20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市天河區(qū)商業(yè)地產轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.轉讓標的物2.1標的物概述2.2所有權證明文件2.3土地使用權情況2.4房屋所有權情況3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.產權過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2需提交的材料5.3過戶費用5.4過戶時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金6.4解除合同的條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任11.合同附件11.1附件一：轉讓標的物清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：廣州市天河區(qū)某商業(yè)地產有限公司乙方：廣州市某房地產開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.轉讓標的物2.1標的物概述標的物為位于廣州市天河區(qū)某路段的商業(yè)地產，土地面積為10000平方米，建筑物面積為5000平方米。2.2所有權證明文件甲方應提供標的物的土地使用權證、房屋所有權證等所有權證明文件。2.3土地使用權情況標的物土地使用權為出讓性質，使用年限為40年，自2000年1月1日起至2040年1月1日止。2.4房屋所有權情況標的物房屋所有權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格標的物轉讓價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2付款方式乙方應分三次支付轉讓款，具體如下：（1）合同簽訂后10日內支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）；（2）交付標的物前10日內支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）；（3）產權過戶手續(xù)辦理完畢后10日內支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.3付款時間節(jié)點乙方應按照上述付款方式在規(guī)定的時間節(jié)點內支付轉讓款。3.4付款條件乙方支付轉讓款前，甲方應提供相關產權證明文件。4.交付與驗收4.1交付時間甲方應于合同簽訂后30日內完成標的物的交付。4.2交付地點標的物交付地點為廣州市天河區(qū)某路段。4.3驗收標準乙方對標的物的驗收標準應符合國家及行業(yè)相關標準。4.4驗收程序乙方在收到標的物后應進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.產權過戶手續(xù)5.1過戶申請甲方應在合同簽訂后30日內向相關部門申請辦理標的物的產權過戶手續(xù)。5.2需提交的材料（1）合同；（2）標的物的所有權證明文件；（3）相關稅費繳納憑證；（4）其他相關部門要求提交的材料。5.3過戶費用過戶費用由乙方承擔。5.4過戶時間過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在5個工作日內將產權證等文件交付給乙方。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付標的物；（2）乙方未按約定時間支付轉讓款；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的。6.2違約責任承擔（1）甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物轉讓價格的10%；（2）乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的10%；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3違約金違約金應在本合同約定的付款方式中一并支付。6.4解除合同的條件（1）任何一方違約達到合同約定的違約金總額；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廣州市天河區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至廣州市天河區(qū)仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應各自承擔因解除合同而產生的合理費用。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止時間合同終止的具體時間以合同約定的期限或解除時間為準。11.保密條款11.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密內容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：轉讓標的物清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方不承擔違約責任。13.2通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除本合同的解除，應按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、評估、咨詢、監(jiān)理和法律支持等。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔其職責。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。15.4.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.5第三方費用15.5.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定分擔。15.5.2第三方的費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定支付。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的法律關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。18.2第三方在履行服務過程中，對標的物、交易信息等保密內容負有保密義務。18.3第三方不得利用其在合同履行過程中獲取的信息從事?lián)p害甲乙雙方利益的活動。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件由服務協(xié)議約定，包括但不限于服務完成、合同解除或第三方無法繼續(xù)履行職責等。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向廣州市天河區(qū)人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務協(xié)議21.2附件二：第三方資質證明文件21.3附件三：第三方費用支付憑證第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉讓標的物清單詳細要求：清單應詳細列出標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、面積、位置等信息。清單應附有標的物的圖片或圖紙。清單應由甲乙雙方共同確認并簽字。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款時間、金額、付款方、收款方等信息。付款憑證應由付款方簽字或蓋章確認。付款憑證應與付款記錄一致。3.附件三：所有權證明文件詳細要求：所有權證明文件應包括土地使用權證、房屋所有權證等。文件應合法有效，且無任何權利瑕疵。文件應由甲方提供并經乙方審核確認。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求：報告應詳細記錄合同履行過程中的重要事件、變更情況等。報告應由第三方或甲乙雙方共同編制。報告應定期提交，并在合同終止時提交最終報告。5.附件五：爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應包括爭議的起因、雙方協(xié)商的過程、解決方案等。文件應由爭議雙方簽字或蓋章確認。文件應作為合同的一部分存檔。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細約定第三方的服務內容、費用、期限、責任等。協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽字或蓋章確認。協(xié)議應作為合同的一部分存檔。7.附件七：第三方資質證明文件詳細要求：文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。文件應合法有效，且符合合同要求。文件應由第三方提供并經甲乙雙方審核確認。8.附件八：第三方費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付時間、金額、付款方、收款方等信息。支付憑證應由付款方簽字或蓋章確認。支付憑證應與費用支付記錄一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的物。乙方未按約定時間支付轉讓款。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為標的物轉讓價格的10%。乙方