?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，擬對外出售/出租其房地產(chǎn)，乙方為房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，就甲方房地產(chǎn)的出售/出租事宜提供代理服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房地產(chǎn)信息1.1甲方擬出售/出租的房地產(chǎn)位于，產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號：，土地使用權(quán)證號：。1.2甲方承諾對該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。第二條代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外發(fā)布房地產(chǎn)出售/出租信息，尋找潛在買家/租戶，并協(xié)助甲方與買家/租戶進(jìn)行洽談。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三條代理期限3.1本合同代理期限為個月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如房地產(chǎn)仍未成交，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)出售/出租業(yè)務(wù)，應(yīng)收取代理費(fèi)人民幣元。4.2代理費(fèi)支付方式：（一次性支付/成交后支付/每月支付）。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（代理方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)雙方提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、完整、有效。3.明確代理權(quán)限和范圍，避免超越代理權(quán)進(jìn)行交易。4.注意代理期限的約定，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。5.明確代理費(fèi)用的支付方式和金額，避免后期發(fā)生糾紛。6.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保無誤解或歧義。解決辦法：1.雙方可要求對方提供相關(guān)證件，核實(shí)主體資格。2.實(shí)地查看房地產(chǎn)，核實(shí)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。3.在合同中明確代理權(quán)限和范圍，必要時可咨詢專業(yè)律師意見。4.合同中約定代理期限，確保雙方在有效期內(nèi)履行合同。5.在合同中明確代理費(fèi)用的支付方式和金額，如有爭議，可協(xié)商解決。6.簽訂合雙方可要求對方解釋合同條款，確保理解一致。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：房地產(chǎn)權(quán)利人，擬對外出售/出租其房地產(chǎn)的一方。2.乙方（代理方）：房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，接受甲方委托，提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的一方。3.代理費(fèi)：乙方為甲方提供代理服務(wù)，按照約定收取的費(fèi)用。4.代理期限：雙方約定的乙方提供代理服務(wù)的期限。5.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。6.出售：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。7.出租：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出租給他人的行為。8.違約責(zé)任：一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。9.合同履行：雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委托房地產(chǎn)代理公司銷售或出租其開發(fā)的房產(chǎn)。2.個人業(yè)主委托房地產(chǎn)代理協(xié)助銷售或出租其自有的房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)投資者委托代理機(jī)構(gòu)尋找投資機(jī)會及進(jìn)行房地產(chǎn)交易。4.任何需要專業(yè)房地產(chǎn)代理服務(wù)的其他情況。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)查驗(yàn)條款：明確雙方在合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行房地產(chǎn)的實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房地產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。2.房地產(chǎn)交易程序條款：詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易的流程，包括簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等步驟。3.獨(dú)家代理?xiàng)l款：如果甲方同意乙方為獨(dú)家代理，應(yīng)在合同中明確乙方獨(dú)家的代理權(quán)及相應(yīng)的代理?xiàng)l件。4.緊急情況處理?xiàng)l款：指明在遇到突發(fā)事件時，乙方應(yīng)如何及時通知甲方并采取措施避免損失擴(kuò)大。5.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時的處理辦法。6.保密條款：要求雙方在合同執(zhí)行過程中對對方的商業(yè)秘密和個人信息保密。7.爭議解決條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻：展現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際狀況的圖片或視頻資料。3.房地產(chǎn)交易所需稅費(fèi)清單：明確交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。4.代理協(xié)議授權(quán)書：如果乙方為授權(quán)代理，需提供授