9.前期物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司本合同約定的物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限公司。9.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元，按月繳納。9.3物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設施設備維護等。10.水電燃氣等基礎設施10.1水電燃氣設施房地產內水電燃氣設施齊全，符合國家相關標準。10.2基礎設施費用水電燃氣費用按實際使用量繳納，具體收費標準由當?shù)卣?guī)定。10.3費用支付方式水電燃氣費用由乙方自行支付，每月繳納。11.隱蔽工程與質量保證11.1隱蔽工程隱蔽工程包括但不限于管道、電線、防水等，須符合國家相關標準和規(guī)范。11.2質量保證甲方保證房地產在交付時質量符合國家標準和合同約定。11.3質量驗收標準質量驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。12.裝修與家具12.1裝修標準房地產交付時為毛坯房，乙方可根據個人需求進行裝修。12.2家具配置房地產交付時不含家具，乙方可根據個人需求自行配置。12.3裝修驗收標準裝修完成后，乙方應按照合同約定的標準進行驗收。13.貸款事項13.1貸款申請乙方如有貸款需求，應向銀行申請貸款。13.2貸款條件貸款條件應符合銀行規(guī)定，甲方不承擔乙方貸款責任。13.3貸款審批貸款審批由銀行根據乙方提供的資料進行，甲方不參與審批過程。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于《房屋買賣合同》、《物業(yè)管理協(xié)議》等。14.2合同修改與補充合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方責任2.1第三方應按照其專業(yè)職責，提供準確、及時的服務，并對所提供的服務質量承擔責任。2.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價的一定比例，如%。3.2第三方責任限額的具體數(shù)額應在合同附件中明確列出。4.第三方介入方式4.1第三方介入本合同，應取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2第三方介入的具體方式和程序應在合作協(xié)議中詳細約定。5.第三方權利5.1第三方有權根據合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的必要信息，以便完成其職責范圍內的服務。5.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的建議和解決方案。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方服務的提供者，應服從甲方的指導和監(jiān)督，并遵守相關法律法規(guī)。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方權益的保障者，應尊重乙方的合法權益，并協(xié)助乙方完成交易。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同信賴的第三方機構或個人，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務，維護雙方的合法權益。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定和合作協(xié)議的約定，履行各自的義務。7.2第三方介入