公寓預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓項目（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)甲方同意將標的物預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1標的物為位于____________________的公寓，建筑面積為____________________平方米，具體房間號為____________________。

1.2標的物預(yù)售價格為人民幣____________________元，大寫：____________________元整。

二、預(yù)售款支付及交付

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為預(yù)售款。

2.2乙方支付預(yù)售款后，甲方應(yīng)在收到款項的____________________個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。

2.3甲方應(yīng)在標的物具備交付條件后____________________個工作日內(nèi)，向乙方交付標的物。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在標的物具備交付條件后，通知乙方進行驗收。

3.2乙方應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。

3.3乙方對標的物進行驗收后，如無異議，應(yīng)在驗收合格單上簽字確認。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納標的物預(yù)售過程中的各項稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法承擔(dān)標的物預(yù)售過程中的各項稅費。

4.3除本合同另有約定外，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，各自承擔(dān)標的物預(yù)售過程中的其他費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付標的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標的物總價款萬分之____________________的違約金。

（2）甲方交付的標的物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進行修復(fù)或退還預(yù)售款，并支付違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付預(yù)售款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付預(yù)售款總額萬分之____________________的違約金。

（2）乙方擅自變更、解除本合同的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物平面圖

2.標的物測繪報告

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓項目（以下簡稱“標的物”），丙方作為監(jiān)管方，負責(zé)對標的物的預(yù)售過程進行監(jiān)督管理，確保預(yù)售活動的合法性和合規(guī)性?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)丙方同意，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1標的物為位于____________________的公寓，建筑面積為____________________平方米，具體房間號為____________________。

1.2標的物預(yù)售價格為人民幣____________________元，大寫：____________________元整。

二、預(yù)售款支付及交付

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為預(yù)售款。

2.2乙方支付預(yù)售款后，甲方應(yīng)在收到款項的____________________個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。

2.3甲方應(yīng)在標的物具備交付條件后____________________個工作日內(nèi)，向乙方交付標的物。

三、監(jiān)管方職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負責(zé)監(jiān)督標的物預(yù)售活動的合法性和合規(guī)性，包括但不限于：

（1）審核甲方的預(yù)售資質(zhì)和項目合法性；

（2）監(jiān)督預(yù)售款的收取和使用；

（3）對標的物預(yù)售過程中的各項費用進行審計；

（4）確保預(yù)售合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，對標的物預(yù)售活動進行現(xiàn)場檢查，并有權(quán)對甲方的預(yù)售活動提出整改意見。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在丙方的監(jiān)督下，甲方有權(quán)按照預(yù)售合同約定收取預(yù)售款；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整標的物預(yù)售價格，并經(jīng)丙方審核同意；

（3）甲方有權(quán)在標的物具備交付條件后，按照合同約定向乙方交付標的物。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付預(yù)售款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付前，履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法追究其違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付預(yù)售款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

5.2乙方擅自變更、解除本合同的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

5.3乙方在標的物交付前，不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓標的物。

5.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究其違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保標的物預(yù)售活動的合法性、合規(guī)性，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

8.2通過第三方監(jiān)管，有助于提高預(yù)售過程的透明度，降低風(fēng)險，保障甲方的利益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為預(yù)售活動的主體，主導(dǎo)本合同，有利于甲方在預(yù)售過程中維護自身權(quán)益，確保項目順利進行。

9.2甲方通過主導(dǎo)合同，能夠更好地控制預(yù)售進度，降低市場風(fēng)險，實現(xiàn)項目收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“項目”），現(xiàn)甲方同意將項目中的住宅預(yù)售給乙方，丙方作為監(jiān)理單位，負責(zé)對項目的施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)丙方確認，達成如下協(xié)議：

一、項目及價格

1.1項目包含位于____________________的住宅樓，共____________________套，其中乙方購買的住宅為第____________________套。

1.2住宅預(yù)售價格為人民幣____________________元/平方米，大寫：____________________元整。乙方購買住宅的總面積為____________________平方米，總價款為人民幣____________________元。

二、預(yù)售款支付及交付

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為首付款。

2.2甲方應(yīng)在收到首付款后____________________個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。

2.3甲方應(yīng)在項目具備交付條件后____________________個工作日內(nèi)，向乙方交付住宅。

三、監(jiān)理單位職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)理單位，負責(zé)對項目的施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）審查施工圖紙和技術(shù)規(guī)范；

（2）監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量檢查；

（3）檢查施工進度是否符合合同約定；

（4）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，對項目施工進行現(xiàn)場檢查，并有權(quán)對甲方的施工活動提出整改要求。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在監(jiān)理單位的監(jiān)督下，乙方有權(quán)要求甲方按照預(yù)售合同約定交付住宅；

（2）乙方有權(quán)在住宅交付前，對住宅進行驗收；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在住宅交付后，提供必要的售后服務(wù)。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在項目施工過程中，確保施工質(zhì)量符合國家標準；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在項目交付前，完成必要的配套設(shè)施建設(shè)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

5.2甲方交付的住宅不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還已支付款項，并支付違約金。

5.3甲方在項目施工過程中，如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方停工整改，直至問題解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。