借款合同范本低首付要求合同目錄第一章借款合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限第四章低首付要求4.1首付比例4.2首付款來(lái)源4.3低首付條件第五章利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用第六章?lián)Ｅc抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七章合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議管轄法院第十章合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同的補(bǔ)充條款13.2合同的附件第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案合同編號(hào)：_________第一章借款合同主體及定義1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.1.4借款人住址1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱(chēng)1.2.2貸款人地址1.2.3貸款人聯(lián)系方式1.2.4貸款人負(fù)責(zé)人1.3合同術(shù)語(yǔ)定義1.3.1貸款金額1.3.2貸款期限1.3.3首付比例1.3.4利率第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款總額2.1.2首付款金額2.1.3貸款余額2.2貸款用途2.2.1購(gòu)房用途2.2.2其他合法用途第三章還款方式與期限3.1還款方式3.1.1等額本息還款方式3.1.2等額本金還款方式3.1.3按期還息還款方式3.2還款期限3.2.1總還款期限3.2.2寬限期3.2.3分期還款期限第四章低首付要求4.1首付比例4.1.1最低首付比例4.1.2首付款來(lái)源4.2首付款來(lái)源4.2.1自有資金4.2.2借款4.3低首付條件4.3.1借款人信用記錄4.3.2借款人收入證明第五章利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1基準(zhǔn)利率5.1.2浮動(dòng)利率5.1.3利率調(diào)整方式5.2貸款費(fèi)用5.2.1貸款的手續(xù)費(fèi)5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用第六章?lián)Ｅc抵押6.1擔(dān)保方式6.1.1人保6.1.2物保6.2抵押物信息6.2.1抵押物所有權(quán)6.2.2抵押物價(jià)值評(píng)估第七章合同的生效與解除7.1合同生效條件7.1.1借款人提交完整資料7.1.2貸款人審核通過(guò)7.1.3雙方簽字蓋章7.2合同解除條件7.2.1借款人提前還款7.2.2貸款人同意解除合同7.2.3法律規(guī)定的情形第八章違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1未按約定用途使用貸款8.1.2未按約定期限還款8.1.3提供虛假信息8.2貸款人違約情形8.2.1未按約定發(fā)放貸款8.2.2未按約定提供服務(wù)8.2.3違反約定提高利率8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約金的計(jì)算方式8.3.2違約造成的損失賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2爭(zhēng)議管轄法院9.2.1合同簽訂地法院9.2.2貸款人所在地法院第十章合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.1.1合同變更的條件10.1.2合同變更的程序10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1借款人的財(cái)務(wù)信息11.1.2貸款人的商業(yè)秘密11.2保密期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決12.2.1爭(zhēng)議解決的適用法律第十三章其他條款13.1合同的補(bǔ)充條款13.1.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容13.2合同的附件13.2.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.1.1合同簽署的時(shí)間14.1.2合同簽署的地點(diǎn)14.2合同備案14.2.1合同備案的時(shí)間14.2.2合同備案的地點(diǎn)借款人（簽字）：貸款人（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方延遲還款的處理1.1.1若甲方因特殊原因無(wú)法按約定的期限還款，應(yīng)提前三十天向乙方申請(qǐng)延期。1.1.2甲方申請(qǐng)延期還款時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，由乙方審核后決定是否同意延期。1.1.3甲方延期還款的申請(qǐng)未獲乙方同意，或甲方未按約定時(shí)間償還貸款的，乙方有權(quán)按約定的利率加收滯納金。1.2甲方提前還款的處理1.2.1甲方提前還款的，應(yīng)提前三十天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。1.2.2甲方提前還款的，可與乙方協(xié)商確定提前還款的實(shí)際利率，乙方可根據(jù)實(shí)際情況給予一定的優(yōu)惠。1.2.3甲方提前還款的，應(yīng)支付因提前還款給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方延遲放款的處理2.1.1若乙方因特殊原因無(wú)法按約定的期限放款，應(yīng)提前三十天通知甲方。2.1.2乙方延遲放款時(shí)，應(yīng)向甲方支付延遲放款期間的利息。2.1.3乙方延遲放款超過(guò)約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方提高利率的處理2.2.1若乙方在合同履行期間提高利率，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。2.2.2乙方未與甲方協(xié)商一致而提高利率的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.1.2第三方中介應(yīng)保證貸款過(guò)程的透明度，向甲方和乙方提供真實(shí)的貸款信息。3.1.3第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間，完成貸款的相關(guān)流程。3.2第三方中介的違約處理3.2.1若第三方中介未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。3.2.2第三方中介的違約行為給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3第三方中介因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。本合同中的多方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款，旨在明確甲方、乙方及第三方中介在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。通過(guò)這些附加條款，當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)按照約定的期限還款，如延遲還款或提前還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方應(yīng)按照約定的期限放款，如延遲放款或提高利率，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的期限放款，如延遲放款或提高利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時(shí)，第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這些附加條款的設(shè)置有助于保障合同各方權(quán)益，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款合同的順利履行。同時(shí)，也為解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了依據(jù)。在實(shí)際操作中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.貸款合同申請(qǐng)表4.貸款審批文件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.土地使用權(quán)證復(fù)印件8.抵押物評(píng)估報(bào)告9.擔(dān)保人相關(guān)文件10.還款計(jì)劃表11.貸款利率調(diào)整通知12.合同修正案13.貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)14.貸款回收確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定期限還款。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未按約定期限放款或提高利率。4.乙方未按約定提供服務(wù)或違反約定。5.第三方中介未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)。6.第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.合同各方未履行保密義務(wù)。8.合同各方未履行合同變更或轉(zhuǎn)讓程序。9.合同各方未履行合同解除條件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指合同中接受貸款的一方。2.貸款人：指合同中提供貸款的一方。3.首付比例：指借款人首次付款占貸款總額的比例。4.利率：指借款人按約定支付給貸款人的費(fèi)用，通常按年度百分比表示。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.擔(dān)保：指借款人提供的用以保證還款的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。7.抵押物：指借款人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。8.債權(quán)人：指擁有債權(quán)，有權(quán)收取債務(wù)人履行債務(wù)的人。9.債務(wù)人：指合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方。10.第三方中介：指在貸款過(guò)程中提供協(xié)助服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲還款。解決辦法：協(xié)商延期還款，或按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方延遲放款。解決辦法：協(xié)商延期放款，或按約定支付延遲放款期間的利息。3.問(wèn)題：第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決，或