20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售履約擔保函范本與解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.當事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.履約擔保函內(nèi)容4.1履約擔保函的出具4.2履約擔保函的期限4.3履約擔保函的金額4.4履約擔保函的履行條件4.5履約擔保函的變更與解除5.履約擔保函的生效與失效5.1生效條件5.2失效條件6.履約擔保函的擔保責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.履約擔保函的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.履約擔保函的法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)8.2法規(guī)變更9.履約擔保函的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3保密期限10.履約擔保函的解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.履約擔保函的終止條件11.1終止條件11.2終止程序12.履約擔保函的違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.履約擔保函的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)銷售履約擔保函”是指乙方為保證甲方按照合同約定履行房地產(chǎn)銷售合同項下的義務，向甲方出具的書面擔保文件。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權利和義務，確保甲方能夠按時、按質、按量收到房地產(chǎn)，并保障甲方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)銷售合同中，乙方作為賣方，為保證合同履行而向甲方出具的履約擔保函。2.定義和解釋2.1定義（1）“甲方”指購買房地產(chǎn)的一方；（2）“乙方”指出售房地產(chǎn)的一方；（3）“房地產(chǎn)”指甲方購買的具體房產(chǎn)；（4）“合同”指本房地產(chǎn)銷售履約擔保函及其附隨文件；（5）“擔保函”指乙方出具的書面擔保文件。2.2解釋本合同中的條款如有歧義，應按照合同訂立時的語境和通常含義進行解釋。3.當事人信息3.1甲方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.2乙方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________4.履約擔保函內(nèi)容4.1履約擔保函的出具乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方出具一份書面擔保函，擔保函應明確擔保金額、期限、履行條件等內(nèi)容。4.2履約擔保函的期限履約擔保函的期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)銷售合同約定的交房日期止。4.3履約擔保函的金額履約擔保函的金額應不低于房地產(chǎn)銷售合同約定的總價款的_____%。4.4履約擔保函的履行條件（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量交付房地產(chǎn)；（2）甲方在收到房地產(chǎn)后，應及時支付剩余款項；（3）如乙方違反上述履行條件，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.履約擔保函的生效與失效5.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2失效條件（1）房地產(chǎn)銷售合同履行完畢；（2）乙方履行了全部擔保義務；（3）本合同約定的其他失效條件。6.履約擔保函的擔保責任6.1甲方責任甲方應按照合同約定，在收到房地產(chǎn)后及時支付剩余款項。6.2乙方責任（1）乙方應保證在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行房地產(chǎn)銷售合同項下的義務；（2）如乙方未履行上述義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.履約擔保函的法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)本合同及履約擔保函的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。8.2法規(guī)變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，導致本合同或履約擔保函的內(nèi)容與變更后的法律相沖突，雙方應協(xié)商一致，對本合同或履約擔保函進行相應的修改，以確保其合法性和有效性。9.履約擔保函的保密條款9.1保密內(nèi)容本合同及其相關文件中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為雙方應予保密的內(nèi)容。9.2保密義務雙方對本合同及其相關文件的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.履約擔保函的解除條件10.1解除條件（1）房地產(chǎn)銷售合同解除或終止；（2）本合同約定的其他解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同解除。11.履約擔保函的終止條件11.1終止條件（1）房地產(chǎn)銷售合同履行完畢；（2）乙方履行了全部擔保義務；（3）本合同約定的其他終止條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序本合同終止時，雙方應進行結算，乙方應退還甲方已支付的履約擔保費用，并辦理相關手續(xù)。12.履約擔保函的違約責任12.1違約行為（1）乙方未按合同約定履行擔保義務；（2）甲方未按合同約定履行支付義務；（3）雙方違反合同約定的其他違約行為。12.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。13.履約擔保函的解除與終止13.1解除與終止的條件本合同的解除與終止應滿足第八條、第十條、第十一條規(guī)定的條件。13.2解除與終止的程序解除與終止的程序應符合第十條、第十一條規(guī)定的程序。14.其他條款14.1通知方式（1）直接送達；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽署日期甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；（2）作為調解人或仲裁人，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）在必要時，根據(jù)合同約定，對合同條款進行解釋或補充。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過合同約定的限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質、難度、風險等因素。18.第三方責任范圍18.1責任范圍定義第三方責任范圍是指第三方在介入本合同過程中，因故意或過失導致甲乙雙方利益受損，應當承擔的責任。18.2責任范圍界定（1）因第三方提供的服務質量不合格，導致甲乙雙方利益受損；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失；（3）第三方作為調解人或仲裁人，在處理合同爭議過程中，因故意或過失導致裁決結果不公。19.第三方權利義務19.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在提供專業(yè)服務過程中，享有必要的知情權和參與權；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方義務（1）遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；（2）保證提供的服務質量，確保甲乙雙方利益不受損害；（3）在介入合同過程中，保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則（1）明確第三方介入的目的和范圍；（2）界定第三方責任范圍和責任限額；（3）確保第三方權利義務的平衡。20.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方的關系：第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，確保甲方合法權益不受損害；（2）第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，確保乙方合法權益不受損害；（3）第三方與合同履行的關系：第三方應確保合同履行過程順利進行，防止合同爭議的發(fā)生。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1額外條款（1）第三方介入的書面同意：甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方介入的方式和目的；（2）第三方介入的期限：第三方介入的期限應在合同中明確約定；（3）第三方介入的費用：第三方介入的費用應由甲乙雙方承擔，具體金額和支付方式應在合同中明確。21.2說明（1）第三方介入的書面同意是合同履行的重要前提，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得介入；（2）第三方介入的期限應與合同履行期限相一致，以確保合同目的的實現(xiàn)；（3）第三方介入的費用應由甲乙雙方合理分擔，以減輕雙方負擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約擔保函詳細要求：由乙方出具的書面擔保文件，應包含擔保金額、期限、履行條件等內(nèi)容。說明：擔保函應加蓋乙方公章或合同專用章，并由法定代表人或授權代表簽字。2.房地產(chǎn)銷售合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)銷售合同，應包含房地產(chǎn)的基本信息、價格、交付條件、付款方式等。說明：合同應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方提供專業(yè)服務，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：協(xié)議應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。4.爭議解決文件詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方應提交爭議解決文件，包括爭議事實、訴求、證據(jù)等。說明：文件應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。5.通知函詳細要求：雙方之間的通知應以書面形式，包括通知內(nèi)容、送達方式、送達日期等。說明：通知函應加蓋公司公章或合同專用章，并由法定代表人或授權代表簽字。6.保密協(xié)議詳細要求：如涉及商業(yè)秘密，雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。7.支付憑證詳細要求：所有款項支付應附有支付憑證，包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：支付憑證應加蓋公司公章或合同專用章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付款項：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付購房款，應支付每日萬分之五的違約金。（2）未按合同約定接收房地產(chǎn)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方拒絕接收房地產(chǎn)，應支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定交付房地產(chǎn)：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期交付房地產(chǎn)，應支付每日萬分之五的違約金。（2）房地產(chǎn)質量不符合約定：乙方應承擔違約責任，修復房地產(chǎn)或退還購房款，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：房地產(chǎn)存在質量問題，乙方應負責修復或退還購房款。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方提供的服務質量不合格：第三方應承擔違約責任，重新提供服務或退還服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大失誤，應重新評估或退還評估費用。（2）第三方在爭議解決過程中故意或過失導致裁決結果不公：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在仲裁過程中偏袒一方，導致裁決結果不公，應賠償受損方。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售履約擔保函范本與解析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1銷售方2.2買方2.3第三方擔保人3.履約擔保函的出具3.1擔保函的出具時間3.2擔保函的出具形式3.3擔保函的出具內(nèi)容4.履約擔保函的金額4.1擔保函金額的計算方法4.2擔保函金額的調整5.履約擔保函的期限5.1擔保函期限的計算方法5.2擔保函期限的延長6.履約擔保函的支付方式6.1支付方式的選擇6.2支付時間6.3支付地點7.履約擔保函的生效與失效7.1擔保函的生效條件7.2擔保函的失效條件8.履約擔保函的解除8.1解除條件8.2解除程序9.履約擔保函的違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約責任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的修改與補充12.1修改與補充的條件12.2修改與補充的程序13.合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本履約擔保函。1.1.2“銷售方”指出售房地產(chǎn)的當事人。1.1.3“買方”指購買房地產(chǎn)的當事人。1.1.4“第三方擔保人”指提供擔保服務的第三方機構或個人。1.1.5“履約擔保函”指由第三方擔保人出具的，為保證銷售方履行房地產(chǎn)銷售合同義務而提供的擔保文件。1.2解釋1.2.1本合同的用語和術語應按照其通常含義進行解釋。1.2.2如果對本合同中任何用語或術語的解釋產(chǎn)生歧義，應按照有利于保護買方權益的原則進行解釋。2.合同當事人2.1銷售方2.1.1銷售方全稱：____________________2.1.2銷售方地址：____________________2.1.3銷售方法定代表人或授權代表：____________________2.2買方2.2.1買方全稱：____________________2.2.2買方地址：____________________2.2.3買方法定代表人或授權代表：____________________2.3第三方擔保人2.3.1第三方擔保人全稱：____________________2.3.2第三方擔保人地址：____________________2.3.3第三方擔保人法定代表人或授權代表：____________________3.履約擔保函的出具3.1擔保函的出具時間3.1.1第三方擔保人應在銷售方與買方簽訂房地產(chǎn)銷售合同后五個工作日內(nèi)出具履約擔保函。3.2擔保函的出具形式3.2.1履約擔保函應以書面形式出具，并由第三方擔保人蓋章確認。3.3擔保函的出具內(nèi)容3.3.1履約擔保函應明確載明擔保金額、擔保期限、擔保范圍、違約責任等內(nèi)容。4.履約擔保函的金額4.1擔保函金額的計算方法4.1.1履約擔保函的金額應按照房地產(chǎn)銷售合同約定的銷售價格的一定比例計算。4.2擔保函金額的調整4.2.1在擔保期間，如因房地產(chǎn)價格變動或其他原因導致?lián)＝痤~需要調整的，雙方應協(xié)商一致后予以調整。5.履約擔保函的期限5.1擔保函期限的計算方法5.1.1履約擔保函的期限自出具之日起至房地產(chǎn)銷售合同約定的交房日期止。5.2擔保函期限的延長5.2.1如因特殊情況需要延長履約擔保函期限的，雙方應協(xié)商一致后予以延長。6.履約擔保函的支付方式6.1支付方式的選擇6.1.1履約擔保函的支付方式為現(xiàn)金支付。6.2支付時間6.2.1買方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付履約擔保函的費用。6.3支付地點6.3.1履約擔保函的費用支付地點為第三方擔保人所在地。7.履約擔保函的生效與失效7.1擔保函的生效條件7.1.1履約擔保函自出具之日起生效。7.2擔保函的失效條件7.2.1履約擔保函在擔保期限屆滿且房地產(chǎn)銷售合同約定的義務履行完畢后失效。8.履約擔保函的解除8.1解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)支付了履約保證金，且銷售方已按照合同約定履行了相關義務。8.1.2第三方擔保人收到買方解除擔保函的書面通知。8.2解除程序8.2.1買方應向第三方擔保人發(fā)出書面解除通知，說明解除理由。8.2.2第三方擔保人收到解除通知后，應在三個工作日內(nèi)確認解除擔保函。9.履約擔保函的違約責任9.1違約責任的承擔9.1.1如銷售方未按合同約定履行房地產(chǎn)銷售義務，買方有權要求第三方擔保人承擔相應的違約責任。9.1.2第三方擔保人應按照擔保函的約定，在接到買方的違約通知后五個工作日內(nèi)處理違約事宜。9.2違約責任的賠償9.2.1第三方擔保人應按照合同約定，對買方因銷售方違約所遭受的損失進行賠償。9.2.2賠償金額不得超過擔保函的擔保金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1履約擔保函期限屆滿且銷售方履行了合同義務，或者合同因其他原因依法解除。12.合同的修改與補充12.1修改與補充的條件12.1.1本合同的修改與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2修改與補充的程序12.2.1修改與補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.1.1本合同的附件包括但不限于房地產(chǎn)銷售合同、履約擔保函等。13.2附件的效力13.2.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同中其他約定事項的效力與本合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方可以是中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等，具體類型由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方在合同中的職責包括但不限于：16.1.1按照合同約定，對房地產(chǎn)銷售過程進行監(jiān)督和評估。16.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.1.3在必要時，代表甲乙雙方進行協(xié)商和調解。16.2第三方的權利包括但不限于：16.2.1收取合同約定的服務費用。16.2.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3在合同履行過程中，有權提出意見和建議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。17.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、費用及違約責任等內(nèi)容。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。18.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費用、差旅費用等。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議和合同約定確定。19.2第三方責任限額應包括但不限于：19.1.1第三方因自身原因導致的合同履行延誤或損失。19.1.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。19.2.1第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。20.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方的意志，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于：21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方同意終止第三方介入。21.1.3第三方服務協(xié)議約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的補充條款23.1本合同中關于第三方介入的條款，如與第三方服務協(xié)議約定不一致，以第三方服務協(xié)議為準。23.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同詳細要求和說明：合同中應包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付日期、違約責任等內(nèi)容。2.履約擔保函詳細要求和說明：擔保函應明確擔保金額、擔保期限、擔保范圍、違約責任等內(nèi)容，并由擔保人蓋章確認。3.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應明確第三方的職責、權利、義務、費用及違約責任等內(nèi)容，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。4.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款時間、付款金額、收款人信息等內(nèi)容，作為付款證明。5.房地產(chǎn)權證詳細要求和說明：權證應包括房地產(chǎn)的所有權、使用權、抵押權等信息，證明房地產(chǎn)的權屬。6.交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：憑證應包括稅費繳納時間、繳納金額、繳納部門等信息，證明稅費已繳納。7.差旅費用報銷單詳細要求和說明：報銷單應包括差旅時間、地點、費用明細、報銷人信息等內(nèi)容，作為差旅費用報銷的依據(jù)。8.第三方評估報告9.第三方監(jiān)理報告詳細要求和說明：報告應包括房地產(chǎn)施工進度、質量情況、問題整改等內(nèi)容，作為施工監(jiān)督的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：銷售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。買方未按合同約定時間支付房款。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：銷售方未按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付一定比例的違約金。買方未按時支付房款，每逾期一日，應向銷售方支付一定比例的違約金。第三方未按合同約定履行職責，導致合同履行延誤或損失，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：銷售方逾期交付房地產(chǎn)五天，應向買方支付合同總價款的1%作為違約金。買方逾期支付房款十天，應向銷售方支付合同總價款的0.5%作為違約金。第三方因未及時提出問題整改，導致工程延誤一個月，應向甲乙雙方分別支付合同總價款的0.2%作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售履約擔保函范本與解析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出具方2.2受益方3.履約擔保函內(nèi)容3.1履約擔保函概述3.2履約擔保函條款4.履約擔保函的出具4.1出具時間4.2出具方式4.3出具條件5.履約擔保函的效力5.1效力期限5.2效力范圍5.3效力條件6.履約擔保函的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.履約擔保函的履行7.1履行方式7.2履行條件7.3履行期限8.履約擔保函的違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.履約擔保函的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：履約擔保函格式12.2附件二：相關法律法規(guī)13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3爭議管轄14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1履約擔保函：指由出具方出具的，為保證受益方在合同履行過程中，能夠按照合同約定履行義務而提供的擔保文件。1.1.2履約：指合同雙方按照合同約定，完成各自權利義務的行為。1.1.3違約：指合同一方未按照合同約定履行義務的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本履約擔保函。1.2.2本合同中的“出具方”指在本合同中出具履約擔保函的一方。1.2.3本合同中的“受益方”指在本合同中接受履約擔保函的一方。2.合同雙方2.1出具方2.1.1出具方名稱：[出具方名稱]2.1.2出具方地址：[出具方地址]2.2受益方2.2.1受益方名稱：[受益方名稱]2.2.2受益方地址：[受益方地址]3.履約擔保函內(nèi)容3.1履約擔保函概述3.1.1履約擔保函的出具目的：為保證受益方在合同履行過程中，能夠按照合同約定履行義務。3.1.2履約擔保函的出具依據(jù)：依據(jù)雙方簽訂的[合同名稱]。3.2履約擔保函條款3.2.1履約擔保函的金額：[金額]元。3.2.2履約擔保函的期限：自[起始日期]至[終止日期]。3.2.3履約擔保函的履行方式：[履行方式]。4.履約擔保函的出具4.1出具時間4.1.1履約擔保函應在合同簽訂后[出具時間]內(nèi)出具。4.2出具方式4.2.1履約擔保函應以書面形式出具。4.3出具條件4.3.1出具方須具備相應的資質和條件。4.3.2出具方應保證履約擔保函的真實性、合法性和有效性。5.履約擔保函的效力5.1效力期限5.1.1履約擔保函的效力期限為[效力期限]。5.2效力范圍5.2.1履約擔保函的效力范圍限于本合同約定的義務履行。5.3效力條件5.3.1履約擔保函在有效期內(nèi)，如受益方未履行合同義務，出具方應根據(jù)本合同約定承擔相應的擔保責任。6.履約擔保函的變更與解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2解除條件6.2.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3變更與解除程序6.3.1變更與解除本合同，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.履約擔保函的違約責任8.1違約情形8.1.1出具方未按照合同約定出具履約擔保函；8.1.2出具方出具虛假、無效的履約擔保函；8.1.3出具方未按照合同約定履行擔保責任；8.1.4受益方在合同履行過程中，因出具方違約導致其遭受損失。8.2違約責任8.2.1出具方未按照合同約定出具履約擔保函的，應向受益方支付違約金；8.2.2出具方出具虛假、無效的履約擔保函的，應承擔相應的法律責任；8.2.3出具方未按照合同約定履行擔保責任的，應賠償受益方因此遭受的全部損失；8.2.4受益方因出具方違約遭受損失的，出具方應承擔相應的賠償責任。8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約情形時，受益方應書面通知出具方，并要求其履行合同義務或承擔違約責任；8.3.2出具方應在收到通知后[處理期限]內(nèi)采取補救措施或履行合同義務；8.3.3如出具方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或履行合同義務，受益方有權采取法律手段維護自身合法權益。9.履約擔保函的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構應根據(jù)事實和法律，公正、公平地審理案件；9.3.3爭議解決機構作出的判決為終局判決，雙方應遵守并執(zhí)行。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送。10.2送達方式10.2.1送達可采用直接送達、郵寄送達或公告送達等方式。10.3送達地址10.3.1出具方送達地址：[出具方地址]；10.3.2受益方送達地址：[受益方地址]。11.合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為[生效日期]。11.3終止條件11.3.1本合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。11.4終止日期11.4.1本合同終止日期為[終止日期]。12.合同附件12.1附件一：履約擔保函格式12.2附件二：相關法律法規(guī)13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3爭議管轄13.3.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務，促成合同成立的第三方。15.1.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方。15.1.2.3評估方：對合同標的物進行評估的第三方。15.1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額15.2.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.1.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任和其他法律責任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序15.3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.1.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方行為符合合同約定。16.1.3甲方應向第三方提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方履行職責，確保第三方工作順利進行。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作質量，確保第三方行為符合合同約定。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方與甲方的責權利17.1.1責任：第三方應按照合同