溫室大棚農(nóng)業(yè)創(chuàng)新租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有溫室大棚的合法所有權(quán)，乙方需要租賃甲方溫室大棚進(jìn)行農(nóng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限2.租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保租賃物的安全。2.乙方不得將租賃物用于非法用途，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。四、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、解除合同1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.如租賃物因不可抗力原因損壞，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除合同。3.租賃期滿，乙方如未續(xù)租，本合同自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.溫室大棚租賃合同2.租賃物清單3.租金支付憑證4.維修保養(yǎng)協(xié)議5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃物使用操作規(guī)程7.溫室大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施安全檢驗(yàn)報(bào)告8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，屬于違約行為。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，屬于違約行為。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供租賃物，屬于違約行為。6.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的溫室大棚。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，如乙方不承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)，如乙方不辦理，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方損失金額賠償。6.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方損失金額賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.溫室大棚租賃合同適用于甲方擁有溫室大棚并愿意出租的情況。2.租賃物清單適用于甲方明確租賃物的品種、數(shù)量、質(zhì)量等情況。3.租金支付憑證適用于乙方支付租金的情況。4.維修保養(yǎng)協(xié)議適用于甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的情況。5.保險(xiǎn)單據(jù)適用于乙方辦理保險(xiǎn)的情況