商用樓餐飲出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

【甲方】

名稱：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：_________________________

【乙方】

名稱：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商用樓，乙方有意承租該商用樓用于餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方位于_____________________________的商用樓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2租金支付方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，對租賃物進行日常維護，確保租賃物的正常使用。

4.3乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負責修復或賠償。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2甲方有權(quán)委托物業(yè)管理公司對租賃物進行管理，乙方應(yīng)予以配合。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

【甲方】

名稱：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：_________________________

【乙方】

名稱：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：_________________________

【第三方】

名稱：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商用樓，乙方有意承租該商用樓用于餐飲經(jīng)營，為保障甲方權(quán)益，引入第三方作為租賃物的管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方位于_____________________________的商用樓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2租金支付方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)不得擅自處分租賃物。

4.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，不得損害甲方及第三方利益。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

五、乙方使用及維護

5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，對租賃物進行日常維護，確保租賃物的正常使用。

5.3乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負責修復或賠償。

六、第三方責任

6.1第三方作為租賃物的管理方，負責對租賃物進行日常管理，確保租賃物的安全、整潔。

6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營情況，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時通知甲方。

6.3第三方在履行管理職責過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

七、物業(yè)管理及費用

7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

7.2甲方有權(quán)委托物業(yè)管理公司對租賃物進行管理，乙方應(yīng)予以配合。

七、違約責任

8.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

8.3乙方在經(jīng)營過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

八、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為租賃物的管理方，有利于甲方對租賃物的監(jiān)督和管理，確保租賃物的安全、整潔，同時，第三方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，能及時通知甲方，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為租賃物的所有者，在合同中享有主導地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身權(quán)益，確保租金的按時收取，以及租賃物的合法使用和保養(yǎng)。甲方的主導地位還有利于甲方在乙方違約時，采取有效措施，保護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

【甲方】

名稱：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：_________________________

【乙方】

名稱：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：_________________________

【第三方】

名稱：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商用樓，乙方有意承租該商用樓用于開設(shè)餐飲連鎖店，為提升運營效率，引入第三方作為乙方經(jīng)營活動的支持與監(jiān)督機構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方位于_____________________________的商用樓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2租金支付方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于菜單更新、營業(yè)時間調(diào)整等。

4.3乙方在經(jīng)營過程中，如遇到不可抗力因素導致經(jīng)營受損，甲方應(yīng)予以合理補償。

五、第三方支持與監(jiān)督

5.1第三方作為乙方經(jīng)營活動的支持與監(jiān)督機構(gòu)，負責對乙方經(jīng)營活動進行指導、監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

5.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，包括但不限于市場推廣、員工培訓等。

5.3第三方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行評估，并提出改進建議。

六、甲方責任與限制

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求，并提供必要的設(shè)施支持。

6.2甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物的用途，影響乙方經(jīng)營活動。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無理增加租金或其他費用。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付租賃物或提供必要設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

7.2甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。

7.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和