買房支付意向金合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置與周邊環(huán)境2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章意向金的支付3.1意向金的金額3.2支付意向金的時(shí)間與方式3.3意向金的退還條件與流程第四章購(gòu)房合同的簽訂4.1購(gòu)房合同的起草與審批4.2購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.3購(gòu)房合同的履行與變更第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3房屋交付后的問題處理第六章價(jià)款支付與結(jié)算6.1價(jià)款的支付方式與時(shí)間6.2價(jià)款的結(jié)算與退還6.3價(jià)款支付的違約責(zé)任第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋的維修責(zé)任與范圍7.2房屋的保養(yǎng)與維護(hù)7.3房屋維修保養(yǎng)的糾紛處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁9.3合同爭(zhēng)議的法律適用與訴訟地點(diǎn)第十章違約責(zé)任10.1買方的違約責(zé)任10.2賣方的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式第十一章合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)11.3合同的保管與復(fù)制第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)房合同草稿12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定與補(bǔ)充13.2合同的翻譯版本13.3合同的修改與更新第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與代表14.3合同的蓋章與備案合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置與周邊環(huán)境2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章意向金的支付3.1意向金的金額3.2支付意向金的時(shí)間與方式3.3意向金的退還條件與流程第四章購(gòu)房合同的簽訂4.1購(gòu)房合同的起草與審批4.2購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.3購(gòu)房合同的履行與變更第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3房屋交付后的問題處理第六章價(jià)款支付與結(jié)算6.1價(jià)款的支付方式與時(shí)間6.2價(jià)款的結(jié)算與退還6.3價(jià)款支付的違約責(zé)任第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋的維修責(zé)任與范圍7.2房屋的保養(yǎng)與維護(hù)7.3房屋維修保養(yǎng)的糾紛處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁9.3合同爭(zhēng)議的法律適用與訴訟地點(diǎn)第十章違約責(zé)任10.1買方的違約責(zé)任10.2賣方的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式第十一章合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)11.3合同的保管與復(fù)制第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)房合同草稿12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定與補(bǔ)充13.2合同的翻譯版本13.3合同的修改與更新第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與代表14.3合同的蓋章與備案簽字部分：甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方欲出售該房屋，應(yīng)在出售前通知甲方，并給予甲方不少于30天的考慮時(shí)間。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買該房屋。1.3若甲方放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方可以自行出售該房屋，但應(yīng)確保新買方的購(gòu)買條件不低于甲方的優(yōu)先購(gòu)買條件。附加條款二：房屋使用限制2.1甲方同意，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋用于商業(yè)目的或出租給第三方。2.2甲方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并確保房屋的整潔和安全。2.3若甲方違反上述使用限制，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：房屋維修與改造3.1甲方同意，在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或維修。3.2甲方如需要進(jìn)行房屋維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行。3.3若甲方違反上述維修與改造規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：房屋出售限制4.1乙方同意，在合同有效期內(nèi)，不得將房屋出售給第三方，以免影響甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.2乙方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。附加條款五：房屋交付時(shí)間5.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及鑰匙交付給甲方。5.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的完好，并確保房屋內(nèi)的物品已經(jīng)清理干凈。5.3若乙方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。附加條款六：房屋質(zhì)量保證6.1乙方保證房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身?yè)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方和乙方同意，本次房屋交易的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2中介費(fèi)用包括但不限于中介公司的服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、廣告費(fèi)等。7.3甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。附加條款八：中介的職責(zé)與義務(wù)8.1中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。8.2中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給第三方。8.3若中介違反上述職責(zé)與義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款九：中介的違約處理9.1若中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。9.2若中介故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付合同金額的賠償金。9.3若中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同草稿3.房屋買賣意向金收據(jù)4.房屋交付驗(yàn)收記錄5.房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.房屋交易中介服務(wù)合同7.中介費(fèi)用支付憑證8.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付意向金或購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或存在重大質(zhì)量問題，視為違約。3.甲方未按照合同約定使用房屋或未獲得乙方同意進(jìn)行改造、維修，視為違約。4.乙方未按照合同約定配合甲方完成過戶手續(xù)，視為違約。5.中介未按照合同約定提供服務(wù)或泄露合同雙方信息，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指甲方為確保購(gòu)房權(quán)利而支付的定金，用于表明購(gòu)房誠(chéng)意。2.購(gòu)房合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的正式合同。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付意向金或購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，必要時(shí)可依法追討延遲支付的利息或違約金。2.乙方延遲交付房屋或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方未按約定使用房屋或進(jìn)行改造維修，乙方應(yīng)制止并要求甲方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可依法索賠。4.乙方未配合甲方完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)與乙方溝通協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.中介未按約定提供服務(wù)或泄露信息，