個人房子出賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。

1.3標(biāo)的物用途：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付合同價款的____________________%作為定金；

（2）余款在甲方將標(biāo)的物交付乙方使用并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付；

（3）具體付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、標(biāo)的物交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)于____________________前將標(biāo)的物交付乙方使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（3）甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還乙方已支付的款項。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）乙方逾期接收標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。

1.3標(biāo)的物用途：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付合同價款的____________________%作為定金；

（2）余款在甲方將標(biāo)的物交付乙方使用并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付；

（3）具體付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、標(biāo)的物交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)于____________________前將標(biāo)的物交付乙方使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付合同價款的____________________%作為保證金，以保證乙方的付款義務(wù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）丙方保證乙方按合同約定支付款項；

（2）丙方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付款項；

（2）丙方有權(quán)要求甲方退還保證金。

4.3限制：

（1）丙方不得將保證金用于其他用途；

（2）丙方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按合同約定交付標(biāo)的物。

5.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付款項；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3利益條款：

（1）甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方在標(biāo)的物交付后，有權(quán)要求乙方按合同約定支付剩余款項。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按合同約定支付款項；

（2）乙方應(yīng)按合同約定接收標(biāo)的物。

6.2權(quán)利：

（1）乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）乙方逾期接收標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

7.2丙方的違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定支付保證金的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保交易安全，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠得到保障，減少交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身的合法權(quán)益，同時通過增加利益條款和權(quán)利條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。

1.3標(biāo)的物用途：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付合同價款的____________________%作為定金；

（2）余款在甲方將標(biāo)的物交付乙方使用并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付；

（3）具體付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、標(biāo)的物交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)于____________________前將標(biāo)的物交付乙方使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付合同價款的____________________%作為保證金，以保證乙方的付款義務(wù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）丙方保證乙方按合同約定支付款項；

（2）丙方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付款項；

（2）丙方有權(quán)要求甲方退還保證金。

4.3限制：

（1）丙方不得將保證金用于其他用途；

（2）丙方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按合同約定支付款項；

（2）乙方應(yīng)按合同約定接收標(biāo)的物。

5.2權(quán)利：

（1）乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前提供房屋質(zhì)量保證。

5.3利益條款：

（1）乙方在甲方未按約定交付標(biāo)的物或標(biāo)的物存在質(zhì)量問題的情況下，有權(quán)要求甲方退還已支付款項；

（2）乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方支付違約金；

（3）乙方在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按合同約定交付標(biāo)的物。

6.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付款項；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3限制條款：

（1）甲方不得在乙方未支付全部款項前擅自使用或處分標(biāo)的物；

（2）甲方不得在標(biāo)的物交付前擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀。

七、違約責(zé)任

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（3）甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還乙方已支付的款項。

7.2丙方的違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定支付保證金的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（2）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.