房子買賣買方委托合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方購買乙方名下位于___________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、交易價(jià)格

2.1甲方同意以人民幣_(tái)__________元購買該房產(chǎn)。

三、付款方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)__________元作為定金。

3.2甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前___________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)__________元。

四、交房時(shí)間

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將具備入住條件的該房產(chǎn)交付給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元。

5.2若乙方未按本合同約定交付該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方購買乙方名下位于___________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、交易價(jià)格

2.1甲方同意以人民幣_(tái)__________元購買該房產(chǎn)。

三、付款方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)__________元作為定金。

3.2甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前___________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)__________元。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同約定的交易金額承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在甲方支付定金后___________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)__________元作為保證金。

五、交房時(shí)間

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將具備入住條件的該房產(chǎn)交付給甲方。

六、甲方權(quán)益保障

6.1乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何未知的債務(wù)、債權(quán)糾紛。

6.3乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的合法使用證明、房產(chǎn)證、土地證等文件。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付該房產(chǎn)，若乙方未按時(shí)交付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)證、土地證等文件交付給甲方。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交房日期前將房屋內(nèi)的裝修、家具等設(shè)施完好無損地交付給甲方。

八、乙方的責(zé)任

8.1乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

8.2乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何未知的債務(wù)、債權(quán)糾紛，若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

九、違約責(zé)任

9.1若乙方未按本合同約定交付該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。

9.2若乙方提供虛假文件或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

9.3若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為乙方購買甲方名下位于___________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、交易價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣_(tái)__________元購買該房產(chǎn)。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為定金。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)__________元。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同約定的交易金額承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方支付定金后___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為保證金。

五、交房時(shí)間

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將具備入住條件的該房產(chǎn)交付給乙方。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付該房產(chǎn)，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房日期前提供房屋的合法使用證明、房產(chǎn)證、土地證等文件。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房日期前確保房屋內(nèi)的裝修、家具等設(shè)施完好無損。

七、甲方的責(zé)任

7.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

7.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何未知的債務(wù)、債權(quán)糾紛。

7.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法使用證明、房產(chǎn)證、土地證等文件。

八、甲方的權(quán)利

8.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時(shí)間支付房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)證、土地證等文件交付給甲方。

九、違約責(zé)任

9.1若甲方未按本合同約定交付該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元。

9.2若甲方提供虛假文件或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。

9.3若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)