新版合同中車庫買賣合同的簽訂時間合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂的依據(jù)和原則1.2合同的組成和解釋第二章：合同主體2.1出賣人的基本情況2.2買受人的基本情況第三章：車庫的描述3.1車庫的位置和面積3.2車庫的現(xiàn)狀和權(quán)屬情況第四章：買賣合同的條款4.1車庫的買賣價格4.2付款方式和時間4.3交付時間和條件第五章：合同的履行5.1出賣人的義務(wù)5.2買受人的義務(wù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九章：合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十章：其他條款10.1車庫的使用和管理10.2合同的保密條款第十一章：附件11.1車庫的權(quán)屬證明文件11.2其他與合同相關(guān)的文件第十二章：簽字蓋章12.1出賣人的簽字蓋章12.2買受人的簽字蓋章第十三章：合同的生效時間13.1合同的簽訂時間13.2合同的生效日期第十四章：附則14.1合同的修訂和補(bǔ)充14.2合同的廢止和替代合同編號：_________第一章：總則1.1合同簽訂的依據(jù)和原則1.2合同的組成和解釋第二章：合同主體2.1出賣人的基本情況2.2買受人的基本情況第三章：車庫的描述3.1車庫的位置和面積3.2車庫的現(xiàn)狀和權(quán)屬情況第四章：買賣合同的條款4.1車庫的買賣價格4.2付款方式和時間4.3交付時間和條件第五章：合同的履行5.1出賣人的義務(wù)5.2買受人的義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九章：合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十章：其他條款10.1車庫的使用和管理10.2合同的保密條款第十一章：附件11.1車庫的權(quán)屬證明文件11.2其他與合同相關(guān)的文件第十二章：簽字蓋章12.1出賣人的簽字蓋章12.2買受人的簽字蓋章第十三章：合同的生效時間13.1合同的簽訂時間13.2合同的生效日期第十四章：附則14.1合同的修訂和補(bǔ)充14.2合同的廢止和替代（合同方簽字區(qū)域）出賣人簽字：_________________買受人簽字：_________________（合同生效需雙方簽字蓋章后生效）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買車庫的權(quán)利。若乙方有意向?qū)④噹斐鍪劢o第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。附加條款二：車庫改造權(quán)1.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對車庫進(jìn)行改造，但需保證改造后的車庫符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款三：車庫出租1.3甲方有權(quán)將車庫出租給第三方，但需提前通知乙方。租金收入歸甲方所有，甲方需承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。附加條款四：維修責(zé)任1.4甲方應(yīng)對車庫進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保車庫的安全和使用壽命。因甲方原因?qū)е萝噹鞊p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款五：車庫保險1.5甲方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，對車庫進(jìn)行保險保障。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：車庫使用限制2.1乙方不得將車庫用于非法用途，不得擅自改變車庫的使用性質(zhì)。附加條款二：車庫轉(zhuǎn)讓2.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將車庫轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)讓，需提前書面通知甲方，并征得甲方同意。附加條款三：租金支付2.3若甲方將車庫出租，乙方需按照甲方的要求支付租金。租金支付方式、時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。附加條款四：共同維護(hù)2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)車庫的安全和整潔，共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。附加條款五：違約金2.5若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的數(shù)額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用3.1甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報酬。中介費(fèi)用的數(shù)額和支付方式由雙方與中介另行協(xié)商確定。附加條款二：中介責(zé)任3.2中介應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。中介應(yīng)對車庫的權(quán)屬、現(xiàn)狀等進(jìn)行核實，并承擔(dān)因信息不實造成的后果。附加條款三：中介協(xié)助3.3中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。中介應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。附加條款四：中介保密3.4中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方的身份信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款五：中介退出3.5在合同簽訂后，中介不再參與合同的履行。甲方和乙方應(yīng)直接履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫的權(quán)屬證明文件2.車庫的現(xiàn)狀證明文件3.買賣合同的付款憑證4.合同的簽字蓋章頁5.車庫的使用和管理規(guī)定6.合同的保密協(xié)議7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議8.車庫的保險單據(jù)9.合同的修訂和補(bǔ)充協(xié)議10.合同的廢止和替代協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付車庫，或交付的車庫不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付車庫購買價款。3.甲方未按約定時間完成車庫的改造或維修。4.乙方未按約定使用車庫，或未協(xié)助甲方維護(hù)車庫的安全和整潔。5.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行困難。6.甲方和乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.車庫：指合同中約定的用于買賣的停車空間。2.買賣合同：指甲方出售車庫，乙方購買車庫的合同。3.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.付款延遲：乙方應(yīng)盡快支付購買價款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.車庫改造不符合約定：甲方應(yīng)按照約定完成改造，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.車庫使用違反約定：乙方應(yīng)按照約定使用車庫，否則甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介提供虛假信息：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還服務(wù)費(fèi)用。6.合同履行中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為車庫的所