終止商鋪租賃合同協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、位置、面積2.2商鋪的使用性質(zhì)和用途2.3商鋪的現(xiàn)狀及交付時間第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3提前終止租賃合同的條件和方式第四章租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期4.2租金支付的起始時間及方式4.3租金的調(diào)整條款第五章押金及退還5.1押金的金額及支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金扣除的條款第六章商鋪的使用和維護6.1承租人的使用義務6.2承租人的維護責任6.3出租人的維修責任第七章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式7.2轉(zhuǎn)租的條件和方式7.3轉(zhuǎn)租的限制條款第八章違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約金的計算方式和支付時間第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效9.3仲裁或訴訟的地點和法院第十章合同的解除10.1合同解除的條件和方式10.2解除合同后的權益處理10.3解除合同的違約責任第十一章合同的終止11.1合同終止的條件和方式11.2終止合同后的權益處理11.3終止合同的違約責任第十二章其它約定12.1合同的保密條款12.2合同的變更條款12.3合同的解除和終止條款第十三章附件13.1商鋪的圖片及資料13.2租賃合同的補充協(xié)議13.3租賃合同的相關法律法規(guī)第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的身份證明及授權書14.3合同的生效日期及簽署方式合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、位置、面積2.2商鋪的使用性質(zhì)和用途2.3商鋪的現(xiàn)狀及交付時間第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3提前終止租賃合同的條件和方式第四章租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期4.2租金支付的起始時間及方式4.3租金的調(diào)整條款第五章押金及退還5.1押金的金額及支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金扣除的條款第六章商鋪的使用和維護6.1承租人的使用義務6.2承租人的維護責任6.3出租人的維修責任第七章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式7.2轉(zhuǎn)租的條件和方式7.3轉(zhuǎn)租的限制條款第八章違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約金的計算方式和支付時間第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效9.3仲裁或訴訟的地點和法院第十章合同的解除10.1合同解除的條件和方式10.2解除合同后的權益處理10.3解除合同的違約責任第十一章合同的終止11.1合同終止的條件和方式11.2終止合同后的權益處理11.3終止合同的違約責任第十二章其它約定12.1合同的保密條款12.2合同的變更條款12.3合同的解除和終止條款第十三章附件13.1商鋪的圖片及資料13.2租賃合同的補充協(xié)議13.3租賃合同的相關法律法規(guī)第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的身份證明及授權書14.3合同的生效日期及簽署方式（合同方簽字處）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同期內(nèi)對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，通知乙方后可進入商鋪進行施工。2.如商鋪發(fā)生結構性損壞，甲方應在收到乙方通知后7個工作日內(nèi)進行修復。3.甲方應保證商鋪的水、電、燃氣等基礎設施正常運行，如因設施故障導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入商鋪。5.甲方在合同期內(nèi)不得提高租金，如國家政策調(diào)整導致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.甲方應確保商鋪所在區(qū)域的治安狀況良好，如發(fā)生治安事件導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在合同期內(nèi)對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途，如需要變更用途，應提前通知甲方并取得甲方同意。3.乙方應承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等運營成本。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應提前通知甲方并取得甲方同意。5.乙方在合同期內(nèi)應保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，如有違反，甲方有權要求乙方改正。6.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應公正、公平地履行中介職責，為甲方和乙方提供真實、準確的信息。2.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入商鋪。3.第三方中介應按照約定收取中介費，不得擅自提高費用。4.第三方中介在合同期內(nèi)應承擔商鋪的維護和管理責任，如因管理不善導致乙方損失，第三方中介應承擔相應責任。5.甲方和乙方均有權在合同期內(nèi)解除與第三方中介的合作關系，提前通知即可。6.如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介應協(xié)助雙方協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪的圖片及資料2.租賃合同的補充協(xié)議3.租賃合同的相關法律法規(guī)4.甲方（出租人）的身份證明及授權書5.乙方（承租人）的身份證明及授權書6.第三方中介的身份證明及授權書二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為及認定2.承租人的違約行為及認定3.第三方中介的違約行為及認定三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并有權出租給對方的一方2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同的中介機構4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施故障：及時通知甲方，由甲方負責修復，如導致乙方損失，甲方應承擔相應責任2.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議3.租金調(diào)整：根據(jù)國家政策調(diào)整，雙方協(xié)商確定新租金4.轉(zhuǎn)租問題：提前通知甲方并取得甲方同意，如未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同5.違約行為處理：按照合同約定扣除違約金，