20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣合同及其附加協議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址2.2房地產產權證號2.3房地產面積2.4房地產用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同價格4.1合同成交價格4.2付款方式及時間4.3付款條件及違約責任5.房地產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房地產權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)6.2權屬轉移費用6.3權屬轉移時間7.附屬設施及裝修7.1附屬設施清單7.2裝修情況7.3裝修責任8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費支付時間9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1隱私保護13.2合同履行通知13.3合同履行監(jiān)督14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點：本合同在賣方所在地簽訂。1.3合同生效條件：買賣雙方在合同上簽字（或蓋章）后，并按約定的付款條件履行完畢，本合同即告生效。第二條房地產基本情況2.1房地產坐落地址：本合同所指房地產位于（具體地址）。2.2房地產產權證號：（具體產權證號）。2.3房地產面積：本合同所指房地產的建筑面積為（具體面積）平方米。2.4房地產用途：本房地產用途為（具體用途），如住宅、商業(yè)等。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息：買方名稱：（買方全稱），法定代表人：（買方法定代表人姓名），住所：（買方住所）。3.2賣方信息：賣方名稱：（賣方全稱），法定代表人：（賣方法定代表人姓名），住所：（賣方住所）。第四條買賣合同價格4.1合同成交價格：本合同約定的房地產成交價格為人民幣（具體金額）元整。4.2付款方式及時間：買方應在本合同生效后（具體時間）內，分（具體次數）期支付全部房款。4.3付款條件及違約責任：買方未按約定時間付款，應向賣方支付每日萬分之（具體比例）的違約金。第五條房地產交付5.1交付時間：賣方應在本合同約定的交房日期前將房地產交付給買方。5.2交付條件：交付的房地產應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：權屬清晰、無債權債務、符合規(guī)劃要求等。5.3交付手續(xù)：賣方應在交付房地產時，向買方提供房地產權屬證明文件和相關手續(xù)。第六條房地產權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)：賣方應在本合同約定的權屬轉移時間內，協助買方辦理房地產權屬轉移手續(xù)。6.2權屬轉移費用：權屬轉移產生的稅費，按國家有關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。6.3權屬轉移時間：權屬轉移手續(xù)應在（具體時間）內完成。第七條附屬設施及裝修7.1附屬設施清單：本合同所指房地產附屬設施包括（具體設施清單）。7.3裝修責任：裝修產生的費用及責任由買方自行承擔。第八條交易稅費承擔8.1稅費種類：本房地產交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2.1買方承擔契稅；8.2.2賣方承擔個人所得稅和土地增值稅；8.2.3雙方各自承擔印花稅。8.3稅費支付時間：買賣雙方應按照稅務機關的規(guī)定，在辦理相關手續(xù)時同時繳納各自應承擔的稅費。第九條合同解除與違約責任9.1.1一方未按合同約定支付房款；9.1.2房地產權屬出現爭議，無法辦理權屬轉移；9.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按未履行部分的房款總額的（具體比例）計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后（具體時間）內達成解決方案。第十一條合同附件11.1附件一：房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。11.2附件二：房屋交接清單，詳細列明房屋的附屬設施、裝修情況等。11.3附件三：其他相關文件，包括但不限于付款憑證、稅費繳納憑證等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內容，應提前（具體時間）以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，方可變更。12.2合同解除程序：一方要求解除本合同時，應提前（具體時間）以書面形式通知對方，并說明解除原因；對方收到通知后，應在（具體時間）內給予書面答復。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定和法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理權屬轉移手續(xù)等。第十三條其他約定事項13.1隱私保護：雙方對本合同的簽訂、履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同履行通知：一方在合同履行過程中，如需變更聯系方式或地址，應提前（具體時間）以書面形式通知對方。13.3合同履行監(jiān)督：雙方應相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的全面、正確履行。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系中的非合同當事人。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、擔保方、評估方、見證方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形，包括但不限于：2.1.1合同履行的監(jiān)督與協助；2.1.2房地產交易的評估與鑒定；2.1.3合同履行的擔保；2.1.4爭議的調解與仲裁。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入本合同關系；2.2.2第三方應在收到通知后（具體時間）內，確認是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協議，明確各方的權利和義務。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息；3.1.2第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督；3.1.3第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方進行協助或提供擔保。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其介入合同關系的義務；3.2.2第三方應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任范圍限于其在合同中約定的義務范圍內；4.1.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其在本合同中約定的責任限額；4.1.3如第三方在履行合同過程中出現過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方的責任，由甲方直接向第三方追究；5.1.2甲方與第三方的協議或糾紛，不影響甲方與乙方的合同關系。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方的責任，由乙方直接向第三方追究；5.2.2乙方與第三方的協議或糾紛，不影響乙方與甲方的合同關系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2甲乙雙方協議終止第三方介入；6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方應在收到通知后（具體時間）內，確認是否接受終止；6.2.3第三方接受終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除協議、退還保證金等。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用：7.1.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔；7.1.2如合同未約定，雙方應協商確定費用承擔比例。7.2費用支付時間：7.2.1第三方介入產生的費用，應在（具體時間）內支付。第八條第三方的保密義務8.1第三方對本合同的簽訂、履行情況負有保密義務；8.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第九條第三方的變更與替換9.1第三方如需變更或替換，應經甲乙雙方書面同意；9.2變更或替換后的第三方，應重新簽訂協議，明確各方的權利和義務。第十條第三方的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方的爭議，應通過友好協商解決；10.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供完整的房產證、土地使用權證等權屬證明文件，確保權屬清晰。說明：附件一為房地產權屬證明文件的復印件，須加蓋公章或簽字確認。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋的附屬設施、裝修情況、損壞情況等，雙方簽字確認。說明：附件二為房屋交接清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，雙方應在交接時共同確認。3.付款憑證要求：提供所有已付款項的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：附件三為付款憑證的復印件，須加蓋公章或簽字確認。4.稅費繳納憑證要求：提供所有已繳納的稅費憑證，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。說明：附件四為稅費繳納憑證的復印件，須加蓋公章或簽字確認。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件五為買賣雙方身份證明文件的復印件，須加蓋公章或簽字確認。6.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、房產證等。說明：附件六為合同簽訂地證明文件的復印件，須加蓋公章或簽字確認。7.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：附件七為其他相關文件的復印件，須加蓋公章或簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定時間支付房款。1.2賣方未按合同約定時間交付房地產。1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4第三方在履行合同過程中出現過錯。2.責任認定標準：2.1違約金：根據未履行部分的房款總額的（具體比例）計算。2.2賠償損失：根據實際損失金額進行賠償。2.3爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約示例說明：3.1買方未按合同約定時間支付房款，應向賣方支付每日萬分之（具體比例）的違約金。3.2賣方未按合同約定時間交付房地產，應向買方支付每日萬分之（具體比例）的違約金。3.3第三方在履行合同過程中出現過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產買賣合同及其附加協議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.房地產的基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產產權狀況3.買賣合同的基本條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交付方式3.5交付時間4.產權過戶相關事項4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶手續(xù)5.房地產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納時間6.合同違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除情形7.2合同終止情形7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時間10.合同附件10.1附件一：房地產權證復印件10.2附件二：房屋所有權轉移登記申請書10.3附件三：房屋買賣合同補充協議11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署方式12.合同履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行地點13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用與爭議解決條款14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.房地產的基本情況2.1房地產位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/門牌號]2.2房地產面積[建筑面積：平方米；使用面積：平方米]2.3房地產用途[住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房地產產權狀況[房屋所有權證號：______；土地使用權證號：______]3.買賣合同的基本條款3.1買賣價格[總價：人民幣______元整]3.2付款方式[一次性付款/分期付款；如分期付款，具體付款計劃如下：]3.3付款時間[首付款：______日內；尾款：______日內]3.4交付方式[自行提取/開發(fā)商代為交付]3.5交付時間[______年______月______日之前]4.產權過戶相關事項4.1過戶費用[過戶稅費：______元；其他相關費用：______元]4.2過戶時間[______年______月______日內完成過戶手續(xù)]4.3過戶手續(xù)[甲方需配合乙方辦理所有過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關證明材料、到場辦理等]5.房地產稅費承擔5.1稅費種類[契稅、印花稅、個人所得稅等]5.2稅費承擔比例[甲方承擔______%，乙方承擔______%]5.3稅費繳納時間[在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內繳納]6.合同違約責任6.1違約情形[逾期付款、逾期交付、未按時過戶等]6.2違約責任[違約方應承擔違約金，違約金為______元/日；如違約行為造成對方損失的，還應承擔賠償責任]6.3違約賠償[如因違約導致合同解除，雙方應根據實際情況協商確定賠償金額]7.合同解除與終止7.1合同解除情形[雙方協商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約導致合同無法履行等]7.2合同終止情形[合同履行完畢；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形]7.3合同解除或終止后的處理[解除或終止合同后，雙方應按照約定處理已付款項、稅費承擔、違約責任等事宜]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式[雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。]8.2爭議解決機構[如選擇仲裁，仲裁機構為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地為[具體地點]。]8.3爭議解決費用[仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。]9.合同生效與解除9.1合同生效條件[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]9.2合同解除條件[合同解除條件包括但不限于：本合同約定的解除條件成就；雙方協商一致解除合同；依法或依本合同約定解除合同。]9.3合同生效時間[本合同自[具體日期]生效。]10.合同附件10.1附件一：房地產權證復印件[附件一為甲方提供的房地產權證復印件，經乙方確認無誤。]10.2附件二：房屋所有權轉移登記申請書[附件二為雙方共同簽署的房屋所有權轉移登記申請書。]10.3附件三：房屋買賣合同補充協議[附件三為雙方就本合同未盡事宜另行簽訂的補充協議。]11.合同簽署11.1合同簽署時間[本合同于______年______月______日簽署。]11.2合同簽署地點[本合同在______地簽署。]11.3合同簽署方式[本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。]12.合同履行12.1履行期限[本合同約定的履行期限為______年，自合同生效之日起計算。]12.2履行方式[本合同項下義務的履行，雙方應嚴格按照本合同約定及法律規(guī)定的方式履行。]12.3履行地點[本合同項下義務的履行地點為[具體地點]。]13.合同變更與解除13.1變更條件[本合同經雙方協商一致，可以變更。]13.2變更程序[任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。]13.3解除條件[本合同經雙方協商一致，可以解除。]13.4解除程序[任何解除均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。]14.合同其他約定事項14.1保密條款[雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。]14.2通知條款[一方通知另一方的通知應以書面形式發(fā)出，并通過[具體聯系方式]送達。]14.3法律適用與爭議解決條款[本合同適用中華人民共和國法律。本合同的解釋、履行、終止和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。]14.4其他約定事項[本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同簽訂、履行、變更或解除過程中，提供相關服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產中介服務、法律咨詢、評估服務、貸款服務、保險服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.雙方認為有必要引入第三方以協助完成合同履行；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；3.雙方協商一致同意引入第三方。16.2程序1.雙方應就引入第三方的服務內容、費用、責任等事項進行協商；2.達成一致后，雙方應簽署相關協議或合同；3.第三方介入后，甲乙雙方應按照約定與第三方進行合作。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其提供服務或協助的范圍，即第三方僅對其直接行為負責，不承擔因甲乙雙方行為或第三方自身以外的因素導致的損失。17.2限額1.第三方的責任限額由雙方在引入第三方時協商確定，并在相關協議或合同中明確；2.如無特別約定，第三方的責任限額為人民幣______元；3.如第三方責任超過約定的限額，甲乙雙方應根據實際情況分擔超出部分的損失。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利1.責任：第三方對其提供服務或協助的行為負責，如因第三方責任導致甲方損失，第三方應承擔相應責任；2.權利：甲方有權要求第三方按照約定提供服務或協助，并有權要求第三方承擔違約責任；3.利益：甲方有權享受第三方提供的服務或協助帶來的利益。18.2第三方與乙方的責權利1.責任：同上；2.權利：乙方有權要求第三方按照約定提供服務或協助，并有權要求第三方承擔違約責任；3.利益：乙方有權享受第三方提供的服務或協助帶來的利益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.責任：如因第三方原因導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應共同承擔損失；2.權利：甲乙雙方有權共同要求第三方承擔違約責任；3.利益：甲乙雙方有權共同享受第三方提供的服務或協助帶來的利益。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件1.第三方介入導致本合同條款需要變更；2.法律法規(guī)或政策要求變更。19.2變更程序1.雙方應就變更內容進行協商；2.達成一致后，雙方應簽署書面變更協議；3.變更協議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件1.第三方介入導致本合同無法履行；2.雙方協商一致解除。20.2解除程序1.雙方應就解除事宜進行協商；2.達成一致后，雙方應簽署書面解除協議；3.解除協議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔；2.如無約定，費用由提供服務的第三方自行承擔。21.2第三方介入的信息保密1.第三方對本合同及甲乙雙方提供的信息負有保密義務；2.第三方不得泄露或使用本合同及甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方利益的行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權證復印件要求：提供清晰的房地產權證復印件，包括房屋所有權證和土地使用權證，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對所售房產的合法產權。2.附件二：房屋所有權轉移登記申請書要求：甲乙雙方共同填寫并簽署的房屋所有權轉移登記申請書，一式兩份。說明：此附件用于辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.附件三：房屋買賣合同補充協議要求：甲乙雙方就本合同未盡事宜另行簽訂的補充協議，一式兩份。說明：此附件用于明確合同中未涵蓋的額外條款或特殊約定。4.附件四：付款憑證要求：甲方收款后提供的付款憑證，如銀行匯款單、現金收據等，一式兩份。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付款項。5.附件五：稅費繳納憑證要求：甲乙雙方繳納相關稅費后提供的憑證，一式兩份。說明：此附件用于證明雙方已按照法律規(guī)定繳納相關稅費。6.附件六：第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，一式兩份。說明：此附件用于明確第三方提供的服務內容、費用、責任等事項。7.附件七：爭議解決協議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議，一式兩份。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：逾期付款：未按合同約定時間支付款項；未按時過戶：未按合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)；提供虛假信息：提供虛假的房產信息或產權證明；b.乙方違約行為：逾期付款：未按合同約定時間支付款項；未按時交付房產：未按合同約定時間交付房產；違約使用房產：未經甲方同意擅自改變房產用途；2.責任認定標準：a.甲方違約責任：逾期付款：每逾期一日，應向乙方支付______元違約金；未按時過戶：每逾期一日，應向乙方支付______元違約金；提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的全部損失；b.乙方違約責任：逾期付款：每逾期一日，應向甲方支付______元違約金；未按時交付房產：每逾期一日，應向甲方支付______元違約金；違約使用房產：賠償甲方因此遭受的全部損失；3.違約示例說明：a.甲方未按時過戶，逾期10天，應向乙方支付______元違約金；b.乙方未按時交付房產，逾期5天，應向甲方支付______元違約金。全文完。2024版房地產買賣合同及其附加協議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3合同代理信息（如有）2.房地產基本狀況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產權屬轉移4.1權屬轉移條件4.2權屬轉移手續(xù)4.3權屬轉移費用5.房地產交付及驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收標準5.4驗收程序6.房地產相關稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費繳納7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明文件12.2附件二：房屋買賣合同補充協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及日期13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名：_______1.1.2買受人身份證號碼：_______1.1.3買受人聯系方式：_______1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：_______1.2.2出賣人身份證號碼：_______1.2.3出賣人聯系方式：_______1.3合同代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯系方式：_______第二條房地產基本狀況2.1房地產位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5小區(qū)名稱：_______2.1.6樓棟號：_______2.1.7房號：_______2.2房地產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產結構2.3.1建筑結構：_______2.3.2房屋朝向：_______2.4房地產用途2.4.1用途性質：_______2.4.2使用年限：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產總交易價格：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（一次性付清、分期付款等）3.2.2首付款金額：_______元整3.2.3首付款支付時間：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2余款支付時間：_______第四條房地產權屬轉移4.1權屬轉移條件4.1.1出賣人需保證房地產權屬清晰，無權屬爭議4.1.2買受人需按照合同約定支付購房款4.2權屬轉移手續(xù)4.2.1出賣人需配合買受人辦理權屬轉移手續(xù)4.2.2買受人需按照相關法律法規(guī)辦理權屬轉移手續(xù)4.3權屬轉移費用4.3.1權屬轉移費用由買受人承擔4.3.2權屬轉移費用包括但不限于：契稅、登記費等第五條房地產交付及驗收5.1交付條件5.1.1房地產權屬清晰，無權屬爭議5.1.2房地產無租賃、抵押等權利負擔5.2交付時間5.2.1房地產交付時間：_______5.3驗收標準5.3.1驗收標準按照國家相關標準執(zhí)行5.4驗收程序5.4.1買受人有權在交付前對房地產進行驗收5.4.2出賣人應配合買受人進行驗收第六條房地產相關稅費6.1稅費承擔6.1.1房地產相關稅費由買受人承擔6.2稅費計算6.2.1稅費按照國家相關法律法規(guī)計算6.3稅費繳納6.3.1買受人需在規(guī)定時間內繳納相關稅費第七條履約責任與違約責任7.1履約責任7.1.1出賣人應按照合同約定履行交付房地產、辦理權屬轉移手續(xù)等義務7.1.2買受人應按照合同約定履行支付購房款等義務7.2違約責任7.2.1出賣人未按時交付房地產或未辦理權屬轉移手續(xù)的，應承擔違約責任7.2.2買受人未按時支付購房款的，應承擔違約責任7.2.3出賣人或買受人違反合同約定，應承擔相應的違約責任7.3違約金7.3.1違約金金額：_______元整7.3.2違約金的支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議8.2爭議解決途徑8.2.1.1仲裁8.2.1.2訴訟8.3爭議解決機構8.3.1如選擇仲裁，爭議提交至_______仲裁委員會仲裁8.3.2如選擇訴訟，爭議提交至_______人民法院訴訟第九條合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1出賣人未按合同約定交付房地產或辦理權屬轉移手續(xù)，買受人有權解除合同9.1.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方9.2.2另一方應在接到通知之日起_______日內給予答復9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付或未支付的款項9.3.2合同解除后，雙方應辦理相關手續(xù)，如返還已交付的房地產等第十條不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延10.3免責條款10.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同到期11.3合同解除后的終止11.3.1合同解除后，合同終止履行第十二條合同附件12.1附件一：房地產權屬證明文件12.1.1房地產證復印件12.1.2土地證復印件（如有）12.2附件二：房屋買賣合同補充協議12.2.1補充協議一：_______12.2.2補充協議二：_______12.3附件三：其他相關文件12.3.1建筑面積實測報告12.3.2水電煤等基礎設施情況說明第十三條合同簽署及日期13.1簽署方式13.1.1雙方應親自簽署合同，不得代簽13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期：_______13.3簽署地點13.3.1合同簽署地點：_______第十四條其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2其他約定事項說明14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1買方或賣方要求通過中介機構提供中介服務；2.1.2房地產交易涉及貸款，需第三方擔保機構提供擔保服務；2.1.3房地產交易涉及評估，需第三方評估機構提供評估服務；2.1.4法律、法規(guī)或合同約定需第三方提供專業(yè)服務的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由合同約定，具體如下：3.2.1中介機構：_______元整3.2.2評估機構：_______元整3.2.3擔保機構：_______元整3.2.4律師事務所：_______元整第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1在提供專業(yè)服務的過程中，享有獲取合理服務費用的權利；4.1.2在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3在提供專業(yè)服務過程中，確保不損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分