20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全額支付住宅樓購(gòu)買及家具配備合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.4乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.住宅樓基本情況2.1住宅樓名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2住宅樓面積、戶型、結(jié)構(gòu)2.3住宅樓配套設(shè)施及設(shè)備2.4住宅樓土地使用權(quán)及附屬權(quán)益3.住宅樓購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1住宅樓總價(jià)款3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及手續(xù)3.4逾期付款的違約責(zé)任4.家具配備清單4.1家具品牌、型號(hào)、數(shù)量4.2家具規(guī)格、顏色、材質(zhì)4.3家具安裝位置及要求4.4家具質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.住宅樓交付條件5.1住宅樓交付時(shí)間5.2交付前應(yīng)完成的工作5.3交付過程中的責(zé)任劃分5.4交付后的驗(yàn)收程序6.住宅樓及家具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)7.住宅樓及家具的保修期及維修7.1住宅樓及家具的保修期限7.2保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)7.3保修期限外的維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.4訴訟管轄法院9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同的附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同的簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同的備案及登記12.1備案機(jī)關(guān)12.2登記程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解除后的處理14.合同的解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.5甲方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：電話：13956781.6乙方（買方）名稱：1.7乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.9乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：無1.10乙方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：無2.住宅樓基本情況2.1住宅樓名稱：大廈2.2住宅樓地址：省市區(qū)路號(hào)2.3住宅樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4住宅樓面積：150平方米2.5住宅樓戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.6住宅樓結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.7住宅樓配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、停車位、健身房等2.8住宅樓土地使用權(quán)及附屬權(quán)益：該住宅樓土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，期限為70年。3.住宅樓購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1住宅樓總價(jià)款：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同之日起10日內(nèi)支付總價(jià)款的30%，余款在交房前付清。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款手續(xù)：乙方應(yīng)在付款前向甲方提供付款憑證，甲方收到付款憑證后視為已收到款項(xiàng)。4.家具配備清單4.1家具品牌：家具4.2家具型號(hào)：系列4.3家具數(shù)量：1套4.4家具規(guī)格：詳見附件《家具配備清單》4.5家具顏色：白色4.6家具材質(zhì)：實(shí)木4.7家具安裝位置：住宅樓內(nèi)4.8家具安裝要求：甲方負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員進(jìn)行家具安裝，確保家具安裝到位、使用安全。5.住宅樓交付條件5.1住宅樓交付時(shí)間：2024年6月30日前5.2交付前應(yīng)完成的工作：完成住宅樓主體工程、配套設(shè)施及設(shè)備的安裝調(diào)試5.3交付過程中的責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)確保住宅樓及配套設(shè)施達(dá)到交付條件，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收5.4交付后的驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在接到交付通知后5日內(nèi)對(duì)住宅樓及家具進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《交付確認(rèn)書》6.住宅樓及家具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理住宅樓及家具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)：交付后10日內(nèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)住宅樓及家具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)：乙方取得住宅樓及家具的完全產(chǎn)權(quán)，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利7.住宅樓及家具的保修期及維修7.1住宅樓及家具的保修期限：自交付之日起2年7.2保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)：在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的住宅樓及家具損壞，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修7.3保修期限外的維修責(zé)任：保修期限外，甲方提供有償維修服務(wù)7.4維修費(fèi)用的承擔(dān)：在保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；保修期限外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付住宅樓，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款萬分之一的違約金。8.1.2若乙方未按合同約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款萬分之一的違約金。8.1.3若乙方未按約定驗(yàn)收住宅樓，導(dǎo)致甲方無法按期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3.2雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行訴訟。8.4訴訟管轄法院：8.4.1合同簽訂地為省市區(qū)，訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。9.1.2甲方收到乙方支付的定金。9.2合同變更程序：9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：9.3.1任何一方嚴(yán)重違約。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除程序：9.4.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.4.2收到通知方應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)。9.4.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。10.合同的附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1《家具配備清單》10.1.2《交付確認(rèn)書》10.1.3《違約金計(jì)算方法》10.2補(bǔ)充條款：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署及生效日期11.1簽署日期：2024年3月15日11.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.合同的備案及登記12.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局12.2登記程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2.2通知送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。13.3合同解除后的處理：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及已交付的住宅樓及家具。14.合同的解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1任何一方嚴(yán)重違約。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除或終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及已交付的住宅樓及家具。14.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方的責(zé)任：18.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供住宅樓的相關(guān)資料和必要配合。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1乙方應(yīng)向第三方提供付款證明和相關(guān)資料。19.2.2第三方對(duì)乙方的付款證明的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并共同監(jiān)督第三方的履約情況。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：20.1.1中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。20.1.2中介方應(yīng)在甲方支付中介費(fèi)后，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。20.2監(jiān)理方：20.2.1監(jiān)理方應(yīng)在合同中明確其監(jiān)理內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)告要求。20.2.2監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督住宅樓的建設(shè)質(zhì)量，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：20.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估內(nèi)容、方法及報(bào)告要求。20.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估住宅樓的價(jià)值。20.4保險(xiǎn)公司：20.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同中明確其保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額及賠償方式。20.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1甲乙雙方可就第三方介入的變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。21.1.2第三方介入的變更不得違反法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。21.2第三方介入的解除：21.2.1如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可解除第三方介入。21.2.2第三方介入的解除應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《家具配備清單》：詳細(xì)列出家具品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、顏色、材質(zhì)、安裝位置等信息。2.《交付確認(rèn)書》：由乙方在接收住宅樓及家具后簽署，確認(rèn)住宅樓及家具符合合同約定。3.《違約金計(jì)算方法》：明確違約金的計(jì)算方式，包括每日違約金的比例、計(jì)算基數(shù)等。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.《保險(xiǎn)合同》：明確保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、賠償方式等。6.《監(jiān)理報(bào)告》：監(jiān)理方對(duì)住宅樓建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的書面報(bào)告。7.《評(píng)估報(bào)告》：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住宅樓價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付住宅樓，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款萬分之一的違約金。1.1.2甲方未按合同約定質(zhì)量交付住宅樓，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按合同約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款萬分之一的違約金。1.2.2乙方未按合同約定驗(yàn)收住宅樓，導(dǎo)致甲方無法按期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付住宅樓，延遲10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為：1,900,000元×0.0001×10天=190元/天，共計(jì)1,900元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時(shí)間付款，延遲5天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：1,900,000元×0.0001×5天=95元/天，共計(jì)475元。全文完。2024年度全額支付住宅樓購(gòu)買及家具配備合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.住宅樓購(gòu)買2.1住宅樓基本信息2.2住宅樓價(jià)格及支付方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任2.4住宅樓交付及驗(yàn)收3.家具配備3.1家具清單3.2家具價(jià)格及支付方式3.3家具交付及驗(yàn)收4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：住宅樓及家具清單9.2附件二：付款計(jì)劃表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止日期12.合同解除后的處理12.1住宅樓及家具處理12.2付款及違約責(zé)任處理13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號(hào)：202401011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣方：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3.2買受方：乙方，全稱：家具有限公司，法定代表人：，地址：市區(qū)路號(hào)。第二條住宅樓購(gòu)買2.1住宅樓基本信息：2.1.1樓盤名稱：住宅小區(qū)2.1.2住宅樓位置：市區(qū)路號(hào)2.1.3住宅樓面積：120平方米2.1.4住宅樓戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.2住宅樓價(jià)格及支付方式：2.2.1住宅樓總價(jià)：人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）2.2.2支付方式：首付50%，余款在房屋交付后30日內(nèi)一次性付清2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任：2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)2.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前2.3.3違約責(zé)任：未按時(shí)付款，每逾期一日，按日支付應(yīng)付款金額的0.1%作為違約金2.4住宅樓交付及驗(yàn)收：2.4.1交付時(shí)間：2024年12月31日前2.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定2.4.3驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定第三條家具配備3.1家具清單：3.1.1沙發(fā)：1套3.1.2電視柜：1個(gè)3.1.3餐桌椅：1套3.1.4衣柜：2個(gè)3.1.5床：1張3.1.6衣架：10個(gè)3.2家具價(jià)格及支付方式：3.2.1家具總價(jià)：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2支付方式：與住宅樓支付方式相同3.3家具交付及驗(yàn)收：3.3.1交付時(shí)間：與住宅樓交付時(shí)間相同3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家家具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定3.3.3驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定第四條合同履行4.1履行期限：自合同簽訂之日起至住宅樓交付完畢、家具交付完畢之日止4.2履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.3履行方式：4.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.2乙方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款及家具款4.3.3雙方共同負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋及家具第五條合同變更5.1變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致5.2變更程序：書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效5.3變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)在變更前5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方第六條合同解除6.1解除條件：因不可抗力或一方違約6.2解除程序：書面形式通知對(duì)方，并賠償對(duì)方因此遭受的損失6.3解除通知：解除內(nèi)容應(yīng)在解除前5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方第七條違約責(zé)任7.1違約行為：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋或家具、提供虛假信息等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1協(xié)商：由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決8.2.2調(diào)解：由市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解8.2.3仲裁：提交市仲裁委員會(huì)仲裁8.2.4訴訟：向市區(qū)人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決8.3.2調(diào)解：自一方提出調(diào)解請(qǐng)求之日起15日內(nèi)，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)予以受理8.3.3仲裁：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，仲裁委員會(huì)應(yīng)予以受理8.3.4訴訟：自一方提出訴訟之日起3個(gè)月內(nèi)，人民法院應(yīng)予以受理第九條合同附件9.1附件一：住宅樓及家具清單9.2附件二：付款計(jì)劃表9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同生效10.1合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章，且已支付首付款10.2合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止日期：合同履行完畢或合同解除通知到達(dá)對(duì)方之日起第十二條合同解除后的處理12.1住宅樓及家具處理：12.1.1住宅樓：甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，并退還已付購(gòu)房款12.1.2家具：乙方應(yīng)將家具返還給甲方，并退還已付家具款12.2付款及違約責(zé)任處理：12.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付已付購(gòu)房款的20%作為違約金12.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付已付家具款的20%作為違約金第十三條合同其他約定13.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率和公正性。第二條第三方選擇與介入程序2.1第三方選擇：2.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.1.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方資質(zhì)選擇合適的第三方。2.2第三方介入程序：2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2合同解除。6.1.3第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入終止程序：6.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的協(xié)議關(guān)系。第七條第三方介入爭(zhēng)議處理7.1第三方介入爭(zhēng)議處理方式：7.1.1協(xié)商解決。7.1.2調(diào)解解決。7.1.3仲裁解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商：由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2.2調(diào)解：由市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。7.2.3仲裁：提交市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2.4訴訟：向市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改，但需書面通知對(duì)方。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如涉及法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)立即調(diào)整相關(guān)條款，確保合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅樓及家具清單詳細(xì)要求：1.1列出住宅樓的基本信息，包括樓號(hào)、面積、戶型等。1.2列出家具體細(xì)，包括家具名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。1.3明確家具的交付時(shí)間。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方交付的住宅樓和家具的具體情況。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：2.1列出購(gòu)房款和家具款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.2明確每筆付款的具體金額。2.3規(guī)定付款方式。附件說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方付款的時(shí)間安排和金額。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：3.1明確第三方介入的目的、范圍和職責(zé)。3.2約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.3確定第三方的責(zé)任限額。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：4.1約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。4.2明確爭(zhēng)議解決的具體程序。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：5.1定期報(bào)告合同履行情況。5.2記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。附件說明：此報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付住宅樓。1.1.2交付的住宅樓或家具存在質(zhì)量問題。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款或家具款。1.2.2未經(jīng)甲方同意，擅自更改住宅樓或家具的用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：2.1.1未按時(shí)交付住宅樓，每逾期一日，按日支付0.1%的違約金。2.1.2交付的住宅樓或家具存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方違約：2.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款或家具款，每逾期一日，按日支付0.1%的違約金。2.2.2未經(jīng)甲方同意，擅自更改住宅樓或家具的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年12月31日前交付住宅樓，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，乙方有權(quán)要求甲方支付10天的違約金，即人民幣1600元。2.乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年3月1日，乙方應(yīng)支付20天的違約金，即人民幣320元。全文完。2024年度全額支付住宅樓購(gòu)買及家具配備合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅樓購(gòu)買條款2.1住宅樓基本信息2.2住宅樓購(gòu)買價(jià)格2.3住宅樓付款方式2.4住宅樓交付時(shí)間3.家具配備條款3.1家具清單3.2家具品牌及型號(hào)3.3家具購(gòu)買價(jià)格3.4家具交付時(shí)間4.合同履行期限5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款方式6.交付與驗(yàn)收6.1住宅樓交付6.2家具交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1住宅樓購(gòu)買違約責(zé)任8.2家具配備違約責(zé)任8.3付款違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：住宅樓基本信息13.2附件二：家具清單13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅樓購(gòu)買條款2.1住宅樓基本信息房屋坐落：市區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.2住宅樓購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買價(jià)格：人民幣100萬元整2.3住宅樓付款方式首付：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元；分期付款：剩余款項(xiàng)分6期支付，每期支付人民幣10萬元，自合同簽訂之日起每6個(gè)月支付一次；2.4住宅樓交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)，具體交付日期以甲方通知為準(zhǔn)。3.家具配備條款3.1家具清單1.現(xiàn)代簡(jiǎn)約沙發(fā)一套2.餐桌椅一套3.床及床頭柜一套4.衣柜一套3.2家具品牌及型號(hào)1.沙發(fā)：品牌型號(hào)2.餐桌椅：品牌型號(hào)3.床及床頭柜：品牌型號(hào)4.衣柜：品牌型號(hào)3.3家具購(gòu)買價(jià)格家具總價(jià)：人民幣5萬元整3.4家具交付時(shí)間交付時(shí)間：住宅樓交付后5個(gè)工作日內(nèi)。4.合同履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至住宅樓交付完畢且家具全部安裝完成之日止。5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)收到乙方支付的首付款人民幣30萬元；5.2尾款支付乙方應(yīng)在住宅樓交付前支付剩余款項(xiàng)，首期支付人民幣10萬元，后續(xù)每6個(gè)月支付人民幣10萬元；5.3付款方式所有款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供收款賬戶信息，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。6.交付與驗(yàn)收6.1住宅樓交付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件向乙方交付住宅樓；6.2家具交付甲方應(yīng)在住宅樓交付后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付家具；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在收到住宅樓和家具后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.3登記費(fèi)用承擔(dān)過戶及登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1住宅樓購(gòu)買違約責(zé)任若甲方未能按合同約定時(shí)間交付住宅樓，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房屋總價(jià)0.5%的違約金；若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金。8.2家具配備違約責(zé)任若甲方未能按合同約定時(shí)間交付家具，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于家具總價(jià)0.5%的違約金；若乙方未按合同約定支付家具款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于家具總價(jià)0.5%的違約金。8.3付款違約責(zé)任若任何一方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于延遲款項(xiàng)0.5%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡快協(xié)商解決方案。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；2.發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法繼續(xù)履行合同的；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的詳細(xì)事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：住宅樓基本信息包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋配套設(shè)施清單等。13.2附件二：家具清單包括但不限于家具品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等詳細(xì)信息。13.3附件三：付款計(jì)劃表包括但不限于付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)；3.第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)及公序良俗。15.3第三方介入方式1.第三方可作為甲乙雙方的代理人，參與合同談判、簽約、履行等環(huán)節(jié)；2.第三方可提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.第三方可提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成交易或其他合作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承