標準抵押借款合同范本范本范本示范合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財務狀況2.3借款人抵押物信息第三章貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人權(quán)利與義務第四章貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五章貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六章利率與費用6.1貸款利率6.2相關費用第七章抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物權(quán)屬證明7.3抵押物價值評估第八章合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九章違約責任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責任承擔第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2司法管轄第十一章保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三章其他約定13.1合同修改與補充13.2第三方受益人13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽署日期與地點14.3合同正本與副本合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“借款人”指的是申請貸款并同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物的自然人或者法人。1.1.3本合同中的“貸款人”指的是同意向借款人提供貸款，并接受借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物的金融機構(gòu)。1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確借款方和貸款方之間的權(quán)利和義務，確保貸款的安全和合法性，保護雙方的合法權(quán)益。第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人的姓名（名稱）、聯(lián)系方式、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）等信息應當真實、完整、準確。2.2借款人財務狀況2.2.1借款人應向貸款人提供其真實的財務狀況，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。2.3借款人抵押物信息2.3.1借款人應向貸款人提供其擬作為抵押物的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關證明文件。2.3.2借款人應保證其提供的抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛或者其他法律問題。第三章貸款人信息3.1貸款人基本信息3.1.1貸款人的名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)地址等信息應當真實、完整、準確。3.2貸款人權(quán)利與義務3.2.1貸款人有權(quán)按照本合同的約定向借款人提供貸款，并按照約定收回貸款本息。3.2.2貸款人應按照約定的期限和方式向借款人提供貸款，并保證貸款的安全性和合法性。第四章貸款金額與用途4.1貸款金額4.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2貸款用途4.2.1借款人應按照本合同約定的用途使用貸款，不得用于非法或者違反社會公共利益的活動。第五章貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.1.1本合同項下的貸款期限為【】年（或月），自貸款放款之日起計算。5.2還款方式5.2.1借款人應按照本合同約定的還款方式和期限，按時還款。第六章利率與費用6.1貸款利率6.1.1本合同項下的貸款利率為年利率【】%。6.2相關費用6.2.1借款人應按照本合同的約定支付相關費用，包括但不限于貸款的手續(xù)費、評估費、保險費等。第七章抵押物7.1抵押物描述7.1.1抵押物為借款人名下的位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【】。7.2抵押物權(quán)屬證明7.2.1借款人應向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關證明文件。7.3抵押物價值評估7.3.1本合同項下的抵押物價值由雙方共同委托的第三方評估機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第八章合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自借款方和貸款方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件(1)借款方按照約定還清全部貸款本息；(2)貸款方按照約定提前收回全部貸款本息；(3)依法應當終止的其他情形。第九章違約責任9.1借款人違約情形9.1.1借款人未按照約定的用途使用貸款的，應按照貸款金額的【】%支付違約金。9.2貸款人違約情形9.2.1貸款人未按照約定的期限和方式向借款人提供貸款的，應按照未提供貸款部分的本金和利息的【】%支付違約金。9.3違約責任承擔9.3.1違約方應承擔因違約所造成的損失賠償責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2司法管轄10.2.1本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地均適用中華人民共和國的法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2例外情況11.2.1法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的，或者為保護公共利益、他人合法權(quán)益必須披露的，保密義務不受限制。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應當通過書面形式互相通知，通知采用郵件、傳真或者直接送達的方式。12.2送達地址12.2.1雙方應當在本合同中指定送達地址，該地址用于通知、訴訟等一切法律文書的送達。第十三章其他約定13.1合同修改與補充13.1.1本合同的修改和補充應當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.2第三方受益人13.2.1本合同涉及的抵押物可能存在第三方的權(quán)益，該第三方應簽署本合同，確認其知悉本合同的條款，并同意本合同的執(zhí)行。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3.1本合同項下的權(quán)利義務可以依法繼承或者轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)雙方書面同意。第十四章附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：借款人提供的抵押物權(quán)屬證明、評估報告、貸款用途證明等。14.2合同簽署日期與地點14.2.1本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。14.3合同正本與副本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同方簽字）（合同方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款1.1甲方有權(quán)提前收回貸款甲方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況提前收回全部或部分貸款本息。提前收回貸款的通知應提前【】天書面通知乙方。1.2甲方主導的貸款用途限制甲方要求乙方將貸款用于特定的投資項目或購買指定的商品，乙方應按照甲方的要求使用貸款。若乙方未按照甲方的要求使用貸款，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責任。1.3甲方對抵押物的優(yōu)先購買權(quán)在合同有效期內(nèi)，若乙方欲出售或轉(zhuǎn)讓抵押物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應在本合同約定的期限內(nèi)書面通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提前還款的獎勵若乙方提前還清全部貸款本息，甲方應根據(jù)實際提前還款的金額給予乙方【】%的提前還款獎勵。2.2乙方的貸款用途變更乙方如需變更貸款用途，應提前【】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。若甲方不同意變更，乙方應按照原合同約定的用途使用貸款。2.3乙方對抵押物的維護義務乙方應負責對抵押物進行維護和管理，確保抵押物的價值不受損害。若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應按照評估價值的減少部分支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關手續(xù)，包括但不限于貸款申請、評估、公證、登記等。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。若一方未按照約定承擔中介費用，另一方有權(quán)向其追償。3.3第三方中介的責任限制第三方中介對由于其原因?qū)е碌馁J款合同糾紛不負責任。甲方和乙方應自行解決因貸款合同產(chǎn)生的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人提供的抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評估報告3.貸款用途證明4.借款人財務狀況證明5.借款人信用報告6.貸款申請表7.貸款合同8.抵押物登記證明9.第三方中介服務協(xié)議10.提前還款獎勵證明11.貸款用途變更同意書12.抵押物維護和管理協(xié)議13.貸款合同糾紛解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.借款人未按照約定的用途使用貸款2.借款人未按照約定時間還款3.借款人未按照約定提供相關證明文件4.貸款人未按照約定時間放款5.貸款人未按照約定方式收款6.借款人提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛7.借款人提供的抵押物價值減少8.借款人未按照約定提前還款9.借款人未按照約定變更貸款用途10.借款人未按照約定承擔中介費用三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人名下用于擔保貸款的房產(chǎn)或其他財產(chǎn)。2.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。4.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限之前還清貸款本息。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關手續(xù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值減少解決辦法：借款人按照評估價值的減少部分支付違約金。2.問題：借款人未按照約定使用貸款解決辦法：貸款人解除合同，并要求借款人支付違約金。3.問題：借款人未按照約定時間還款解決辦法：貸款人按照約定加