小區(qū)樓頂出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)樓頂?shù)某鲎鈾?quán)，現(xiàn)愿意將該樓頂出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所述樓頂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________小區(qū)樓頂?shù)氖褂脵?quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃甲方樓頂僅用于__________用途，不得改變樓頂原用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

4.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付全部租金；

4.1.2乙方應(yīng)于每個租賃年度結(jié)束時支付下一租賃年度的租金。

五、租賃保證金

5.1乙方在本合同簽訂之日起應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣__________元（大寫：__________元整），租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。

六、租賃物維護(hù)

6.1乙方應(yīng)保持租賃物原狀，不得擅自拆改、破壞租賃物。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

七、租賃物移交

7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物移交給乙方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

8.1.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)賠償乙方__________元人民幣的損失；

8.1.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（3）未按時繳納租賃保證金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（4）未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)賠償甲方__________元人民幣的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)樓頂?shù)某鲎鈾?quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方履行租賃合同項下義務(wù)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________小區(qū)樓頂?shù)氖褂脵?quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃甲方樓頂僅用于__________用途，不得改變樓頂原用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

4.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付全部租金；

4.1.2乙方應(yīng)于每個租賃年度結(jié)束時支付下一租賃年度的租金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為本合同項下乙方支付租金、保證金等義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物原狀，不得擅自拆改、破壞租賃物。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.2乙方如擅自改變租賃物用途，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.3乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)賠償甲方__________元人民幣的損失。

7.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的租金支付、保證金繳納等義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他三方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方的風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，加強(qiáng)對乙方行為的約束，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租賃物得到合理使用，降低甲方損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的某商業(yè)空間，現(xiàn)愿意將該商業(yè)空間出租給乙方使用，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方履行租賃合同項下義務(wù)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________小區(qū)的商業(yè)空間，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃甲方商業(yè)空間僅用于__________用途，不得改變商業(yè)空間原用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

4.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付全部租金；

4.1.2乙方應(yīng)于每個租賃年度結(jié)束時支付下一租賃年度的租金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為本合同項下乙方支付租金、保證金等義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的商業(yè)空間。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商業(yè)空間進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。

6.3乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租本商業(yè)空間。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付商業(yè)空間，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

7.2甲方如擅自改變商業(yè)空間用途，或未提供符合使用要求的設(shè)施，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

7.3甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自解除本合同，應(yīng)賠償乙方__________元人民幣的損失。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的租金支付、保證金繳納等義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業(yè)