成都市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效條件和生效時(shí)間第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的確定3.2支付方式的選擇3.3支付時(shí)間和地點(diǎn)第四章交易程序和時(shí)間安排4.1交易程序的步驟和流程4.2交易時(shí)間的確定和安排4.3交易過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)第五章房產(chǎn)過(guò)戶和轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶和轉(zhuǎn)移的條件和要求5.2過(guò)戶和轉(zhuǎn)移的時(shí)間和地點(diǎn)5.3過(guò)戶和轉(zhuǎn)移的費(fèi)用和責(zé)任第六章房產(chǎn)交付和驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間和地點(diǎn)6.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方式6.3房產(chǎn)交付后的維護(hù)和保養(yǎng)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的定義和解釋7.2違約責(zé)任的形式和賠償方式7.3違約責(zé)任的免除和減輕第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和負(fù)擔(dān)第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章附則10.1合同的生效和終止10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3合同的保密和保護(hù)第十一章房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)11.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費(fèi)的支付責(zé)任和時(shí)間11.3稅費(fèi)的計(jì)算和繳納方式第十二章房產(chǎn)的其他事項(xiàng)12.1房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)12.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和出租12.3房產(chǎn)的保險(xiǎn)和保護(hù)第十三章合同雙方的信息和聯(lián)系方式13.1合同雙方的名稱和地址13.2合同雙方的聯(lián)系方式和代表13.3合同雙方的授權(quán)和代表證明第十四章合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的清單和內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效14.3補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除合同編號(hào)：成都市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣式第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效條件和生效時(shí)間第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的確定3.2支付方式的選擇3.3支付時(shí)間和地點(diǎn)第四章交易程序和時(shí)間安排4.1交易程序的步驟和流程4.2交易時(shí)間的確定和安排4.3交易過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)第五章房產(chǎn)過(guò)戶和轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶和轉(zhuǎn)移的條件和要求5.2過(guò)戶和轉(zhuǎn)移的時(shí)間和地點(diǎn)5.3過(guò)戶和轉(zhuǎn)移的費(fèi)用和責(zé)任第六章房產(chǎn)交付和驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間和地點(diǎn)6.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方式6.3房產(chǎn)交付后的維護(hù)和保養(yǎng)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的定義和解釋7.2違約責(zé)任的形式和賠償方式7.3違約責(zé)任的免除和減輕第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和負(fù)擔(dān)第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章附則10.1合同的生效和終止10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3合同的保密和保護(hù)第十一章房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)11.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費(fèi)的支付責(zé)任和時(shí)間11.3稅費(fèi)的計(jì)算和繳納方式第十二章房產(chǎn)的其他事項(xiàng)12.1房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)12.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和出租12.3房產(chǎn)的保險(xiǎn)和保護(hù)第十三章合同雙方的信息和聯(lián)系方式13.1合同雙方的名稱和地址13.2合同雙方的聯(lián)系方式和代表13.3合同雙方的授權(quán)和代表證明第十四章合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的清單和內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效14.3補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除簽字部分：甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________見(jiàn)證人：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：如果甲方在合同有效期內(nèi)計(jì)劃出售房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果乙方選擇行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)按照本合同的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格將房產(chǎn)出售給乙方。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶和轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方違約責(zé)任：如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶和轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方還應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方違約責(zé)任：如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介費(fèi)用：雙方同意，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體比例和費(fèi)用金額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.第三方中介的義務(wù)：中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。中介還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的糾紛，并提供必要的咨詢服務(wù)。3.第三方中介違約責(zé)任：如果中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的一切損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)5.支付方式說(shuō)明6.交易程序流程圖7.過(guò)戶和轉(zhuǎn)移手續(xù)指南8.房產(chǎn)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.合同變更和解除申請(qǐng)表11.房產(chǎn)稅費(fèi)清單12.房產(chǎn)保險(xiǎn)證明13.見(jiàn)證人身份證明14.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與約定不符2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶和轉(zhuǎn)移手續(xù)3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)5.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)驗(yàn)收6.乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理過(guò)戶和轉(zhuǎn)移手續(xù)7.中介未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息8.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)4.轉(zhuǎn)移：指將房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)5.違約行為：指違反合同約定的一方行為6.賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)3.過(guò)戶和轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜：咨詢中介或?qū)I(yè)律師，按照流程和要求逐步完成手續(xù)4.房產(chǎn)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分