房產(chǎn)二手買賣服務質量協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________________房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方購買乙方名下房產(chǎn)的服務質量標準，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。

二、簽訂背景：鑒于甲方有意向購買乙方名下房產(chǎn)，為保障交易過程中服務質量，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、甲方與乙方對本協(xié)議內容均表示認可，同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1賣方應向買方提供以下服務：

（1）如實提供房產(chǎn)的權屬證明、產(chǎn)權清晰、無任何法律糾紛的證明文件；

（2）提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述，包括房屋結構、裝修情況、配套設施等；

（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）在交易過程中，提供必要的法律咨詢和意見。

二、質量標準

2.1房產(chǎn)應滿足以下質量標準：

（1）房產(chǎn)結構安全可靠，符合國家相關建筑質量標準；

（2）房產(chǎn)內部設施齊全，功能完好，無重大損壞；

（3）房產(chǎn)環(huán)境整潔，無污染，符合居住要求。

三、價格支付

3.1房產(chǎn)成交價格為本協(xié)議簽訂之日雙方協(xié)商確定的價格。

3.2買方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內支付總價款的____%作為定金。

3.3買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余總價款的____%。

3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應支付剩余總價款的____%。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內容以及交易過程中的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔以下違約責任：

（1）如賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致買方受到損失的，賣方應承擔相應的賠償責任；

（2）如買方未按時支付房款，應向賣方支付____%的滯納金；

（3）如賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付____%的違約金；

（4）如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充內容與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內容結束。

雙方權利與義務詳細說明：

一、賣方權利與義務

1.1權利：

（1）要求買方按照本協(xié)議約定支付房款；

（2）在買方支付房款后，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權；

（3）在合同約定的期限和條件下，享有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的權利。

1.2義務：

（1）向買方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權屬清晰、無任何法律糾紛；

（2）按照本協(xié)議約定，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在交易過程中，如實告知買方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修情況、配套設施等；

（4）在交易過程中，提供必要的法律咨詢和意見；

（5）按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（6）對本協(xié)議內容以及交易過程中的相關信息負有保密義務。

二、買方權利與義務

2.1權利：

（1）在支付房款后，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權；

（2）在合同約定的期限和條件下，享有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的權利；

（3）在交易過程中，享有要求賣方提供真實、準確房產(chǎn)信息的權利；

（4）在交易過程中，享有要求賣方提供必要法律咨詢和意見的權利；

（5）在賣方違約時，享有要求賣方承擔違約責任的權利。

2.2義務：

（1）按照本協(xié)議約定支付房款，包括定金、首付以及尾款；

（2）在簽訂本協(xié)議后____個工作日內支付總價款的____%作為定金；

（3）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余總價款的____%；

（4）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余總價款的____%；

（5）在交易過程中，如實告知賣方自己的需求，配合賣方提供必要的資料；

（6）對本協(xié)議內容以及交易過程中的相關信息負有保密義務；

（7）在合同約定的期限和條件下，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、合作方式

3.1雙方應本著誠實信用的原則，相互配合，共同完成交易。

3.2雙方應在交易過程中保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

3.3賣方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，提供必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.4買方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，支付房款，確保交易順利進行。

3.5雙方在交易過程中，如需聘請中介機構或其他第三方提供服務，應協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。

四、合同履行

4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。

4.2在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應友好協(xié)商，作出適當調整。

4.3如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方權利與義務詳細說明結束。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

1.2本合同有效期內，除非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自終止或解除合同。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內，如因法律法規(guī)的變更或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。

2.2合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均不產(chǎn)生法律效力。

2.3合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自的權利和義務。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的期限屆滿，且雙方權利義務已全部履行完畢；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認合同終止；

（3）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同解除

4.1合同解除的情形包括但不限于：

（1）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）合同目的不能實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同系雙方真實意愿表示，內容合法有效，自合同生效之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明結束。

雙方需要準備的附件：

1.賣方需要準備的附件：

（1）房產(chǎn)權屬證明文件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）房產(chǎn)相關稅費繳納憑證；

（4）房屋產(chǎn)權人身份證明；

（5）房屋裝修情況說明；

（6）房屋配套設施清單；

（7）房屋租賃情況說明（如有）。

2.買方需要準備的附件：

（1）買方身份證明；

（2）買方支付能力證明；

（3）買方銀行賬戶信息；

（4）買方在簽訂本合同時所持有的相關權利證明；

（5）買方在簽訂本合同時所承諾的資金來源證明；

（6）買方在簽訂本合同時所要求的其他文件。

雙方需確保所提供的附件真實、完整、有效，并在合同簽訂前向對方出示。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字/蓋章：____________________

-簽字/蓋章日期：____________________

2.乙方（賣