20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產租賃中介信用評估與管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產租賃中介1.2信用評估1.3管理合同1.4甲方1.5乙方1.6房產1.7租賃1.8租賃期限1.9租金1.10保證金1.11信用評估標準1.12管理職責1.13違約責任1.14爭議解決1.15合同生效1.16合同解除1.17合同變更1.18合同終止1.19合同附件1.20合同解釋權2.房產租賃中介的資質與責任2.1資質要求2.2職責范圍2.3服務承諾2.4違約責任3.信用評估3.1評估標準3.2評估流程3.3評估結果3.4評估費用4.管理合同的主要內容4.1租賃雙方的權利與義務4.2房產的使用與維護4.3租金的支付與收取4.4保證金的管理與退還4.5房產的轉租與轉借4.6房產的維修與保養(yǎng)4.7合同解除與終止的條件5.甲方責任5.1房產的提供5.2甲方權利與義務5.3甲方違約責任6.乙方責任6.1租賃合同的簽訂6.2乙方權利與義務6.3乙方違約責任7.租金與費用7.1租金標準7.2租金支付方式7.3其他費用7.4費用收取與退還8.保證金8.1保證金金額8.2保證金收取與退還8.3保證金用途9.房產的使用與維護9.1房產使用規(guī)定9.2房產維護責任9.3房產損壞賠償10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1房產租賃合同14.2信用評估報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產租賃中介：指具備合法資質，從事房產租賃中介服務的企業(yè)或個人。1.2信用評估：指對房產租賃中介的信譽、能力、業(yè)績等進行綜合評定。1.3管理合同：指甲方與乙方就房產租賃事宜所簽訂的具有約束力的合同。1.4甲方：指出租方，即房產的所有者或合法代理人。1.5乙方：指承租方，即房產的租用者。1.6房產：指甲方擁有的可供出租的房屋及其附屬設施。1.7租賃：指甲方將房產在一定期限內出租給乙方使用。1.8租賃期限：指乙方租用房產的時間范圍。1.9租金：指乙方支付給甲方作為租用房產費用的貨幣。1.10保證金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為履行合同義務的保證。1.11信用評估標準：指對房產租賃中介進行信用評估的具體指標和評判標準。1.12管理職責：指甲方和乙方在合同履行過程中應承擔的責任和義務。1.13違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。1.14爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過何種方式解決。1.15合同生效：指合同在法律上具有約束力的狀態(tài)。1.16合同解除：指在合同有效期內，雙方協(xié)商一致或根據法律規(guī)定解除合同關系。1.17合同變更：指在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致對合同內容進行修改。1.18合同終止：指合同因法定事由或雙方約定而終止。1.19合同附件：指與合同相關的補充性文件。1.20合同解釋權：指對合同條款進行解釋的權力。2.房產租賃中介的資質與責任2.1資質要求：乙方須具備合法資質，具備從事房產租賃中介服務的能力。2.2職責范圍：乙方應按照甲方要求，負責房產租賃的推廣、洽談、簽訂合同等工作。2.3服務承諾：乙方承諾提供優(yōu)質、高效、專業(yè)的房產租賃中介服務。2.4違約責任：若乙方未能履行職責，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。3.信用評估3.1評估標準：信用評估標準包括但不限于：乙方從業(yè)時間、業(yè)績、客戶評價等。3.2評估流程：乙方應按照甲方提供的信用評估流程進行評估。3.3評估結果：評估結果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。3.4評估費用：信用評估費用由乙方承擔。4.管理合同的主要內容4.1租賃雙方的權利與義務：甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，乙方有權使用房產。4.2房產的使用與維護：乙方應按照合同約定合理使用房產，并負責日常維護。4.3租金的支付與收?。阂曳綉凑蘸贤s定按時支付租金，甲方應按時收取租金。4.4保證金的管理與退還：保證金在合同履行完畢后，無違約情況發(fā)生，甲方應退還乙方。4.5房產的轉租與轉借：未經甲方同意，乙方不得擅自轉租或轉借房產。4.6房產的維修與保養(yǎng)：乙方應負責房產的日常維修與保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。4.7合同解除與終止的條件：合同解除與終止的條件包括但不限于：違約、不可抗力等。5.甲方責任5.1房產的提供：甲方應保證房產符合合同約定，并按時交付乙方使用。5.2甲方權利與義務：甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，并有權收取租金。5.3甲方違約責任：若甲方未能履行合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任。6.乙方責任6.1租賃合同的簽訂：乙方應按照合同約定與甲方簽訂租賃合同。6.2乙方權利與義務：乙方有權使用房產，并應按照合同約定履行義務。6.3乙方違約責任：若乙方未能履行合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。7.合同解除與終止7.1合同解除的條件：包括但不限于：違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。7.2合同終止的條件：包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。7.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.租金與費用8.1租金標準：租金標準根據房產的具體情況、市場行情等因素確定，具體金額在合同中明確。8.2租金支付方式：租金按月支付，乙方應在每月的指定日期前將租金支付至甲方指定賬戶。8.3其他費用：包括但不限于水、電、煤氣、網絡等公用事業(yè)費用，由乙方承擔。8.4費用收取與退還：甲方有權在合同約定的期限內收取相關費用，合同終止后，甲方應在扣除應收取費用后退還乙方保證金。9.保證金9.1保證金金額：保證金金額根據房產的租金及市場行情確定，具體金額在合同中明確。9.2保證金收取與退還：乙方應在簽訂合同時一次性支付保證金，合同終止且無違約情況發(fā)生，甲方應在7個工作日內退還保證金。9.3保證金用途：保證金用于確保乙方履行合同義務，包括但不限于維修房產、支付違約金等。10.房產的使用與維護10.1房產使用規(guī)定：乙方應按照合同約定合理使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。10.2房產維護責任：乙方負責房產的日常維護和保養(yǎng)，保持房產的清潔和完好。10.3房產損壞賠償：因乙方使用不當或故意造成的房產損壞，乙方應負責修復或賠償。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：包括但不限于：甲方出售房產、乙方違約、不可抗力等。11.2合同終止的條件：包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應提前30日書面通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。12.違約責任12.1甲方違約責任：若甲方未能按時交付房產或提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。12.2乙方違約責任：包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房產結構、故意損壞房產等，乙方應承擔相應的違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。13.3爭議解決程序：爭議解決應遵循法定程序，雙方應積極配合，提供相關證據。14.合同生效與解除14.1合同生效條件：合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件：包括但不限于：違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。14.3合同解除程序：合同解除前，雙方應提前30日書面通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同事務的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。16.第三方介入的必要性16.1.1合同雙方對房產的信用評估存在爭議；16.1.2房產出現(xiàn)質量問題需要專業(yè)鑒定；16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛；16.1.4甲乙雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的情況。17.第三方的責權利17.1責任：第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責，對因其工作失誤導致的損失承擔相應責任。17.2權利：第三方有權獲取履行職責所需的信息資料，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3利益：第三方有權收取其提供服務的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應接受甲方的委托，對房產進行評估、鑒定等工作，并承擔相應責任。18.2第三方與乙方：第三方應接受乙方的委托，對房產進行評估、鑒定等工作，并承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方：第三方應保持中立，不偏袒任何一方，對甲乙雙方均承擔相應責任。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應在合同中明確。19.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方工作失誤導致的財產損失、人身傷害等。19.3.1第三方提供服務的性質和范圍；19.3.2第三方的工作能力和信譽；19.3.3市場行情和行業(yè)標準。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項、范圍、費用等進行協(xié)商，并達成一致意見。20.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.3第三方完成工作后，應向甲乙雙方提交書面報告，報告內容應包括工作過程、結果及建議。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用應在合同中明確。21.2第三方介入的費用包括但不限于：評估費用、鑒定費用、咨詢費用等。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，若合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構進行仲裁。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入完成后，若合同仍需繼續(xù)履行，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行。24.2第三方介入完成后，若合同終止，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同：詳細列明甲方、乙方的基本信息、房產的詳細信息、租賃期限、租金標準、保證金金額等。2.信用評估報告：由第三方評估機構出具的評估結果，包括評估依據、評估過程、評估結論等。3.房產產權證明：甲方提供的房產所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。4.房產使用手冊：甲方提供的房產使用說明，包括水電煤氣的使用方法、維修保養(yǎng)指南等。5.保證金收據：甲方出具的保證金收取憑證。6.房產維修記錄：乙方在租賃期間對房產進行維修的記錄。7.房產損壞鑒定報告：第三方鑒定機構出具的房產損壞鑒定報告。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內容變更達成的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決達成的書面協(xié)議。11.第三方介入協(xié)議：甲乙雙方就第三方介入達成的書面協(xié)議。12.其他相關文件：根據合同履行過程中可能產生的其他文件。附件的詳細要求和說明：1.所有附件應原件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件內容應真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付房產：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。提供虛假信息：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因虛假信息造成的損失。未按時收取租金：甲方應承擔違約責任，支付乙方逾期租金及滯納金。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金：乙方應承擔違約責任，支付甲方逾期租金及滯納金。擅自改變房產結構：乙方應承擔違約責任，恢復房產原狀或賠償甲方損失。故意損壞房產：乙方應承擔違約責任，修復房產或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：工作失誤導致?lián)p失：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因工作失誤造成的損失。未按時完成工作：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因延遲完成工作造成的損失。簡要示例說明：甲方未按時交付房產，導致乙方無法按約定日期入住，甲方應賠償乙方因延遲入住造成的損失，如違約金、臨時住宿費等。乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，如每日租金的1%。第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導致評估結果與實際不符，第三方應賠償甲乙雙方因評估失誤造成的損失。全文完。2024版房產租賃中介信用評估與管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房產基本信息1.5租賃期限2.信用評估2.1信用評估主體2.2信用評估方法2.3信用評估內容2.4信用評估結果3.租賃雙方權利義務3.1租賃權利3.2租賃義務3.3租賃保證金4.房產租賃價格與支付方式4.1租賃價格4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房產維護與管理5.1房產維護責任5.2房產管理責任5.3房產維修費用6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件11.1附件一：房產租賃合同11.2附件二：信用評估報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字12.3單位蓋章13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人信息1.3.1出租方：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：1.3.2承租方：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：1.4房產基本信息1.4.1房產地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.4.2房產面積：平方米1.4.3房產用途：住宅1.4.4房產權屬證明：房屋所有權證號：1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：2024年1月2日1.5.2租賃終止日期：2026年1月1日2.信用評估2.1信用評估主體：X信用評估機構2.2信用評估方法：采用X信用評估方法2.3信用評估內容：包括但不限于承租方的信用記錄、財務狀況、履約能力等2.4信用評估結果：承租方信用等級為X級3.租賃雙方權利義務3.1租賃權利3.1.1出租方享有房屋的占有、使用、收益權3.1.2承租方享有房屋的占有、使用、收益權，并承擔相應的義務3.2租賃義務3.2.1出租方保證房屋符合租賃合同的約定，并承擔房屋的維修責任3.2.2承租方遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔房屋的日常維護責任3.3租賃保證金3.3.1承租方需在簽訂合同前支付租賃保證金，金額為人民幣X元3.3.2租賃保證金在租賃期滿后無違約情況下，全額退還承租方4.房產租賃價格與支付方式4.1租賃價格：人民幣每月X元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的X日前支付4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付X元的滯納金4.3.2連續(xù)逾期超過X日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金5.房產維護與管理5.1房產維護責任5.1.1出租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)5.1.2承租方負責房屋的日常清潔和保養(yǎng)5.2房產管理責任5.2.1出租方負責房屋的安全管理5.2.2承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理5.3房產維修費用5.3.1因房屋自然老化、損壞等原因產生的維修費用，由出租方承擔5.3.2因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更6.1.2變更后的合同經雙方簽字蓋章后生效6.2合同解除6.2.1出租方或承租方在合同期內有違約行為，另一方有權解除合同6.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務6.3.2解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金及保證金7.違約責任7.1違約情形7.1.1出租方未按合同約定提供符合要求的房屋7.1.2承租方未按合同約定支付租金7.1.3承租方損壞房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定7.2違約責任承擔7.2.1出租方違約，應承擔違約責任，賠償承租方損失7.2.2承租方違約，應承擔違約責任，賠償出租方損失7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1合同雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起X個月內作出裁決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽署并加蓋公章9.1.2雙方已履行合同約定的各項義務9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因一方違約導致合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務9.3.2出租方應退還承租方已支付的租金及保證金10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2任何與合同有關的解釋和執(zhí)行均應遵循中華人民共和國法律10.2爭議管轄10.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄10.2.2仲裁過程中發(fā)生的爭議，由仲裁委員會所在地人民法院管轄11.合同附件11.1附件一：房產租賃合同11.1.1房產租賃合同的具體條款11.1.2房產租賃合同的簽訂日期及雙方簽字蓋章11.2附件二：信用評估報告11.2.1信用評估報告的具體內容11.2.2信用評估報告的出具日期及評估機構蓋章11.3附件三：其他相關文件11.3.1房屋所有權證明11.3.2房產租賃登記證明11.3.3其他雙方認為有必要作為合同附件的文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署人簽字：12.2.1出租方代表簽字：_________________12.2.2承租方代表簽字：_________________12.3單位蓋章：12.3.1出租方單位蓋章：_________________12.3.2承租方單位蓋章：_________________13.合同份數13.1合同正本份數：共2份，雙方各執(zhí)1份13.2合同副本份數：共2份，作為存檔使用14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式共4份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供方等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應按照合同約定和法律規(guī)定履行職責。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。15.3.3第三方責任限額15.3.3.1第三方責任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定。15.3.3.2第三方責任限額不得超過甲方或乙方因第三方責任遭受的損失。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質和條件符合本合同的要求。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權利義務和責任。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供服務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應確保第三方的資質和條件符合本合同的要求。16.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權利義務和責任。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.1.2第三方應按照本合同和與甲方簽訂的協(xié)議履行職責。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.2.2第三方應按照本合同和與乙方簽訂的協(xié)議履行職責。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與其他各方之間的關系由本合同和與各方簽訂的協(xié)議共同約定。17.3.2第三方應確保其行為符合本合同和各方協(xié)議的要求。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.1.1變更后的合同應書面記錄，并由各方簽字蓋章。18.1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.1.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應立即停止介入。20.1.1第三方停止介入后，應向甲方或乙方提交書面報告，說明介入期間的履行情況和成果。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方和第三方按照各自協(xié)議約定承擔。21.1.1如協(xié)議未約定，則由邀請第三方介入的一方承擔。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的其他事項，由甲方、乙方和第三方在各自協(xié)議中約定。22.1.1任何與本合同和第三方協(xié)議相關的事項，均應遵守本合同和協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同要求：詳細列明房產租賃的各項條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、房屋狀況等。說明：本附件為合同的核心部分，雙方簽字蓋章后生效。2.信用評估報告要求：由具備資質的信用評估機構出具，詳細評估承租方的信用狀況。說明：本附件作為合同履行的重要依據，用于評估承租方的履約能力。3.房屋所有權證明要求：提供房產所有權證書或相關證明文件。說明：本附件用于證明出租方對房屋的合法所有權。4.房產租賃登記證明要求：提供房產租賃登記證明文件。說明：本附件用于證明租賃關系的合法性。5.第三方協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容等。說明：本附件用于證明房屋的維修情況。7.付款憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明租金的支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序。9.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內容達成的協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更情況。10.其他相關文件要求：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。說明：本附件用于補充說明合同相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按合同約定提供符合要求的房屋未按合同約定進行房屋維修逾期收取租金1.2承租方違約行為未按合同約定支付租金損壞房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定未按合同約定使用房屋2.責任認定標準2.1出租方違約責任退還承租方已支付的租金賠償承租方因此遭受的損失2.2承租方違約責任支付逾期租金及滯納金賠償出租方因此遭受的損失承擔房屋維修費用3.違約示例說明3.1出租方違約示例出租方未在合同約定的日期前提供房屋，導致承租方無法按時入住。責任認定：出租方退還承租方已支付的租金，并賠償因此造成的損失。3.2承租方違約示例承租方逾期支付租金一個月。責任認定：承租方支付逾期租金及滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版房產租賃中介信用評估與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房產租賃中介服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務費用2.4服務方式3.信用評估標準與方法3.1評估標準3.2評估方法3.3評估結果4.信用評估報告4.1報告內容4.2報告形式4.3報告提交時間5.管理措施5.1管理范圍5.2管理方式5.3管理責任6.信用記錄與公示6.1記錄內容6.2公示方式6.3公示期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定13.2附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：[甲方注冊地址]（2）乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.房產租賃中介服務內容2.1服務范圍（1）甲方委托乙方提供房產租賃中介服務，包括但不限于房源信息搜集、市場分析、租賃咨詢、租賃代理、租賃合同簽訂等。（2）乙方負責在甲方委托的服務范圍內，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務。2.2服務期限（1）本合同服務期限為自雙方簽訂之日起至[具體日期]，共[具體期限]年。（2）合同期滿前[具體天數]日內，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.3服務費用（1）乙方按照甲方委托的服務內容和約定的收費標準，向甲方收取服務費用。（2）服務費用支付方式為：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。2.4服務方式（1）乙方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場咨詢等方式為甲方提供咨詢服務。（2）乙方在甲方同意的情況下，可向第三方提供甲方的聯(lián)系方式和相關信息。3.信用評估標準與方法3.1評估標準（1）乙方根據國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提供的資料，制定信用評估標準。（2）評估標準包括但不限于：信用記錄、財務狀況、履約能力等。3.2評估方法（1）乙方通過查閱甲方提供的資料、實地考察、第三方調查等方式進行信用評估。（2）評估過程中，乙方應確保評估方法的客觀、公正、公平。3.3評估結果（1）乙方在評估結束后，向甲方提供書面信用評估報告。（2）評估報告應詳細列明評估結果及評估依據。4.信用評估報告4.1報告內容（1）信用評估報告應包括：評估對象、評估時間、評估標準、評估方法、評估結果、評估結論等。（2）評估報告應附具相關證明材料。4.2報告形式（1）信用評估報告為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）報告加蓋乙方公章，并由乙方法定代表人或授權代表簽字。4.3報告提交時間（1）乙方應在評估結束后[具體天數]日內，向甲方提交信用評估報告。（2）如需修改評估報告，乙方應在[具體天數]日內提交修改后的報告。5.管理措施5.1管理范圍（1）乙方對甲方的信用狀況進行跟蹤管理，包括但不限于：信用記錄更新、違約行為處理等。（2）乙方根據評估結果，對甲方的信用狀況進行分類管理。5.2管理方式（1）乙方通過建立信用檔案、定期檢查、風險預警等方式進行管理。（2）乙方應確保管理方式的科學性、有效性。5.3管理責任（1）乙方對管理過程中出現(xiàn)的問題，應積極采取措施予以解決。（2）如因乙方管理不善導致甲方信用受損，乙方應承擔相應責任。6.信用記錄與公示6.1記錄內容（1）信用記錄包括：信用評估結果、違約行為、信用預警等信息。（2）信用記錄應真實、準確、完整。6.2公示方式（1）乙方將信用記錄在[具體公示平臺]進行公示。（2）公示期限為[具體期限]年。6.3公示期限（1）乙方應在信用記錄產生之日起[具體天數]日內，進行公示。（2）公示期滿后，乙方應將信用記錄存檔備查。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）如雙方同意仲裁，應選擇[具體仲裁機構]作為爭議解決機構。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。（2）雙方應積極配合爭議解決機構的調查和審理工作。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應提前[具體天數]日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同終止后，雙方應進行財產清算和債權債務處理。10.合同生效與變更10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應完成所有必要的審批和登記手續(xù)。10.2合同變更程序（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）因一方違約導致合同無法履行，合同終止。11.保密條款11.1保密內容（1）雙方對本合同內容、信用評估結果、商業(yè)秘密等負有保密義務。（2）保密內容不限于文字、數據、圖像等形式。11.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。11.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.法律適用與管轄12.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用合同簽訂地人民法院管轄。（2）如雙方另有約定，則適用約定的管轄法院。13.其他約定事項13.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件（1）本合同附件包括但不限于：信用評估標準、服務費用明細、保密協(xié)議等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。14.2生效日期（1）本合同自[具體日期]起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或組織。（2）第三方包括但不限于評估機構、法律顧問、審計機構、技術服務提供商等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和權限，以便其履行職責。（2）第三方在介入過程中，應遵循甲乙雙方的要求和指示。16.第三方責任16.1責任范圍（1）第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍。（2）第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。16.2責任限額（1）第三方對本合同項下的任何損失或損害，其責任限額為本合同服務費用總額的[具體比例或金額]。（2）第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。16.3責任免除（1）如第三方因不可抗力導致服務無法履行，其不承擔任何責任。（