長(zhǎng)沙房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于長(zhǎng)沙市________區(qū)________路________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房產(chǎn)為____層____室____廳，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)類型為__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供齊全的證件資料，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并支付給甲方過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶證明9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的證件資料不齊全，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于長(zhǎng)沙市________區(qū)________路________號(hào)的房屋。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過(guò)戶手續(xù)；協(xié)商不成的情況下，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的證件資料不齊全，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方提供齊全的證件資料；如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購(gòu)房款；協(xié)商不成的情況下，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未按約定時(shí)間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方協(xié)助辦理領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；協(xié)商不成的情況下，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于長(zhǎng)沙市的