第頁宅基地轉(zhuǎn)讓合同宅基地轉(zhuǎn)讓合同宅基地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______________________身份證號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________電話：_______________________受讓方（乙方）：_______________________身份證號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務，就宅基地及地上房屋的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、宅基地及房屋基本情況1、宅基地位于____________，面積為__________平方米，四至為東至_________________，西至_______________，南至________________，北至______________。2、該宅基地上建有_____________房屋及其他建筑物，總建筑面積為_______平方米。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：_____________元整）。2、乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金；余額在甲方交付宅基地及房屋后______日內(nèi)一次性付清。三、宅基地及房屋交付1、甲方應當在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將宅基地及房屋交付給乙方。2、雙方應當在交付時對宅基地及房屋進行驗收，如有問題應當及時提出并協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)過戶1、雙方應當在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。2、辦理過戶手續(xù)所需的稅費等費用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。五、雙方的權(quán)利義務1、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地，不得擅自改變。2、若發(fā)生拆遷補償事宜，甲方不得再為針對此房屋的補償事宜主張權(quán)利。3、宅基地及房屋交付后，乙方應負責維護和管理，確保房屋的安全和完整。4、雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、違約責任1、若一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：__________元整）。2、若因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3、如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付滯納金。4、如甲方未按時交付宅基地及房屋，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________________