商鋪租賃附加銷售合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃與銷售1.3法律法規(guī)1.4雙方的權(quán)利和義務1.5合同解除和終止1.6爭議解決第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪使用范圍2.4商鋪租賃期限2.5商鋪租金第三章銷售權(quán)益3.1銷售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.2銷售權(quán)益的許可3.3銷售權(quán)益的限制3.4銷售權(quán)益的終止第四章銷售業(yè)績4.1銷售目標4.2銷售業(yè)績評估4.3銷售獎勵與處罰第五章附加銷售條件5.1商品種類與質(zhì)量5.2商品價格5.3商品銷售渠道5.4售后服務第六章廣告與宣傳6.1廣告費用承擔6.2廣告內(nèi)容審核6.3宣傳材料提供第七章財務管理7.1收入分配7.2費用承擔7.3稅務處理第八章合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章其他條款12.1合同的履行地12.2合同的簽署地12.3合同的語言版本第十三章附則13.1合同附件13.2合同的保管13.3合同的復印第十四章簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方將其商鋪出租給乙方，并附加銷售商品的合同。1.1.2本合同中的商鋪指的是位于_________的_________平方米的租賃場地。1.1.3本合同中的附加銷售商品指的是乙方在甲方商鋪內(nèi)銷售的_________。1.2租賃與銷售1.2.1甲方同意將商鋪出租給乙方，租賃期限為_________年，自_________起。1.2.2乙方同意在租賃期間，按照本合同的約定進行附加銷售。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4雙方的權(quán)利和義務1.4.1甲方權(quán)利與義務1.4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行附加銷售。1.4.1.2甲方應保證商鋪的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完善。1.4.2乙方權(quán)利與義務1.4.2.1乙方有權(quán)按照約定進行附加銷售。1.4.2.2乙方應保證附加銷售商品的質(zhì)量、價格、售后服務符合甲方的要求。1.5合同解除和終止1.5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未履行附加銷售義務，甲方有權(quán)解除本合同。1.5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未履行租賃義務，乙方有權(quán)解除本合同。1.6爭議解決1.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于_________，面積為_________平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀2.2.1商鋪目前處于_________狀態(tài)。2.3商鋪使用范圍2.3.1乙方只能在商鋪內(nèi)進行附加銷售，不得從事其他經(jīng)營活動。2.4商鋪租賃期限2.4.1租賃期限為_________年，自_________起。2.5商鋪租金2.5.1商鋪租金為每月_________元，按_________支付。第三章銷售權(quán)益3.1銷售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓銷售權(quán)益。3.2銷售權(quán)益的許可3.2.1甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)進行附加銷售。3.3銷售權(quán)益的限制3.3.1乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法經(jīng)營活動。3.4銷售權(quán)益的終止3.4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未履行附加銷售義務，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)益。第四章銷售業(yè)績4.1銷售目標4.1.1乙方應在租賃期限內(nèi)實現(xiàn)銷售目標，具體目標為_________元。4.2銷售業(yè)績評估4.2.1甲方應每月對乙方的銷售業(yè)績進行評估。4.3銷售獎勵與處罰4.3.1如乙方達到或超過銷售目標，甲方應給予乙方獎勵。4.3.2如乙方未達到銷售目標，甲方有權(quán)對乙方進行處罰。第五章附加銷售條件5.1商品種類與質(zhì)量5.1.1乙方附加銷售的商品種類應為_________。5.1.2乙方附加銷售的商品質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準。5.2商品價格5.2.1乙方附加銷售的商品價格應報甲方審批。5.2.2乙方不得擅自調(diào)整商品價格。5.3商品銷售渠道5.3.1乙方應通過甲方指定的渠道進行商品銷售。5.4售后服務5.4.1乙方應對附加銷售的商品提供完善的售后服務。第六章廣告與宣傳6.1廣告費用承擔6.1.1廣告費用由甲方承擔，具體費用為_________元。6.2廣告內(nèi)容審核6.2.1乙方應將廣告內(nèi)容提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可發(fā)布。6.3宣傳材料提供6.3.1甲方應提供必要的宣傳材料，包括_________等。第八章合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.1.1合同變更應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.1.2合同變更不得影響甲方權(quán)益和乙方銷售權(quán)益。8.2合同轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施不符合要求的，視為違約。9.1.2乙方未按約定進行附加銷售或銷售不符合質(zhì)量標準的，視為違約。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方對乙方銷售權(quán)益的放棄。11.2合同修改11.2.1合同修改應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。11.3合同解除11.3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未履行附加銷售義務，甲方有權(quán)解除本合同。11.3.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未履行租賃義務，乙方有權(quán)解除本合同。第十二章其他條款12.1合同的履行地12.1.1本合同的履行地為合同簽訂地。12.2合同的簽署地12.2.1本合同簽署地為_________。12.3合同的語言版本12.3.1本合同以中文書寫，具法律效力。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括租賃合同、商品清單等。13.2合同的保管13.2.1本合同及其附件由雙方共同保管。13.3合同的復印13.3.1雙方均有權(quán)復印本合同及其附件。第十四章簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保乙方的經(jīng)營不受影響。1.2甲方應保證商鋪的設(shè)施完善，包括但不限于水電供應、消防設(shè)施等。1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營策略和銷售方式，但有權(quán)要求乙方遵守甲方提供的經(jīng)營規(guī)范。1.4甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于保安、清潔、維修等。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權(quán)選擇和調(diào)整附加銷售的商品種類和價格，但需報甲方審批。2.2乙方應保證附加銷售的商品質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法經(jīng)營活動，包括但不限于假冒偽劣商品銷售、違規(guī)廣告等。2.4乙方應負責商鋪內(nèi)的貨品管理和庫存控制，確保商鋪的正常經(jīng)營。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應公正、公平地履行中介職責，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介應提供詳細的中介服務內(nèi)容，包括但不限于租賃咨詢、市場調(diào)研、合同起草等。3.3第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介在合同履行過程中應保持中立立場，不得干預甲乙雙方的經(jīng)營活動。附加條款四：合同終止和解除的特殊條款4.1在合同履行期間，如甲方提前解除合同，應支付乙方相應的違約金。4.2在合同履行期間，如乙方提前解除合同，應支付甲方相應的違約金。4.3合同終止和解除后，乙方應立即停止附加銷售活動，并交還商鋪。附加條款五：爭議解決的特殊條款5.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3在爭議解決過程中，第三方中介應提供必要的協(xié)助和證明。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同2.商品清單3.甲方商鋪設(shè)施清單4.乙方附加銷售商品質(zhì)量保證書5.廣告與宣傳材料6.裝修改造方案7.物業(yè)管理制度8.第三方中介服務協(xié)議9.違約金計算公式10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪或設(shè)施不符合要求干涉乙方經(jīng)營策略和銷售方式提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為未按約定進行附加銷售或銷售不符合質(zhì)量標準在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動提前解除合同未支付違約金3.第三方中介違約行為偏袒任何一方未提供詳細中介服務內(nèi)容未保持中立立場干預甲乙雙方經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.附加銷售：乙方在甲方商鋪內(nèi)進行的商品銷售活動。2.違約金：一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。3.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方完成租賃和附加銷售合同的中立機構(gòu)。4.租賃期限：甲方將商鋪出租給乙方的期限。5.銷售權(quán)益：乙方在租賃期限內(nèi)進行附加銷售的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施不符合要求解決辦法：甲方應在合同簽訂前確保商鋪設(shè)施符合約定標準，如有問題應及時整改。2.乙方銷售不符合質(zhì)量標準解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定的質(zhì)量標準進行銷售，如發(fā)現(xiàn)問題應及時改正。3.廣告與宣傳材料未經(jīng)甲方審核解決辦法：乙方應在發(fā)布廣告與宣傳材料前提交給