二手房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方二手房屋事宜，達成如下合同條款：

一、房屋基本情況

1.甲方出售的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號。

2.該房屋為住宅用途，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑層數(shù)為XX層，所在樓層為XX層。

3.該房屋已設(shè)定抵押，甲方保證在房屋交付前解除抵押，并提供相關(guān)證明。

二、房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的成交價款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：壹拾萬元整（￥100,000.00元）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣（大寫）：玖拾萬元整（￥900,000.00元）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題。

2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等過戶手續(xù)。

3.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價款的萬分之五向乙方支付違約金。

四、房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于房屋成交價款10%的違約金。

五、房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施

1.甲方保證出售的房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述相符，無隱瞞房屋瑕疵。

2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修等，具體以雙方確認的清單為準。

3.甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完好無損，并在交付房屋時一并移交給乙方。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付房款的萬分之五向甲方支付違約金。

2.如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)支付相當于房屋成交價款10%的違約金給甲方。

3.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方