20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)（含裝修驗(yàn)收及退租條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4門(mén)面用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.裝修條款4.1裝修要求4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修驗(yàn)收4.4裝修圖紙5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)范圍5.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范5.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：______________________通訊地址：______________________1.2出租方信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：______________________通訊地址：______________________2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置地址：________________________具體位置描述：__________________2.2門(mén)面面積面積：________________________平方米2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)描述：______________________2.4門(mén)面用途用途：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。3.3租金支付方式租金每月支付一次，支付時(shí)間為每月____日前。3.4租金調(diào)整租金自____年起，每年調(diào)整一次，調(diào)整比例根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平確定。4.裝修條款4.1裝修要求租賃方在租賃期內(nèi)對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格需與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，裝修圖紙需提前向出租方報(bào)備。4.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，租賃方需通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.4裝修圖紙裝修圖紙需一式兩份，一份由租賃方保存，一份交由出租方存檔。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)范圍租賃方在門(mén)面內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范租賃方需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任租賃方對(duì)門(mén)面內(nèi)發(fā)生的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.保證金6.1保證金金額保證金為人民幣_(tái)___元。6.2保證金繳納方式保證金于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.3保證金退還租賃期滿(mǎn)，租賃方按照合同約定退租，且無(wú)違約行為，保證金予以退還。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付保證金后生效。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件（1）租賃門(mén)面照片；（2）裝修圖紙；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日14.合同附件清單（1）租賃門(mén)面照片；（2）裝修圖紙；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等，其介入合同旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同的公平性、合理性，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題。15.3第三方選擇甲、乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.4第三方職責(zé)（1）提供市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出解決方案。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)，不受甲、乙雙方任何一方的影響。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并在合同中列明。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，通常為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方可共同承擔(dān)超出部分。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定，本合同中的條款不適用于第三方與甲方之間的關(guān)系。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定，本合同中的條款不適用于第三方與乙方之間的關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議共同確定。18.第三方變更或退出18.1第三方變更若甲、乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.2第三方退出若第三方因故退出，甲、乙雙方應(yīng)立即尋找新的第三方，并確保合同履行的連續(xù)性。18.3第三方退出責(zé)任第三方退出合同前，應(yīng)確保其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作已妥善交接，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃門(mén)面照片要求：照片應(yīng)清晰展示門(mén)面的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，并標(biāo)明拍攝日期。2.裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修設(shè)計(jì)、材料使用、尺寸規(guī)格等信息，并附有必要的說(shuō)明。3.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由支付方簽字或蓋章確認(rèn)。4.不可抗力證明要求：證明應(yīng)說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等，并由相關(guān)政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)出具。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議雙方溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。9.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包括收取日期、金額、支付方信息等，并由收取方簽字或蓋章確認(rèn)。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，每日為租金的____%。示例：租賃方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)從次月起按每日租金的____%支付滯納金。（2）擅自改變門(mén)面用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將門(mén)面用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)要求租賃方停止非法經(jīng)營(yíng)，并賠償由此造成的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付門(mén)面責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付門(mén)面，則應(yīng)向租賃方支付一個(gè)月租金的____%作為違約金。（2）未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)維修門(mén)面，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。全文完。2024版?zhèn)€人門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)（含裝修驗(yàn)收及退租條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.裝修及設(shè)施要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式7.3逾期支付處理8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2稅費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.使用范圍及限制9.1使用范圍9.2使用限制10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）出租方名稱(chēng)：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方聯(lián)系人：__________________（4）出租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2承租方信息（1）承租方名稱(chēng)：____________________（2）承租方地址：____________________（3）承租方聯(lián)系人：__________________（4）承租方聯(lián)系電話(huà)：_________________2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置：____________________2.2面積：____________________平方米2.3結(jié)構(gòu)：____________________2.4產(chǎn)權(quán)信息：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：（1）開(kāi)戶(hù)銀行：____________________（2）銀行賬號(hào)：____________________（3）戶(hù)名：____________________4.3付款時(shí)間：每月____日前。4.4逾期付款處理：如承租方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%。6.裝修及設(shè)施要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際需要，按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行裝修。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。6.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：每月人民幣_(tái)___元整。7.2費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。7.3逾期支付處理：如承租方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的____%作為滯納金。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：門(mén)面內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納，費(fèi)用繳納方式與租金支付方式相同。8.2稅費(fèi)：與門(mén)面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申報(bào)繳納。8.3其他費(fèi)用：門(mén)面租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、消防費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由承租方承擔(dān)。9.使用范圍及限制9.1使用范圍：承租方僅能將門(mén)面用于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。9.2使用限制：承租方不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，必須提前與出租方協(xié)商，并取得出租方書(shū)面同意。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)提供租賃的門(mén)面，或提供不符合合同約定的門(mén)面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。10.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。11.合同解除（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需雙方書(shū)面通知，并簽訂解除協(xié)議，明確解除后的處理事宜。11.3合同解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)將門(mén)面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還出租方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。14.其他約定（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄（郵戳為準(zhǔn)）；（3）傳真；（4）電子郵件（以發(fā)送方發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)）。14.2不可抗力：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。（1）租賃門(mén)面照片；（2）門(mén)面設(shè)施清單；（3）裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方約定的附件。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議而介入合同的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。3.第三方介入的程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任等；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）在甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；（4）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.第三方介入的權(quán)利（1）查閱合同及相關(guān)資料；（2）向甲乙雙方了解合同履行情況；（3）對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提出調(diào)解或仲裁意見(jiàn)。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元，如第三方責(zé)任超過(guò)此限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不替代任何一方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方介入的協(xié)議中，應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍，以及第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方介入的變更或解除，不影響原合同的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如無(wú)特別約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。11.第三方介入的協(xié)議附件（1）第三方基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方介入的權(quán)限；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（6）第三方介入的爭(zhēng)議解決；（7）第三方介入的協(xié)議生效日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃門(mén)面照片要求：清晰展示租賃門(mén)面的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：附件一用于證明租賃門(mén)面的現(xiàn)狀，作為合同附件。2.附件二：門(mén)面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出門(mén)面內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附件二用于明確門(mén)面設(shè)施情況，作為合同附件。3.附件三：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明裝修工程符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件三用于證明裝修工程已完成且符合要求，作為合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期提交，反映合同履行情況及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：附件五用于監(jiān)督合同履行，作為合同附件。6.附件六：違約金支付憑證要求：證明違約金已支付。說(shuō)明：附件六用于證明違約金支付情況，作為合同附件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，作為合同附件。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、程序等。說(shuō)明：附件八用于規(guī)范合同終止，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按時(shí)提供租賃門(mén)面或提供不符合合同約定的門(mén)面。1.2承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.3承租方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，未取得出租方書(shū)面同意。1.4承租方從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。1.5第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。2.2承租方違約：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。2.3承租方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。2.4承租方從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方損失。2.5第三方違規(guī)行為：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出租方違約示例：出租方應(yīng)在____年____月____日前提供租賃門(mén)面，但實(shí)際未提供，應(yīng)向承租方支付違約金。3.2承租方違約示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，但實(shí)際逾期支付，應(yīng)向出租方支付違約金。3.3承租方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.4承租方違法活動(dòng)示例：承租方在門(mén)面內(nèi)從事違法活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方損失。3.5第三方違規(guī)行為示例：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)（含裝修驗(yàn)收及退租條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件6.裝修及設(shè)備6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3設(shè)備清單7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1裝修驗(yàn)收清單11.2設(shè)備清單11.3其他附件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.退租條款13.1退租條件13.2退租流程13.3退租費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________住所地：_________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________住所地：_________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：_________元/月4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)：_________賬戶(hù)名：_________開(kāi)戶(hù)行：_________4.3支付時(shí)間：每月__日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策調(diào)整5.2調(diào)整條件：租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行租金調(diào)整6.裝修及設(shè)備6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋裝修質(zhì)量6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)6.3設(shè)備清單：設(shè)備名稱(chēng)：_________設(shè)備型號(hào)：_________數(shù)量：_________7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任：嚴(yán)格按照房屋用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)保持房屋及附屬設(shè)施完好，合理使用設(shè)備7.2出租方維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的安全使用定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其正常運(yùn)行8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。如承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。如出租方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1裝修驗(yàn)收清單：驗(yàn)收日期：____年__月__日裝修項(xiàng)目：_________驗(yàn)收情況：_________出租方簽字：_________承租方簽字：_________11.2設(shè)備清單：設(shè)備名稱(chēng)：_________設(shè)備型號(hào)：_________數(shù)量：_________狀態(tài)：_________出租方簽字：_________承租方簽字：_________11.3其他附件：付款憑證：_________合同變更協(xié)議：_________12.合同解除及終止12.1合同解除條件：租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。雙方協(xié)商一致終止合同。合同解除。13.退租條款13.1退租條件：租賃期滿(mǎn)，承租方有權(quán)退租。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，承租方有權(quán)退租。承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)終止租賃關(guān)系，并要求退租。13.2退租流程：承租方提前__個(gè)月向出租方提出退租申請(qǐng)。雙方協(xié)商確定退租日期，并辦理退租手續(xù)。承租方在退租前負(fù)責(zé)清理房屋，恢復(fù)原狀。13.3退租費(fèi)用：退租時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，承租方無(wú)需支付額外費(fèi)用。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的居間服務(wù)、租金評(píng)估、房屋及設(shè)備損壞鑒定、法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書(shū)面委托。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)資料。2.3第三方應(yīng)在接到甲乙雙方委托后的__個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)工作并提交報(bào)告。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書(shū)中明確約定，一般不應(yīng)超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。3.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)若存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地執(zhí)行其職責(zé)。5.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.第三方介入的具體條款6.1中介方條款：中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或虛假陳述。中介方應(yīng)在甲乙雙方委托的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出其業(yè)務(wù)范圍。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)性和公正性。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)將評(píng)估結(jié)果及時(shí)提交給甲乙雙方。6.3鑒定機(jī)構(gòu)條款：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)將鑒定結(jié)果及時(shí)提交給甲乙雙方。6.4法律顧問(wèn)條款：法律顧問(wèn)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。法律顧問(wèn)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。法律顧問(wèn)的服務(wù)范圍應(yīng)限于本合同的履行和變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為合同正本，應(yīng)包含所有合同條款的完整內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。3.裝修驗(yàn)收清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)在裝修完成后，由甲乙雙方共同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)裝修項(xiàng)目的完成情況。4.設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或約定。7.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括任何對(duì)合同附件的修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或證明。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金__%的違約金。示例：如月租金為10000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.房屋損壞違約違約行為：承租方造成房屋及附屬設(shè)施的損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例：如損壞導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.裝修改變違約違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。示例：如擅自拆除承重墻，承租方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用及違約金。4.合同解除違約違約行為：任何一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約而遭受的合理?yè)p失。示例：如出租方未按約定解除合同，應(yīng)賠償承租方因合同解除而遭受的損失。5.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)（含裝修驗(yàn)收及退租條款）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4門(mén)面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.裝修條款6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修驗(yàn)收7.使用條款7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：_______法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系地址：_______1.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：_______法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系地址：_______第二條門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置門(mén)面所在城市：_______門(mén)面所在區(qū)域：_______門(mén)面具體地址：_______2.2門(mén)面面積門(mén)面總面積：_______平方米具體劃分：_______2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)門(mén)面結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______內(nèi)部布局：_______2.4門(mén)面用途門(mén)面用途性質(zhì)：_______門(mén)面使用功能：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)條件：_______租賃期限延長(zhǎng)程序：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元租金分?jǐn)偅篲______4.2租金支付時(shí)間每月支付時(shí)間：_______日4.3租金支付方式支付方式：_______銀行賬戶(hù)信息：_______4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的滯納金比例：_______逾期支付租金的處理程序：_______第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：_______元5.2押金退還條件押金退還條件：_______5.3押金退還方式退還方式：_______退還時(shí)間：_______第六條裝修條款6.1裝修范圍裝修范圍：_______6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______6.4裝修驗(yàn)收裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______裝修驗(yàn)收程序：_______第七條使用條款7.1使用范圍使用范圍：_______7.2使用限制使用限制：_______7.3使用責(zé)任使用責(zé)任：_______第八條維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任租賃期間，門(mén)面內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的正常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。如因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對(duì)門(mén)面進(jìn)行保養(yǎng)，確保門(mén)面外觀(guān)整潔，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常使用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)正常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修或因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)門(mén)面及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)能夠得到賠償。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于門(mén)面及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約金違約金比例為租金總額的_______%，具體金額根據(jù)違約情形確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.3合同解除程序合同解除需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.3合同終止程序合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場(chǎng)等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同有關(guān)通知的送達(dá)，以書(shū)面形式為準(zhǔn)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第十六條第三方介入條件16.1介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要專(zhuān)業(yè)判斷或特殊處理的事項(xiàng)；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方和乙方的賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和資料。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)保證其提供的意見(jiàn)、建議或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。第十九條第三方介入程序19.1介入程序1.甲方和乙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；2.第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予回復(fù)；3.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；4.第三方介入后，根據(jù)合同約定履行職責(zé)。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自身責(zé)任。第二十一條第三方介入終止21.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：租賃門(mén)面平面圖要求：清晰展示門(mén)面內(nèi)部布局、面積劃分等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃門(mén)面具體位置和面積。2.合同附件二：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄裝修工程完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明裝修工程符合合同約定。3.合同附件三：押金收據(jù)要求：注明押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已繳納。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。6.合同附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄門(mén)面及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：記錄作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)工作的履行。7.合同附件七：保險(xiǎn)單要求：注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)_______日，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方于每月_______日支付租金，若超過(guò)_______日未支付，則視為違約。2.違約行為：擅自改變門(mén)面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變門(mén)面用途，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)甲方同意，將門(mén)面用于_______用途，則視為違約。3.違約行為：損壞門(mén)面設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞門(mén)面設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方在使用過(guò)程中，損壞門(mén)面_______設(shè)施設(shè)備，則視為違約。4.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行裝修，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未按合同約定完成裝修工程，則視為違約。5.違約行為：逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿(mǎn)后，逾期退還押金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃期限屆滿(mǎn)后，租賃方超過(guò)_______日未退還押金，則視為違約。全文完。2024版?zhèn)€人門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)（含裝修驗(yàn)收及退租條款）4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2門(mén)面基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1租賃范圍2.2經(jīng)營(yíng)范圍限制2.3違約責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋維修基金3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.4其他費(fèi)用4.裝修事宜4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修驗(yàn)收及移交4.4裝修變更及審批5.使用與維護(hù)5.1門(mén)面使用規(guī)范5.2日常維護(hù)責(zé)任5.3突發(fā)事件處理5.4設(shè)備維護(hù)與更新6.退租條款6.1退租條件6.2退租程序6.3退租保證金6.4退租后的房屋恢復(fù)7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃面積圖11.2附件二：裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同附件效力12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同解釋權(quán)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃面積圖14.2附件二：裝修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2承租方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2門(mén)面基本信息1.2.1門(mén)面地址：_______。1.2.2門(mén)面面積：_______平方米。1.2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)：_______。1.2.4門(mén)面用途：_______。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______。1.3.2租賃終止日期：_______。1.3.3租賃期限為_(kāi)______年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元。1.4.2租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）。1.4.3首付款：_______元，于合同簽訂之日支付。1.4.4保證金：_______元，于合同簽訂之日支付。2.租賃用途2.1租賃范圍：_______。2.2經(jīng)營(yíng)范圍限制：_______。2.3違約責(zé)任：若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月。3.2房屋維修基金：_______元，于合同簽訂之日支付。3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：_______。3.4其他費(fèi)用：_______。4.裝修事宜4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______。4.3裝修驗(yàn)收及移交：_______。4.4裝修變更及審批：_______。5.使用與維護(hù)5.1門(mén)面使用規(guī)范：_______。5.2日常維護(hù)責(zé)任：_______。5.3突發(fā)事件處理：_______。5.4設(shè)備維護(hù)與更新：_______。6.退租條款6.1退租條件：_______。6.2退租程序：_______。6.3退租保證金：_______。6.4退租后的房屋恢復(fù)：_______。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定：_______。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______。7.3違約賠償：_______。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2.1出租方未按約定提供房屋；9.2.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)_______日；9.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未糾正；9.2.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃面積圖11.2附件二：裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)：_______。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃面積圖14.2附件二：裝修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2.1需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定房屋狀況、裝修質(zhì)量等；15.2.2需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題；15.2.3合同中約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方；15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)；15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任；16.2.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因造成第三方自身?yè)p失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.4甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.1.5甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)達(dá)成一致，并共同監(jiān)督第三方的工作；18.1.3如第三方與其他第三方發(fā)生糾紛，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更部分達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入完成后，合同目的已實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可終止合同。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如無(wú)約定，由雙方平均分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃面積圖要求：清晰標(biāo)注房屋邊界、房間面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：用于明確租賃房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。2.附件二：裝修清單要求：詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料品牌、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋所有權(quán)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日起，每逾期一日，承租方應(yīng)支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為1000元/月，承租方逾期支付一日，應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若因出租方未提供房屋導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方_______元的損失。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償出租方_______元的損失。4.違約行為：出租方未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)維修房屋。示例說(shuō)明：若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償_______元的損失。6.違約行為：合同解除后，承租方未按約定退租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并恢復(fù)房屋原狀。示例說(shuō)明：若合同解除后，承租方未按約定退租，應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)（含裝修驗(yàn)收及退租條款）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.門(mén)面位置2.2.門(mén)面面積2.3.門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4.門(mén)面設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.違約責(zé)任5.裝修及設(shè)施使用規(guī)定5.1.裝修要求5.2.裝修驗(yàn)收5.3.設(shè)施使用責(zé)任6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.違約扣除保證金7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力事件處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.物業(yè)管理11.2.轉(zhuǎn)租限制11.3.附屬設(shè)施使用12.合同附件12.1.門(mén)面照片12.2.裝修圖紙12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系方式：________________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系方式：________________2.租賃物的基本情況2.1.門(mén)面位置：____________________2.2.門(mén)面面積：____________________平方米2.3.門(mén)面結(jié)構(gòu)：____________________2.4.門(mén)面設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）4.2.支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4.違約責(zé)任：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____%的違約金5.裝修及設(shè)施使用規(guī)定5.1.裝修要求：____________________5.2.裝修驗(yàn)收：____________________5.3.設(shè)施使用責(zé)任：____________________6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）6.2.保證金退還條件：____________________6.3.違約扣除保證金：____________________7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：____________________7.2.承租方違約責(zé)任：____________________8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且非合同當(dāng)事人所能預(yù)見(jiàn)、避免或者克服的客觀(guān)情況。8.2.不可抗力事件處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但不