20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)過戶律師見證服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容2.1律師見證服務范圍2.2律師見證服務具體事項2.3服務期限3.服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務流程4.1服務啟動條件4.2服務實施步驟4.3服務結(jié)束條件5.法律依據(jù)5.1適用法律法規(guī)5.2司法解釋及規(guī)范性文件6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)過戶律師見證服務協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)過戶律師見證服務收費標準14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.服務內(nèi)容2.1律師見證服務范圍（1）甲方房產(chǎn)過戶過程中的法律咨詢（2）甲方房產(chǎn)過戶過程中的文件審核（3）甲方房產(chǎn)過戶過程中的現(xiàn)場見證2.2律師見證服務具體事項（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）審查房產(chǎn)過戶相關(guān)文件的真實性、合法性（3）確保房產(chǎn)過戶過程符合法律規(guī)定2.3服務期限（1）自合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.服務費用3.1服務費用總額（1）人民幣___________元整3.2費用支付方式（1）甲方應于合同簽訂后___________日內(nèi)支付乙方全部服務費用3.3費用支付時間（1）甲方應于合同簽訂后___________日內(nèi)支付乙方全部服務費用4.服務流程4.1服務啟動條件（1）甲方需向乙方提供房產(chǎn)過戶相關(guān)文件（2）乙方對甲方提供的文件進行初步審查4.2服務實施步驟（1）乙方對甲方提供的文件進行詳細審查（2）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（3）乙方進行現(xiàn)場見證4.3服務結(jié)束條件（1）甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢（2）乙方完成現(xiàn)場見證5.法律依據(jù)5.1適用法律法規(guī)（1）中華人民共和國民法典（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）相關(guān)司法解釋及規(guī)范性文件5.2司法解釋及規(guī)范性文件（1）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》物權(quán)編若干問題的解釋（2）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家稅務總局等部門關(guān)于房產(chǎn)過戶相關(guān)規(guī)定的通知6.保密條款6.1保密范圍（1）合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等（2）合同內(nèi)容6.2保密義務（1）合同雙方對知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失（2）如因違約行為造成對方嚴重損失的，違約方應承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)（1）合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院（2）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決程序（1）爭議提交法院后，法院將按照法定程序進行審理（2）雙方應積極配合法院的調(diào)查和審理工作（3）法院作出的判決為終審判決，雙方應予以履行9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按時支付服務費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的（2）乙方未能按照合同約定提供律師見證服務，經(jīng)甲方催告后仍不改正的（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前___________日書面通知對方（2）合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算和結(jié)算9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用中未提供服務部分（2）合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任10.合同變更10.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的（2）因合同雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應提前___________日書面通知對方（2）雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂變更協(xié)議10.3合同變更后的處理（1）合同變更協(xié)議簽訂后，原合同內(nèi)容失效，變更協(xié)議內(nèi)容生效（2）合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿（2）合同解除（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算和結(jié)算（2）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的服務費用中未提供服務部分（2）合同終止后，雙方應相互確認并保留相關(guān)文件和資料12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知（2）電子通知（經(jīng)雙方確認）12.2送達地址（1）甲方送達地址：___________（2）乙方送達地址：___________12.3送達方式（1）直接送達（2）郵寄送達（郵費由發(fā)出方承擔）13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效（2）本合同自生效之日起至合同約定的服務期限屆滿之日止有效14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)過戶律師見證服務協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)過戶律師見證服務收費標準14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)以及其他提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入服務內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方的需求，第三方可為提供評估、鑒定、擔保等服務。（2）第三方介入方式：第三方可由甲乙雙方共同選定，或由其中一方指定。2.甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇（1）甲乙雙方應共同參與第三方選擇過程，確保第三方具備相應資質(zhì)和能力。（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方進行審查，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)務記錄等。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方應明確第三方介入的條件和目的，并在合同中予以約定。（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相關(guān)服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。2.3第三方介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。（2）如合同中有約定，第三方介入費用應包含在合同約定的服務費用中。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）第三方應按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成服務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方（1）第三方應接受甲方的監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和進度。（2）第三方與甲方之間的爭議，由第三方自行解決或通過協(xié)商解決。4.2第三方與乙方（1）第三方應接受乙方的監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和進度。（2）第三方與乙方之間的爭議，由第三方自行解決或通過協(xié)商解決。4.3第三方與合同雙方（1）第三方應協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同目的實現(xiàn)。（2）第三方與合同雙方之間的爭議，由第三方、甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可提交仲裁或訴訟。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額（1）第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為合同約定服務費用的一定比例。（2）如合同中未約定責任限額，第三方責任限額為人民幣___________元。5.2責任限額的調(diào)整（1）如第三方在提供服務過程中，因不可抗力等因素導致?lián)p失，其責任限額可適當調(diào)整。（2）責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以注明。5.3超出責任限額的處理（1）如第三方因自身原因造成損失，超出合同約定責任限額的，甲乙雙方應協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過戶律師見證服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：房產(chǎn)過戶律師見證服務收費標準詳細要求：收費標準應包括各項服務的具體費用，以及計算方式和支付時間。說明：本附件用于明確雙方在服務過程中的費用問題，確保費用透明。3.附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份和房產(chǎn)過戶的合法性。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括終止原因、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同終止的細節(jié)，確保終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用乙方未按時提供律師見證服務第三方未按約定提供專業(yè)服務任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私任何一方違反合同約定的保密義務2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用：甲方應支付滯納金，并承擔乙方因此遭受的損失。乙方未按時提供律師見證服務：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密或個人隱私：泄露方應承擔違約責任，賠償受損方因此遭受的損失。違反保密義務：違約方應承擔違約責任，賠償受損方因此遭受的損失。3.違約責任示例：甲方未按時支付服務費用，逾期30天內(nèi)支付，乙方有權(quán)收取每日萬分之五的滯納金。乙方未按時提供律師見證服務，導致甲方房產(chǎn)過戶延遲，乙方應賠償甲方因延遲過戶造成的經(jīng)濟損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方房產(chǎn)過戶失敗，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024版房產(chǎn)過戶律師見證服務合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2律師見證服務的定義1.3合同雙方的定義2.服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶的基本流程2.2律師見證服務的具體內(nèi)容2.3合同雙方的權(quán)利和義務3.服務費用及支付方式3.1服務費用的計算標準3.2服務費用的支付方式3.3逾期支付的違約責任4.服務期限4.1服務期限的起始和終止時間4.2合同雙方的配合義務5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的處理事宜6.保密條款6.1合同雙方的保密義務6.2保密信息的范圍6.3違反保密條款的責任7.法律適用與爭議解決7.1合同適用的法律7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)9.其他約定事項9.1合同雙方認為需要約定的其他事項9.2其他約定的效力10.合同附件10.1合同附件的定義10.2合同附件的內(nèi)容10.3合同附件的效力11.合同變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內(nèi)容11.3合同變更或補充的生效12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止后的處理事宜13.違約責任13.1違約行為的定義13.2違約責任的承擔方式13.3違約責任的賠償標準14.合同解除與終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，系指合同雙方約定進行過戶的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.2律師見證服務的定義本合同所指律師見證服務，系指律師對房產(chǎn)過戶過程中涉及的合同、文件等法律事宜進行審查、見證，并提供法律咨詢和指導。1.3合同雙方的定義2.服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶的基本流程（1）辦理房產(chǎn)評估；（2）簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）辦理房產(chǎn)過戶登記；（4）辦理房產(chǎn)抵押登記（如有）。2.2律師見證服務的具體內(nèi)容（1）審查房產(chǎn)過戶相關(guān)合同、文件的真實性、合法性；（2）指導甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）解答甲方在房產(chǎn)過戶過程中遇到的法律問題；（4）出具律師見證意見書。2.3合同雙方的權(quán)利和義務甲方權(quán)利：（1）要求乙方提供真實、合法的律師見證服務；（2）在合同約定的服務期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方完成約定的服務內(nèi)容。甲方義務：（1）按照合同約定支付律師見證服務費用；（2）配合乙方完成律師見證服務所需的相關(guān)手續(xù)；（3）遵守法律法規(guī)，保證房產(chǎn)過戶的合法性。乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取律師見證服務費用；（2）在甲方配合下，完成律師見證服務。乙方義務：（1）提供真實、合法的律師見證服務；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）在合同約定的服務期限內(nèi)，按照約定完成服務內(nèi)容。3.服務費用及支付方式3.1服務費用的計算標準律師見證服務費用按照乙方提供的收費標準計算，具體費用以合同附件《律師見證服務收費標準》為準。3.2服務費用的支付方式甲方應在合同簽訂后，按照合同約定支付律師見證服務費用。支付方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。3.3逾期支付的違約責任甲方未按照合同約定支付律師見證服務費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。4.服務期限4.1服務期限的起始和終止時間本合同服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.2合同雙方的配合義務甲方應在本合同服務期限內(nèi)，積極配合乙方完成律師見證服務所需的相關(guān)手續(xù)。5.合同解除與終止5.1合同解除的條件（1）一方當事人違約，另一方當事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止的條件（1）本合同服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同解除或終止后的處理事宜（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）合同解除或終止后，乙方應退還甲方已支付的律師見證服務費用；（3）合同解除或終止后，雙方應就合同解除或終止后的財產(chǎn)、債務等事宜進行清算。6.保密條款6.1合同雙方的保密義務（1）甲方應保守乙方在律師見證服務過程中知悉的商業(yè)秘密；（2）乙方應保守甲方在房產(chǎn)過戶過程中知悉的商業(yè)秘密。6.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、合同內(nèi)容、交易價格、交易對方等。6.3違反保密條款的責任（1）任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（2）違反保密條款給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式（1）合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.其他約定事項10.1合同雙方認為需要約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同雙方應遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易和律師服務的法律法規(guī)。10.2其他約定的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。11.合同附件11.1合同附件的定義合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件的內(nèi)容（1）房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；（2）律師見證服務收費標準；（3）其他雙方約定的文件。11.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力，合同雙方應共同遵守。12.合同變更與補充12.1合同變更的條件（1）因法律法規(guī)的變更導致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）因雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容。12.2合同補充的內(nèi)容（1）合同雙方的聯(lián)系方式；（2）合同履行過程中的具體細節(jié)；（3）其他雙方認為需要補充的內(nèi)容。12.3合同變更或補充的生效合同變更或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。13.違約責任13.1違約行為的定義違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定的行為。13.2違約責任的承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。13.3違約責任的賠償標準違約賠償標準根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。14.合同解除與終止后的后續(xù)處理14.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；14.2合同解除或終止后，乙方應退還甲方已支付的律師見證服務費用；14.3合同解除或終止后，雙方應就合同解除或終止后的財產(chǎn)、債務等事宜進行清算，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等在房產(chǎn)過戶過程中提供相關(guān)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方介入提供相關(guān)服務；（2）第三方介入的服務內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方應提前通知對方關(guān)于第三方介入的意向；（2）雙方應共同與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用及責任；（3）甲方或乙方應將第三方介入的情況告知對方，并取得對方的同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的材料真實、合法，并承擔相應的法律責任；（2）甲方應配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔因配合不當造成的損失；（3）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；（2）乙方應向甲方提供第三方的工作報告，并及時反饋第三方的工作進展；（3）乙方應承擔因第三方工作不當導致的甲方損失。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方應向甲方或乙方支付的最高賠償金額，不得超過合同約定的服務費用；（2）若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任；（3）第三方責任限額的確定，應參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務與被服務的關(guān)系，甲方應向第三方支付服務費用，并承擔因第三方服務不當造成的損失。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方應監(jiān)督第三方的工作，并承擔因第三方工作不當導致的甲方損失。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同雙方以外的其他各方之間無直接合同關(guān)系，但第三方在履行服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的利益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，合同雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務，并確保第三方按照合同約定提供服務。19.2合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3合同解除若第三方介入導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶登記申請書房產(chǎn)抵押登記證明（如有）2.律師見證服務收費標準律師見證服務費用明細表律師見證服務費用計算方法3.合同附件合同雙方的身份證復印件合同雙方的聯(lián)系方式合同雙方的授權(quán)委托書（如有）4.第三方服務協(xié)議房產(chǎn)中介服務協(xié)議評估機構(gòu)服務協(xié)議測繪機構(gòu)服務協(xié)議金融機構(gòu)服務協(xié)議5.第三方工作報告房產(chǎn)中介工作報告評估機構(gòu)工作報告測繪機構(gòu)工作報告金融機構(gòu)工作報告6.合同變更協(xié)議合同變更申請書合同變更協(xié)議書7.合同解除協(xié)議合同解除申請書合同解除協(xié)議書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付律師見證服務費用；b.提供虛假房產(chǎn)信息；c.未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約行為：a.未按時提供律師見證服務；b.提供虛假法律意見；c.未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方違約行為：a.提供虛假評估報告；b.提供虛假測繪數(shù)據(jù)；c.未按時完成服務。2.責任認定標準甲方違約責任：a.逾期支付律師見證服務費用，應支付每日萬分之五的違約金；b.提供虛假房產(chǎn)信息，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任；c.未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。乙方違約責任：a.逾期提供律師見證服務，應支付每日萬分之五的違約金；b.提供虛假法律意見，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任；c.未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。第三方違約責任：a.提供虛假評估報告，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任；b.提供虛假測繪數(shù)據(jù)，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任；c.未按時完成服務，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。示例說明：若甲方未按時支付律師見證服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，直至甲方全額支付服務費用為止。若第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致甲方遭受損失，評估機構(gòu)應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2024版房產(chǎn)過戶律師見證服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶律師見證服務2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務流程4.1服務啟動4.2服務進度4.3服務完成5.權(quán)利與義務5.1服務方權(quán)利5.2服務方義務5.3客戶權(quán)利5.4客戶義務6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶律師見證服務協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)過戶律師見證服務費用明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶律師見證服務乙方提供房產(chǎn)過戶律師見證服務，包括但不限于：（1）審查房產(chǎn)過戶的相關(guān)法律文件；（2）見證房產(chǎn)過戶的簽約過程；（3）提供法律咨詢和建議。2.2服務范圍服務范圍包括但不限于：（1）甲方提供的房產(chǎn)過戶相關(guān)文件的真實性、有效性審核；（2）甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)過戶合同的合法性審查；（3）甲方房產(chǎn)過戶過程中的法律風險提示；（4）甲方房產(chǎn)過戶過程中的法律文書起草。2.3服務期限自合同生效之日起至甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.服務費用3.1服務費用總額服務費用總額為人民幣__________元整。3.2費用支付方式甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付乙方全部服務費用。3.3費用支付時間甲方支付服務費用的具體時間為每月的__________日。4.服務流程4.1服務啟動甲方應于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)過戶相關(guān)文件。4.2服務進度乙方應在收到甲方提供的文件后__________個工作日內(nèi)完成初步審查，并將審查結(jié)果通知甲方。4.3服務完成乙方應在完成初步審查后__________個工作日內(nèi)完成見證服務，并將見證結(jié)果交付甲方。5.權(quán)利與義務5.1服務方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供完整的房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；（2）乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對甲方提供的文件進行審查；（3）乙方有權(quán)在服務過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違法、違規(guī)行為時，及時向甲方提出警告或終止服務。5.2服務方義務（1）乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)過戶律師見證服務；（2）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）乙方應按時完成服務，確保甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。5.3客戶權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)過戶律師見證服務；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔違約責任。5.4客戶義務（1）甲方應按照合同約定支付服務費用；（2）甲方應配合乙方完成服務過程中的各項工作；（3）甲方應如實提供房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，不得隱瞞或偽造。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：（1）甲方提供的房產(chǎn)過戶相關(guān)文件的內(nèi)容；（2）甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)過戶合同的條款；（3）甲方房產(chǎn)過戶過程中的法律風險評估。6.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。6.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）承擔相應的刑事責任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）服務期限屆滿，且甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）一方或雙方按照合同約定解除合同；（3）合同因法定原因被宣布無效或被撤銷。7.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定妥善處理剩余服務事項；（2）合同解除或終止后，乙方應將甲方提供的所有文件資料退還給甲方；（3）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算服務費用。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)過戶律師見證服務，或者服務質(zhì)量不符合約定的；（2）甲方未按照合同約定支付服務費用的；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）任何一方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成對方損失的。8.2違約責任承擔（2）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的__________%；（3）因一方違約導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。8.3違約賠償（1）任何一方違約造成對方損失的，應立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的全部損失；（2）違約賠償應自違約行為發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除與終止合同解除與終止應按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶律師見證服務協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)過戶律師見證服務費用明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為__________。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2副本份數(shù)本合同副本不具有法律效力，甲方和乙方各保留__________份副本作為存檔。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過__________方式進行送達。14.2通知地址甲方通知地址：__________乙方通知地址：__________14.3不可抗力條款如因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應相互理解，并按照法律規(guī)定和誠實信用原則處理有關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（2）第三方作為評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估；（3）第三方作為測繪機構(gòu)對房產(chǎn)面積進行測繪；（4）第三方作為公證機構(gòu)對房產(chǎn)過戶相關(guān)文件進行公證。15.3第三方責任（1）第三方在介入本合同時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、準確的服務。（2）第三方對自身提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е路粘霈F(xiàn)失誤，第三方應承擔相應的責任。（3）第三方在介入本合同時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方權(quán)利與義務16.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（3）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；（4）甲方應配合第三方完成服務過程中的各項工作。16.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（3）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（4）乙方應配合第三方完成服務過程中的各項工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同中的“第三方責任限額”是指第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)失誤，給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額為第三方服務費用的__________%；（2）如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方另行賠償。17.3第三方責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于本合同項下所有第三方介入