正規(guī)餐廳合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方愿意將位于________________________的餐廳（以下簡稱“餐廳”）租賃給乙方經營，乙方愿意承租上述餐廳并從事餐飲業(yè)務，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于________________________的餐廳，包括但不限于餐廳內部設施、廚房設備、衛(wèi)生間等。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為人民幣__________元/月。

2.2乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃物使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

3.2乙方應妥善保管租賃物，確保其完好無損。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.3乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對餐廳進行衛(wèi)生管理和環(huán)境保護。

四、租賃物交付及驗收

4.1甲方應于租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在租賃物交付之日起__________日內對租賃物進行驗收。如發(fā)現租賃物存在質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________日內予以修復或更換。

五、合同解除及違約責任

5.1以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________日的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途和功能；

（3）乙方未按約定進行衛(wèi)生管理和環(huán)境保護，造成嚴重后果的；

（4）乙方從事違法活動，損害甲方合法權益的。

5.2以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物存在嚴重質量問題；

（2）甲方未按約定履行合同義務，致使乙方無法正常經營；

（3）國家政策調整，導致租賃物無法繼續(xù)使用。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.餐廳租賃物清單

2.租賃物驗收報告

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.乙方授權委托書（如有）

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方愿意將位于________________________的餐廳（以下簡稱“餐廳”）租賃給乙方經營，乙方愿意承租上述餐廳并從事餐飲業(yè)務，為保障甲方權益，引入丙方作為餐廳的經營顧問，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于________________________的餐廳，包括但不限于餐廳內部設施、廚房設備、衛(wèi)生間等。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為人民幣__________元/月。

2.2乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方職責及權利

3.1丙方作為餐廳的經營顧問，負責為餐廳提供經營策略、市場分析、品牌推廣等服務。

3.2丙方有權對餐廳的經營狀況進行監(jiān)督，并提出改進建議。

3.3丙方有權要求乙方提供相關經營數據，以進行經營分析。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保餐廳的經營合法合規(guī)。

4.2甲方有權要求乙方接受丙方的經營建議，并對餐廳的經營狀況進行監(jiān)督。

4.3甲方有權要求乙方在經營過程中，不得損害甲方權益，包括但不限于品牌形象、經營利益等。

五、乙方責任及限制

5.1乙方應按照本合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構、用途和功能。

5.2乙方應妥善保管租賃物，確保其完好無損。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3乙方在經營過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得從事違法活動。

5.4乙方不得未經甲方同意，擅自轉讓、轉租或抵押租賃物。

5.5乙方在經營過程中，如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途和功能，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3如乙方在經營過程中，損害甲方權益，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

本合同引入丙方作為餐廳的經營顧問，旨在為甲方提供專業(yè)的經營建議和監(jiān)督，保障甲方權益。同時，甲方作為主導方，通過明確的權益保障條款和違約責任條款，確保在餐廳經營過程中，乙方的行為符合甲方的利益。第三方介入的意義在于為餐廳提供專業(yè)的經營指導，提高餐廳的經營效益，而甲方為主導的目的在于確保餐廳經營合法合規(guī)，維護甲方權益。

附件：

1.餐廳租賃物清單

2.餐廳經營顧問服務協(xié)議

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.乙方授權委托書（如有）

6.其他與本合同相關的文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方愿意將位于________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方用于開設餐廳，乙方愿意承租上述物業(yè)并從事餐飲業(yè)務，為提升餐廳運營效率和品牌形象，引入丙方作為餐廳的運營管理顧問，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃及使用

1.1本合同租賃物為位于________________________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于餐廳空間、廚房、衛(wèi)生間等。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為人民幣__________元/月。

2.2乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方職責及權利

3.1丙方作為餐廳的運營管理顧問，負責為餐廳提供運營策略、品牌形象管理、客戶關系維護等服務。

3.2丙方有權對餐廳的運營狀況進行定期評估，并提出改進措施。

3.3丙方有權要求乙方提供運營數據，以進行市場分析和效果評估。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方保證物業(yè)的出租條件符合合同約定，包括但不限于物業(yè)設施的維護和維修。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，包括但不限于宣傳推廣和客戶引流。

4.3乙方有權在合同約定的范圍內，自主決定餐廳的運營策略和菜單調整。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應確保物業(yè)在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，對物業(yè)進行必要的維護和維修。

5.2甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自改變物業(yè)的使用性質或結構。

5.3甲方應遵守合同約定，不得干涉乙方的正常經營行為。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定維護物業(yè)或提供必要的經營支持，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

6.2如甲方在未經乙方同意的情況下，擅自改變物業(yè)使用性質或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的在于確保餐廳能夠自主運營，發(fā)揮自身的經營策略和市場敏感性，同時通過丙方的專業(yè)服務提升餐廳的運