標準房屋過戶買賣合同合同目錄第一章總則1.1定義與術語解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與支付時間第四章房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.2過戶所需提交的材料4.3過戶費用的承擔第五章交付與驗收5.1房屋交付時間與地點5.2房屋驗收標準與程序5.3房屋交付后的責任承擔第六章房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題的處理方式第七章交易雙方的聲明與承諾7.1賣方聲明與承諾7.2買方聲明與承諾第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點與法院第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的解釋與適用法律11.3合同的簽訂日期與地點第十二章其他約定12.1房屋交易過程中其他費用的承擔12.2雙方約定的其他事項第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋土地使用權證復印件14.3房屋現(xiàn)狀照片等證明材料合同編號_________第一章總則第一條款定義與術語解釋第二條款合同雙方的權益與義務第三條款合同的生效與終止第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋所有權證明第三條款房屋現(xiàn)狀描述第三章交易價格與支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式與支付時間第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)的辦理流程第二條款過戶所需提交的材料第三條款過戶費用的承擔第五章交付與驗收第一條款房屋交付時間與地點第二條款房屋驗收標準與程序第三條款房屋交付后的責任承擔第六章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標準第二條款質(zhì)量問題的處理方式第七章交易雙方的聲明與承諾第一條款賣方聲明與承諾第二條款買方聲明與承諾第八章違約責任第一條款違約行為的認定第二條款違約責任的具體承擔方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點與法院第十章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第十一章附則第一條款合同的附件第二條款合同的解釋與適用法律第三條款合同的簽訂日期與地點第十二章其他約定第一條款房屋交易過程中其他費用的承擔第二條款雙方約定的其他事項第十三章簽字蓋章第一條款賣方簽字蓋章第二條款買方簽字蓋章第十四章附件第一條款房屋所有權證復印件第二條款房屋土地使用權證復印件第三條款房屋現(xiàn)狀照片等證明材料賣方（簽字）：買方（簽字）：見證人（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：若甲方在合同簽訂后，遇到相同或類似的房產(chǎn)交易機會，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在接到甲方通知后，天內(nèi)給予答復，否則甲方有權行使優(yōu)先購買權。附加條款二：房屋裝修改造條款內(nèi)容：甲方有權在購買房屋后，對房屋進行裝修改造。但在進行改造前，需征得乙方同意，并承擔相關費用。裝修改造不得改變房屋結(jié)構，且需符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。條款說明：此條款賦予甲方在購買房屋后，對房屋進行裝修改造的權利。但甲方在進行改造前，需考慮到乙方的權益，征得乙方同意，并承擔相關費用。同時，為確保房屋安全和合規(guī)，裝修改造不得改變房屋結(jié)構，且需符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付時間條款內(nèi)容：乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給甲方。若因特殊情況導致無法按時交付，乙方應在提前通知甲方，并協(xié)商延期交付。條款說明：此條款旨在明確乙方的交付責任。在特殊情況下，如乙方無法按時交付房屋，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商延期交付，以避免不必要的糾紛。附加條款二：房屋保修責任條款內(nèi)容：自房屋交付之日起，乙方應對房屋及附屬設施提供一年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責修復或更換，并承擔相應費用。條款說明：此條款規(guī)定了乙方在房屋交付后的保修責任。乙方應對房屋及附屬設施提供一年的質(zhì)保期，確保房屋質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責修復或更換，并承擔相應費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：雙方同意，本次房屋交易的中介費用由甲方承擔。中介費用包括但不限于中介公司的服務費、咨詢費、評估費等。條款說明：此條款明確了在有第三方中介參與的情況下，中介費用的承擔方。甲方作為買方，同意承擔本次房屋交易的中介費用，以保障交易的順利進行。附加條款二：中介的職責與義務條款內(nèi)容：中介應及時提供真實的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并保密雙方的信息。中介如違反上述義務，應承擔相應法律責任。條款說明：此條款規(guī)定了中介在房屋交易過程中的職責與義務。中介應及時提供真實的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并保密雙方的信息。如中介違反上述義務，應承擔相應法律責任。附加條款三：中介服務范圍條款內(nèi)容：中介僅為本次房屋交易提供咨詢服務，不包括房屋的買賣、租賃、抵押等行為。中介不得以任何形式參與或干預雙方的交易過程。條款說明：此條款明確了中介的服務范圍，中介僅為本次房屋交易提供咨詢服務，不包括房屋的買賣、租賃、抵押等行為。中介不得以任何形式參與或干預雙方的交易過程，以確保交易的公平、公正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片等證明材料4.房屋交易過程中其他相關費用憑證5.第三方中介提供的房屋評估報告6.房屋裝修改造設計方案及相關審批文件7.房屋交付驗收記錄8.質(zhì)量問題修復記錄及相關憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋及附屬設施2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項4.乙方未按照合同約定履行交付義務5.第三方中介提供虛假房屋信息或干預交易過程6.甲方未按照合同約定行使優(yōu)先購買權7.甲方未征得乙方同意進行房屋裝修改造三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.質(zhì)量保證：指賣方對所售房屋及附屬設施的質(zhì)量承擔保證責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋及附屬設施。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋及附屬設施，如特殊情況導致無法按時交付，應提前通知乙方并協(xié)商延期交付。2.問題：甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務。解決辦法：甲方應按照合同約定履行質(zhì)量保證義務，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時修復或更換，并承擔相應費用。3.問題：乙方未按照合同約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款項，如逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。4.問題：乙方未按照合同約定履行交付義務。解決辦法：乙方應按照合同約定履行交付義務，將房屋及附屬設施交付給甲方。5.問題：第三方中介提供虛假房屋信息或干預交易過程。解決辦法：第三方中介應提供真實的房屋信息，不得干預交易過程，如中介違反上述義務，應承擔相應法律責任。6.問題：甲方未按照合同約定行使優(yōu)先購買權。解決辦法：甲方應按照合同約定行使優(yōu)先購買權，如未行使或未能按時行使，應承擔相應違約責任。7.問題：甲方未征得乙方同意進行房屋裝修改造。