正規(guī)房屋交易合同樣式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的地點與面積2.2房屋的類型與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章交易雙方信息3.1購房者的個人信息3.2賣家的個人信息3.3交易雙方的身份證明文件第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的交易價格4.2支付方式與支付時間4.3定金與尾款的支付第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間5.3房屋交付前的維修與保養(yǎng)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責任與方式6.3房屋維修的投訴與處理第七章交易雙方的義務(wù)與責任7.1購房者的義務(wù)與責任7.2賣家的義務(wù)與責任7.3交易雙方的違約責任第八章合同的變更與解除8.1合同的變更程序與條件8.2合同的解除程序與條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章爭議解決與法律適用9.1爭議的解決方式9.2法律適用與管轄9.3仲裁或訴訟的程序與時間第十章稅費與費用10.1房屋交易相關(guān)的稅費10.2交易雙方應(yīng)承擔的費用10.3稅費與費用的支付方式與時間第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買與內(nèi)容11.2房屋保險的理賠程序與條件11.3房屋保險的續(xù)保與終止第十二章房屋租賃12.1房屋租賃的條件與期限12.2房屋租賃的租金與支付方式12.3房屋租賃的解除與賠償?shù)谑赂郊訔l款13.1合同的補充與附件13.2交易雙方的聲明與承諾13.3其他需要約定的內(nèi)容第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間與地點14.2合同的生效條件與時間14.3合同的副本與正本合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的地點與面積2.2房屋的類型與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章交易雙方信息3.1購房者的個人信息3.2賣家的個人信息3.3交易雙方的身份證明文件第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的交易價格4.2支付方式與支付時間4.3定金與尾款的支付第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間5.3房屋交付前的維修與保養(yǎng)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責任與方式6.3房屋維修的投訴與處理第七章交易雙方的義務(wù)與責任7.1購房者的義務(wù)與責任7.2賣家的義務(wù)與責任7.3交易雙方的違約責任第八章合同的變更與解除8.1合同的變更程序與條件8.2合同的解除程序與條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章爭議解決與法律適用9.1爭議的解決方式9.2法律適用與管轄9.3仲裁或訴訟的程序與時間第十章稅費與費用10.1房屋交易相關(guān)的稅費10.2交易雙方應(yīng)承擔的費用10.3稅費與費用的支付方式與時間第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買與內(nèi)容11.2房屋保險的理賠程序與條件11.3房屋保險的續(xù)保與終止第十二章房屋租賃12.1房屋租賃的條件與期限12.2房屋租賃的租金與支付方式12.3房屋租賃的解除與賠償?shù)谑赂郊訔l款13.1合同的補充與附件13.2交易雙方的聲明與承諾13.3其他需要約定的內(nèi)容第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間與地點14.2合同的生效條件與時間14.3合同的副本與正本簽字部分：甲方（購房者）：______________________乙方（賣家）：______________________見證人：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方應(yīng)至少提前三十天通知乙方，并提供書面出售報價。1.3乙方應(yīng)在收到通知后十五天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.4若乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，則雙方應(yīng)按照本合同的條款繼續(xù)履行合同。1.5若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自行處理房屋出售事宜，但應(yīng)確保出售價格不低于本合同約定的交易價格。附加條款二：房屋裝修改造2.1甲方在購買房屋后，如需進行裝修改造，應(yīng)提前向乙方征求書面意見。2.2乙方應(yīng)在收到裝修改造方案后十五天內(nèi)回復甲方。2.3若乙方同意甲方提出的裝修改造方案，雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議，明確改造范圍、費用及期限。2.4若乙方反對甲方提出的裝修改造方案，甲方應(yīng)按照乙方的意見進行調(diào)整。附加條款三：房屋租賃期限3.1若甲方在購買房屋后需將房屋出租，租賃期限不得超過本合同約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期。3.2甲方應(yīng)確保租賃合同中包含租賃用途限制，禁止承租人進行違法活動。3.3甲方在出租房屋期間，應(yīng)承擔房屋維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費用。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：房屋現(xiàn)狀說明4.1乙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀提供真實、準確的信息。4.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。4.3乙方應(yīng)對房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的狀況進行說明。4.4乙方應(yīng)對房屋存在的問題和瑕疵進行修復，確保房屋符合合同約定的交付條件。附加條款五：房屋交付時間5.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。5.2若乙方因特殊情況無法按約定交付房屋，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期交付事宜。5.3乙方延期交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的千分之五。附加條款六：房屋質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔保證責任。6.2乙方應(yīng)在房屋交付后五年內(nèi)，對房屋的結(jié)構(gòu)安全、主要設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)。6.3若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后十五天內(nèi)予以解決。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介費用7.1甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費，費率為房屋交易價格的百分之二。7.2乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費，費率為房屋交易價格的百分之二。7.3中介服務(wù)費在本合同簽署后十五天內(nèi)支付。附加條款八：中介的責任與義務(wù)8.1中介應(yīng)提供真實、準確的市場行情信息，協(xié)助雙方進行交易。8.2中介應(yīng)負責辦理合同登記、過戶等手續(xù)。8.3中介應(yīng)對交易過程中的保密信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。附加條款九：中介的賠償責任9.1中介若提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致合同無法履行，中介應(yīng)承擔賠償責任。9.2中介若因過失導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3賠償金額為本合同交易價格的百分之十。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀說明書4.房屋裝修改造方案5.租賃合同6.房屋保險單據(jù)7.房屋買賣合同補充協(xié)議8.房屋過戶手續(xù)文件9.交易雙方身份證明文件10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定的條件。3.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。5.第三方中介提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。6.合同雙方未按照約定履行合同，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定支付的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，合同一方享有在另一方出售財產(chǎn)時，優(yōu)先購買的權(quán)利。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按時交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按時支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商維修或要求甲方支付違約金。4.若中