20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME佛山租房合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責任5.4禁止事項6.房屋維護及保養(yǎng)6.1房屋日常維護6.2房屋保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔7.房屋轉租及轉借7.1轉租條件7.2轉借條件7.3轉租/轉借通知8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金扣除9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除/終止程序10.違約責任10.1房客違約責任10.2房東違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房客信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：________________________2.2房屋面積總面積：____________________平方米2.3房屋結構房屋為________________________結構，共有________________________層，位于第________________________層。2.4房屋設施家具：________________________家電：________________________衛(wèi)生間設施：________________________廚房設施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期________________________年________________________月________________________日3.2租賃結束日期________________________年________________________月________________________日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關條款。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣________________________元。4.2支付方式租金支付方式為：________________________（月付、季付、年付等）。4.3支付時間租金支付時間為每月________________________日前，具體支付日期雙方協(xié)商確定。4.4違約責任如房客未按時支付租金，應向房東支付________________________元的違約金。5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍房客僅限個人居住使用，不得將房屋用于商業(yè)用途或其他非法活動。5.2使用限制損壞房屋結構及設施；隨意改變房屋內部布局；將房屋轉租或轉借他人；從事違法活動。5.3維修責任房屋的日常維修責任由房客承擔，如因房客使用不當導致房屋損壞，房客應承擔相應的維修費用。5.4禁止事項禁止燃放煙花爆竹；禁止飼養(yǎng)寵物；禁止擅自改變房屋外觀；禁止擅自占用公共區(qū)域。6.房屋維護及保養(yǎng)6.1房屋日常維護房客應保持房屋整潔，對房屋進行日常維護，確保房屋設施正常使用。6.2房屋保養(yǎng)責任維護房屋外觀；保持室內通風、采光；定期檢查房屋設施；及時報告房屋損壞情況。6.3維修費用承擔房屋維修費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商承擔，如因房客使用不當導致房屋損壞，房客應承擔相應的維修費用。7.房屋轉租及轉借7.1轉租條件未經(jīng)房東書面同意，房客不得將房屋轉租或轉借他人。7.2轉借條件如房客因特殊情況需要轉借房屋，應提前通知房東，并經(jīng)房東書面同意。7.3轉租/轉借通知房客轉租或轉借房屋，應提前________________________天向房東發(fā)出書面通知，并提交相關手續(xù)。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金總額為人民幣________________________元。8.2保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，如房客無違約行為，房東應在本合同約定的退還保證金時間內退還保證金。8.3保證金扣除如因房客違約或房屋損壞，房東有權扣除相應的保證金，不足部分由房客另行支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件房客嚴重違約；房東嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除/終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前________________________天書面通知對方，并按照本合同約定處理相關事宜。10.違約責任10.1房客違約責任拖欠租金的，應支付滯納金；損壞房屋的，應負責修復或賠償；違反使用規(guī)則的，應承擔相應法律責任。10.2房東違約責任未按時交付房屋的，應支付違約金；房屋存在安全隱患的，應立即修復；違反合同約定的其他責任。10.3違約金違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構佛山仲裁委員會廣東省仲裁委員會11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同附件房屋租賃合同房屋設施清單房客身份證明復印件13.其他約定事項13.1其他約定事項一________________________13.2其他約定事項二________________________13.3其他約定事項三________________________14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構等，其參與本合同的目的和范圍應在合同中明確。1.2第三方介入原因房屋交易過程中的中介服務；房屋租賃期間的物業(yè)管理；房屋租賃糾紛的調解或仲裁；房屋價值評估；法律事務的咨詢與處理。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1通知義務甲乙雙方應在本合同中明確約定，在需要第三方介入時，應提前________________________天以書面形式通知對方。2.2第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.3第三方費用第三方費用由雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確費用承擔比例及支付方式。3.第三方的責任限額3.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其職責范圍，即在其專業(yè)領域內提供的服務。3.2責任限額第三方的資質和能力；第三方服務的性質和范圍；市場行情及行業(yè)標準。3.2.2第三方責任的限額應在本合同中明確約定，如：“第三方在本合同中的責任限額為人民幣________________________元?！?.2.3如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1甲乙雙方對房屋及租賃關系的責任由甲乙雙方共同承擔，第三方不承擔責任。4.1.2第三方在其職責范圍內提供的服務，若出現(xiàn)失誤或疏漏，第三方應承擔相應責任。4.2保密義務4.2.1第三方在參與本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.3合同變更4.3.1如需對第三方介入事項進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。4.4爭議解決4.4.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則等條款。說明：本合同作為主合同，是雙方權利義務關系的法律依據(jù)。2.房屋設施清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內的家具、家電、衛(wèi)生間設施、廚房設施等物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單作為附件，用于明確房屋交付時雙方確認的設施狀況。3.房客身份證明復印件詳細要求：提供房客的身份證明文件復印件，如身份證、護照等。說明：用于證明房客的身份，確保租賃雙方的合法權益。4.房屋產(chǎn)權證明復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證明文件復印件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明房東對房屋擁有合法產(chǎn)權，確保租賃關系的合法性。5.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供房屋租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)作為附件，用于證明保證金已繳納，并在合同解除或終止時退還。6.房屋維修費用清單詳細要求：清單應詳細列明維修項目的名稱、原因、維修費用等。說明：維修費用清單作為附件，用于記錄房屋維修過程中的費用支出。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方服務，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方服務行為，保障各方權益。8.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內容需要變更，應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內容。說明：合同變更協(xié)議作為附件，用于記錄合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.房客違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋設施、違反房屋使用規(guī)則等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，房客應承擔相應的違約責任，如支付滯納金、賠償損失等。示例說明：房客未按時支付租金，應向房東支付________________________元的滯納金。2.房東違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋存在安全隱患、違反合同約定等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，房東應承擔相應的違約責任，如支付違約金、修復房屋等。示例說明：房東未按時交付房屋，應向房客支付________________________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方服務不到位、泄露商業(yè)秘密、違反保密義務等。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，如賠償損失、停止侵權等。示例說明：第三方泄露房客的商業(yè)秘密，應向房客支付________________________元的賠償金。佛山租房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋結構2.3.房屋面積2.4.房屋裝修情況2.5.房屋配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.使用范圍及禁止事項6.1.使用范圍6.2.禁止事項7.房屋維護及維修責任7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.維修費用承擔8.水電費及其他費用8.1.水電費承擔8.2.其他費用承擔9.房屋租賃合同變更及解除9.1.合同變更9.2.合同解除10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方身份證號碼：出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息承租方名稱：承租方身份證號碼：承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1.房屋地址：房屋具體地址：2.2.房屋結構：房屋結構類型：2.3.房屋面積：房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.4.房屋裝修情況：房屋裝修程度：裝修材料品牌及型號：2.5.房屋配套設施：水電設施：燃氣設施：網(wǎng)絡設施：電梯設施（如有）：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：年月日3.2.租賃終止日期：年月日3.3.租賃期間變更：如需變更租賃期限，雙方應提前__天協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金：人民幣__元整4.2.租金支付時間：每月__日支付下月租金4.3.支付方式：通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1.押金金額：押金總額：人民幣__元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及配套設施完好無損租賃期滿前__天通知出租方辦理退租手續(xù)5.3.押金退還程序：租賃期滿后，承租方應將房屋及配套設施交還出租方出租方在收到房屋及配套設施無損壞的情況下，__日內退還押金6.使用范圍及禁止事項6.1.使用范圍：承租方僅限自用，不得轉租、轉借、轉賣不得擅自改變房屋結構、用途6.2.禁止事項：不得從事違法活動不得損害房屋及配套設施不得影響他人正常生活7.房屋維護及維修責任7.1.出租方維修責任：房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護責任由出租方承擔因自然原因造成的房屋損壞，出租方應在收到通知后__日內進行維修7.2.承租方維修責任：因承租方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由承租方承擔承租方應及時通知出租方，以便出租方采取措施7.3.維修費用承擔：房屋及配套設施的正常磨損費用由出租方承擔因人為原因造成的損壞，維修費用由責任方承擔8.水電費及其他費用8.1.水電費承擔水電費按實際使用量由承租方承擔承租方應在每月__日前向供水、供電部門繳納水電費8.2.其他費用承擔房屋物業(yè)管理費、垃圾處理費等由承租方承擔如有其他費用，雙方另行協(xié)商確定承擔方式9.房屋租賃合同變更及解除9.1.合同變更合同任何條款的變更，雙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認9.2.合同解除出租方有下列情況之一，可解除合同：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變房屋結構或用途；3.承租方利用房屋進行違法活動；承租方有下列情況之一，可解除合同：1.出租方未按約定提供房屋或配套設施；2.出租方未按約定承擔維修責任；3.出租方利用房屋進行違法活動；除上述情況外，任何一方解除合同，應提前__天書面通知對方10.違約責任10.1.出租方違約責任出租方未按約定提供房屋或配套設施，應承擔違約責任，賠償承租方損失出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任10.2.承租方違約責任承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔賠償責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會仲裁12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.合同附件13.1.房屋租賃清單房屋及配套設施清單13.2.其他附件雙方認為需要作為合同附件的其他文件14.其他約定事項14.1.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本合同中所稱的“第三方”是指中介方、擔保方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供方等，不限于中介方。15.2.介入目的第三方的介入旨在協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務，以保障本合同的履行和雙方的權益。16.第三方介入的條款16.1.介入方式第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項、責任和權利。16.2.介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入，并簽訂相關協(xié)議。第三方介入后，應在協(xié)議約定的范圍內行使權利，履行義務。17.第三方責任限額17.1.責任界定第三方在本合同項下的責任，僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍。第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方權利和義務18.1.第三方權利第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出建議。18.2.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定，履行自己的職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.職責劃分第三方在介入本合同時，應明確劃分與甲乙雙方的職責，避免責任不清。第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得干預甲乙雙方的自主決策。19.2.利益分配第三方在介入本合同時，應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得收取甲乙雙方的不當利益。20.第三方介入的終止20.1.終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立時，第三方應終止介入。如甲乙雙方協(xié)商一致，也可提前終止第三方介入。20.2.終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三方應按照終止協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的記錄和報告21.1.記錄第三方在介入過程中，應做好記錄，包括介入時間、地點、參與人員、討論內容等。21.2.報告第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，定期向甲乙雙方提交介入報告，報告內容應包括介入情況、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋及配套設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號、使用狀況等。說明：該清單作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。2.房屋租賃合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及禁止事項、房屋維護及維修責任、水電費及其他費用、合同變更及解除、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：該合同是租賃雙方權利義務的書面約定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、方式、權利義務、責任限額等。說明：該協(xié)議是第三方介入租賃關系的法律文件。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋及配套設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：該記錄是房屋維護保養(yǎng)的證明材料。5.水電費繳費憑證詳細要求：提供水電費繳費憑證，證明承租方已繳納水電費。說明：該憑證是水電費支付情況的證明。6.房屋退租清單詳細要求：列明退租時房屋及配套設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號、使用狀況等。說明：該清單是退租時核對房屋及配套設施狀況的依據(jù)。7.其他可能涉及的附件說明：根據(jù)實際情況，可能需要其他附件，如房產(chǎn)證、身份證復印件、維修保養(yǎng)服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或配套設施未按約定承擔維修責任利用房屋進行違法活動說明：出租方應承擔違約責任，賠償承租方損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金擅自改變房屋結構或用途利用房屋進行違法活動說明：承租方應承擔違約責任，支付滯納金。3.第三方違約行為違反介入?yún)f(xié)議約定，造成甲乙雙方損失未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失說明：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。4.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。損失包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約行為造成的實際損失。間接損失指因違約行為造成的可得利益損失。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應承擔違約責任，賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的損失，如住宿費、交通費等。若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并追究承租方違約責任。佛山租房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設施使用7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用規(guī)定7.3附屬設施損壞賠償8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費金額8.2支付方式8.3逾期支付處理9.房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租審批9.3轉租收益分配10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx5678住址：佛山市區(qū)路號1.2承租人信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx5679住址：佛山市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址佛山市區(qū)路號棟單元室2.2房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，共三層，本房屋位于第二層。2.3房屋面積房屋面積為80平方米。2.4房屋配套設施房屋內設有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設施，配備空調、熱水器、洗衣機等家用電器。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2023年1月1日起至2023年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，自動續(xù)租一年。3.3租賃期限延長租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣2000元整。4.2支付方式租金每月一付，承租人應在每月的1日前將租金支付至房東指定賬戶。4.3付款時間逾期付款的，承租人應向房東支付逾期付款違約金，每日按租金的1%計算。4.4逾期付款處理若承租人連續(xù)兩次逾期付款，房東有權解除本合同，并要求承租人承擔相應的違約責任。5.房屋押金5.1押金金額本合同簽訂時，承租人應向房東支付押金人民幣2000元整。5.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同，房屋及附屬設施無損壞且租金、物業(yè)管理費等費用已結清，房東應在7日內退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間與租金支付時間相同。6.房屋使用及維護6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動。6.2房屋維護責任房屋及附屬設施由房東負責維護，承租人使用過程中如造成損壞，應承擔相應的維修費用。6.3房屋損壞賠償因承租人使用不當造成房屋及附屬設施損壞，承租人應負責修復或賠償。7.附屬設施使用7.1附屬設施清單空調、熱水器、洗衣機、冰箱、餐桌、椅子等。7.2附屬設施使用規(guī)定附屬設施僅供居住使用，不得擅自拆卸、轉讓或出租。7.3附屬設施損壞賠償因承租人使用不當造成附屬設施損壞，承租人應負責修復或賠償。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費金額每月物業(yè)管理費為人民幣100元整。8.2支付方式物業(yè)管理費與租金同期支付，由承租人一并支付至物業(yè)公司指定賬戶。8.3逾期支付處理若承租人逾期支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應向物業(yè)公司支付逾期費用的1%作為違約金。9.房屋轉租9.1轉租條件承租人如需轉租房屋，應提前一個月書面通知房東，并經(jīng)房東書面同意。9.2轉租審批房東在收到承租人轉租申請后，應在7日內給予書面答復。9.3轉租收益分配轉租收益歸承租人所有，但承租人應將轉租收益的10%作為轉租管理費支付給房東。10.合同解除10.1合同解除條件（1）房屋及附屬設施存在嚴重安全隱患；（2）房屋被依法查封、扣押、沒收或征收；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內仍未履行；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3解除合同后的處理（1）承租人應立即搬離房屋，并將房屋及附屬設施恢復原狀；（2）雙方應結清租金、押金、物業(yè)管理費等費用；（3）如存在違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。11.違約責任11.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）違反房屋使用規(guī)定；（4）損壞房屋及附屬設施。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為有管轄權的人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自2023年1月1日起生效。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、押金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務商、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）房屋租賃過程中需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；（2）房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞需要第三方進行維修；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方需要第三方進行調解或仲裁；（4）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方職責15.3.1中介機構中介機構負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、辦理相關手續(xù)、提供咨詢服務等。15.3.2物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務企業(yè)負責房屋及附屬設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。15.3.3維修服務商維修服務商負責房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞時的維修工作。15.3.4法律顧問法律顧問負責在合同履行過程中提供法律咨詢、協(xié)助解決爭議等工作。15.4第三方權利15.4.1中介機構有權收取中介服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.4.2物業(yè)服務企業(yè)有權按照物業(yè)服務合同收取物業(yè)管理費。15.4.3維修服務商有權按照維修合同收取維修費用。15.4.4法律顧問有權收取法律咨詢費和訴訟代理費。15.5第三方義務15.5.1中介機構應保證提供的中介服務真實、合法、有效，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2物業(yè)服務企業(yè)應按照物業(yè)服務合同的規(guī)定履行職責，確保房屋及附屬設施的安全、整潔。15.5.3維修服務商應按照維修合同的規(guī)定，在規(guī)定的時間內完成維修工作。15.5.4法律顧問應按照法律規(guī)定和雙方委托事項，提供專業(yè)、有效的法律服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程