簡易建房合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同解釋權(quán)第二章房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4建設(shè)材料第三章合同價(jià)格3.1房價(jià)構(gòu)成3.2價(jià)格確認(rèn)3.3價(jià)款支付3.4價(jià)格調(diào)整第四章建設(shè)工期4.1工期約定4.2工期延誤4.3工期提前4.4工期暫停第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量保修第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟8.4爭議解決地點(diǎn)第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)10.4保密違約責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)11.4轉(zhuǎn)讓的限制第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用12.3強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容12.4違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果第十三章其他條款13.1合同的續(xù)簽13.2合同的解除13.3合同的終止13.4其他約定第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同的補(bǔ)充14.4合同的解除和終止合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（姓名/單位名稱）乙方：（姓名/單位名稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在簡易建房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目新建房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.2建設(shè)規(guī)模房屋建設(shè)規(guī)模符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范），確保房屋安全、適用、美觀。2.4建設(shè)材料房屋建設(shè)材料應(yīng)符合國家環(huán)保、安全及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)采購并提供相關(guān)證明文件。第三章合同價(jià)格3.1房價(jià)構(gòu)成房價(jià)包括房屋建設(shè)成本、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2價(jià)格確認(rèn)房價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。3.3價(jià)款支付甲方按合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付價(jià)款。3.4價(jià)格調(diào)整因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致建設(shè)成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)。第四章建設(shè)工期4.1工期約定房屋建設(shè)工期為（天），自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3工期提前乙方如提前完成工程，應(yīng)提前通知甲方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.4工期暫停因甲方原因?qū)е鹿て跁和?，乙方?yīng)妥善保管工程現(xiàn)場，暫停期間費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4質(zhì)量保修房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)提供（年限）年的質(zhì)量保修服務(wù)。第六章合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格、工期等事項(xiàng)。6.3解除條件合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的事由。6.4解除程序合同解除應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的事由。9.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求做好工程驗(yàn)收、移交等相關(guān)工作。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密義務(wù)雙方均有保密義務(wù)，不得向第三方泄露對方的保密信息。10.4保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后，新的合同方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。11.4轉(zhuǎn)讓的限制合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，不得增加甲方的負(fù)擔(dān)。第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同涉及的強(qiáng)制性規(guī)定包括但不限于建筑安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用雙方應(yīng)遵守相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。12.3強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容雙方應(yīng)按照強(qiáng)制性規(guī)定的要求進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自變更設(shè)計(jì)、施工。12.4違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果違反強(qiáng)制性規(guī)定造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章其他條款13.1合同的續(xù)簽合同到期如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前書面協(xié)商，并簽訂新的合同。13.2合同的解除合同解除應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序。13.3合同的終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。13.4其他約定本合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章附則14.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中注明修訂內(nèi)容。14.3合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)要求，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.4合同的解除和終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。合同編號：_________甲方簽字：_________日期：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定房屋建設(shè)所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購，并保證材料質(zhì)量符合合同約定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。1.4甲方解除權(quán)甲方在合同履行過程中如有充分理由，可以解除合同。解除合同的程序和后果按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方在合同履行過程中開發(fā)的類似房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定和法律法規(guī)要求，保證房屋建設(shè)的質(zhì)量、安全和服務(wù)。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保工程按照約定的工期順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方泄露。2.4乙方培訓(xùn)義務(wù)乙方應(yīng)對甲方有關(guān)房屋建設(shè)方面的知識和技能進(jìn)行培訓(xùn)，確保甲方了解并掌握相關(guān)內(nèi)容。2.5乙方維修義務(wù)房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)提供一定年限的維修服務(wù)，確保房屋的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)客觀、公正地協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供相關(guān)服務(wù)，并收取約定的中介費(fèi)用。3.2第三方中介禁止行為第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得收取任何一方的好處費(fèi)或其他不正當(dāng)利益。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方泄露。3.4第三方中介責(zé)任承擔(dān)如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方中介解除權(quán)甲乙雙方任一方有權(quán)在合同履行過程中解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的程序和后果按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)計(jì)圖紙2.房屋建設(shè)材料清單3.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量保修條款5.培訓(xùn)資料和操作手冊6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.維修服務(wù)協(xié)議9.強(qiáng)制性規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)文件10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款2.乙方未按照合同約定完成工程3.甲方未按照合同約定提供建設(shè)場地或材料4.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝5.甲方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督或檢查6.乙方未按照合同約定保密信息7.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)8.第三方中介泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密9.第三方中介收取不正當(dāng)利益10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系5.違約賠償：違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償6.強(qiáng)制性規(guī)定：法律法規(guī)明確要求必須遵守的規(guī)定7.法律法規(guī)：國家立法機(jī)關(guān)制定的法律和行政法規(guī)8.合同履行：合同雙方按照約定履行合同義務(wù)9.爭議解決：解決合同爭議的方式和程序10.其他相關(guān)法律名詞及解釋四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付價(jià)款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟2.問題：乙方未按約定完成工程解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟3.問題：甲方未按約定提供建設(shè)場地或材料解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟4.問題：乙方使用不符合合同約定的材料或工藝解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方更換材料或改正工藝，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟5.問題：甲方未按約定進(jìn)行監(jiān)督或檢查解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行監(jiān)督職責(zé)，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟6.問題：乙方未按約定保密信息解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行保密義務(wù)，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟7.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，要求其履行合同約定，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟8.問題：第三方中介泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可依法申請仲