20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款公證合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置費(fèi)用4.3抵押物處置優(yōu)先權(quán)5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放金額7.貸款償還7.1償還金額7.2償還時(shí)間7.3償還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________第二條貸款基本信息2.1貸款金額（1）貸款總額：人民幣_(tái)__________元整。2.2貸款期限（1）貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3貸款利率（1）貸款年利率：___________%。2.4還款方式（1）還款方式：___________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他）。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱（1）抵押物名稱：___________房產(chǎn)。3.2抵押物地址（1）抵押物地址：___________。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值（1）抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整。第四條抵押物處置4.1抵押物處置方式（1）抵押物處置方式：___________（公開拍賣/協(xié)議轉(zhuǎn)讓/其他）。4.2抵押物處置費(fèi)用（1）抵押物處置費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整。4.3抵押物處置優(yōu)先權(quán)（1）抵押物處置優(yōu)先權(quán)：乙方對(duì)抵押物的處置享有優(yōu)先權(quán)。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間（1）抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：自___________年___________月___________日起。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)（1）抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用（1）抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間（1）貸款發(fā)放時(shí)間：自抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。6.2貸款發(fā)放方式（1）貸款發(fā)放方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。6.3貸款發(fā)放金額（1）貸款發(fā)放金額：人民幣_(tái)__________元整。第七條貸款償還7.1償還金額（1）償還金額：按照合同約定的還款方式和期限，逐期償還貸款本金及利息。7.2償還時(shí)間（1）償還時(shí)間：每月___________日為還款日。7.3償還方式（1）償還方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方違約情形：未能按照合同約定按期償還貸款本金及利息；（2）乙方違約情形：未按照合同約定履行抵押物處置優(yōu)先權(quán)；（3）其他違約情形：違反合同約定或法律法規(guī)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：逾期償還貸款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日萬分之___________計(jì)算；（2）乙方違約責(zé)任：未履行抵押物處置優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任：按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。8.3違約賠償（1）違約賠償：因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件（1）合同生效條件：雙方簽署本合同并經(jīng)抵押權(quán)登記后生效。10.2合同解除條件（1）合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除程序（1）合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，雙方簽署合同解除協(xié)議。第十一條合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序（1）合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序（1）合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方通知對(duì)方，并簽署合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的效力（1）合同變更與轉(zhuǎn)讓的效力：合同變更或轉(zhuǎn)讓后，原合同權(quán)利義務(wù)由變更或轉(zhuǎn)讓后的主體承擔(dān)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：貸款合同第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間：___________年___________月___________日。13.2合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：___________。13.3合同簽署人（1）甲方簽署人：___________（2）乙方簽署人：___________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用（1）法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）通知與送達(dá)：一方應(yīng)將通知送達(dá)另一方，送達(dá)方式為___________（郵件、快遞、傳真、專人送達(dá)等）。14.3合同份數(shù)（1）合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.4合同解除后的處理（1）合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同中約定的相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)合同中的抵押物進(jìn)行評(píng)估；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料；（3）甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解第三方的介入情況；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成合同中約定的相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料；（4）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；（3）如無特殊約定，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。3.3責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如因甲乙雙方未履行合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出異議，要求第三方整改；（3）甲方不得直接向第三方提出訴訟或仲裁。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出異議，要求第三方整改；（3）乙方不得直接向第三方提出訴訟或仲裁。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收5.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2驗(yàn)收第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第六條第三方服務(wù)的終止6.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方；（2）終止通知到達(dá)后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。第七條第三方信息的保密7.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密；7.2第三方不得泄露、使用或傳播甲乙雙方信息，除非法律法規(guī)要求。第八條第三方服務(wù)的變更與調(diào)整8.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。8.2變更程序（1）甲乙雙方簽署服務(wù)變更協(xié)議；（2）第三方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等。說明：此附件用于記錄貸款申請(qǐng)的具體信息，為貸款審批提供依據(jù)。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件用于證明抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：抵押權(quán)登記手續(xù)詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)登記申請(qǐng)表、抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。說明：此附件用于證明抵押權(quán)已登記，保障貸款的安全。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定按期償還貸款本金及利息；乙方未履行抵押物處置優(yōu)先權(quán)；第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方泄露、使用或傳播甲乙雙方信息；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；任何一方未按合同約定進(jìn)行服務(wù)變更或調(diào)整。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；違約責(zé)任包括但不限于賠償利息損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等；違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際損失情況。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定貸款期限為一年，甲方未能在貸款到期日償還本金及利息，構(gòu)成違約；乙方未在甲方違約后行使抵押物處置優(yōu)先權(quán)，構(gòu)成違約；第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款公證合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵押貸款基本信息2.抵押物設(shè)定2.1抵押物權(quán)利歸屬2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物登記手續(xù)3.抵押貸款合同條款3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款用途3.4貸款發(fā)放及支付方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.抵押物保管與處置5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置程序6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1貸款逾期定義6.2貸款逾期利率6.3違約責(zé)任及處理7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2抵押物登記證明12.3貸款合同13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2借款人地址：____________________1.1.3借款人聯(lián)系電話：_________________1.1.4借款人身份證號(hào)碼：________________1.1.5借款人代表簽字：_________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.3抵押貸款基本信息1.3.1貸款金額：____________________1.3.2貸款期限：____________________1.3.3貸款利率：____________________1.3.4還款方式：____________________2.抵押物設(shè)定2.1抵押物權(quán)利歸屬2.1.1抵押物所有權(quán)：_________________2.1.2抵押物使用權(quán)：_________________2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________2.2.2評(píng)估日期：____________________2.2.3評(píng)估價(jià)值：____________________2.3抵押物登記手續(xù)2.3.1登記機(jī)構(gòu)：____________________2.3.2登記日期：____________________2.3.3登記手續(xù)完成情況：________________3.抵押貸款合同條款3.1貸款金額及期限3.1.1貸款金額：____________________3.1.2貸款期限：____________________3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率：____________________3.2.2還款方式：____________________3.3貸款用途3.3.1貸款用途：____________________3.4貸款發(fā)放及支付方式3.4.1貸款發(fā)放日期：_________________3.4.2貸款支付方式：_________________4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.1.1抵押權(quán)設(shè)定方式：________________4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1登記機(jī)構(gòu)：____________________4.2.2登記日期：____________________4.2.3登記手續(xù)完成情況：________________4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.3.1抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：_________________5.抵押物保管與處置5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1保管責(zé)任主體：_________________5.2抵押物處置條件5.2.1處置條件：____________________5.3抵押物處置程序5.3.1處置程序：____________________6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1貸款逾期定義6.1.1逾期定義：____________________6.2貸款逾期利率6.2.1逾期利率：____________________6.3違約責(zé)任及處理6.3.1違約責(zé)任：____________________6.3.2違約處理：____________________7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.1.1實(shí)現(xiàn)條件：____________________7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.2.1實(shí)現(xiàn)程序：____________________7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.3.1實(shí)現(xiàn)期限：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式：調(diào)解8.1.3調(diào)解不成，爭議解決方式：仲裁8.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：協(xié)商解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；調(diào)解或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人違約9.1.2借款人死亡或喪失民事行為能力9.1.3房產(chǎn)滅失或被依法征收9.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知：一方解除合同應(yīng)書面通知另一方9.2.2解除合同的生效：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后生效9.3合同解除后的處理9.3.1貸款本金的返還9.3.2利息的結(jié)算9.3.3抵押權(quán)的消滅9.3.4其他相關(guān)事宜的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變化10.2合同變更程序10.2.1變更合同的書面通知10.2.2變更合同的生效10.3合同變更后的處理10.3.1變更內(nèi)容的執(zhí)行10.3.2變更對(duì)原有權(quán)利義務(wù)的影響11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還11.2.2抵押權(quán)消滅11.2.3合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止通知11.3.2合同終止的生效11.3.3后續(xù)事宜的處理12.附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2抵押物登記證明12.3貸款合同13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署日期：____________________13.3合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估2.1.2抵押權(quán)登記2.1.3法律事務(wù)咨詢2.1.4爭議解決3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估價(jià)值的誤差承擔(dān)不超過評(píng)估價(jià)值的5%的責(zé)任限額。3.1.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：對(duì)登記錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失承擔(dān)不超過抵押物價(jià)值的5%的責(zé)任限額。3.1.3律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢意見的失誤承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)用的50%的責(zé)任限額。3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)公證事項(xiàng)的失誤承擔(dān)不超過公證費(fèi)用的10%的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除4.1.2因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的責(zé)任免除4.1.3因甲乙雙方未履行合同約定的責(zé)任導(dǎo)致的責(zé)任免除5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方接受甲乙雙方的委托，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.4第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。6.1.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。6.1.4第三方履行職責(zé)完成后，向甲乙雙方提交報(bào)告或證明。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1評(píng)估費(fèi)用7.1.2登記費(fèi)用7.1.3法律咨詢費(fèi)用7.1.4公證費(fèi)用8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行，或按照本合同第八條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。說明：該報(bào)告作為房產(chǎn)抵押貸款的重要依據(jù)，需在合同簽署前完成。2.抵押物登記證明要求：由抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已登記在借款人名下。說明：該證明作為抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)，需在合同簽署前完成。3.貸款合同要求：由貸款銀行出具，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：該合同為貸款的基本法律文件，需在合同簽署前完成。4.第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：該協(xié)議為第三方介入的基礎(chǔ)文件，需在合同簽署前完成。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：該協(xié)議為爭議解決的基礎(chǔ)文件，需在合同簽署前完成。6.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：該協(xié)議為保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的重要文件，需在合同簽署前完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息1.2借款人未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用1.3借款人未按照合同約定使用貸款1.4第三方未按時(shí)完成評(píng)估、登記等職責(zé)1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按時(shí)償還貸款本息：借款人應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2借款人未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)按照合同約定的金額和期限支付相關(guān)費(fèi)用，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3借款人未按照合同約定使用貸款：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方未按時(shí)完成評(píng)估、登記等職責(zé)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間完成職責(zé)，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。3.違約責(zé)任示例3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2借款人未支付評(píng)估費(fèi)用：借款人未支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按時(shí)完成抵押權(quán)登記：第三方未按時(shí)完成抵押權(quán)登記，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款公證合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2貸款信息1.3公證信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款使用范圍6.3貸款支付方式7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.還款責(zé)任8.1還款主體8.2還款期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)所在城市：_______1.1.2房產(chǎn)地址：_______1.1.3房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.5房產(chǎn)用途：_______1.1.6房產(chǎn)權(quán)利人：_______1.2貸款信息1.2.1貸款金額：_______元1.2.2貸款期限：_______年1.2.3貸款利率：_______%1.2.4貸款用途：_______1.3公證信息1.3.1公證機(jī)關(guān)：_______1.3.2公證員：_______2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1地理位置描述：_______2.1.2交通狀況：_______2.1.3周邊配套設(shè)施：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1主要用途：_______2.3.2其他用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：_______2.4.2他項(xiàng)權(quán)利：_______3.貸款金額及期限3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3還款方式：3.3.1每月還款額：_______元3.3.2還款日期：_______日3.3.3還款方式：_______（等額本息/等額本金）4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______4.2評(píng)估時(shí)間：_______年_______月_______日4.3評(píng)估價(jià)值：_______元5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)：_______5.2抵押登記手續(xù)：5.2.1抵押登記申請(qǐng)書5.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件5.2.3貸款合同復(fù)印件5.2.4評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.3抵押登記費(fèi)用：_______元6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間：_______年_______月_______日6.2貸款使用范圍：_______6.3貸款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：7.1.1在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，抵押權(quán)人不得行使抵押權(quán)；7.1.2貸款到期后，借款人未按約定償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)；7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：7.2.1借款人未按約定償還貸款本息；7.2.2抵押物價(jià)值充足；7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：7.3.1抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；7.3.2借款人提供還款擔(dān)?；騼斶€貸款本息；7.3.3借款人未在規(guī)定期限內(nèi)提供擔(dān)?；騼斶€貸款本息，抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物。8.還款責(zé)任8.1還款主體：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式，按時(shí)足額償還貸款本息。8.2還款期限：貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.3違約責(zé)任：8.3.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金；8.3.2借款人未按時(shí)償還貸款本息且逾期超過_______日的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物；8.3.3借款人惡意逃避債務(wù)的，貸款人有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2貸款合同約定的解除條件成就；9.2合同終止條件：9.2.1貸款本息全部清償；9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢；9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有與本合同相關(guān)的費(fèi)用；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互出具解除或終止證明。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、貸款信息、抵押物信息等；11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同及其內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：按照第九條所述合同終止條件；12.3合同生效日期：_______年_______月_______日。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2貸款合同13.3評(píng)估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.2保險(xiǎn)公司15.1.2.3法務(wù)顧問15.1.2.4中介機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)足以覆蓋其可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任的具體界定如下：15.3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.2保險(xiǎn)公司：在抵押物保險(xiǎn)有效期內(nèi)，若因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押物損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定賠償甲乙雙方。15.3.2.3法務(wù)顧問：在提供法律咨詢服務(wù)過程中，若因法務(wù)顧問的失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，法務(wù)顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.4中介機(jī)構(gòu)：在提供中介服務(wù)過程中，若因中介機(jī)構(gòu)的失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.5其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，參照上述條款承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供