簡易租房協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物的交付和驗(yàn)收1.6租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)1.7租賃物的保險(xiǎn)1.8租賃物的維修責(zé)任1.9合同的解除和終止1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同的生效、變更和解除1.13雙方的其他約定第二章租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4租金的調(diào)整2.5滯納金計(jì)算2.6租金支付憑證第三章押金及退還3.1押金金額3.2押金的支付和退還時(shí)間3.3押金的扣除和退還條件3.4押金退還的計(jì)算方式第四章租賃物的使用和保管4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的保管責(zé)任4.3租賃物的轉(zhuǎn)租4.4租賃物的改造和裝修4.5租賃物的權(quán)利和義務(wù)第五章維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的要求5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用5.4維修和保養(yǎng)的期限第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保6.2保險(xiǎn)的賠償范圍6.3保險(xiǎn)事故的處理第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁的程序和規(guī)則9.3訴訟的管轄法院第十章合同的生效、變更和解除10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的變更程序10.3合同的解除程序第十一章雙方的其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2雙方的其他約定內(nèi)容第十二章附件12.1租賃物的清單12.2租賃物的照片12.3其他重要文件第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的廢止和失效第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的基本信息1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2租賃物的基本信息1.2.1租賃物地址：_________1.2.2租賃物面積：_________1.2.3租賃物用途：_________1.3租賃目的和用途1.3.1承租人租賃該房屋用于：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________1.4.2租賃結(jié)束日期：_________1.5租賃物的交付和驗(yàn)收1.5.1租賃物的交付日期：_________1.5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________1.6租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)1.6.1承租人應(yīng)按照出租人的要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。1.7租賃物的保險(xiǎn)1.7.1承租人應(yīng)購買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給出租人。1.8租賃物的維修責(zé)任1.8.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修。1.8.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)和小故障的排除。1.9合同的解除和終止1.9.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故提前解除或終止合同。1.10違約責(zé)任1.10.1出租人未能按照約定交付租賃物，應(yīng)支付違約金。1.10.2承租人未能按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金。1.11爭議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同的生效、變更和解除1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。1.13雙方的其他約定1.13.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2租金支付時(shí)間2.2.1租金每月的支付日期為：_________日前。2.3租金支付方式2.3.1承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.4租金的調(diào)整2.4.1租金調(diào)整的方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.5滯納金計(jì)算2.5.1逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付租金的_________%支付滯納金。2.6租金支付憑證2.6.1承租人支付租金后，應(yīng)向出租人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第三章押金及退還3.1押金金額3.1.1押金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2押金的支付和退還時(shí)間3.2.1承租人簽訂合同之日起支付押金。3.2.2合同到期或解除后，押金在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還。3.3押金的扣除和退還條件3.3.1租賃物如有損壞，從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3.2租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損時(shí)，退還押金。3.4押金退還的計(jì)算方式3.4.1退還押金時(shí)，應(yīng)扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后退還剩余押金。第四章租賃物的使用和保管4.1租賃物的合理使用4.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的保管責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。4.3租賃物的轉(zhuǎn)租4.3.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得第八章維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任8.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。8.1.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維修和保養(yǎng)。8.2維修和保養(yǎng)的要求8.2.1承租人在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。8.2.2出租人在接到維修通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。8.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用8.3.1由于自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.3.2由于承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.4維修和保養(yǎng)的期限8.4.1維修和保養(yǎng)的期限由雙方另行協(xié)商確定。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保9.1.1承租人應(yīng)購買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給出租人。9.1.2保險(xiǎn)到期前，承租人應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。9.2保險(xiǎn)的賠償范圍9.2.1保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。9.3保險(xiǎn)事故的處理9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司。第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件和程序10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2.2合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章雙方的其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2雙方的其他約定內(nèi)容11.2.1雙方約定合同期滿后，承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。第十二章附件12.1租賃物的清單12.1.1清單上列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。12.2租賃物的照片12.2.1照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。12.3其他重要文件12.3.1如房屋所有權(quán)證、身份證件等。第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改和補(bǔ)充13.2.1合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同的廢止和失效13.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同失效。第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1____________________________14.2承租人簽字蓋章14.2.1____________________________14.3見證人簽字蓋章14.3.1____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方對(duì)租賃物的管理和維護(hù)1.1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，保證租賃物的安全和合法性。1.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2甲方對(duì)租賃物的變更和解除1.2.1甲方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書面確認(rèn)。1.2.2甲方變更或解除合同的原因應(yīng)合理合法，不得影響乙方的合法權(quán)益。1.3甲方對(duì)租金的調(diào)整1.3.1甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書面確認(rèn)。1.3.2租金調(diào)整的比例和幅度應(yīng)合理，不得影響乙方的正常生活和經(jīng)濟(jì)承受能力。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方對(duì)租賃物的合理使用和保管2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用和保管租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.1.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方對(duì)租賃物的轉(zhuǎn)租2.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并書面確認(rèn)。2.2.2乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保承租人符合甲方的租賃要求，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方對(duì)租金的支付2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。2.3.2乙方支付租金后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的角色和責(zé)任3.1.1第三方中介作為甲方和乙方的介紹人和協(xié)助人，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂。3.1.2第三方中介應(yīng)保證甲方和乙方之間的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.房屋所有權(quán)證4.身份證件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.押金收據(jù)9.合同變更和解除協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付租賃物，視為違約。2.乙方未能按照約定支付租金，視為違約。3.甲方未能按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，視為違約。4.乙方未能按照約定合理使用和保管租賃物，視為違約。5.第三方中介未能按照約定促成租賃合同的簽訂，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物的定期檢查、維修和保養(yǎng)活動(dòng)。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購買的保險(xiǎn)，用于賠償意外事件造成的損失。6.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：甲方應(yīng)盡快交付租賃物，若延遲