鄭州二手房通風(fēng)效果合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方是房屋的出賣人，愿意將該房屋出賣給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條通風(fēng)效果保障2.1甲方保證在交付該房屋時(shí)，其通風(fēng)效果應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方入住后的居住舒適度。2.2甲方應(yīng)在該房屋交付前，對其通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行檢測，并出具檢測報(bào)告。檢測報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3若檢測報(bào)告顯示該房屋通風(fēng)效果不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向甲方支付購房款。3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后__________日內(nèi)按照本合同第二條規(guī)定進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的__________%。4.2甲方交付的房屋通風(fēng)效果不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的，甲方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定進(jìn)行整改，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同約定的購房款總額的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋通風(fēng)系統(tǒng)檢測報(bào)告5.整改方案及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算6.購房款支付憑證7.違約金支付憑證8.滯納金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋通風(fēng)效果不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付購房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中為甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中為乙方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。4.違約金：指甲方未按照本合同約定交付房屋或乙方未按照本合同約定支付購房款時(shí)，違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指乙方未按照本合同約定支付購房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行整改，并重新約定交付時(shí)間。2.甲方交付的房屋通風(fēng)效果不符合標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.驗(yàn)收不合格，甲方拒絕整改：解決辦法：乙方可以委托第三方進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果向甲方提出整改要求。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管