?合同編號(hào)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：電子：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：電子：鑒于甲方是房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的銷(xiāo)售代理公司，雙方為了共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作原則1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息和資料。1.2乙方應(yīng)按照合同約定，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，努力完成甲方規(guī)定的銷(xiāo)售任務(wù)。1.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條銷(xiāo)售代理范圍3.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的全權(quán)銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于：制定銷(xiāo)售策略、組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)、提供銷(xiāo)售培訓(xùn)、開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)等。3.2乙方應(yīng)在甲方提供的銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)開(kāi)展銷(xiāo)售工作，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得超出銷(xiāo)售區(qū)域進(jìn)行銷(xiāo)售。第四條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與傭金4.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方規(guī)定的目標(biāo)。具體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)由雙方在合同附件中約定。4.2乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)的，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。傭金支付比例及支付方式由雙方在合同附件中約定。4.3乙方未完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)的，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金。違約金計(jì)算方式由雙方在合同附件中約定。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息和資料，確保乙方能夠順利開(kāi)展銷(xiāo)售工作。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付傭金和違約金。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，努力完成甲方規(guī)定的銷(xiāo)售任務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事任何損害甲方利益的行為。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金計(jì)算方式由雙方在合同附件中約定。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方未履行或未正確履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同雙方的主體資格：確保甲方是合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的銷(xiāo)售代理公司。解決辦法：在合同簽訂前，對(duì)雙方的主體資格進(jìn)行審查，包括但不限于查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。2.注意合同期限：合同期限應(yīng)符合雙方實(shí)際需要，避免過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短。解決辦法：雙方充分溝通，根據(jù)實(shí)際情況確定合理的合同期限。3.注意銷(xiāo)售代理范圍：明確乙方的銷(xiāo)售區(qū)域，避免超出范圍進(jìn)行銷(xiāo)售。解決辦法：在合同中明確銷(xiāo)售區(qū)域，并約定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得超出銷(xiāo)售區(qū)域進(jìn)行銷(xiāo)售。4.注意銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與傭金：約定明確的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)和傭金支付比例及方式。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)約定銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)、傭金支付比例及支付方式。5.注意違約責(zé)任：明確約定違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同附件中約定明確的違約金計(jì)算方式。6.注意爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得的土地使用權(quán)上所開(kāi)發(fā)的各類(lèi)建筑物和附屬設(shè)施。2.銷(xiāo)售代理：指銷(xiāo)售代理公司按照開(kāi)發(fā)商的委托，在其授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義代開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)：指乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)。5.傭金：指乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)后，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售代理公司之間就某房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成合作意向時(shí)。2.雙方就銷(xiāo)售代理范圍、業(yè)績(jī)目標(biāo)、傭金支付等關(guān)鍵條款達(dá)成一致時(shí)。3.需要明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式時(shí)。補(bǔ)充條款：1.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的具體考核標(biāo)準(zhǔn)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵守的銷(xiāo)售規(guī)范與道德準(zhǔn)則。3.甲方在提供資料和信息方面的具體義務(wù)與承諾。4.乙方在銷(xiāo)售區(qū)域的宣傳與推廣活動(dòng)的具體要求。5.雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹材料（如項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施等）。2.銷(xiāo)售代理范