20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公積金貸款商鋪買賣合同新規(guī)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3補充定義2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3借款人信息2.4銀行信息3.交易標的3.1商鋪基本信息3.2所有權證明3.3權屬限制與瑕疵4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付時間4.3支付方式4.4付款責任5.借款安排5.1借款額度5.2借款利率5.3借款期限5.4還款計劃6.產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責任7.附屬設施與裝飾7.1附屬設施清單7.2裝飾情況7.3裝飾責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件與補充協議13.保密條款13.1保密內容13.2保密責任13.3違約責任14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1出賣人：指在本合同中出售商鋪的當事人。1.1.2買受人：指在本合同中購買商鋪的當事人。1.1.3借款人：指在本合同中向銀行申請公積金貸款的當事人。1.1.4銀行：指在本合同中提供公積金貸款服務的銀行。1.2定義1.2.1公積金貸款：指銀行根據買受人申請，以其個人住房公積金賬戶余額為擔保，向其發(fā)放的用于購買商鋪的貸款。1.2.2商鋪：指買賣雙方在本合同中約定的交易標的物，即位于市區(qū)街道號的商鋪。1.3補充定義1.3.1交易價格：指買受人應向出賣人支付的總金額，包括但不限于首付金額和貸款金額。1.3.2支付方式：指買受人支付交易價格的具體方式，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。2.當事人信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：公司2.1.2出賣人地址：市區(qū)街道號2.1.3出賣人法定代表人：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：2.2.2買受人身份證號碼：2.2.3買受人住址：市區(qū)街道號2.3借款人信息2.3.1借款人姓名：2.3.2借款人身份證號碼：2.4銀行信息2.4.1銀行名稱：銀行2.4.2銀行地址：市區(qū)街道號3.交易標的3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：商鋪3.1.2商鋪地址：市區(qū)街道號3.1.3商鋪面積：平方米3.2所有權證明3.2.1出賣人已取得商鋪的合法所有權證明。3.3權屬限制與瑕疵3.3.1商鋪無抵押、無查封、無權屬爭議。3.3.2商鋪無未了結的債務。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1商鋪總價為人民幣萬元整。4.2支付時間4.2.1買受人應在合同簽訂后個工作日內支付首付金額。4.3支付方式4.3.1首付：買受人應在合同簽訂后個工作日內向出賣人支付人民幣萬元整。4.3.2貸款：買受人應向銀行申請公積金貸款，貸款金額為人民幣萬元整。4.4付款責任4.4.1買受人應按照約定的支付時間、支付方式履行付款義務。5.借款安排5.1借款額度5.1.1借款額度為人民幣萬元整。5.2借款利率5.2.1借款利率按照銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。5.3借款期限5.3.1借款期限為年。5.4還款計劃5.4.1還款方式為等額本息還款法。6.產權過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人應協助買受人辦理商鋪的產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔。6.3過戶時間6.3.1買受人應在貸款審批通過后個工作日內完成產權過戶手續(xù)。6.4過戶責任6.4.1出賣人應確保商鋪的產權過戶手續(xù)順利進行，并承擔由此產生的相關費用。7.附屬設施與裝飾7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施包括但不限于：。7.2裝飾情況7.2.1商鋪現狀為毛坯房，出賣人無需承擔裝飾責任。7.3裝飾責任7.3.1買受人可根據自身需求對商鋪進行裝修，裝修費用由買受人自行承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付首付或貸款本息的。8.1.2出賣人未按時協助買受人辦理產權過戶手續(xù)的。8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任8.2.1買受人未按時支付首付或貸款本息的，應向出賣人或銀行支付違約金，違約金按逾期金額的%計算。8.2.2出賣人未按時協助買受人辦理產權過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按已支付房款總額的‰計算。8.2.3雙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1如協商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應根據仲裁規(guī)則進行審理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同的。10.1.2出現合同約定的解除條件的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除后，合同權利義務終止。10.3解除與終止的程序10.3.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議。10.3.2出現合同解除條件的，一方有權通知對方解除合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.2送達地址11.2.1出賣人送達地址：市區(qū)街道號11.2.2買受人送達地址：市區(qū)街道號11.3送達確認11.3.1送達通知后，雙方應在個工作日內確認收到通知。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.2合同修改程序12.2.1修改合同應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.3附件與補充協議12.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪產權證明、付款憑證等。12.3.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。13.保密條款13.1保密內容13.1.1本合同的條款、內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密責任13.2.1雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責任13.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪產權證明、付款憑證、借款合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024版公積金貸款商鋪買賣合同》中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：2.1.1協助買賣雙方完成交易流程。2.1.2提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢等。2.1.3協調解決交易過程中可能出現的爭議。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。2.2.2第三方應與買賣雙方簽訂書面協議，明確服務內容、費用和責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1第三方責任限額應根據第三方協議中的約定確定。3.1.2若第三方協議未約定責任限額，則第三方責任限額不得超過合同總金額的%。3.2第三方責任的承擔：3.2.1第三方因自身過錯導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方責任賠償范圍包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣人的關系：4.1.1第三方應協助出賣人完成產權過戶手續(xù)。4.1.2第三方應確保出賣人了解并遵守合同約定。4.2第三方與買受人的關系：4.2.1第三方應協助買受人完成貸款申請和審批。4.2.2第三方應確保買受人了解并遵守合同約定。4.3第三方與銀行的關系：4.3.1第三方應協助銀行完成貸款發(fā)放和回收。4.3.2第三方應確保銀行了解并遵守合同約定。5.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1出賣人責任：5.1.1出賣人應配合第三方完成產權過戶手續(xù)。5.1.2出賣人應提供必要的文件和資料，以協助第三方履行職責。5.2買受人責任：5.2.1買受人應配合第三方完成貸款申請和審批。5.2.2買受人應提供必要的文件和資料，以協助第三方履行職責。5.3第三方責任：5.3.1第三方應按照合同約定和協議條款履行職責。5.3.2第三方應確保買賣雙方和銀行了解并遵守合同約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時間：6.1.1第三方介入的時間應與買賣雙方協商一致，并在合同中明確。6.2第三方介入的費用：6.2.1第三方介入的費用應由買賣雙方根據實際情況協商確定。6.2.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。6.3第三方介入的服務內容：6.3.1第三方介入的服務內容應在合同中明確約定，包括但不限于：6.3.1.1協助買賣雙方完成交易流程。6.3.1.2提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢等。6.3.1.3協調解決交易過程中可能出現的爭議。7.第三方介入的協議7.1第三方介入的協議應由買賣雙方與第三方共同簽訂，并在合同中明確約定。7.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式。7.2.2第三方的資質和執(zhí)業(yè)許可。7.2.3第三方介入的目的和范圍。7.2.4第三方介入的費用和支付方式。7.2.5第三方的責任和限制。7.2.6第三方介入的時間安排。7.2.7第三方介入的終止條件。7.2.8第三方介入的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權證明要求：提供商鋪的房產證、土地使用權證等產權證明文件。說明：證明商鋪的產權清晰，無權屬爭議。2.付款憑證要求：提供首付支付憑證、貸款審批函、還款計劃等付款相關憑證。說明：證明買賣雙方已按照合同約定完成付款。3.借款合同要求：提供買受人與銀行簽訂的公積金貸款合同。說明：明確貸款金額、利率、期限等貸款相關事項。4.第三方協議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務協議。說明：明確第三方介入的目的、范圍、費用和責任。5.產權過戶手續(xù)要求：提供買賣雙方辦理產權過戶的手續(xù)文件。說明：證明商鋪產權已過戶至買受人名下。6.交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納契稅、印花稅等交易稅費的相關憑證。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。7.裝修合同要求：提供買受人委托裝修公司進行裝修的合同。說明：明確裝修范圍、費用和工期等裝修相關事項。8.爭議解決協議要求：提供買賣雙方與仲裁委員會簽訂的仲裁協議。說明：明確爭議解決方式和仲裁機構的名稱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付首付或貸款本息。1.2出賣人未按時協助買受人辦理產權過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行服務義務。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2承擔賠償損失。2.2.3退還已收取的款項。2.3違約金和賠償損失的金額應根據合同約定和實際情況確定。3.示例說明：3.1買受人未按時支付首付，應向出賣人支付違約金，違約金按逾期金額的%計算。3.2出賣人未按時協助買受人辦理產權過戶手續(xù)，應向買受人支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按已支付房款總額的‰計算。3.3第三方未按約定履行服務義務，應向買賣雙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版公積金貸款商鋪買賣合同新規(guī)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3甲方代理人2.4乙方代理人3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.商鋪信息4.1商鋪名稱4.2商鋪地址4.3商鋪面積4.4商鋪用途5.交易價格5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間6.2生效時間7.貸款申請與審批7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人8.3擔保期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：商鋪產權證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知與送達14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購買商鋪的自然人或法人。1.1.2“乙方”指出售商鋪的自然人或法人。1.1.3“商鋪”指甲方購買并由乙方出售的特定房地產。1.1.4“公積金貸款”指由住房公積金管理中心提供的貸款。1.1.5“貸款金額”指乙方同意向甲方提供的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指根據中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。1.1.7“貸款期限”指甲方需向乙方償還全部貸款本息的期限。1.1.8“還款方式”指甲方按照約定的方式償還貸款本息。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.3甲方代理人2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人職務：____________________2.3.3代理人授權書編號：____________________2.4乙方代理人2.4.1代理人姓名：____________________2.4.2代理人職務：____________________2.4.3代理人授權書編號：____________________3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣____________元整。3.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限：____________年。3.4還款方式：____________（等額本息/等額本金）。4.商鋪信息4.1商鋪名稱：____________________4.2商鋪地址：____________________4.3商鋪面積：____________________平方米。4.4商鋪用途：____________________5.交易價格5.1交易價格：人民幣____________元整。5.2付款方式：____________（一次性支付/分期支付）。5.3付款時間：____________（具體付款時間及方式）。6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間：____________________6.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.貸款申請與審批7.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內向住房公積金管理中心提交貸款申請。7.2住房公積金管理中心應在收到貸款申請后____個工作日內完成審批。7.3乙方應在甲方獲得貸款批準后____個工作日內，將商鋪過戶至甲方名下。8.貸款擔保8.1擔保方式：甲方同意提供______________作為貸款擔保。8.2擔保人：擔保人全稱：____________________8.2.1擔保人法定代表人：____________________8.2.2擔保人住所：____________________8.3擔保期限：自本合同生效之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間支付購房款；9.1.2乙方未按約定時間交付商鋪；9.1.3任何一方未按約定履行貸款還款義務；9.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失；9.2違約責任：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______________元；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應承擔由此產生的訴訟費用和律師費用。10.解除合同10.1解除條件：10.1.1雙方協商一致；10.1.2甲方未獲得貸款批準；10.1.3乙方未按約定交付商鋪；10.2解除程序：10.2.1雙方應簽署解除合同協議；10.2.2解除合同協議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3解除后的處理：10.3.1雙方應按照協議約定處理已交付的款項和物品；10.3.2雙方應承擔因解除合同而產生的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議；11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：商鋪產權證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效；13.2合同生效日期：____________________14.其他14.1通知與送達：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，通知應以書面形式送達；14.2合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意；14.3合同解除：合同解除應符合本合同第十條的規(guī)定；14.4合同終止：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事項；14.5合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據合同需要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對其提供的服務或協助所引起的任何損失，其責任限額為______________元。15.3.2第三方責任限額自合同簽訂之日起生效。15.4第三方責權利15.4.1第三方有權根據合同約定提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他協助。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方支付相應的服務費用。15.4.3第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：15.5.1.1第三方應遵守本合同的約定，對甲方提供的服務或協助負責。15.5.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。15.5.2第三方與乙方的關系：15.5.2.1第三方應遵守本合同的約定，對乙方提供的服務或協助負責。15.5.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：15.5.3.1第三方對甲乙雙方均無直接的法律責任。15.5.3.2第三方應遵守甲乙雙方的約定，確保其服務或協助不會損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的額外條款16.1.1合同的主要內容；16.1.2第三方介入的具體事項；16.1.3第三方介入的服務費用及支付方式。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.2.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。16.3第三方介入的變更與解除16.3.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方書面同意。16.3.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1第三方介入引起的爭議，應通過協商解決。16.4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入的費用承擔16.5.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定承擔。16.5.2第三方介入產生的費用，甲乙雙方未明確約定的，由甲方承擔。16.6第三方介入的保密義務16.6.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。16.6.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產權證明詳細要求：提供商鋪的房產證、土地使用權證等證明文件，證明商鋪的產權清晰，無權屬糾紛。說明：附件一作為合同附件，用于證明商鋪的合法產權，確保交易合法有效。2.附件二：貸款合同詳細要求：提供甲方與住房公積金管理中心簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：附件二作為合同附件，用于證明甲方已獲得貸款，確保交易的順利進行。3.附件三：其他相關文件詳細要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如付款憑證、交付憑證、維修記錄等。說明：附件三作為合同附件，用于補充證明合同履行過程中的相關事項，確保合同的完整性。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：附件四作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性，明確第三方的責權利。5.附件五：解除合同協議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的解除合同協議，明確解除合同的原因、程序、責任等。說明：附件五作為合同附件，用于證明合同解除的合法性，明確解除合同后的處理方式。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：附件六作為合同附件，用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到公正、及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付購房款；1.2乙方未按約定時間交付商鋪；1.3任何一方未按約定履行貸款還款義務；1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務或協助；1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為______________元；2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應承擔由此產生的訴訟費用和律師費用。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間支付購房款，導致乙方無法按時交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2乙方未按約定時間交付商鋪，導致甲方無法按計劃使用商鋪，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務或協助，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任；3.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024版公積金貸款商鋪買賣合同新規(guī)范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪產權狀況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3按揭貸款6.貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批條件6.2貸款審批流程6.3貸款發(fā)放條件7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.產權過戶8.1過戶條件8.2過戶流程8.3過戶費用9.保險9.1保險類型9.2保險責任9.3保險期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“公積金貸款”是指借款人以其個人住房公積金賬戶內的資金作為還款來源，向公積金管理中心申請貸款。1.1.2“商鋪”是指具有獨立產權的商用房屋，包括但不限于商場、店鋪、辦公室等。1.1.3“甲方”是指購買商鋪的借款人。1.1.4“乙方”是指出售商鋪的業(yè)主。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所指的“貸款”均指公積金貸款。1.2.2本合同中如無特別說明，所指的“商鋪”均指甲方購買的商鋪。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：2.1.2甲方身份證號碼：2.1.3甲方聯系地址：2.1.4甲方聯系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：2.2.2乙方身份證號碼：2.2.3乙方聯系地址：2.2.4乙方聯系電話：3.商鋪信息3.1商鋪名稱：3.2商鋪地址：市區(qū)路號3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪產權狀況：獨立產權，已登記在冊。4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣100萬元整4.2貸款利率：按公積金管理中心公布的貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限：10年4.4還款方式：等額本息還款法5.付款方式5.1首付款：甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款人民幣30萬元整。5.2尾款：商鋪過戶后，甲方應在10個工作日內支付尾款人民幣70萬元整。5.3按揭貸款：甲方應向公積金管理中心申請按揭貸款，貸款金額為人民幣100萬元整。6.貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批條件：甲方須滿足公積金管理中心規(guī)定的貸款條件。6.2貸款審批流程：甲方提交申請材料，公積金管理中心進行審核，審核通過后發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放條件：甲方提交完整的貸款申請材料，且公積金管理中心審核通過。7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.1.1甲方應按照合同約定支付首付款和尾款。7.1.2乙方應按照合同約定配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。7.1.3甲方應按照合同約定向公積金管理中心申請貸款。7.2違約責任7.2.1甲方未按約定支付首付款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%。7.2.2乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為商鋪總價的0.1%。7.2.3甲方未按約定申請貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。8.產權過戶8.1過戶條件8.1.1甲方已支付全部購房款；8.1.2乙方同意辦理產權過戶手續(xù)；8.1.3甲方已獲得公積金貸款批準；8.2過戶流程8.2.1甲方與乙方共同到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)；8.2.2甲方提交相關資料，包括身份證、戶口本、購房合同等；8.2.3乙方將房產證原件交付甲方；8.2.4房地產交易中心審核資料，辦理產權轉移登記；8.2.5辦理完畢后，甲方取得新的房產證。8.3過戶費用8.3.1甲方承擔過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；8.3.2乙方協助甲方辦理過戶手續(xù)，不收取任何費用。9.保險9.1保險類型9.1.1乙方應在商鋪過戶前，為其購買的商鋪購買財產保險；9.1.2保險金額應不低于商鋪價值的80%；9.1.3保險期限應至少覆蓋合同約定的貸款期限。9.2保險責任9.2.1保險責任包括但不限于火災、自然災害等導致商鋪損毀或損壞；9.2.2保險賠償金應優(yōu)先用于修復或重建商鋪，如有剩余，歸乙方所有。9.3保險期限9.3.1保險期限從購買商鋪之日起至貸款期限結束之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；11.1.2不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應提前30日書面通知對方；11.2.2雙方應在接到解除通知之日起10日內，辦理合同解除手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的貸款期限屆滿；12.1.2合同雙方協商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應結清所有未了事項；12.2.2雙方應在合同終止后15日內，辦理合同終止手續(xù)。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應通過書面形式進行通知；13.1.2通知應通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：市區(qū)路號；13.2.2乙方送達地址：市區(qū)路號。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于購房合同、貸款合同、產權證復印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，協助合同雙方完成合同約定的相關事宜。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，需經甲方、乙方協商一致，并由雙方書面同意。2.2第三方介入后，應向甲方、乙方提供相關服務，并接受雙方監(jiān)督。3.第三方責任及權利3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守法律法規(guī)，保證服務的真實性、準確性、及時性。3.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務職責。3.3.1對提供的服務質量負責；3.3.2對提供的信息和資料保密；3.3.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同總價款的5%。4.2如因第三方原因造成甲方、乙方損失超過責任限額，超出部分由第三方另行承擔。4.3第三方責任限額在合同簽訂時明確約定，并由雙方簽字確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同約定。5.2第三方與合同其他相關方（如貸款機構、評估機構等）之間的權利義務關系，由各自合同約定。5.3第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲方、乙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。6.2第三方介入后，甲方、乙方應按照本合同約定履行各自義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。6.3第三方介入后，如需變更合同內容，應由甲方、乙方與第三方協商一致，并書面修改本合同。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入本合同所產生的費用，由甲方、乙方按約定的比例分擔。7.2甲方、乙方應在合同簽訂時明確約定第三方介入費用的分擔比例。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方與第三方協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按照本合同約定的合同解除程序進行。9.2第三方介入的解除，不影響甲方、乙方與其他方之間的權利義務關系。10.第三方介入的其他約定10.1本合同約定第三方介入的相關事宜，如需調整，應由甲方、乙方與第三方協商一致，并書面修改本合同。10.2本合同約定第三方介入的相關事宜，如涉及法律法規(guī)變更，應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：合同應包含商鋪的基本信息、交易價格、付款方式、違約責任等內容。說明：購房合同是本合同的基礎，明確了商鋪的買賣雙方的權利和義務。2.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。說明：貸款合同是甲方獲得貸款的依據，明確了貸款的條件和還款責任。3.產權證復印件詳細要求：提供商鋪的產權證復印件，證明商鋪的產權清晰。說明：產權證復印件是商鋪產權過戶的必要文件。4.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方的身份證復印件，證明甲方的身份。說明：身份證復印件是辦理過戶手續(xù)和貸款審批的必要文件。5.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方的身份證復印件，證明乙方的身份。說明：身份證復印件是辦理過戶手續(xù)的必要文件。6.房地產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的商鋪評估報告。說明：評估報告用于確定商鋪的價值，作為貸款審批的依據。7.保險單詳細要求：提供商鋪的財產保險單，證明商鋪已購買保險。說明：保險單是商鋪財產安全的保障。8.公積金貸款批準書詳細要求：提供公積金管理中心的貸款批準書，證明貸款已批準。說明：貸款批準書是甲方獲得貸款的證明。9.銀行轉賬記錄詳細要求：提供首付款和尾款的銀行轉賬記錄，證明款項已支付。說明：轉賬記錄是證明款項支付的有效憑證。10.合同簽訂地人民法院出具的調解書或判決書詳細要求：如發(fā)生爭議，提供法院的調解書或判決書。說明：調解書或判決書是解決爭議的最終依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付首付款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%。1.2甲方未按約定申請貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為商鋪總價的0.1%。2.2乙方未按約定交付商鋪，應向甲方支付違約金，違約金為商鋪總價的0.1%。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供真實、準確的服務，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。3.2第三方泄露甲方、乙方信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款人民幣30萬元整。若甲方未按時支付，則構成違約，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣3000元。乙方應在甲方支付首付款后5個工作日內配合辦理商鋪過戶手續(xù)。若乙方未按時配合，則構成違約，應向甲方支付違約金，違約金為商鋪總價的0.1%，即人民幣1000元。全文完。2024版公積金貸款商鋪買賣合同新規(guī)范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同文本2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標的3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.公積金貸款5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款發(fā)放條件6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.遷入遷出手續(xù)7.1遷入手續(xù)7.2遷出手續(xù)7.3手續(xù)費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一：商鋪權屬證明12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年4月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經雙方簽署且賣方提供完整的商鋪權屬證明文件后生效。1.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細地址]買方聯系人：[買方聯系人姓名]聯系電話：[買方聯系電話]2.2賣方信息：賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細地址]賣方聯系人：[賣方聯系人姓名]聯系電話：[賣方聯系電話]3.交易標的3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[商鋪具體地址]3.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.4商鋪用途：[商鋪用途說明]4.交易價格4.1交易總價：人民幣[交易總價]元整。4.2付款方式：買方以公積金貸款方式支付交易總價。4.3付款時間：買方須在合同生效之日起[貸款期限]內完成全部貸款的還款。4.4付款條件：買方在取得公積金貸款批準后，按照貸款合同約定的時間節(jié)點進行還款。5.公積金貸款5.1貸款額度：買方申請的公積金貸款額度為人民幣[貸款額度]元。5.2貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。5.3貸款期限：貸款期限為[貸款期限]年。5.4貸款發(fā)放條件：買方需滿足貸款發(fā)放的各項條件，包括但不限于信用記錄良好、收入穩(wěn)定等。6.交付與驗收6.1交付時間：賣方應于合同生效之日起[交付時間]內將商鋪交付給買方。6.2驗收標準：商鋪應滿足國家相關建筑標準及合同約定的使用要求。6.3驗收程序：買方應在收到商鋪后[驗收時間]內進行驗收。6.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應在[整改時間]內進行整改，直至符合驗收標準。7.遷入遷出手續(xù)7.1遷入手續(xù)：賣方應協助買方辦理商鋪的遷入手續(xù)。7.2遷出手續(xù)：賣方應在合同生效前辦理完畢商鋪的遷出手續(xù)。7.3手續(xù)費用：因遷入遷出手續(xù)產生的費用由賣方承擔。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：一方違約，另一方有權通知違約方解除合同。不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。違約金金額為交易總價的[違約金比例]%。8.3違約金：違約金應在違約行為發(fā)生后[支付時間]內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構：[仲裁機構名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪權屬證明、貸款合同等。10.3合同變更：合同的任何變更需經雙方書面同意，并作為合同的一部分。11.合同生效日期11.1合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：商鋪權屬證明12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1簽署時間：本合同于2024年4月1日簽署。13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人：買方代表：[買方代表姓名]，職務：[職務]賣方代表：[賣方代表姓名]，職務：[職務]14.合同份數與保管14.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：買方保管一份合同，賣方保管另一份合同。雙方應妥善保管合同，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍及風險進行約定。3.2第三方的責任限額最高不超過[金額]元人民幣。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行相應的義務。4.2第三方不履行或不適當履行義務，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。5.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協助。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。6.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應書面確認第三方的資質和服務內容。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署補充協議，明確各自的權利義務。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入后的合同，仍具有法律效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方原有的權利義務。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。9.2若合同未約定，則由促成第三方介入的甲乙雙方各自承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。10.2協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。11.2第三方介入后的合同變更，仍適用本合同的相關規(guī)定。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入后，如出現合同解除的情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。12.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方與其他第三方之間的權利義務。13.第三方介入的其他事項13.2第三方介入過程中，如出現任何問題，甲乙雙方應及時協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權屬證明要求：提供商鋪的產權證、土地使用權證等證明文件，確保商鋪權屬清晰。說明：商鋪權屬證明是合同生效的必要條件，賣方應在合同簽署前提供。2.附件二：商鋪租賃合同要求：如商鋪存在租賃關系，提供完整的租賃合同，包括租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同是買賣合同的重要組成部分，明確租賃關系的現狀和后續(xù)處理。3.附件三：貸款合同要求：提供買方與貸款銀行簽訂的公積金貸款合同，包括貸款額度、利率、期限等條款。說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據，對貸款的執(zhí)行和還款有重要影響。4.附件四：第三方資質證明要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件，證明其具備提供服務的資格。說明：第三方資質證明是確認第三方能否提供合同約定服務的依據。5.附件五：補充協議要求：如合同內容有變更或補充，雙方應簽訂補充協議，明確變更或補充的內容。說明：補充協議是對合同內容的補充和細化，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付貸款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例：買方逾期支付一個月的貸款，應支付當月貸款金額的1%作為逾期利息。2.違約行為：賣方未按約定時間交付商鋪。責任認定：賣方應向買方支付每日違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：賣方延遲交付商鋪一個月，應支付每日1000元的違約金，并賠償買方因延遲造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供裝修服務，應支付5000元的違約金，并賠償買方因裝修延誤造成的損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應支付10000元的賠償金。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應協商解決由此產生的問題。示例：由于地震導致商鋪無法交付，雙方應協商延期交付或解除合同。全文完。2024版公積金貸款商鋪買賣合同新規(guī)范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2政策法規(guī)依據2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.交易標的3.1商鋪基本信息3.2商鋪權屬狀況3.3商鋪配套設施4.交易價格4.1商鋪成交價格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算及繳納6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同備案7.交付與接收7.1商鋪交付時間7.2商鋪交付條件7.3商鋪接收手續(xù)8.產權過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費承擔8.3過戶期限9.質押與抵押9.1質押權利9.2抵押權利9.3質押與抵押解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同生效與解釋14.1合同生效日期14.2合同解釋權14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售商鋪的甲方。1.1.2買受人：指在本合同中購買商鋪的乙方。1.1.3商鋪：指甲方名下的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、土地使用權及相關附屬設施。1.1.4交易價格：指本合同中約定的商鋪成交價格，包括但不限于房屋價款、稅費等。1.1.5付款方式：指本合同中約定的支付交易價格的具體方式，包括但不限于現金、銀行轉賬等。1.2政策法規(guī)依據1.2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2.2本合同涉及的稅費、政策依據國家及地方相關政策執(zhí)行。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3住所：[甲方住所]2.2買受人信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3住所：[乙方住所]2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份證明：[代理人身份證號碼]2.3.3代理人授權委托書：[代理人授權委托書編號]3.交易標的3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪地址：[商鋪地址]3.1.3商鋪面積：[商鋪面積]3.1.4商鋪權屬：[商鋪權屬狀況說明]3.2商鋪權屬狀況3.2.1商鋪所有權證：[所有權證編號]3.2.2商鋪土地使用權證：[土地使用權證編號]3.2.3商鋪產權清晰，無任何權利瑕疵。3.3商鋪配套設施3.3.1配套設施清單：[配套設施清單]3.3.2配套設施權屬：[配套設施權屬說明]4.交易價格4.1商鋪成交價格：[成交價格]4.2付款方式及期限4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2首付款支付時間：[首付款支付時間]4.2.3尾款支付：[尾款金額]4.2.4尾款支付時間：[尾款支付時間]4.3首付款及尾款支付4.3.1首付款支付方式：[首付款支付方式]4.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式]5.交易稅費5.1稅費承擔5.1.1買受人承擔商鋪交易中的全部稅費。5.2稅費計算及繳納5.2.1稅費計算依據：[稅費計算依據]5.2.2稅費繳納時間：[稅費繳納時間]5.2.3稅費繳納方式：[稅費繳納方式]6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間：[合同簽訂日期]6.2合同生效條件6.2.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。6.2.2買受人支付首付款。6.3合同備案6.3.1雙方應在本合同簽訂后30日內辦理合同備案手續(xù)。8.交付與接收8.1商鋪交付時間8.1.1商鋪交付時間：[具體交付日期]8.1.2出賣人應確保商鋪在交付時符合合同約定的條件。8.2商鋪交付條件8.2.1商鋪應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于權屬清晰、無任何權利瑕疵、無租賃或其他負擔。8.2.2商鋪應處于可正常使用狀態(tài)，包括但不限于供水、供電、供暖等基礎設施齊全。8.3商鋪接收手續(xù)8.3.1買受人應在交付時間內對商鋪進行驗收。8.3.2買受人驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認，并交付出賣人一份。9.產權過戶9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1出賣人負責辦理商鋪產權過戶手續(xù)。9.1.2買受人應配合出賣人辦理過戶手續(xù)。9.2過戶稅費承擔9.2.1商鋪產權過戶稅費由買受人承擔。9.2.2稅費計算及繳納方式參照第五條交易稅費相關條款。9.3過戶期限9.3.1出賣人應在[具體期限]內完成商鋪產權過戶手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交付商鋪或提供虛假信息。10.1.2買受人未按約定時間支付款項。10.2違約責任承擔10.2.1出賣人違約的，應向買受人支付[違約金比例]的違約金。10.2.2買受人違約的，應向出賣人支付[違約金比例]的違約金。10.3違約金及賠償10.3.1違約金應在違約事實發(fā)生后[具體期限]內支付。10.3.2違約金不足以彌補損失的，買受人或出賣人還應賠償對方因此遭受的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人或買受人嚴重違約。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方協商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1交易目的實現。12.2.2雙方協商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡力減輕損失，并協商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.合同生效與解釋14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋權14.2.1本合同由出賣人起草，解釋權歸出賣人所有。14.3合同文本效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據其提供的服務的性質和范圍，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任不應超過其服務合同中約定的責任范圍。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據其服務合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以完成其服務任務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的責任應限于其服務合同的范圍。15.4.2第三方對甲乙雙方的責任不應影響甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的介入16.1.1甲乙雙方同意，在交易過程中，可以引入中介方提供中介服務。16.1.2中介方應與本合同甲乙雙方簽訂中介服務合同，明確中介方的權利和義務。16.1.3中介方應在中介服務合同中明確其責任限額，并在本合同中予以確認。16.2評估機構的介入16.2.1甲乙雙方同意，在交易過程中，可以引入評估機構對商鋪進行評估。16.2.2評估機構應根據相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。16.3律師事務所以及其他專業(yè)機構的介入16.3.1甲乙雙方同意，在交易過程中，可以引入律師事務所或其他專業(yè)機構提供法律服務。16.3.2專業(yè)機構應根據其專業(yè)領域提供相應的法律服務，并向甲乙雙方提供法律意見或文件。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據其服務合同中的約定確定。17.2若第三方服務合同未約定責任限額，則第三方的責任限額為[具體金額]。17.3甲乙雙方應在第三方介入前，明確告知第三方其責任限額，并在本合同中予以確認。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方應在第三方介入前，協商確定第三方介入的具體事宜。18.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方的角色和責任。18.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保交易順利進行。19.第三方介入的風險承擔19.1第三方介入可能帶來的風險由第三方自行承擔。19.2若第三方介入導致交易失敗或產生其他損失，甲乙雙方應根據本合同約定承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1若第三方介入導致交易無法繼續(xù)進行，甲乙雙方有權終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪所有權證復印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明商鋪所有權及權屬狀況。2.附件二：商鋪土地使用權證復印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明商鋪土地使用權及權屬狀況。3.附件三：商鋪買賣合同要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章。說明：本合同正式文本。4.附件四：中介服務合同要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章。說明：若引入中介方，則需提供中介服務合同。5.附件五：評估報告要求：清晰、完整、加蓋評估機構公章。說明：若引入評估機構，則需提供評估報告。6.附件六：律師意見書要求：清晰、完整、加蓋律師事務所公章。說明：若引入律師事務所，則需提供法律意見書。7.附件七：付款憑證要求：清晰、完整、加蓋銀行公章。說明：用于證明付款事實。8.附件八：驗收報告要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章。說明：用于證明商鋪交付及接收情況。9.附件九：稅費繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務機關公章。說明：用于證明稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付商鋪。責任認定標準：出賣人應向買受人支付[違約金比例]的違約金，并承擔因延遲交付而產生的其他損失。示例說明：若約定交付時間為2024年6月1日，但出賣人于6月10日才交付商鋪，則出賣人應支付買受人[違約金比例]的違約金，并賠償買受人因延遲接收商鋪而產生的額外費用。2.違約行為：買受人未按約定時間支付款項。責任認定標準：買受人應向出賣人支付[違約金比例]的違約金，并承擔因延遲付款而產生的利息損失。示例說明：若約定首付款支付時間為2024年6月1日，但買受人于6月10日才支付，則買受人應支付出賣人[違約金比例]的違約金，并承擔延遲付款期間的利息損失。3.違約行為：出賣人提供虛假信息。責任認定標準：出賣人應向買受人支付[違約金比例]的違約金，并賠償買受人因此遭受的實際損失。示例說明：若出賣人未告知商鋪存在重大瑕疵，導致買受人遭受損失，則出賣人應支付買受人[違約金比例]的違約金，并賠償買受人因此遭受的實際損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務。責任認定標準：第三方應根據其服務合同中的約定承擔相應的責任。示例說明：若評估機構未按照約定提供準確的評估報告，導致交易失敗，則評估機構應根據其服務合同中的約定承擔相應的責任。全文完。2024版公積金貸款商鋪買賣合同新規(guī)范本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂依據及法律適用2.交易標的2.1商鋪基本信息2.2商鋪權屬情況2.3商鋪附屬設施及設備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責任4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及費用4.2稅費承擔4.3過戶時間及條件5.交付及驗收5.1商鋪交付條件5.2驗收標準及時間5.3交付違約責任6.質量及保修6.1商鋪質量標準6.2保修期限及內容6.3保修責任及處理7.使用及經營7.1商鋪用途及經營范圍7.2使用條件及限制7.3違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序及責任8.3解除后的處理9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任及賠償9.3違約解除及終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構及管轄10.3爭議解決費用及期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知及送達12.1通知方式及送達地址12.2送達時間及效力12.3送達確認及異議13.合同附件13.1附件一：商鋪詳細信息13.2附件二：交易款項支付憑證13.3附件三：相關證明文件14.其他約定14.1合同變更及補充14.2合同解釋及適用14.3合同爭議處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當事人信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2合同訂立時間及地點本合同于[訂立合同時間]在[訂立合同地點]訂立。1.3合同簽訂依據及法律適用本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)簽訂，并適用中華人民共和國法律。第二條交易標的2.1商鋪基本信息商鋪地址：[商鋪地址]，商鋪面積：[商鋪面積]，商鋪用途：[商鋪用途]。2.2商鋪權屬情況商鋪為甲方合法擁有并有權出售的房產，不存在任何權屬爭議。2.3商鋪附屬設施及設備商鋪附屬設施及設備包括：[列出所有附屬設施及設備]，其狀況及數量詳見附件一。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起[支付時間]內支付甲方人民幣[支付金額]元，剩余款項在商鋪交付前[支付時間]內支付完畢。3.3付款條件及違約責任乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付日萬分之五的違約金。第四條房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及費用甲方負責辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.2稅費承擔過戶過程中產生的稅費，由甲方承擔。4.3過戶時間及條件商鋪過戶時間為[過戶時間]，過戶條件詳見附件一。第五條交付及驗收5.1商鋪交付條件5.2驗收標準及時間商鋪驗收標準詳見附件一，驗收時間為[驗收時間]。5.3交付違約責任甲方未按約定交付商鋪的，應向乙方支付日萬分之五的違約金。第六條質量及保修6.1商鋪質量標準商鋪質量應符合國家及行業(yè)相關標準。6.2保修期限及內容商鋪保修期限為[保修期限]，保修內容包括：[列出所有保修內容]。6.3保修責任及處理在保修期內，因質量問題發(fā)生的維修費用由甲方承擔。第七條使用及經營7.1商鋪用途及經營范圍商鋪用途為[商鋪用途]，經營范圍為[經營范圍]。7.2使用條件及限制7.3違約責任乙方違反使用條件及限制的，應承擔相應的違約責任。第八條合同解除8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；2.因不可抗力致使合同目的不能實現；3.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；4.合同約定的其他解除條件。8.2解除程序及責任任何一方要求解除合同，應提前[解除提前通知期限]日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。8.3解除后的處