20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（優(yōu)惠期）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目定義1.3認(rèn)籌定義1.4優(yōu)惠期定義2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌時(shí)間2.3認(rèn)籌金額2.4認(rèn)籌方式3.認(rèn)籌優(yōu)惠3.1優(yōu)惠內(nèi)容3.2優(yōu)惠期限3.3優(yōu)惠條件3.4優(yōu)惠變更4.認(rèn)籌款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付比例4.4款項(xiàng)退還5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目地址5.3項(xiàng)目面積5.4項(xiàng)目配套設(shè)施5.5項(xiàng)目交房時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同生效11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：認(rèn)籌協(xié)議書12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出讓方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目出讓責(zé)任的主體。1.1.2受讓方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目受讓責(zé)任的主體。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目定義1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指出讓方擁有的、位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：指[具體面積]平方米。1.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：包括但不限于[具體配套設(shè)施]。1.3認(rèn)籌定義1.3.1認(rèn)籌：指受讓方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)，以表達(dá)購買意向的行為。1.3.2認(rèn)籌金：指受讓方在認(rèn)籌時(shí)支付的款項(xiàng)，作為購買意向的保證金。1.4優(yōu)惠期定義1.4.1優(yōu)惠期：指受讓方在認(rèn)籌后，享有本合同約定的優(yōu)惠條件的期限。2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.1.1受讓方須具備完全民事行為能力，并符合出讓方設(shè)定的認(rèn)籌資格要求。2.1.2受讓方須提供有效的身份證明文件。2.2認(rèn)籌時(shí)間2.2.1認(rèn)籌時(shí)間：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.3認(rèn)籌金額2.3.1認(rèn)籌金額：人民幣[具體金額]元。2.4認(rèn)籌方式2.4.1受讓方須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付認(rèn)籌款項(xiàng)。2.4.2認(rèn)籌款項(xiàng)支付至出讓方指定的賬戶。3.認(rèn)籌優(yōu)惠3.1優(yōu)惠內(nèi)容3.1.1優(yōu)惠內(nèi)容：包括但不限于價(jià)格折扣、裝修補(bǔ)貼等。3.1.2優(yōu)惠幅度：具體優(yōu)惠幅度由出讓方根據(jù)市場情況確定。3.2優(yōu)惠期限3.2.1優(yōu)惠期限：自認(rèn)籌之日起至[具體日期]止。3.3優(yōu)惠條件3.3.1受讓方須在優(yōu)惠期限內(nèi)完成購房手續(xù)。3.3.2受讓方須按照本合同約定支付全部購房款項(xiàng)。3.4優(yōu)惠變更3.4.1出讓方有權(quán)在優(yōu)惠期限內(nèi)對(duì)優(yōu)惠內(nèi)容進(jìn)行變更，但須提前通知受讓方。4.認(rèn)籌款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.1.1款項(xiàng)支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.2.1款項(xiàng)支付時(shí)間：認(rèn)籌當(dāng)天或認(rèn)籌次日。4.3款項(xiàng)支付比例4.3.1款項(xiàng)支付比例：認(rèn)籌金額的100%。4.4款項(xiàng)退還5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目名稱5.1.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]。5.2項(xiàng)目地址5.2.1項(xiàng)目地址：[具體地址]。5.3項(xiàng)目面積5.3.1項(xiàng)目面積：[具體面積]平方米。5.4項(xiàng)目配套設(shè)施5.4.1項(xiàng)目配套設(shè)施：包括但不限于[具體配套設(shè)施]。5.5項(xiàng)目交房時(shí)間5.5.1項(xiàng)目交房時(shí)間：自[具體日期]起。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出讓方在合同履行過程中違反本合同約定，經(jīng)受讓方書面通知后仍未糾正的。6.1.2受讓方在合同履行過程中違反本合同約定，經(jīng)出讓方書面通知后仍未糾正的。6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.3.1合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方，并約定解除日期。6.4合同終止程序6.4.1合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體法院]管轄。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同雙方指定的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自[具體日期]起簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。11.3簽署人員11.3.1出讓方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。11.3.2受讓方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.1.1包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施明細(xì)、交房標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件二：認(rèn)籌協(xié)議書12.2.1詳細(xì)列明認(rèn)籌條件、優(yōu)惠內(nèi)容、款項(xiàng)支付等條款。12.3附件三：付款計(jì)劃表12.3.1列明購房款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修改效力13.2.1修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1.1出讓方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的。14.1.1.2受讓方未按約定支付購房款項(xiàng)的。14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.3.1雙方書面通知對(duì)方，并約定解除日期。14.4合同終止程序14.4.1雙方書面確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中承諾遵守本合同的約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、文件和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和協(xié)助，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。18.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)和協(xié)助，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議解決。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方的職責(zé)范圍。19.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方的責(zé)任限額。19.1.4第三方的報(bào)酬和費(fèi)用。19.1.5第三方的保密義務(wù)。19.1.6第三方的解約條件。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可以書面同意變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方介入的變更需經(jīng)第三方書面同意。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙雙方可以書面通知第三方解除第三方介入。20.2.2第三方介入的解除應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施明細(xì)、交房標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等。說明：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)信息，為受讓方提供決策依據(jù)。2.附件二：認(rèn)籌協(xié)議書要求：明確認(rèn)籌條件、優(yōu)惠內(nèi)容、款項(xiàng)支付、合同解除與終止條款等。說明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)列明認(rèn)籌過程中的各項(xiàng)條款。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：列明購房款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。說明：為受讓方提供明確的付款指引，確保購房款項(xiàng)的合理分配。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、報(bào)酬和費(fèi)用等。說明：作為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供明確的指引。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件。說明：為雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)提供應(yīng)對(duì)措施。7.附件七：通知送達(dá)確認(rèn)書要求：確認(rèn)通知的送達(dá)時(shí)間和方式。說明：確保雙方在合同履行過程中能夠及時(shí)收到對(duì)方的通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或提供虛假信息。受讓方未按約定支付購房款項(xiàng)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還認(rèn)籌款項(xiàng)、賠償受讓方損失。受讓方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出讓方損失。第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出讓方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)入住，應(yīng)退還認(rèn)籌款項(xiàng)，并支付違約金。受讓方未按約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致出讓方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（優(yōu)惠期）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)模2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.認(rèn)籌條件與優(yōu)惠3.1認(rèn)籌資格3.2認(rèn)籌方式3.3認(rèn)籌金額3.4優(yōu)惠期3.5優(yōu)惠內(nèi)容4.認(rèn)籌金繳納4.1認(rèn)籌金繳納時(shí)間4.2認(rèn)籌金繳納方式4.3認(rèn)籌金退還條件4.4認(rèn)籌金利息5.房屋選購5.1房屋選購時(shí)間5.2房屋選購方式5.3房屋選購順序5.4房屋選購結(jié)果6.房屋價(jià)格與支付6.1房屋價(jià)格確定6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款比例7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)7.4房屋交付驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.4產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹12.2附件二：房屋選購確認(rèn)書12.3附件三：付款計(jì)劃表12.4附件四：房屋交付確認(rèn)書12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（認(rèn)籌人）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式乙方（開發(fā)商）：公司名稱、營業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在乙方公司所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱國際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅小區(qū)2.5項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.6項(xiàng)目配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、幼兒園、超市等配套設(shè)施。3.認(rèn)籌條件與優(yōu)惠3.1認(rèn)籌資格具備完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。3.2認(rèn)籌方式認(rèn)籌人需繳納認(rèn)籌金人民幣元，并填寫認(rèn)籌申請(qǐng)表。3.3認(rèn)籌金額認(rèn)籌金人民幣元，作為購房意向金。3.4優(yōu)惠期自合同簽訂之日起至2024年X月X日止。3.5優(yōu)惠內(nèi)容在優(yōu)惠期內(nèi)，認(rèn)籌人可享受購房總價(jià)優(yōu)惠%。4.認(rèn)籌金繳納4.1認(rèn)籌金繳納時(shí)間認(rèn)籌人應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)繳納認(rèn)籌金。4.2認(rèn)籌金繳納方式認(rèn)籌人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納認(rèn)籌金。4.3認(rèn)籌金退還條件認(rèn)籌人未在優(yōu)惠期內(nèi)購房，且無違約行為，可申請(qǐng)退還認(rèn)籌金。4.4認(rèn)籌金利息認(rèn)籌金不計(jì)息。5.房屋選購5.1房屋選購時(shí)間認(rèn)籌人在優(yōu)惠期內(nèi)有權(quán)選購房屋。5.2房屋選購方式認(rèn)籌人可自行選購或由乙方提供選購服務(wù)。5.3房屋選購順序按認(rèn)籌金繳納先后順序選購房屋。5.4房屋選購結(jié)果認(rèn)籌人選購的房屋經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為有效選購。6.房屋價(jià)格與支付6.1房屋價(jià)格確定房屋價(jià)格以乙方公布的售價(jià)為準(zhǔn)。6.2付款方式認(rèn)籌人可選擇一次性付款或分期付款。6.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間為簽訂購房合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)。6.4付款比例首次付款比例為購房總價(jià)%。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2025年X月X日。7.2房屋交付條件房屋達(dá)到交付條件，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。7.3房屋交付手續(xù)認(rèn)籌人需攜帶身份證、購房合同等相關(guān)證件辦理房屋交付手續(xù)。7.4房屋交付驗(yàn)收認(rèn)籌人應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間自房屋交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方需提供身份證、購房合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，乙方將協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.4產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果產(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方將向甲方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并尊重雙方意愿。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予寬限期后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)描述項(xiàng)目基本情況、配套設(shè)施、購房優(yōu)惠等。12.2附件二：房屋選購確認(rèn)書確認(rèn)房屋選購結(jié)果、價(jià)格、付款方式等。12.3附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出付款時(shí)間、比例、金額等。12.4附件四：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付時(shí)間、條件、驗(yàn)收結(jié)果等。12.5附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。13.3合同解除合同解除按照第十一條約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方可通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。14.2合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同解除合同解除按照第十一條約定執(zhí)行。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同約定需要第三方介入的情形；（3）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?；?）雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入通知甲方或乙方引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方介入爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第10.1條約定解決。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如因第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)描述項(xiàng)目基本情況、配套設(shè)施、購房優(yōu)惠等。要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、效果圖、周邊環(huán)境介紹、配套設(shè)施清單等。2.附件二：房屋選購確認(rèn)書確認(rèn)房屋選購結(jié)果、價(jià)格、付款方式等。要求：包含房屋具體信息、選購時(shí)間、雙方簽字蓋章。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出付款時(shí)間、比例、金額等。要求：包含付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付時(shí)間、條件、驗(yàn)收結(jié)果等。要求：包含房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽字蓋章。5.附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、產(chǎn)權(quán)登記文件等。要求：文件真實(shí)有效，符合相關(guān)法律法規(guī)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間繳納認(rèn)籌金；乙方未按約定時(shí)間交付房屋；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間繳納認(rèn)籌金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（優(yōu)惠期）2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件及時(shí)間2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌資格及要求3.2認(rèn)籌時(shí)間及方式3.3認(rèn)籌金支付方式及金額3.4認(rèn)籌結(jié)果通知及確認(rèn)4.優(yōu)惠期政策4.1優(yōu)惠期時(shí)間及內(nèi)容4.2優(yōu)惠期價(jià)格計(jì)算方法4.3優(yōu)惠期優(yōu)惠政策變更5.認(rèn)籌金退還及使用5.1認(rèn)籌金退還條件5.2認(rèn)籌金退還流程5.3認(rèn)籌金使用規(guī)定6.認(rèn)籌合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3違約責(zé)任及賠償7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收7.1項(xiàng)目交付時(shí)間7.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)7.3項(xiàng)目驗(yàn)收流程8.房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.3房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效、變更及解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目處理13.2認(rèn)籌金退還13.3其他事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方住所：________________________1.1.3出賣方法定代表人：__________________1.1.4買受方名稱：________________________1.1.5買受方住所：________________________1.1.6買受方法定代表人：__________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件及時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：________________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目地址：________________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：____________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.4.1交通設(shè)施：________________________2.4.2生活設(shè)施：________________________2.4.3教育設(shè)施：________________________2.4.4醫(yī)療設(shè)施：________________________3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌資格及要求3.1.1認(rèn)籌資格：具備完全民事行為能力的個(gè)人或法人。3.1.2認(rèn)籌要求：提供有效身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件。3.2認(rèn)籌時(shí)間及方式3.2.1認(rèn)籌時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日3.2.2認(rèn)籌方式：現(xiàn)場報(bào)名、網(wǎng)上報(bào)名或郵寄報(bào)名。3.3認(rèn)籌金支付方式及金額3.3.1認(rèn)籌金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3.2認(rèn)籌金金額：人民幣_(tái)___元整。3.4認(rèn)籌結(jié)果通知及確認(rèn)3.4.1出賣方將在認(rèn)籌結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)通知認(rèn)籌結(jié)果。3.4.2買受方應(yīng)在收到認(rèn)籌結(jié)果通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)認(rèn)籌結(jié)果。4.優(yōu)惠期政策4.1優(yōu)惠期時(shí)間及內(nèi)容4.1.1優(yōu)惠期時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日4.1.2優(yōu)惠期內(nèi)容：購買價(jià)格優(yōu)惠、贈(zèng)送裝修等。4.2優(yōu)惠期價(jià)格計(jì)算方法4.2.1優(yōu)惠期價(jià)格計(jì)算公式：優(yōu)惠期價(jià)格=正常售價(jià)×（1優(yōu)惠比例）。4.3優(yōu)惠期優(yōu)惠政策變更4.3.1出賣方有權(quán)在優(yōu)惠期內(nèi)調(diào)整優(yōu)惠政策，但不得損害買受方合法權(quán)益。5.認(rèn)籌金退還及使用5.1認(rèn)籌金退還條件5.1.1買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未成功認(rèn)購。5.1.2出賣方未按約定時(shí)間開盤。5.2認(rèn)籌金退還流程5.2.1買受方在收到認(rèn)籌結(jié)果通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方提出退還認(rèn)籌金申請(qǐng)。5.2.2出賣方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金退還至買受方指定賬戶。5.3認(rèn)籌金使用規(guī)定5.3.1認(rèn)籌金僅用于購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.3.2認(rèn)籌金不得轉(zhuǎn)讓、出借或用于其他用途。6.認(rèn)籌合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買受方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)成功認(rèn)購。6.1.2出賣方未按約定時(shí)間開盤。6.2合同解除流程6.2.1買受方或出賣方在合同解除條件成就后，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知。6.2.2雙方在收到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3.2違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。8.房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1出賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2買受方在支付全部房款后，取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.2.1出賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.2買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策的要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.3房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理8.3.1出賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1買受方應(yīng)按照合同約定分期付款。9.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.2付款期限9.2.1首付款：在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2.2余款：在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.3逾期付款違約責(zé)任9.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。9.3.2出賣方有權(quán)要求買受方立即支付全部房款。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證房屋買賣合同其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效、變更及解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目處理13.1.1合同解除后，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款。13.1.2買受方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出賣方。13.2認(rèn)籌金退還13.2.1合同解除后，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的認(rèn)籌金。13.3其他事宜處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前已發(fā)生的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、履行、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的授權(quán)15.2.1甲方和乙方在合同中可約定引入第三方介入的條款，并明確授權(quán)第三方代表甲方或乙方履行相關(guān)義務(wù)或權(quán)利。15.2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于授權(quán)委托書、身份證明等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何交易或活動(dòng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，其賠償金額不超過合同總價(jià)款的____%。16.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方自行協(xié)商解決。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行變更17.1.1第三方介入后，合同履行主體可能發(fā)生變化，但合同的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)不變。17.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定新的合同履行主體和方式。17.2第三方介入后的付款17.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方應(yīng)在收到付款后，按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式相同。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)18.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件19.1.1第三方