二零二四年度豪華別墅整體改造及土建施工一體化服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2項目名稱1.3項目地點1.4項目內(nèi)容1.5項目期限1.6項目預算2.項目設計2.1設計要求2.2設計圖紙2.3設計變更2.4設計費用3.土建施工3.1施工范圍3.2施工期限3.3施工進度3.4施工質(zhì)量3.5施工安全3.6施工現(xiàn)場管理3.7施工材料4.材料采購4.1材料品牌4.2材料規(guī)格4.3材料價格4.4材料供應4.5材料驗收5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4付款憑證6.項目驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收結(jié)果7.保修服務7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責任7.4保修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖紙12.3材料清單12.4付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署當事人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1甲方法定代表人（或負責人）：1.1.2甲方地址：1.1.3乙方法定代表人（或負責人）：1.1.4乙方地址：1.2項目名稱1.2.1二零二四年度豪華別墅整體改造及土建施工一體化服務項目1.3項目地點1.3.1中國省市區(qū)路號1.4項目內(nèi)容1.4.1豪華別墅整體改造，包括但不限于室內(nèi)裝修、室外景觀、設施設備更換等1.4.2土建施工，包括但不限于地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等1.4.3一體化服務，包括設計、施工、材料供應等1.5項目期限1.5.1設計階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成1.5.2施工階段：自設計階段完成后60日內(nèi)完成1.6項目預算1.6.1項目總預算為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）2.項目設計2.1設計要求2.1.1設計應符合甲方要求，滿足相關(guān)設計規(guī)范和標準2.1.2設計應包括初步設計、施工圖設計等2.2設計圖紙2.2.1設計圖紙應包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等2.2.2設計圖紙應由乙方提供，并確保其準確性、完整性和可實施性2.3設計變更2.3.1設計變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認2.3.2設計變更可能導致工程量增加、工期延長或費用增加2.4設計費用2.4.1設計費用為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.土建施工3.1施工范圍3.1.1土建施工范圍包括但不限于地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等3.1.2施工范圍應嚴格按照設計圖紙進行施工3.2施工期限3.2.1施工期限自設計階段完成后60日內(nèi)完成3.3施工進度3.3.1施工進度應按照施工組織設計進行，并定期向甲方匯報3.4施工質(zhì)量3.4.1施工質(zhì)量應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范3.4.2乙方應負責施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和驗收3.5施工安全3.5.1施工安全應符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)范3.5.2乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全3.6施工現(xiàn)場管理3.6.1施工現(xiàn)場應保持整潔、有序，不得隨意堆放材料3.6.2乙方應負責施工現(xiàn)場的垃圾清理和環(huán)境衛(wèi)生3.7施工材料3.7.1施工材料應符合設計要求和國家相關(guān)標準3.7.2乙方應負責材料采購、檢驗和供應4.材料采購4.1材料品牌4.1.1材料品牌應符合甲方要求，并具有較高的市場聲譽4.2材料規(guī)格4.2.1材料規(guī)格應符合設計圖紙要求，并滿足使用功能4.3材料價格4.3.1材料價格應通過招標或協(xié)商確定，并確保合理4.4材料供應4.4.1材料供應應按照施工進度進行，確保施工順利進行4.5材料驗收4.5.1材料驗收應由甲乙雙方共同進行，并做好驗收記錄5.付款方式5.1付款比例5.1.1設計費用：合同簽訂后5日內(nèi)支付50%5.1.2施工進度款：每月支付20%，10%作為質(zhì)保金5.2付款時間5.2.1每月付款時間為每月的25日5.3付款方式5.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款憑證5.4.1乙方應在每月25日前提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單等8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：未按時支付款項、提供虛假信息、擅自改變項目內(nèi)容等8.1.2乙方違約情形：未按時完成設計、施工進度落后、施工質(zhì)量不達標、材料不符合要求等8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失8.2.2乙方違約責任：按照合同約定支付違約金，并承擔因違約造成的損失和修復費用8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應在仲裁委員會規(guī)定的時間內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1甲方原因解除合同：如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同10.1.2乙方原因解除合同：如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方互不承擔繼續(xù)履行的責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效11.2合同終止條件11.2.1項目完成后，合同終止11.2.2合同解除后，合同終止11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工作12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖紙12.3材料清單12.4付款憑證12.5施工組織設計12.6其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1省市區(qū)路號13.3簽署當事人13.3.1甲方代表（簽字）：_________________13.3.2乙方代表（簽字）：_________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、招標代理方等，以及任何其他被甲乙雙方同意介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性和效率，以及確保項目質(zhì)量、安全和進度。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的責任、權(quán)利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務的性質(zhì)和范圍確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.2責任限額計算16.2.1.1第三方提供服務的性質(zhì)和重要性；16.2.1.2第三方專業(yè)服務的費用；16.2.1.3相關(guān)行業(yè)標準和慣例。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，并提供必要的資料和條件。17.1.2第三方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量和安全進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和專業(yè)標準提供專業(yè)服務。17.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應直接向甲方報告工作，并對甲方負責。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應直接與乙方溝通，并提供必要的服務。18.2.2第三方在執(zhí)行任務時，應尊重乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。19.2第三方介入費用19.2.1第三方介入費用應根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方承擔。19.3第三方介入期限19.3.1第三方介入期限應根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過項目合同期限。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入任務完成后；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定應終止介入的情形。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確保所有工作完成或合理交接。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙要求：圖紙應包含平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，并符合國家相關(guān)設計規(guī)范和標準。說明：設計圖紙是項目施工的依據(jù)，需清晰、準確，確保施工質(zhì)量。2.施工圖紙要求：圖紙應詳細說明施工工藝、材料規(guī)格、施工要求等，并符合國家相關(guān)施工規(guī)范。說明：施工圖紙是施工人員操作的指南，需確保施工過程符合設計要求。3.材料清單要求：清單應包含材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，確保材料采購的準確性。說明：材料清單是材料采購的依據(jù)，需確保材料質(zhì)量符合項目要求。4.付款憑證要求：憑證應包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，作為付款的證明。說明：付款憑證是證明款項支付的文件，需妥善保管。5.施工組織設計要求：設計應包含施工進度計劃、施工方法、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等。說明：施工組織設計是確保項目按期、按質(zhì)完成的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的責任、權(quán)利和義務，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方參與項目的基礎文件。7.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議應包含雙方協(xié)商一致增加的條款，如設計變更、費用調(diào)整等。說明：合同補充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充和細化。8.爭議解決文件要求：文件應包含爭議解決的方式、程序和結(jié)果。說明：爭議解決文件是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項、提供虛假信息、擅自改變項目內(nèi)容等。責任認定：支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付工程款，應按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成設計、施工進度落后、施工質(zhì)量不達標、材料不符合要求等。責任認定：支付違約金，并承擔因違約造成