與長(zhǎng)春新經(jīng)濟(jì)發(fā)展同頻共振長(zhǎng)春·凈月·新凱捷生態(tài)文旅綜合體項(xiàng)目方案2022P1長(zhǎng)春西站長(zhǎng)春站長(zhǎng)春龍嘉機(jī)場(chǎng)凈月潭國(guó)家森林公園卡倫湖蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)北湖濕地公園南溪濕地公園長(zhǎng)春國(guó)際汽車公園南湖公園伊通河地理位置優(yōu)越，交通優(yōu)勢(shì)顯著項(xiàng)目位于長(zhǎng)春市凈月區(qū)，生態(tài)大街與南環(huán)城路交匯處，生態(tài)廣場(chǎng)東南（條件圖上：生態(tài)大街為彩宇大街，南環(huán)城路為老環(huán)城路），緊鄰東部快速路與南環(huán)路交通樞紐，距長(zhǎng)春站11.2km，長(zhǎng)春西站15.6km，長(zhǎng)春龍嘉機(jī)場(chǎng)31.8km。項(xiàng)目區(qū)域位置項(xiàng)目位置這有山P2長(zhǎng)春·凈月·新凱捷生態(tài)文旅綜合體總建筑面積約24萬

㎡，其中地上商業(yè)設(shè)施建筑面積

7299.95㎡；地下建筑面積231470.34㎡。管理單位：長(zhǎng)春市規(guī)劃和自然資源局P2西北角鳥瞰圖P3東南角鳥瞰圖P3西南角透視圖P4東廣場(chǎng)效果圖P4B1層一角P5B2下沉廣場(chǎng)P5中央水系P6中央吻橋P6街區(qū)七：淘寶市集街區(qū)庭院數(shù)量：73個(gè)，面積：6919㎡主題：戶外用品、文玩手辦古著、原創(chuàng)設(shè)計(jì)產(chǎn)品、配飾飾品、動(dòng)漫國(guó)風(fēng)。街區(qū)一：夜娛酒吧街區(qū)（結(jié)合B2層）庭院數(shù)量：10個(gè)，面積：2024㎡主題：蘭巴赫、藍(lán)蛙、二麻酒館、海倫司酒館、左右莊園。街區(qū)四：興趣愛好街區(qū)庭院數(shù)量：78個(gè)，面積：6855.5㎡主題：女性：陶藝、插花、香氛手工制作；男性：名表、火機(jī)、煙斗皮具；少年：體能類培訓(xùn)（擊劍等）。街區(qū)五：社交主題街區(qū)庭院數(shù)量：35個(gè)，面積：2656.5㎡主題：東發(fā)道茶餐廳、三頓半咖啡館、淺草花市、心述飾品。街區(qū)二：長(zhǎng)沙文和友文創(chuàng)小吃街區(qū)庭院數(shù)量：63個(gè)，面積：6006㎡主題：湖南特色小吃店30個(gè)，費(fèi)大廚、茶顏悅色、檸季手打檸檬茶、小炒黃牛肉、毛家紅燒肉，合計(jì)130余個(gè)品牌。街區(qū)三：地方特色街區(qū)（川渝、閩粵、東北特色文創(chuàng)和小吃）庭院數(shù)量：89個(gè)，面積：9487.5㎡主題：川渝：火鍋、川菜、江湖菜、四川小吃、川繡；閩粵：潮汕火鍋、粵菜、打邊爐、冰室；東北：韓餐、燒烤、熏醬菜等。街區(qū)六：婚慶主題街區(qū)庭院數(shù)量：19個(gè)，面積：2369.5㎡主題：婚紗零售、攝影、造型、珠寶定制、婚禮策劃。西區(qū)162個(gè)東區(qū)205個(gè)負(fù)1層主題街區(qū)分布P7主題三：美妝世界庭院數(shù)量：2個(gè)，面積：2041㎡主題：護(hù)膚彩妝、美容。主題四：雜貨天地庭院數(shù)量：2個(gè)，面積：2738㎡主題：東急手創(chuàng)雜貨商店、雜貨庭院（KKV）。主題五：數(shù)碼玩具庭院數(shù)量：2個(gè)，面積：3410㎡主題：手伴玩具、電子數(shù)碼。主題十：運(yùn)動(dòng)潮流庭院數(shù)量：7個(gè)，面積：6516㎡主題：運(yùn)動(dòng)服飾、潮牌潮品、運(yùn)動(dòng)裝備、單品世界。主題六：電競(jìng)世界庭院數(shù)量：3個(gè)，面積：4968㎡主題：電競(jìng)電玩，體感游戲、室內(nèi)沖浪滑雪攀巖。主題七：成長(zhǎng)樂園庭院數(shù)量：3個(gè)，面積：5784㎡主題：樂高探索中心、室內(nèi)動(dòng)物園、卡游旗艦店。主題二：長(zhǎng)沙文和友庭院數(shù)量：11個(gè)，面積10439㎡主題：文和友小龍蝦主力店，文和友文創(chuàng)店、文和友劇場(chǎng)。主題一：夜娛酒吧庭院數(shù)量：4個(gè)，面積：6456㎡主題：SPACE夜店、AIS酒吧、雞尾酒、休閑足道。主題八：花卉綠植庭院數(shù)量：3個(gè)，面積：2206㎡主題：鮮花綠植、蟲魚寵物、工具。主題九：聚會(huì)餐廳庭院數(shù)量：3個(gè)，面積：3902㎡主題：聚會(huì)：牛排、漢堡、意面；輕食：烘焙、奶茶。1234567891011121314151617182019西廣場(chǎng)23456789101114151718121316東廣場(chǎng)1西區(qū)19個(gè)東區(qū)21個(gè)負(fù)2層主題院落分布P7業(yè)態(tài)：酒店，面積：3831㎡主題：德國(guó)輕奢酒店業(yè)態(tài)：多功能廳（含劇場(chǎng)）面積：4770㎡主題：信通院頂級(jí)節(jié)點(diǎn)/健身中心業(yè)態(tài)：婚慶，面積：3677㎡主題：喜堂、格樂麗雅的婚慶殿堂及宴會(huì)廳，室外婚禮業(yè)態(tài)：社交中心，面積：1420㎡主題：以書店為核心的聚合瑜伽、咖啡、輕食、烘焙中央水系景觀區(qū)規(guī)劃P8負(fù)3層停車場(chǎng)P8超級(jí)文和友

集合湖南湖北品牌約130個(gè)：

老長(zhǎng)沙油炸社、老長(zhǎng)沙臭豆腐、老長(zhǎng)沙大香腸、MAMACHA、湘春酒家、拙藝面點(diǎn)……等；蘭桂坊酒吧Space娛樂空間樂高探索中心Vans滑板公園國(guó)家工信部信通院工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標(biāo)識(shí)解析國(guó)家頂級(jí)節(jié)點(diǎn)游弋芬芳花兒小鎮(zhèn)卡游旗艦店凱迪帕克動(dòng)物園Wagas西餐連鎖Seesaw咖啡星巴克向綠工坊店茶顏悅色柯德電競(jìng)網(wǎng)咖國(guó)家地理探險(xiǎn)樂園海馬體寵物照相館SHACKSHAKE廣蓮申阿拉比卡咖啡懶人便利店東急手創(chuàng)黑洞美妝Bonazza演藝餐廳Miumiufamliy神仙跳舞俱樂部大熱荒野PARTYK蘭巴赫藍(lán)蛙BAPE3CEBaibaiyeye詩與萬花鏡CHUUJins點(diǎn)都德KNOWIN潮流實(shí)驗(yàn)室東發(fā)道茶餐廳BBICN文創(chuàng)店LAVAZZA三頓半鳥巢居酒屋綿羊泡芙的鞋十二光年升州農(nóng)坊漢服茶公子與茶侍女海豚國(guó)際兒童之家麥當(dāng)勞黑金店blanbunny布蘭兔萊卡coffee德國(guó)RUBY酒店COS快時(shí)尚嘻選集合店東急手創(chuàng)格樂利雅婚禮會(huì)所龍門鏢點(diǎn)心局TacoBellWAGAS安妮意大利餐廳華熙生物OT陶陶居DR.mia梵幾Fnji（成品家居）上下（愛馬仕旗下生活藝術(shù)品牌）Venchi聞綺（冰淇淋巧克力）Rimowa（全球領(lǐng)先的旅行箱品牌）Acnestudios（多元奢侈時(shí)尚品牌）YESbyYESIR（葉謙個(gè)人獨(dú)立設(shè)計(jì)師輕奢品牌）三克映畫（跨界電影餐飲品牌）Spacelab失重餐廳Gentlemonster（眼鏡）面包會(huì)有的（袁弘和張歆藝的面包店）柴門飯兒（川菜館）Drivepro（融匯全球設(shè)計(jì)、科技產(chǎn)品的國(guó)際買手店）DEVIALET帝瓦雷（法國(guó)高端音響品牌）AcquaDiParma帕爾瑪之水（香水品牌）首進(jìn)東北和長(zhǎng)春的品牌200余個(gè)P9

達(dá)成目標(biāo)一、本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積12.3萬㎡,建筑面積約24萬㎡,總投資20億元人民幣。二、為破解傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式同質(zhì)化，構(gòu)建文旅消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈，為此金沙項(xiàng)目建筑形式為下沉式主題庭院，共計(jì)407個(gè)庭院，每個(gè)庭院都有不同的主題風(fēng)格。三、業(yè)態(tài)以文創(chuàng)、零售、餐飲、娛樂、動(dòng)漫、科技、休閑、酒店等8大業(yè)態(tài)35個(gè)品類，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名品牌600余商戶，其中25%為首次進(jìn)入長(zhǎng)春的國(guó)內(nèi)外知名品牌，如：國(guó)家工信部信通院工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標(biāo)識(shí)解析國(guó)家頂級(jí)節(jié)點(diǎn)、中國(guó)網(wǎng)易云音樂廣場(chǎng)、日本東急手創(chuàng)雜貨商店、超級(jí)文和友龍蝦館及兩湖名特小吃、SPACE娛樂中心、德國(guó)RUBY酒店、VANS國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)滑板公園等，開業(yè)后預(yù)計(jì)從業(yè)人員6000人左右，實(shí)現(xiàn)年銷售收入30億元，繳稅1.5億元。四、金沙項(xiàng)目計(jì)劃在2022年6月份復(fù)工，2024年12月20日開業(yè)。P10項(xiàng)目總建筑面積及商業(yè)業(yè)態(tài)占比綜述一、面積構(gòu)成說明：總建筑面積：242720㎡商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積：114272㎡地下停車場(chǎng)面積：98532㎡出入口大堂面積：2853㎡