20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃意向協(xié)議模板：含租賃保證金及退還規(guī)則本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4租賃商鋪的基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.租賃用途5.1商鋪使用性質5.2使用限制5.3商鋪裝修要求6.商鋪交付與驗收6.1商鋪交付日期6.2商鋪驗收標準6.3驗收不合格的處理7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.2設備保養(yǎng)責任7.3維修費用的承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力的證明10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除后的處理13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：1.4租賃商鋪的基本信息：商鋪編號：所在地址：租賃面積：租賃用途：建筑結構：2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日。2.2租賃終止日期：____年____月____日。2.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣____元。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4逾期支付租金的處理：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的違約金。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元。4.2保證金繳納方式：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在____個工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還流程：乙方需向甲方提交保證金退還申請，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方將保證金退還至乙方指定賬戶。5.租賃用途5.1商鋪使用性質：僅限乙方進行合法經(jīng)營使用。5.2使用限制：乙方不得將商鋪用于違法、違規(guī)活動，不得擅自改變商鋪結構。5.3商鋪裝修要求：乙方裝修應符合甲方要求，并經(jīng)甲方同意后方可進行。6.商鋪交付與驗收6.1商鋪交付日期：____年____月____日。6.2商鋪驗收標準：乙方應在商鋪交付之日起____個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收。6.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，乙方應在____個工作日內(nèi)向甲方提出整改要求，甲方應在____個工作日內(nèi)完成整改。若整改后仍不合格，乙方有權解除本協(xié)議。7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責任：商鋪日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。7.2設備保養(yǎng)責任：商鋪內(nèi)設施設備的保養(yǎng)由乙方負責。7.3維修費用的承擔：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；8.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪結構或進行違法、違規(guī)活動；8.1.3乙方未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)；8.1.4乙方未按約定完成裝修或裝修不符合要求；8.1.5乙方未按約定時間進行商鋪驗收；8.1.6甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大缺陷；8.1.7任何一方違反本協(xié)議的其他條款。8.2違約責任的承擔：8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為____元；8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元；8.2.3任何一方的違約行為導致合同解除的，應賠償對方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理：9.2.1任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應及時通知對方，并證明不可抗力的事實；9.2.2不可抗力發(fā)生期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，若協(xié)商不成，可暫停履行或解除合同；9.2.3不可抗力事件結束后，雙方應在____個工作日內(nèi)恢復正常履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點：仲裁地點為____。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4一方違約，另一方解除合同。11.3合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議的約定，對方有權解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應書面通知對方，并說明理由。12.3合同變更與解除后的處理：12.3.1合同變更后，雙方應按變更后的內(nèi)容履行；12.3.2合同解除后，雙方應按本協(xié)議約定處理已發(fā)生的權利義務。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。商鋪租賃合同；商鋪照片及測量報告；其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。13.3合同解釋：本協(xié)議的解釋以中文為準。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議的約定或雙方協(xié)商一致，參與本協(xié)議履行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2.1中介服務：提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議、監(jiān)督租賃合同的履行等；15.2.2評估服務：對商鋪進行價值評估、市場分析等；15.2.3法律服務：提供法律咨詢、起草或審查法律文件等；15.2.4監(jiān)理服務：對商鋪的裝修、維修等工程進行監(jiān)督管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議；16.2第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料；16.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.第三方的責任與義務17.1第三方在履行職責過程中，應本著誠實信用、公正公平的原則，維護甲乙雙方的合法權益；17.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的責任和義務；17.3第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；18.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔；18.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的責任承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用；19.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，甲方有權要求第三方承擔責任；19.1.3第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用；19.2.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，乙方有權要求第三方承擔責任；19.2.3第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：19.3.1若第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均存在過錯，應根據(jù)過錯程度，由甲乙雙方共同承擔責任；19.3.2若第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均無過錯，第三方應承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權利和義務；20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理與第三方之間的費用結算和責任劃分。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1若第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應確保第三方遵守保密義務；21.2若第三方介入涉及知識產(chǎn)權，甲乙雙方應確保第三方不侵犯他人的知識產(chǎn)權；21.3若第三方介入涉及法律法規(guī)變更，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細列明租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金支付方式等條款。2.商鋪照片及測量報告：包括商鋪外觀、內(nèi)部布局、面積測量等照片和報告，用于確認商鋪的實際情況。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。4.乙方身份證復印件：用于證明乙方身份信息。5.保證金繳納憑證：證明乙方已繳納租賃保證金。6.裝修設計方案：若乙方進行商鋪裝修，需提供裝修設計方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。7.裝修施工合同：若乙方進行商鋪裝修，需與裝修施工方簽訂裝修施工合同，明確雙方權利義務。8.裝修驗收報告：裝修完成后，由第三方或甲乙雙方共同驗收，并出具驗收報告。9.商鋪租賃意向協(xié)議：本協(xié)議的正式名稱。10.第三方合作協(xié)議：若第三方介入，需簽訂的協(xié)議，明確第三方職責、費用等。11.不可抗力證明：若發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。12.爭議解決協(xié)議：若發(fā)生爭議，需提交的協(xié)議，明確爭議解決方式、地點等。13.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容需變更，需簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。14.合同解除協(xié)議：若合同需解除，需簽訂的協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪結構；1.3乙方未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)；1.4乙方未按約定時間進行商鋪驗收；1.5甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大缺陷；1.6一方違約，另一方解除合同；1.7第三方違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等；2.3違約金的計算：根據(jù)違約行為對守約方造成的損失，按照本協(xié)議約定的比例計算；2.4賠償金：根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失，按照本協(xié)議約定的比例計算；2.5解除合同：違約方應承擔解除合同的責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付____%的違約金，并賠償因此遭受的損失；2.若乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相應的修復費用；3.若乙方未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)，導致商鋪損壞，乙方應承擔維修費用；4.若甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大缺陷，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失；5.若第三方違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年商鋪租賃意向協(xié)議模板：含租賃保證金及退還規(guī)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還規(guī)則6.租賃保證金退還條件6.1合同期滿6.2乙方提前解除合同6.3其他情況7.租賃保證金退還流程7.1退還申請7.2退還審核7.3退還支付8.租賃費用及其他費用8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.商鋪裝修及維護9.1裝修要求9.2裝修費用9.3維護責任10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪平面圖13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.1.4出租方住所地：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.2.4承租方住所地：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：[具體地址]2.2商鋪面積：[具體面積，如：100平方米]2.3商鋪用途：[具體用途，如：零售、餐飲等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2027年12月31日]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如：每月人民幣10,000元]4.2租金支付時間：每月[具體日期，如：1日]4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租賃保證金5.1保證金金額：[具體金額，如：人民幣20,000元]5.2保證金繳納時間：[具體日期，如：簽訂合同后5個工作日內(nèi)]5.3保證金退還規(guī)則：5.3.1合同期滿且承租方無違約行為時，保證金應全額退還。5.3.2乙方提前解除合同時，保證金扣除相應違約金后退還。5.3.3其他情況下，保證金退還的具體規(guī)則詳見合同附件。6.租賃保證金退還條件6.1合同期滿：租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應退還保證金。6.2乙方提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前[具體天數(shù)，如：30天]通知出租方，并扣除相應違約金后退還保證金。6.3其他情況：根據(jù)合同附件中約定的具體退還條件退還保證金。7.租賃保證金退還流程7.1退還申請：承租方應在合同終止后[具體天數(shù)，如：15個工作日內(nèi)]向出租方提出退還保證金申請。7.2退還審核：出租方收到退還申請后，應在[具體天數(shù)，如：5個工作日內(nèi)]內(nèi)進行審核。7.3退還支付：審核通過后，出租方應在[具體天數(shù)，如：5個工作日內(nèi)]內(nèi)將保證金退還至承租方指定的賬戶。8.租賃費用及其他費用8.1水電費8.1.1水電費標準：按照當?shù)卣?guī)定的收費標準執(zhí)行。8.1.2水電費繳納：承租方應按月繳納水電費，具體繳納時間與租金支付時間相同。8.2物業(yè)費8.2.1物業(yè)費標準：按照物業(yè)管理公司提供的收費標準執(zhí)行。8.2.2物業(yè)費繳納：承租方應按月繳納物業(yè)費，具體繳納時間與租金支付時間相同。8.3其他費用8.3.1乙方應承擔商鋪租賃期間產(chǎn)生的所有其他費用，包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費、綠化費等。8.3.2其他費用的繳納方式及標準，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。9.商鋪裝修及維護9.1裝修要求9.1.1承租方對商鋪進行裝修時，應符合國家相關法律法規(guī)和消防安全要求。9.1.2裝修方案應提前[具體天數(shù)，如：30天]提交出租方審批，未經(jīng)批準不得擅自進行裝修。9.2裝修費用9.2.1裝修費用由承租方承擔。9.2.2裝修完成后，承租方應向出租方提供裝修驗收合格證明。9.3維護責任9.3.1承租方負責商鋪的正常維護，保持商鋪的整潔和完好。9.3.2因承租方使用不當造成的商鋪損壞，由承租方負責修復或賠償。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1出租方單方面解除合同的條件：[具體條件，如：乙方連續(xù)兩個月未支付租金等]。10.2違約責任10.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃保證金退還規(guī)則等。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪平面圖13.3租賃保證金退還規(guī)則13.4其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期，如：2024年1月1日]14.2簽署地點：[具體地點，如：甲方公司會議室]14.3簽署雙方代表簽字蓋章14.3.1出租方代表簽字蓋章14.3.2承租方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或評估；15.2.1.2合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)管或調(diào)解；15.2.1.3合同履行過程中，需要第三方提供資金或信用擔保。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)其提供的服務的性質和合同約定承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任限額15.3.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質和合同約定進行明確，具體如下：15.3.2.1.1中介方：中介方應承擔因其提供的中介服務導致合同無法履行或產(chǎn)生額外損失的責任，責任限額為中介費總額的[具體百分比，如：100%]。15.3.2.1.2擔保方：擔保方應根據(jù)擔保合同約定承擔擔保責任，責任限額為擔保金額的[具體百分比，如：100%]。15.3.2.1.3評估機構：評估機構應承擔因其評估結果不準確導致合同履行產(chǎn)生額外損失的責任，責任限額為評估服務費用的[具體百分比，如：100%]。15.3.2.1.4監(jiān)管機構：監(jiān)管機構在執(zhí)行監(jiān)管職責時，如因監(jiān)管不當導致合同履行受阻或損失，應承擔相應的責任，責任限額由雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方權利15.4.1第三方享有根據(jù)合同約定獲取報酬的權利。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料，以便其履行合同義務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權利義務關系如下：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系；15.5.1.2第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任；15.5.1.3甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付報酬；15.5.1.4第三方應按照合同約定履行其職責。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的程序如下：15.6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜；15.6.1.2雙方簽訂與第三方介入相關的協(xié)議或合同；15.6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行其職責；15.6.1.4第三方完成其職責后，甲乙雙方應按照合同約定履行相應的義務。15.7第三方變更15.7.1如第三方需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2變更協(xié)議的生效條件、責任承擔等事項，應與原合同約定保持一致。15.8第三方退出15.8.1第三方退出合同的情形及程序，應與第三方介入的程序相一致。15.8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細記錄租賃雙方的基本信息、商鋪情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金及退還規(guī)則等內(nèi)容。2.商鋪平面圖：提供商鋪的具體布局和面積等信息。3.租賃保證金退還規(guī)則：詳細說明保證金退還的條件、流程和金額計算等。4.物業(yè)管理費繳納標準：列出物業(yè)管理費用的收費標準及繳納方式。5.水電費繳納標準：提供水電費的收費標準及繳納方式。6.裝修方案：承租方提交的商鋪裝修設計方案，包括裝修風格、材料、施工時間等。7.裝修驗收合格證明：裝修完成后，由出租方或第三方機構出具的裝修驗收合格證明。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細說明第三方介入的具體情況、權利義務及責任限額等。9.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，就合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。10.違約行為及責任認定協(xié)議：詳細說明違約行為及違約責任認定標準。11.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、機構及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2出租方未按時交付商鋪；1.3承租方擅自改變商鋪用途；1.4承租方未按照約定進行裝修；1.5雙方未按照約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定；2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部或部分賠償責任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金：若承租方連續(xù)兩個月未支付租金，則視為違約。出租方有權要求承租方支付違約金，并要求其立即支付欠繳的租金。3.2出租方未按時交付商鋪：若出租方未在合同約定的交付日期前將商鋪交付給承租方，則視為違約。出租方應向承租方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。3.3承租方擅自改變商鋪用途：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，則視為違約。出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.4承租方未按照約定進行裝修：若承租方未按照約定進行裝修，則視為違約。出租方有權要求承租方按照約定進行裝修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.5雙方未按照約定履行其他義務：若雙方未按照合同約定履行其他義務，則視為違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年商鋪租賃意向協(xié)議模板：含租賃保證金及退還規(guī)則2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他相關費用8.商鋪裝修及使用8.1裝修標準8.2裝修期限8.3裝修驗收8.4商鋪使用規(guī)則9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱：商業(yè)街A棟101號3.2商鋪地址：市區(qū)路號3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪用途：餐飲服務4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣叁萬元整（￥300,000.00）5.2租金支付方式：乙方應于每月的5日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時間：租賃期間每月5日前6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：1.租賃期滿且乙方無違約行為；2.乙方應將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格；6.4保證金退還程序：1.乙方應在租賃期滿后15個工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請；2.甲方應在收到申請后10個工作日內(nèi)，將保證金退還至乙方指定賬戶。7.租賃費用7.1水電費：乙方按實際使用量支付，每月結算一次，于次月5日前支付。7.2物業(yè)費：乙方按物業(yè)管理規(guī)定支付，每月結算一次，于次月5日前支付。7.3其他相關費用：乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的所有稅費、公共設施維修費等費用。8.商鋪裝修及使用8.1裝修標準：乙方裝修應符合甲方要求，不得改變商鋪結構，裝修材料應符合國家相關標準和規(guī)范。8.2裝修期限：乙方應在簽訂本合同后30日內(nèi)完成商鋪裝修，并提交裝修驗收報告。8.3裝修驗收：甲方應在乙方完成裝修后5個工作日內(nèi)進行驗收，如不符合要求，乙方應在接到通知后10日內(nèi)進行整改。8.4商鋪使用規(guī)則：1.乙方不得擅自改變商鋪的用途；2.乙方應保持商鋪的整潔和完好；3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.違約責任9.1甲方違約責任：1.如甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付每日租金的1%作為違約金；2.如甲方違反裝修標準，應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。9.2乙方違約責任：1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的1%作為違約金；2.如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并按照約定處理租賃保證金。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：2024年1月1日13.合同附件13.1合同附件清單：1.商鋪租賃意向書2.商鋪平面圖3.裝修驗收報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關服務或參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、裝修施工方、法律顧問等。15.2第三方責任：15.2.1第三方在提供中介服務、物業(yè)管理、裝修施工或其他服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合合同約定和甲方要求。15.2.2第三方在履行職責過程中因自身過錯造成的損失，應由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔連帶責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求履行相應職責。16.2第三方不得以任何形式超越其代理權限，否則由此造成的損失由第三方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質確定，具體如下：1.中介機構：中介服務費用總額的10%；2.物業(yè)管理公司：因物業(yè)管理不善造成的損失，賠償總額不超過一個月的物業(yè)管理費；3.裝修施工方：因施工質量不合格造成的損失，賠償總額不超過裝修費用總額的20%；4.法律顧問：因法律咨詢錯誤造成的損失，賠償總額不超過咨詢費用的50%。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方需第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。