20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州市住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.4交房時(shí)間及條件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)瑕疵說明3.3瑕疵處理方式4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除后的處理6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則6.3訴訟法院及訴訟程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明9.房產(chǎn)租賃情況9.1房產(chǎn)租賃基本情況9.2租賃合同及租賃期限9.3租賃合同變更及終止10.房產(chǎn)抵押及查封情況10.1抵押情況說明10.2查封情況說明10.3抵押及查封處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明11.3附件使用及保管12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式12.3合同變更及補(bǔ)充后的處理13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知期限及送達(dá)方式13.3通知無效的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)證載用途：____________________1.2.4房產(chǎn)證載面積：____________________平方米1.2.5房產(chǎn)證載土地使用權(quán)類型：____________________1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____________________元整。1.3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣____________________元整，于交房前____________________日內(nèi)支付。1.3.3付款時(shí)間及地點(diǎn)：具體付款時(shí)間及地點(diǎn)由雙方另行約定。1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。1.4.2交房條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無抵押、無查封，并交付乙方房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書原件。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.2房產(chǎn)瑕疵說明：如有瑕疵，甲方應(yīng)向乙方明確說明瑕疵情況及處理方式。3.3瑕疵處理方式：如雙方就瑕疵處理達(dá)成一致，應(yīng)在本合同中明確約定。第四條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式：（1）稅費(fèi)計(jì)算：按國家規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)。（2）費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)____________________元稅費(fèi)，乙方承擔(dān)____________________元稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付：具體稅費(fèi)計(jì)算及支付方式由雙方另行約定。第五條合同解除及違約責(zé)任（1）一方未按約定支付房款；（2）一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（3）一方違反合同約定，致使合同無法履行。5.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方另行約定。5.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等事宜。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：如協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁。6.3訴訟法院及訴訟程序：如仲裁不成，雙方同意向____________________人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等事宜。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施：（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）廚衛(wèi)設(shè)備：____________________（4）其他設(shè)施：____________________8.1.2房產(chǎn)外的附屬設(shè)施：（1）停車位：____________________（2）公共設(shè)施：____________________（3）其他設(shè)施：____________________8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.2.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有，乙方在購買房產(chǎn)時(shí)一并享有使用權(quán)利。8.2.2房產(chǎn)外的附屬設(shè)施權(quán)屬按相關(guān)規(guī)定確定。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明8.3.1乙方在使用附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)使用，不得擅自拆裝、改裝。8.3.2如附屬設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第九條房產(chǎn)租賃情況9.1房產(chǎn)租賃基本情況9.1.1房產(chǎn)目前租賃情況：____________________9.1.2租賃合同及租賃期限：____________________9.2租賃合同及租賃期限9.2.1租賃合同內(nèi)容：____________________9.2.2租賃期限：____________________9.3租賃合同變更及終止9.3.1租賃合同變更：如需變更租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.2租賃合同終止：租賃合同到期或雙方協(xié)商一致解除租賃合同。第十條房產(chǎn)抵押及查封情況10.1抵押情況說明10.1.1房產(chǎn)目前抵押情況：____________________10.1.2抵押權(quán)人及抵押金額：____________________10.2查封情況說明10.2.1房產(chǎn)目前查封情況：____________________10.2.2查封原因及期限：____________________10.3抵押及查封處理10.3.1抵押處理：甲方應(yīng)確保在合同簽訂前解除房產(chǎn)抵押。10.3.2查封處理：甲方應(yīng)確保在合同簽訂前解除房產(chǎn)查封。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書11.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述11.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.1.4租賃合同及租賃期限11.1.5其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容說明11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同具有同等法律效力。11.3附件使用及保管11.3.1附件由雙方各自保留一份，并妥善保管。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充方式12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更及補(bǔ)充后的處理12.3.1合同變更及補(bǔ)充后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2通知期限及送達(dá)方式13.2.1通知期限為自通知發(fā)出之日起____________________日內(nèi)。13.3通知無效的處理13.3.1任何一方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。14.3合同簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的書面同意，并在本合同中明確第三方的介入原因、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)任務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方不得干涉甲乙雙方的交易決策。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方因過失或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)失誤；6.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；6.2.3第三方因無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的損失。7.第三方責(zé)任免除7.1.1甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；7.1.2甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括介入時(shí)間、介入方式等。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定提供必要的協(xié)助和配合。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：9.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；9.2.2第三方因介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確終止介入的時(shí)間和方式。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的其他約定12.1本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，并確保證書真實(shí)、有效。附件說明：權(quán)屬證書是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的必要文件，是證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的重要憑證。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，包括房屋面積、層高、戶型等。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述有助于雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，避免交易過程中的誤解和糾紛。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，并注明品牌、型號、新舊程度等。附件說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單有助于雙方明確房產(chǎn)的配置情況，確保交易雙方權(quán)益。4.租賃合同及租賃期限詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等信息。附件說明：租賃合同是房產(chǎn)租賃關(guān)系的法律依據(jù)，有助于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估價(jià)值等信息。6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明詳細(xì)要求：提供附屬設(shè)施及設(shè)備的使用說明，包括操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等。附件說明：使用說明有助于乙方了解和使用附屬設(shè)施及設(shè)備，確保其正常使用。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。1.2甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)賠償乙方人民幣____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。2.2乙方未按約定時(shí)間完成房屋交接責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交接，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣____________________元。全文完。2024年福州市住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2承受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明材料11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的補(bǔ)償12.2解除合同后的責(zé)任13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________1.1.2出讓方法定代表人：_________1.1.3出讓方住所：_________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承受方基本信息1.2.1承受方名稱：_________1.2.2承受方法定代表人：_________1.2.3承受方住所：_________1.2.4承受方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2所在街道：_________2.1.3所在小區(qū)：_________2.1.4門牌號碼：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類型：_________2.3.2房屋朝向：_________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)證號：_________2.4.2產(chǎn)權(quán)人：_________2.4.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_________元整3.1.2貨幣種類：人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)具備基本居住條件4.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常4.3驗(yàn)收程序4.3.1出讓方應(yīng)將房屋交付給承受方4.3.2雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助承受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)、簽署過戶協(xié)議等5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)由承受方承擔(dān)5.2.2具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅由承受方承擔(dān)6.1.2契稅計(jì)算方式及稅率以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅由承受方承擔(dān)6.2.2土地增值稅計(jì)算方式及稅率以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)6.3其他稅費(fèi)6.3.1其他稅費(fèi)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會8.2.2仲裁地點(diǎn)：_________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出讓方或承受方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋或支付房款，經(jīng)催告后仍未能履行義務(wù)的；9.1.2出讓方或承受方提供虛假信息，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，按第八條爭議解決方式處理。10.合同生效10.1生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）；10.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明材料11.1.1房屋所有權(quán)證；11.1.2土地使用權(quán)證；11.1.3房屋測繪報(bào)告；11.1.4其他相關(guān)證明文件。11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1房屋買賣合同；11.2.2支付憑證；11.2.3仲裁協(xié)議等。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的補(bǔ)償12.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；12.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。12.2解除合同后的責(zé)任12.2.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.2.2雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對方完成合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____年__月__日在____市簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。13.3簽署人13.3.1出讓方代表（簽字）：_________13.3.2承受方代表（簽字）：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介、代理、咨詢、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納、合同履行監(jiān)督等方面。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介、代理、咨詢、評估等職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。16.1.3第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合本合同的要求。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方的額外條款17.2.1當(dāng)引入第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，對第三方服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.1.2第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方提供中介、代理、咨詢、評估等服務(wù)，對合同雙方的履約責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方提供中介、代理、咨詢、評估等服務(wù)，對合同雙方的履約責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方對本合同履行的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對合同雙方的履約責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1當(dāng)合同雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，可以協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)有效，無權(quán)屬爭議。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)有效，無權(quán)屬爭議。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋測繪報(bào)告要求：真實(shí)有效，符合國家規(guī)定。說明：房屋測繪報(bào)告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：真實(shí)有效，符合法律法規(guī)。說明：是雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同生效的組成部分。5.支付憑證要求：真實(shí)有效，證明已支付款項(xiàng)。說明：是雙方支付房款的證明，用于核對支付情況。6.仲裁協(xié)議要求：真實(shí)有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：是雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇仲裁解決爭議的協(xié)議。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：真實(shí)有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：是對本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的文件，真實(shí)有效。說明：包括但不限于銀行流水、稅務(wù)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方未按時(shí)交付房屋1.2承受方未按時(shí)支付房款1.3第三方未履行中介、代理、咨詢、評估等職責(zé)1.4合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出讓方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，賠償承受方因此遭受的損失。示例：合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，若出讓方于3月15日交付，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.2承受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，賠償出讓方因此遭受的損失。示例：合同約定支付房款時(shí)間為2024年3月1日，若承受方于3月10日支付，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.3第三方未履行中介、代理、咨詢、評估等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方按服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供真實(shí)有效的房屋信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。2.4合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的具體情況，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同約定甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年福州市住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證書3.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.轉(zhuǎn)讓房屋的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記程序7.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付方式8.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3配套設(shè)施權(quán)屬9.房屋租賃及使用情況9.1租賃情況9.2使用情況9.3使用限制10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止12.7合同爭議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：_________1.1.2出讓方法定代表人：_________1.1.3出讓方住所：_________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_________1.1.5出讓方身份證號碼：_________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_________1.2.2受讓方法定代表人：_________1.2.3受讓方住所：_________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________1.2.5受讓方身份證號碼：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2詳細(xì)地址：_________2.1.3所在小區(qū)：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：_________2.2.2建筑面積：_________平方米2.2.3戶型結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋面積2.3.1使用面積：_________平方米2.3.2建筑面積：_________平方米2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋所有權(quán)證編號：_________2.4.2房屋所有權(quán)證登記日期：_________3.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_________元整3.1.2人民幣小寫：_________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付3.2.2尾款：_________元整，于房屋交付之日起_________日內(nèi)支付3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_________3.3.2尾款支付方式：_________4.轉(zhuǎn)讓房屋的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：雙方共同到場進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：_________元整，由_________方承擔(dān)5.3過戶程序5.3.1過戶程序：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間：_________6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用：_________元整，由_________方承擔(dān)6.3登記程序6.3.1登記程序：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)7.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由_________方承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式7.3.1稅費(fèi)支付方式：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由_________方支付8.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.1.1家具：_________8.1.2家電：_________8.1.3窗簾：_________8.1.4水暖設(shè)施：_________8.2配套設(shè)施清單8.2.1電梯：_________8.2.2物業(yè)管理：_________8.2.3停車位：_________8.2.4綠化帶：_________8.3配套設(shè)施權(quán)屬8.3.1配套設(shè)施權(quán)屬：上述配套設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，受讓方享有使用權(quán)9.房屋租賃及使用情況9.1租賃情況9.1.1房屋現(xiàn)狀：_________9.1.2租賃情況：_________9.2使用情況9.2.1使用性質(zhì)：_________9.2.2使用限制：_________10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出讓方違約解除：_________10.1.2受讓方違約解除：_________10.2違約責(zé)任10.2.1出讓方違約責(zé)任：_________10.2.2受讓方違約責(zé)任：_________10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額：_________元整11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3仲裁解決11.1.4訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________11.2.2訴訟法院：_________11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等12.3合同解釋12.3.1合同解釋權(quán)歸_________方所有12.4合同變更12.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件12.5合同解除12.5.1合同解除需符合本合同約定的解除條件，并簽署書面文件12.6合同終止12.6.1合同終止條件：_________12.6.2合同終止程序：_________12.7合同爭議12.7.1合同爭議應(yīng)遵循“先協(xié)商、后調(diào)解、再仲裁、訴訟”的原則解決13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間：_________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署方式13.3.1簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行以及相關(guān)事宜的處理。15.3介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍為上限。17.2責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意19.2第三方介入的申請19.2.1合同任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1合同雙方對第三方的介入行為有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供必要的工作報(bào)告。19.4第三方介入的終止19.4.1合同雙方或任何一方可因第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求終止第三方介入。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20