20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)經(jīng)紀服務傭金分配合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對象2.定義與解釋2.1術語定義2.2專用術語解釋3.服務內(nèi)容與標準3.1服務內(nèi)容概述3.2服務質(zhì)量標準3.3服務期限4.傭金分配方式4.1傭金計算方法4.2傭金分配比例4.3傭金支付方式5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任與賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1附件一：地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容明細10.2附件二：傭金分配明細表10.3附件三：保密協(xié)議11.合同簽署與備案11.1簽署主體11.2簽署程序11.3備案手續(xù)12.其他約定12.1通知與送達12.2合同份數(shù)12.3合同解除與終止后的債權債務處理13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭議解決法律的適用14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的地產(chǎn)經(jīng)紀服務。1.3合同適用對象1.3.1本合同適用于提供地產(chǎn)經(jīng)紀服務的經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人，以及接受地產(chǎn)經(jīng)紀服務的委托人。2.定義與解釋2.1術語定義2.1.1“地產(chǎn)經(jīng)紀服務”是指經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人在房地產(chǎn)交易過程中，為委托人提供信息搜集、交易撮合、合同起草等服務。2.1.2“傭金”是指委托人支付給經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人的報酬。2.2專用術語解釋2.2.1“成交”是指房地產(chǎn)交易雙方達成最終協(xié)議，并簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。3.服務內(nèi)容與標準3.1服務內(nèi)容概述3.1.1經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人提供的服務包括但不限于：房源信息搜集、市場分析、交易撮合、合同起草、交易過戶等。3.2服務質(zhì)量標準3.2.1經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人應保證提供的服務真實、準確、及時，并嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3服務期限3.3.1本合同服務期限自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)交易過戶完成之日止。4.傭金分配方式4.1傭金計算方法4.1.1傭金按成交金額的一定比例計算，具體比例為：住宅類房屋為成交金額的2%，非住宅類房屋為成交金額的3%。4.2傭金分配比例4.2.1經(jīng)紀機構與經(jīng)紀人的傭金分配比例為8：2，即經(jīng)紀機構得80%，經(jīng)紀人得20%。4.3傭金支付方式4.3.1傭金在房地產(chǎn)交易過戶后支付，具體支付時間由雙方另行約定。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1保密信息包括但不限于：委托人個人信息、房源信息、交易談判信息等。5.2保密期限5.2.1本合同有效期內(nèi)及合同解除或終止后，雙方均應承擔保密義務，保密期限不少于合同解除或終止后兩年。5.3違約責任5.3.1如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。6.違約責任與賠償6.1違約情形6.1.1一方未按約定提供服務或違反保密義務；6.1.2一方未按約定支付傭金；6.1.3一方故意或重大過失導致房地產(chǎn)交易失?。?.1.4其他違反本合同約定的情況。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。6.3賠償標準6.3.1賠償標準根據(jù)實際情況確定，原則上應足以彌補守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1如有約定，爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交易過戶完成，合同終止。8.2.2合同約定的服務期限屆滿，合同自然終止。8.2.3雙方協(xié)商一致，終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。8.3.2解除或終止合同的通知應以書面形式送達對方。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除與終止后的處理9.3.2合同解除或終止后，雙方應互相退還已收取的款項。10.合同附件10.1附件一：地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容明細10.1.1服務內(nèi)容明細包括但不限于：房源信息搜集、市場分析、交易撮合、合同起草、交易過戶等具體服務項目。10.2附件二：傭金分配明細表10.2.1明細表應列明成交金額、傭金計算方法、分配比例、支付方式等詳細信息。10.3附件三：保密協(xié)議10.3.1保密協(xié)議應詳細規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、違約責任等內(nèi)容。11.合同簽署與備案11.1簽署主體11.1.1經(jīng)紀機構法定代表人或授權代表簽字。11.1.2委托人法定代表人或授權代表簽字。11.2簽署程序11.2.1雙方應按照法律規(guī)定和合同約定進行簽署。11.3備案手續(xù)11.3.1合同簽訂后，雙方應按相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.1.2送達日期以實際收到日期為準。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同解除與終止后的債權債務處理13.法律適用13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律的適用13.2.1爭議解決的法律適用，如合同未約定，按爭議發(fā)生時的法律適用。14.合同簽署日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入本合同的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：法律咨詢、評估鑒定、技術支持、市場調(diào)研等。16.第三方介入的同意與通知16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供相關服務。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入的通知16.2.1通知應包含第三方的名稱、服務內(nèi)容、預計介入時間等信息。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。17.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。17.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過本合同成交金額的一定比例。18.1.2責任限額的具體數(shù)額可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險等因素確定。18.2責任限額的調(diào)整18.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。19.1.2第三方在提供協(xié)助時，如造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。19.2權利劃分19.2.1第三方在提供服務過程中，享有獲取合理報酬的權利。19.2.2第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成約定服務，合同終止。20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應就相關事宜進行協(xié)商。20.2.2終止通知應以書面形式送達第三方。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，一般由甲乙雙方根據(jù)服務內(nèi)容和責任劃分共同承擔。21.1.2如合同有特殊約定，按約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。22.2爭議解決機構22.2.1爭議解決機構由甲乙雙方在合同中約定，或由爭議發(fā)生時適用的法律確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容明細詳細要求和說明：列明經(jīng)紀機構提供的服務項目，包括但不限于房源信息搜集、市場分析、交易撮合、合同起草、交易過戶等。明確每項服務的具體內(nèi)容和預期成果。服務明細應與合同約定的服務內(nèi)容一致。2.附件二：傭金分配明細表詳細要求和說明：列明成交金額、傭金計算方法、分配比例、支付方式等詳細信息。包括經(jīng)紀機構與經(jīng)紀人的傭金分配比例。明確傭金的支付時間和方式。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求和說明：詳細規(guī)定保密信息的范圍，包括但不限于委托人個人信息、房源信息、交易談判信息等。約定保密期限，一般不少于合同解除或終止后兩年。明確違約責任，包括但不限于賠償損失。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的原因、范圍、服務內(nèi)容、費用承擔等。約定第三方的責任和義務。規(guī)定第三方介入的終止條件和程序。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁。明確爭議解決機構的選定方式。規(guī)定爭議解決程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。約定合同變更的生效條件和程序。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：明確合同解除的原因、生效日期等。約定合同解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：經(jīng)紀機構未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。經(jīng)紀機構泄露委托人保密信息。委托人未按約定支付傭金。第三方在提供服務過程中違反保密義務或造成損失。2.責任認定標準：經(jīng)紀機構未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。經(jīng)紀機構泄露委托人保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。委托人未按約定支付傭金，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。第三方在提供服務過程中違反保密義務或造成損失，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.違約責任示例：經(jīng)紀機構未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房源信息搜集，導致委托人錯過最佳交易時機，經(jīng)紀機構應賠償委托人因此遭受的損失。經(jīng)紀機構泄露委托人個人信息給第三方，委托人因此遭受名譽損失，經(jīng)紀機構應賠償委托人的名譽損失。委托人未按約定支付傭金，應支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版地產(chǎn)經(jīng)紀服務傭金分配合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1甲方提供的服務3.2乙方提供的服務3.3服務期限3.4服務地點4.傭金分配方案4.1傭金計算方式4.2傭金支付比例4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式4.5傭金調(diào)整機制5.合同費用5.1甲方應支付的費用5.2乙方應支付的費用6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密信息的保護6.4違約責任7.知識產(chǎn)權7.1甲方知識產(chǎn)權7.2乙方知識產(chǎn)權7.3知識產(chǎn)權的使用8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在地產(chǎn)經(jīng)紀服務中的權利、義務和傭金分配方式，保障雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃等業(yè)務。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.服務內(nèi)容與范圍3.1甲方提供的服務甲方應按照本合同約定，向乙方提供地產(chǎn)經(jīng)紀服務所需的客戶信息、房源信息等相關資料。3.2乙方提供的服務（1）為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等咨詢服務；（2）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易；（3）協(xié)助甲方進行房屋過戶、貸款等后續(xù)事宜。3.3服務期限本合同服務期限自簽訂之日起至____________________日止。3.4服務地點本合同服務地點為____________________。4.傭金分配方案4.1傭金計算方式傭金計算方式為：成交金額×傭金比例。4.2傭金支付比例傭金比例為：____________________。4.3傭金支付時間傭金支付時間為：____________________。4.4傭金支付方式傭金支付方式為：____________________。4.5傭金調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。5.合同費用5.1甲方應支付的費用（1）傭金；（2）____________________。5.2乙方應支付的費用（1）____________________；（2）____________________。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于：客戶信息、房源信息、交易價格、傭金分配等。6.2保密義務雙方對本合同涉及到的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的保護雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全。6.4違約責任如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。8.知識產(chǎn)權7.1甲方知識產(chǎn)權甲方對本合同中涉及到的房地產(chǎn)項目、客戶信息等知識產(chǎn)權享有所有權。7.2乙方知識產(chǎn)權乙方對本合同中涉及到的地產(chǎn)經(jīng)紀服務方法、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權享有所有權。7.3知識產(chǎn)權的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權。8.違約責任8.1違約行為定義（1）一方未按合同約定提供服務或收取傭金；（2）一方泄露對方保密信息；（3）一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）采取補救措施，恢復合同履行。8.3違約賠償違約金數(shù)額為本合同總金額的_____%，實際損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件本合同服務期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。10.3合同解除與終止程序（1）提前______日通知對方；（2）清算雙方的權利義務；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。11.合同變更與補充11.1合同變更程序雙方對本合同進行變更，應書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同解除條件按第10條約定執(zhí)行。12.3合同解除程序合同解除程序按第10.3條約定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同生效日期為____________________。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、技術支持服務商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準確執(zhí)行，或為特定服務提供專業(yè)支持。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備完成相關工作所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。16.2第三方合同簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的服務合同，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方與第三方在單獨的服務合同中約定，一般不超過甲乙雙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方責任劃分18.1第三方責任范圍第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方負責，包括但不限于提供專業(yè)意見、技術支持、評估報告等。18.2第三方責任免除（1）不可抗力事件；（2）甲乙雙方未履行合同約定的義務；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整造成的損失。19.甲乙方增加的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關工作；（2）甲方有權對第三方的工作成果進行審核，并提出修改意見；（3）甲方有權要求第三方對其工作過程中產(chǎn)生的保密信息進行保護。19.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方具備完成相關工作所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（2）乙方應配合第三方開展工作，并提供必要的信息和協(xié)助；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方簽訂的服務合同約定，甲方應按照合同約定支付費用。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方簽訂的服務合同約定，乙方應按照合同約定支付費用。20.3第三方與合同其他方的劃分第三方對合同其他方的責任，由甲乙雙方與第三方在單獨的服務合同中約定。21.第三方介入的合同調(diào)整21.1合同調(diào)整方式甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進行相應的調(diào)整，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。21.2合同調(diào)整程序合同調(diào)整應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。22.2合同解除程序合同解除程序按第10.3條約定執(zhí)行。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按第9條約定執(zhí)行。23.2