客廳廳席包租賃合同合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的客廳廳席，并愿意將該客廳廳席出租給乙方使用，乙方愿意租賃該客廳廳席，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于__________的客廳廳席出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，以及乙方租賃該客廳廳席的權(quán)利義務(wù)，以保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方在__________擁有客廳廳席一處，因自身需求，現(xiàn)決定將該客廳廳席出租給乙方使用。乙方出于經(jīng)營、生活或其他合理需要，愿意租賃甲方所述客廳廳席。

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的客廳廳席出租給乙方使用，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的客廳廳席，并應(yīng)按照甲方的要求合理使用。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃管理規(guī)則，不得擅自改變租賃用途，不得損壞租賃物，不得影響他人正常使用。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行返還。

5.租賃期間，若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

四、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供租賃物的；

（2）未按時(shí)收取租金的；

（3）違反合同約定，侵害乙方合法權(quán)益的。

2.乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的；

（2）擅自改變租賃用途，損壞租賃物的；

（3）違反合同約定，侵害他人合法權(quán)益的。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)確保所出租的客廳廳席符合乙方使用需求，具備正常的使用功能。

1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供租賃期間的客廳廳席維護(hù)保養(yǎng)，確保廳席設(shè)施完好，安全可靠。

1.3甲方應(yīng)保證客廳廳席的清潔衛(wèi)生，確保乙方在使用期間享有舒適的環(huán)境。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1客廳廳席的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。

2.2甲方應(yīng)定期對(duì)廳席進(jìn)行檢修，確保其安全、可靠、舒適。

2.3甲方應(yīng)確保廳席的消防設(shè)施、安全出口等符合國家相關(guān)要求。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________

3.3租金調(diào)整：租賃期間，如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。

四、合同期限

4.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限同原合同。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后的__________年。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）擅自改變租賃用途、損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

7.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

八、合同解除

8.1本合同在以下情形下可解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正的。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權(quán)對(duì)廳席進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保廳席的正常使用。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，并確保其安全、可靠、舒適；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)廳席進(jìn)行定期檢修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）甲方應(yīng)確保廳席的消防設(shè)施、安全出口等符合國家相關(guān)要求；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)廳席進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方正常使用；

（5）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)的合法性。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，享受正常的使用功能；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行；

（4）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變用途。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變用途，不得損壞租賃物；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃管理規(guī)則，不得影響他人正常使用；

（4）乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行返還；

（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)的合法性。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、平等互利的原則，共同努力確保合同的順利履行。

3.2雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，并在合同約定的范圍內(nèi)分擔(dān)責(zé)任。

3.4雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

3.5雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行合同解除、變更等事宜的處理。

四、合同終止后的處理

4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。

4.3雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后可能出現(xiàn)的爭議問題。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

1.2除因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，本合同不得提前終止或延長。

二、合同變更

2.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）租賃期限屆滿，且乙方按照約定將租賃物返還給甲方；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

4.1合同的解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于以下情況：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至__________市人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

7.2如本合同任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

合同完整有效性要求：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

甲方代表（簽字）：__________